Επένδυση άνω των 1,256 δισεκατομμυρίων VND για την κατασκευή υποδομών για το βιομηχανικό πάρκο Chau Minh - Bac Ly

Επένδυση άνω των 1,256 δισεκατομμυρίων VND για την κατασκευή υποδομών για το βιομηχανικό πάρκο Chau Minh - Bac Ly - Huong Lam

Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Tran Hong Ha υπέγραψε την απόφαση αριθ. 972/QD-TTg με ημερομηνία 13 Σεπτεμβρίου 2024 σχετικά με την επενδυτική πολιτική του έργου επένδυσης στην κατασκευή και τις επιχειρήσεις υποδομών του βιομηχανικού πάρκου Chau Minh - Bac Ly - Huong Lam, φάση 1, στην επαρχία Bac Giang .

Η έκταση του έργου είναι 105,5 εκτάρια και το συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο υπερβαίνει τα 1.256 δισεκατομμύρια VND. Φωτογραφία απεικόνισης. (Πηγή: Διαδίκτυο)

Επενδύσεις σε κατασκευές και επιχειρήσεις υποδομών του βιομηχανικού πάρκου Chau Minh - Bac Ly - Huong Lam

Συγκεκριμένα, εγκρίνεται η επενδυτική πολιτική και ταυτόχρονα εγκρίνεται ο επενδυτής του έργου για επένδυση στην κατασκευή και τις επιχειρηματικές υποδομές του βιομηχανικού πάρκου Chau Minh - Bac Ly - Huong Lam, φάση 1, στην επαρχία Bac Giang.

Συνεπώς, ο επενδυτής είναι η Hightech Infrastructure Investment and Development Joint Stock Company. Η έκταση του έργου είναι 105,5 εκτάρια. Η τοποθεσία του έργου βρίσκεται στην κοινότητα Chau Minh, Huong Lam, στην περιοχή Hiep Hoa, στην επαρχία Bac Giang. Το επενδυτικό κεφάλαιο του έργου ανέρχεται σε 1.256,155 δισεκατομμύρια VND, εκ των οποίων η κεφαλαιακή συνεισφορά του επενδυτή είναι 190,308 δισεκατομμύρια VND. Η περίοδος λειτουργίας του έργου είναι 50 έτη από την ημερομηνία παραχώρησης και μίσθωσης της γης από το Κράτος.

Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης ανέθεσε στην Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Bac Giang να δώσει εντολή στο Διοικητικό Συμβούλιο Βιομηχανικών Πάρκων της επαρχίας Bac Giang να προσδιορίσει την πρόοδο υλοποίησης του έργου στο Πιστοποιητικό Εγγραφής Επένδυσης, αλλά όχι περισσότερο από 18 μήνες από την ημερομηνία κατά την οποία ο επενδυτής παραχωρείται ή μισθώνεται γη από το Κράτος.

Το Υπουργείο Σχεδιασμού και Επενδύσεων είναι υπεύθυνο για το περιεχόμενο της αξιολόγησης της πολιτικής επενδύσεων έργων και της κρατικής διαχείρισης των βιομηχανικών ζωνών σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί επενδύσεων και τους σχετικούς νόμους.

Τα αρμόδια υπουργεία και οι κλάδοι είναι υπεύθυνοι για το περιεχόμενο της αξιολόγησης της πολιτικής επενδύσεων έργων στο πλαίσιο των αρμοδιοτήτων και των καθηκόντων τους, σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί επενδύσεων και τους σχετικούς νόμους.

Αποζημίωση και εκκαθάριση χώρου σύμφωνα με τους κανονισμούς

Η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Bac Giang είναι υπεύθυνη για την αλήθεια και την ακρίβεια των πληροφοριών, των αναφερόμενων δεδομένων και του περιεχομένου των εκτιμήσεων σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου· λαμβάνει γνώμες από τα Υπουργεία σχετικά με τον φάκελο που εγκρίνει την επενδυτική πολιτική του έργου για το περιεχόμενο που εμπίπτει στις αρμοδιότητές της· καθοδηγεί, επιθεωρεί και επιβλέπει ώστε να διασφαλίζεται ότι οι επενδυτές συμμορφώνονται με τις διατάξεις του νόμου και εφαρμόζουν το περιεχόμενο και τους όρους όπως ορίζονται κατά τη διαδικασία υλοποίησης του έργου.

Διασφάλιση της κατανομής των ποσοστώσεων γης των βιομηχανικών πάρκων για το έργο σύμφωνα με την εγκεκριμένη πρόοδο υλοποίησης του έργου· σύνθεση και διασφάλιση ότι το έργο περιλαμβάνεται στο σχέδιο χρήσης γης για την περίοδο 2021-2025, την περίοδο 2026-2030 της επαρχίας Bac Giang και στο ετήσιο σχέδιο χρήσης γης της περιοχής Hiep Hoa, το οποίο έχει εγκριθεί από τις αρμόδιες αρχές σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί γης.

Οργάνωση και εφαρμογή των εργασιών αποζημίωσης, εκκαθάρισης και αποζημίωσης χώρου, υποστήριξης και σχεδίων επανεγκατάστασης όταν το Κράτος ανακτά γη σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου· διεξαγωγή της ανάκτησης γης σύμφωνα με την πρόοδο υλοποίησης του έργου, ελαχιστοποιώντας τις επιπτώσεις σε οργανισμούς, άτομα και υποκείμενα των οποίων η γη ανακτάται· διασφάλιση των νόμιμων δικαιωμάτων και της συναίνεσης των οργανισμών, των ατόμων και των υποκειμένων των οποίων η γη ανακτάται, αποφυγή παραπόνων και αγωγών που επηρεάζουν την ασφάλεια και την τάξη στην περιοχή· σημείωση ότι οι κατοικίες για επανεγκατάσταση πρέπει να διαθέτουν πλήρες σύστημα τεχνικής υποδομής, κοινωνική υποδομή και να διασφαλίζουν τις απαιτήσεις για την ανάπτυξη κατοικιών σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί στέγασης.

Δώστε προτεραιότητα στην προσέλκυση επενδυτικών έργων με σύγχρονη, φιλική προς το περιβάλλον τεχνολογία.

Η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Bac Giang θα επιθεωρήσει και θα διαπιστώσει την εκπλήρωση των όρων για την κατανομή γης, τη μίσθωση γης και τη μετατροπή χρήσης γης από το Κράτος, πριν από την κατανομή γης στον επενδυτή για την υλοποίηση του έργου· θα ανακτήσει αποφασιστικά τη γη από ανίκανους επενδυτές υποδομών που έχουν καθυστερήσει, προκειμένου να χρησιμοποιηθεί αποτελεσματικά η γη του βιομηχανικού πάρκου για τη δημιουργία ενός υγιούς επενδυτικού περιβάλλοντος, σύμφωνα με το ψήφισμα αριθ. 499/NQ-UBTVQH15 της 28ης Μαρτίου 2022 της Μόνιμης Επιτροπής της Εθνοσυνέλευσης.

Διεξαγωγή διαδικασιών για την κατανομή γης, τη μίσθωση γης και την αλλαγή σκοπού χρήσης γης για την υλοποίηση έργων σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί γης· σε περίπτωση που διαπιστωθεί ότι υπάρχει δημόσια περιουσία, χειρισμός της σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί δημόσιας περιουσίας, διασφαλίζοντας ότι δεν θα υπάρξει απώλεια κρατικής περιουσίας.

Οργάνωση της προετοιμασίας και έγκρισης του γενικού πολεοδομικού έργου για την κατασκευή του βιομηχανικού - αστικού - πάρκου υπηρεσιών Chau Minh - Bac Ly - Huong Lam και των σχετικών σχεδίων υποδιαίρεσης σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί κατασκευών, διασφαλίζοντας τη σύγχρονη σύνδεση της τεχνικής υποδομής και της κοινωνικής υποδομής μεταξύ των υποδιαιρέσεων· διαχείριση, εποπτεία και καθοδήγηση των επενδυτών για την υλοποίηση έργων σύμφωνα με τα εγκεκριμένα γενικά πολεοδομικά έργα και τα σχέδια υποδιαίρεσης για την κατασκευή βιομηχανικών πάρκων.

Παρακολούθηση της συμμόρφωσης των επενδυτών με την περιβαλλοντική νομοθεσία κατά την υλοποίηση του έργου· ιεράρχηση της προσέλκυσης επενδυτικών έργων με σύγχρονη, φιλική προς το περιβάλλον τεχνολογία που χρησιμοποιεί λίγη εργασία και πόρους· διασφάλιση ασφαλούς απόστασης μεταξύ του βιομηχανικού πάρκου και των γύρω περιοχών, ανάπτυξη σχεδίων παρακολούθησης για την παρακολούθηση των δραστηριοτήτων απόρριψης αποβλήτων στο βιομηχανικό πάρκο...

Υλοποίηση του έργου σύμφωνα με το δεσμευμένο χρονοδιάγραμμα

Ο επενδυτής είναι η Hightech Infrastructure Investment and Development Joint Stock Company, η οποία είναι υπεύθυνη ενώπιον του νόμου για τη νομιμότητα, την ακρίβεια και την ειλικρίνεια του περιεχομένου του φακέλου του έργου και των εγγράφων που αποστέλλονται στις αρμόδιες κρατικές υπηρεσίες· φέρει την πλήρη ευθύνη και τους σχετικούς κινδύνους και έξοδα σε περίπτωση παραβίασης των διατάξεων του νόμου περί επενδύσεων και των διατάξεων του νόμου περί γης, όπως ορίζεται στα άρθρα 47 και 48 του νόμου περί επενδύσεων· αποδέχεται τις γνώμες των Υπουργείων και της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας Bac Giang στον φάκελο που εγκρίνει την επενδυτική πολιτική του έργου.

Το έργο θα υλοποιηθεί μόνο μετά την έγκριση της μετατροπής του σκοπού χρήσης γης καλλιέργειας ρυζιού για την υλοποίηση του έργου από τις αρμόδιες αρχές σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί γης και του νόμου περί διαχείρισης και χρήσης γης καλλιέργειας ρυζιού· την καταβολή χρηματικού ποσού στο Κράτος για την αναπλήρωση της χαμένης έκτασης γης που προορίζεται για καλλιέργεια ρυζιού ή την αύξηση της αποτελεσματικότητας της χρήσης γης καλλιέργειας ρυζιού σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 182, παράγραφος 4, σημείο β του νόμου περί γης αριθ. 31/2024/QH15· τη συμμόρφωση με τις διατάξεις του άρθρου 57 του νόμου περί καλλιέργειας και του άρθρου 14 του διατάγματος αριθ. 94/2019/ND-CP της κυβέρνησης, της 13ης Δεκεμβρίου 2019, που περιγράφει λεπτομερώς ορισμένα άρθρα του νόμου περί καλλιέργειας σχετικά με τις ποικιλίες φυτών και την καλλιέργεια.

Πλήρης εφαρμογή των περιβαλλοντικών διαδικασιών, συμπεριλαμβανομένης της εκτίμησης περιβαλλοντικών επιπτώσεων σύμφωνα με τους κανονισμούς της νομοθεσίας περί προστασίας του περιβάλλοντος· συμμόρφωση με τους κανονισμούς της νομοθεσίας περί άρδευσης και της νομοθεσίας περί υδάτινων πόρων κατά την υλοποίηση του έργου.

Ο επενδυτής συνεισφέρει επαρκές μετοχικό κεφάλαιο για την υλοποίηση του έργου σύμφωνα με το δεσμευμένο χρονοδιάγραμμα, διασφαλίζοντας τη συμμόρφωση με τους όρους του νόμου περί ακινήτων και του νόμου περί γης· καθορίζει το σχέδιο δανείου με σύμβαση πίστωσης· καταθέτει ή πρέπει να έχει τραπεζική εγγύηση για την υποχρέωση κατάθεσης για την υλοποίηση του έργου...

Πηγή: https://baodautu.vn/dau-tu-hon-1256-ty-dong-xay-dung-ha-tang-khu-cong-nghiep-chau-minh---bac-ly---huong-lam-d224903.html