Η γη στο Ντονγκ Αν, στο Ανόι, είναι ξανά δημοφιλής: 2 δισεκατομμύρια VND δεν μπορούν να την αγοράσουν

[διαφήμιση_1]

Η κα. Giang Minh (Dong Da, Ανόι ) έχει εξοικονομήσει περισσότερα από 2 δισεκατομμύρια VND. Επειδή θέλει τα αδρανή χρήματά της να αποκομίζουν κέρδος, αποφάσισε να επενδύσει σε ακίνητα. Τα διαμερίσματα στο Ανόι είναι ένα «καυτό» αγαθό, αλλά με ένα μικρό χρηματικό ποσό, δεν μπορεί να βρει ένα ικανοποιητικό διαμέρισμα. Ως εκ τούτου, αποφάσισε να επενδύσει σε προαστιακή γη - ένα τμήμα που εξακολουθεί να θεωρείται ότι έχει μεγάλο δυναμικό κέρδους.

Για την κα Μινχ, η περιοχή Ντονγκ Αν αποτελεί ελκυστικό επενδυτικό προορισμό λόγω της τοποθεσίας της, σε κοντινή απόσταση από το κέντρο του Ανόι, των βολικών συγκοινωνιών και των μεγάλων περιθωρίων αύξησης των τιμών, με πληροφορίες σχετικά με το σχέδιο μετατροπής της σε περιοχή. Συγκεκριμένα, η κα Μινχ άκουσε και έμαθε ότι οι τιμές της γης εδώ έχουν «μειωθεί» πολύ σε σύγκριση με την «καυτή» περίοδο του 2020-2021.

Ένα οικόπεδο πρόκειται να δημοπρατηθεί στην περιοχή Ντονγκ Αν.

Ωστόσο, η κα Μινχ έμεινε πολύ «σοκαρισμένη» όταν έψαχνε να αγοράσει γη εδώ, επειδή η τιμή της γης στο Ντονγκ Αν δεν ήταν τόσο «προσιτή» όσο νόμιζε.

« Νόμιζα ότι με αυτό το ποσό χρημάτων, αν δεν μπορούσα να αγοράσω γη, θα μπορούσα ακόμα να αγοράσω ένα ωραίο οικόπεδο για κατοικία με αυτοκίνητα ακριβώς στην πόρτα. Αλλά όταν τηλεφώνησα στον μεσίτη, σοκαρίστηκα όταν απάντησαν ότι ήταν πολύ δύσκολο να αγοράσει κανείς γη στο Ντονγκ Αν για 2 δισεκατομμύρια VND, και ακόμη περισσότερο για γη. Αν υπήρχε, θα μπορούσε να αγοράσει μόνο οικιστική γη βαθιά στο σοκάκι. Δεν πίστευα ότι η γη εδώ ήταν τόσο ακριβή, ακόμα και μετά από πολλές μέρες υποστήριξης, ο μεσίτης ανέφερε ότι ήταν δύσκολο να την βρει », είπε έκπληκτη η κα Μινχ.

Εδώ και πολλούς μήνες, αυτοκίνητα γεμάτα με ανθρώπους περνούν συνεχώς από τον κεντρικό δρόμο στην κοινότητα Uy No για να αναζητήσουν πληροφορίες για γη στο Dong Anh, επειδή εκεί είναι συγκεντρωμένα τα περισσότερα γραφεία μεσιτών ακινήτων σε αυτήν την περιοχή.

Ο κ. Nguyen Manh Linh, μεσίτης ακινήτων που εργάζεται στην Dong Anh Land, γέλασε και είπε: «Τα ακίνητα εδώ είναι ξανά τόσο ζεστά όσο ένα τηγάνι».

Πριν από ένα χρόνο, όταν η οικονομία εξακολουθούσε να επηρεάζεται από την πανδημία COVID-19, τα γραφεία ακινήτων ήταν τόσο ήσυχα που τα μεσιτικά γραφεία όπως το Dong Anh Land σε αυτήν την περιοχή έκλειναν συνεχώς, με σχεδόν όλους τους υπαλλήλους να απολύονται. Αλλά τώρα η κατάσταση έχει αντιστραφεί, το γραφείο αυτής της μεσιτικής εταιρείας ακινήτων έχει γίνει στενό, καθώς όλο και περισσότεροι υπάλληλοι έρχονται στη δουλειά.

«Καθημερινά, προσωπικά λαμβάνω δεκάδες τηλεφωνήματα που ζητούν πληροφορίες και μου ζητούν να αγοράσω γη στο Ντονγκ Αν. Ο αριθμός των συναλλαγών έχει επίσης αυξηθεί ραγδαία, υπάρχουν φορές που οι άνθρωποι σχηματίζουν ουρά μπροστά από το γραφείο κτηματολογίου για να περιμένουν τη σειρά τους για να κάνουν τις διαδικασίες», δήλωσε ο κ. Λινχ.

Σύμφωνα με τον κ. Λινχ, υπάρχουν πολλοί άνθρωποι που θέλουν να αγοράσουν γη στο Ντονγκ Αν, κυρίως πελάτες από το κέντρο της πόλης του Ανόι: «Οι πελάτες ενδιαφέρονται ιδιαίτερα για τη γη που τίθεται σε πλειστηριασμό, επειδή η γη που τίθεται σε πλειστηριασμό είναι πολύ σαφής όσον αφορά τη νομιμότητα και η τιμή έχει πιστοποιηθεί από την αγορά μετά τους γύρους πλειστηριασμών. Εάν δεν μπορούν να υποβάλουν απευθείας προσφορά, οι επενδυτές είναι πρόθυμοι να αγοράσουν και να πουλήσουν για κερδοσκοπία».

Το γραφείο εγγραφής γης στο Ντονγκ Αν είναι γεμάτο με ανθρώπους που κάνουν ουρά έξω περιμένοντας τη σειρά τους. (Φωτογραφία που τραβήχτηκε στις 31 Μαΐου 2024, παρέχεται από τον χαρακτήρα)

Η γη είναι περιορισμένη, αλλά πολλοί άνθρωποι θέλουν να αγοράσουν, επομένως η τιμή της αυξάνεται συνεχώς. Κατά μήκος της Εθνικής Οδού 3, το τμήμα που διασχίζει την κοινότητα Uy No, η τιμή της γης είναι ακόμη και σχεδόν 300 εκατομμύρια VND/m2.

Εν τω μεταξύ, στον τομέα της οικιστικής γης, η κατάσταση της «στροφής» για να κρατηθεί η γη συμβαίνει επίσης συχνά. « Υπάρχουν πολλές περιπτώσεις όπου, αφού έχουμε διαπραγματευτεί και ολοκληρώσει τη συμφωνία, ο ιδιοκτήτης γης γυρίζει πίσω και δεν πουλάει πια. Ο λόγος είναι επειδή το μετανιώνει, πιστεύοντας ότι η τιμή θα αυξηθεί περαιτέρω», δήλωσε ο κ. Linh.

Προς το παρόν, σύμφωνα με τον κ. Linh, για να μπορέσετε να επενδύσετε σε οικιστική γη ή γη στο Dong Anh, πρέπει να έχετε τουλάχιστον 4-5 δισεκατομμύρια VND. Εάν έχετε λιγότερα χρήματα, υπάρχουν πολύ λίγες πιθανότητες να επιλέξετε ένα κερδοφόρο οικόπεδο.

Ο κ. Λιν πρόσθεσε ότι οι τιμές οικοπέδων κοντά στο κέντρο ή κοντά σε βιομηχανικά πάρκα, κοντά σε έργα μεγάλων εταιρειών ακινήτων, αυξάνονται με ιλιγγιώδη ρυθμό.

Για παράδειγμα, τα οικόπεδα που γειτνιάζουν με το Βιομηχανικό Πάρκο Dong Anh (πλάτους 300 εκταρίων) είναι αυτή τη στιγμή πολύ «καυτά». Ή τα οικόπεδα που τίθενται σε δημοπρασία στην περιοχή Le Phap έχουν τιμή περίπου 125 - 135 εκατομμύρια VND/m2, διπλάσια τιμή σε σύγκριση με πέρυσι. Συγκεκριμένα, η γη που τίθεται σε δημοπρασία στο Thuy Lam είναι αυτή τη στιγμή πιο καυτή από ποτέ, επειδή το ταμείο γης που τίθεται σε δημοπρασία σε αυτήν την περιοχή εξακολουθεί να είναι σχετικά μεγάλο, οι υποδομές είναι όμορφες και το επενδυτικό δυναμικό είναι μεγάλο.

Ο κ. Νγκουγιέν Μαν Λιν έδειξε τον χάρτη, όπου υπάρχουν οικόπεδα στο Ντονγκ Αν των οποίων η τιμή έχει διπλασιαστεί από πέρυσι.

Ο κ. Linh ανέφερε ότι επί του παρόντος, οι τιμές της γης στο Dong Anh εξακολουθούν να αυξάνονται. Ορισμένοι επενδυτές κατέχουν δεκάδες οικόπεδα, επομένως πολλά μεσιτικά γραφεία βρίσκονται σε μια κατάσταση όπου υπάρχουν πολλοί πελάτες αλλά όχι προϊόντα προς πώληση.

Σύμφωνα με τους ειδικούς στον τομέα των ακινήτων, τα τελευταία χρόνια, η γη στο Ντονγκ Αν έχει προσελκύσει την προσοχή των επενδυτών, επειδή σύμφωνα με το σχέδιο της πόλης του Ανόι, θα επιδιώξει να μετατρέψει το Ντονγκ Αν σε περιοχή έως το 2025. Ταυτόχρονα, «μεγάλοι» συρρέουν συνεχώς εδώ για να επενδύσουν σε «τεράστια» έργα. Για το λόγο αυτό, οι τιμές της γης στο Ντονγκ Αν έχουν αυξηθεί απότομα τα τελευταία χρόνια.

Κονγκ Χιέου

[διαφήμιση_2]
Πηγή