Επιτάχυνση των επενδύσεων στην ανακαίνιση και την ανακατασκευή παλαιών διαμερισμάτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ

[διαφήμιση_1]

Συνεπώς, οι ηγέτες της πόλης ανέθεσαν στις Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών και της πόλης Thu Duc να εγκρίνουν σχέδια αποζημίωσης, στήριξης και επανεγκατάστασης για μη εγκεκριμένα έργα πριν από την ανακαίνιση και την ανοικοδόμηση πολυκατοικιών. Ταυτόχρονα, να εφαρμόσουν το περιεχόμενο της άδειας και της ανάθεσης στην Απόφαση Αρ. 2786/QD-UBND της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ σχετικά με την άδεια και την ανάθεση για την εκτέλεση επενδυτικών διαδικασιών για την ανακαίνιση και την ανοικοδόμηση πολυκατοικιών που χτίστηκαν πριν από το 1975 στην περιοχή.

Η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης ανέθεσε επίσης στο Τμήμα Κατασκευών να καθοδηγήσει τους κανονισμούς περί στέγασης σχετικά με το περιεχόμενο των πολυώροφων πολυκατοικιών, όπως: Συντελεστής Κ (αποζημίωση) για τη μετατροπή της επιφάνειας των νέων διαμερισμάτων· προσδιορισμός της αξίας των διαμερισμάτων που θα αποζημιωθούν σε περίπτωση που τα άτομα λάβουν χρήματα για να διαμορφώσουν τη δική τους νέα στέγαση· επιφάνεια διαδρόμων, σκαλών, κοινόχρηστων διαδρόμων· επιφάνεια κοινής αυλής, πανεπιστημιούπολης· κρατικά διαμερίσματα...

Αναθέστε στο Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος την παροχή καθοδήγησης σύμφωνα με τη νομοθεσία περί γης σχετικά με το περιεχόμενο που σχετίζεται με τις ατομικές κατοικίες χαμηλού ύψους και τις διαδικασίες γης, συμπεριλαμβανομένων: τιμή μονάδας αποζημίωσης, τιμή μονάδας αποζημίωσης για αρχιτεκτονικά έργα· διαχείριση γης για κυκλοφορία, γης δημοσίων έργων (εάν υπάρχει)...

Γρήγορη επένδυση σε ανακαίνιση και ανακατασκευή διαμερισμάτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ, εικόνα 1 — Πολλές παλιές πολυκατοικίες στην πόλη Χο Τσι Μινχ βρίσκονται στη λίστα με τα κτίρια που θα κατεδαφιστούν για νέες κατασκευές.

Επιπλέον, το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων, το Τμήμα Σχεδιασμού και Αρχιτεκτονικής, το Τμήμα Οικονομικών και οι αρμόδιες υπηρεσίες και μονάδες καθοδηγούν και υποστηρίζουν άμεσα τις Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών και της πόλης Thu Duc στη διαδικασία οργάνωσης της εφαρμογής σύμφωνα με τις λειτουργίες, τα καθήκοντα και τους νομικούς κανονισμούς τους.

Προηγουμένως, σύμφωνα με το Τμήμα Κατασκευών, στην πόλη υπήρχαν 16 σοβαρά κατεστραμμένες και επικίνδυνες πολυκατοικίες (διαμερίσματα κατηγορίας D), συγκεντρωμένες σε περιοχές του κέντρου της πόλης όπως οι περιοχές 1, 4, 5, 6, Tan Binh... με συνολικά περίπου 1.194 διαμερίσματα. Εκ των οποίων, 318 είναι κρατικά και 876 είναι ιδιωτικά. Αυτά τα διαμερίσματα κατηγορίας D πρέπει να μετεγκατασταθούν και να κατεδαφιστούν άμεσα για να διασφαλιστεί η ασφάλεια της ζωής και της περιουσίας των κατοίκων.

Για να εξυπηρετήσει τη μετεγκατάσταση αυτών των 16 πολυκατοικιών, η πόλη του Χο Τσι Μινχ έχει επίσης προετοιμάσει επαρκή κρατικά στεγαστικά ταμεία και έχει εγκρίνει τις Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών να χρησιμοποιήσουν αυτό το στεγαστικό ταμείο για προσωρινή διαμονή και επανεγκατάσταση για νοικοκυριά που ζουν σε πολυκατοικίες κατηγορίας Δ στην περιοχή.

Μέχρι σήμερα, η πόλη έχει μετεγκαταστήσει 673/1.194 νοικοκυριά, συμπεριλαμβανομένων και των 354 νοικοκυριών σε 7/16 πολυκατοικίες, έχει μετεγκατασταθεί εν μέρει 319/566 νοικοκυριά σε 5/16 πολυκατοικίες και δεν έχει μετεγκατασταθεί 4/16 πολυκατοικίες στην περιοχή. Η πόλη έχει επίσης κατεδαφίσει 4/16 πολυκατοικίες με κατεδαφισμένη επιφάνεια δαπέδου περίπου 14.470/46.368 τ.μ.

Ωστόσο, η μετεγκατάσταση και η κατεδάφιση εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν πολλές δυσκολίες και εμπόδια, όπως η διαφωνία ορισμένων νοικοκυριών, ο προϋπολογισμός της πόλης εξακολουθεί να είναι περιορισμένος, επομένως τα νέα κατασκευαστικά έργα για την αντικατάσταση παλαιών διαμερισμάτων κινητοποιούνται κυρίως από κεφαλαιακές πηγές επιχειρήσεων. Επιπλέον, προκύπτουν προβλήματα στην αποζημίωση για την έκταση των κατοικιών και των εκτάσεων που ανήκουν στο Δημόσιο και δεν έχουν πωληθεί, επειδή οι σχετικοί κανονισμοί για τη διαχείριση των παραπάνω περιοχών είναι ασαφείς, πολλοί κανονισμοί συγκρούονται μεταξύ τους σύμφωνα με εξειδικευμένους νόμους (στέγαση, διαχείριση δημόσιας περιουσίας, γη)...

[διαφήμιση_2]
Πηγή