Για να δοθεί ελπίδα σε άτομα με χαμηλό εισόδημα στις πόλεις για πρόσβαση σε κοινωνικές κατοικίες

Ανάγκη για σαφέστερους και πιο εφικτούς στόχους

Συνεχίζοντας το πρόγραμμα εργασίας της 5ης συνόδου, το πρωί της 19ης Ιουνίου, η Εθνοσυνέλευση πραγματοποίησε συζήτηση στην ολομέλεια της αίθουσας σχετικά με το σχέδιο νόμου για τη στέγαση (όπως τροποποιήθηκε).

Συμμετέχοντας στις παρατηρήσεις, η εκπρόσωπος Nguyen Van Hien (αντιπροσωπεία Lam Dong ) δήλωσε ότι η πολιτική κοινωνικής στέγασης είναι μία από τις οκτώ σημαντικές ομάδες πολιτικής σε αυτήν την τροποποίηση του νόμου. Η παραπάνω πολιτική παρουσιάζεται στις γενικές διατάξεις και στο Κεφάλαιο 6 του σχεδίου νόμου.

Μέσω έρευνας, διαπίστωσε ότι αυτή η πολιτική που εκφραζόταν στο προσχέδιο δεν ήταν πραγματικά ακριβής και δεν αντιμετώπιζε σωστά τα πρακτικά προβλήματα.

Πρότεινε ότι οι πολιτικές κοινωνικής στέγασης πρέπει να στοχεύουν σε σαφέστερους και πιο εφικτούς στόχους, συγκεκριμένα: Είναι απαραίτητο να επικεντρωθούμε στον βασικό στόχο της ανάπτυξης κοινωνικής στέγασης, στην κάλυψη της ανάγκης των ανθρώπων για κατάλληλη στέγαση και όχι στην κάλυψη της ανάγκης για ιδιοκατοίκηση.

Η εκπρόσωπος Nguyen Van Hien συμμετείχε στην υποβολή σχολίων.

Με αυτόν τον προσανατολισμό, η κοινωνική στέγαση πρέπει να προσαρμοστεί προς την κατεύθυνση της αύξησης των ενοικιαζόμενων κατοικιών και οι πηγές στήριξης του κρατικού προϋπολογισμού πρέπει να κατανεμηθούν κατάλληλα και για τα τρία μέρη: Επενδυτές, φορείς διαχείρισης λειτουργίας και άτομα.

Επιπλέον, είναι απαραίτητο να διαχωριστεί η πολιτική ανάπτυξης της κοινωνικής κατοικίας από την πολιτική κοινωνικής διαχείρισης και λειτουργίας, και να διαχωριστούν οι επενδύσεις σε κατοικίες χαμηλού κόστους προς πώληση ή ενοικίαση με δυνατότητα αγοράς από τις επενδύσεις σε κοινωνικές κατοικίες προς ενοικίαση.

Είναι απαραίτητο να διαχωριστούν οι επενδύσεις από τη λειτουργία της κοινωνικής στέγασης, όπου το Κράτος θα πρέπει σύντομα να ολοκληρώσει τους κανονισμούς που σχετίζονται με την κοινωνική στέγαση προς ενοικίαση, δημιουργώντας μια νομική βάση για τη διευθέτηση κατάλληλων πηγών υποστηρικτικού κεφαλαίου, ιδίως κεφαλαίων από τον προϋπολογισμό, καθώς και για τη σύσταση εξειδικευμένων οργανισμών για τη διαχείριση και λειτουργία της κοινωνικής στέγασης.

Παράλληλα με αυτό, η πολιτική του κράτους πρέπει να θέσει πολύ συγκεκριμένους στόχους και οδικούς χάρτες ώστε να υπάρχει ένας αρκετά μεγάλος αριθμός κοινωνικών κατοικιών για να καλύψει τις ανάγκες των ανθρώπων.

Ταυτόχρονα, η έννοια της κοινωνικής κατοικίας στο σχέδιο νόμου θα πρέπει να αναθεωρηθεί. Συνεπώς, η κοινωνική κατοικία εφαρμόζεται μόνο στη μορφή ενοικίασης και όχι στη μορφή αγοράς ή μίσθωσης-αγοράς.

Εάν η κοινωνική στέγαση ρυθμιστεί ώστε να είναι μόνο προς ενοικίαση, όπως έχει συμβεί σε άλλες χώρες, δεν θα υπάρξει μια κατάσταση όπου άτομα με υψηλό εισόδημα ανταγωνίζονται για την αγορά ή την ενοικίαση κοινωνικής στέγασης με άτομα με χαμηλό εισόδημα, δημιουργώντας κοινωνική ανισότητα.

Ως εκ τούτου, ο εκπρόσωπος πιστεύει ότι θα ήταν λογικό να υπάρχουν ξεχωριστοί κανονισμοί για τις κατοικίες χαμηλού κόστους και τις κοινωνικές κατοικίες, επειδή οι κατοικίες χαμηλού κόστους μπορούν να αγοραστούν και να ενοικιαστούν και είναι ουσιαστικά εμπορικές κατοικίες, και οι κοινωνικές σχέσεις θα πρέπει να ενοικιάζονται μόνο. ​​Μόνο τότε οι άνθρωποι, ιδίως τα άτομα με χαμηλό εισόδημα στις αστικές περιοχές, θα έχουν ελπίδα πρόσβασης σε κοινωνικές κατοικίες.

Αποφύγετε τις χαμηλές τιμές και την χαμηλή ποιότητα

Μιλώντας στη συνεδρίαση, ο εκπρόσωπος Nguyen Lam Thanh (αντιπροσωπεία Thai Nguyen ) εκτίμησε ιδιαίτερα το σχέδιο νόμου που παρουσιάστηκε στη Σύνοδο. Κάνοντας συγκεκριμένα σχόλια σχετικά με την επεξήγηση των όρων, ο εκπρόσωπος πρότεινε την προσθήκη της έννοιας του διαμερίσματος, επειδή το σχέδιο εξηγεί μόνο την έννοια του διαμερίσματος, σε ένα διαμέρισμα υπάρχουν πολλά διαμερίσματα, επομένως είναι απαραίτητο να εξηγηθεί η έννοια του διαμερίσματος ως μονάδα κατοικίας που εξασφαλίζει ελάχιστη επιφάνεια και βασικές συνθήκες διαβίωσης για άτομα και νοικοκυριά...

Στην παράγραφο 7, ο εκπρόσωπος πρότεινε την προσθήκη του οικιακού αντικειμένου στην ομάδα ατόμων και νοικοκυριών. Επιπλέον, στην παράγραφο 8, προτάθηκε η αναθεώρηση της έννοιας της κοινωνικής στέγασης ως στέγασης για άτομα που δικαιούνται της πολιτικής στεγαστικής στήριξης του κράτους σύμφωνα με τον νόμο.

Όσον αφορά την πολιτική για τη διαχείριση και την ανάπτυξη χρήσεων κατοικιών και τις γενικές απαιτήσεις για τη διαχείριση και την ανάπτυξη χρήσεων κατοικιών, συμφωνώντας με τον εκπρόσωπο Nguyen Van Hien, ο κ. Thanh δήλωσε ότι η στρατηγική κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης για την περίοδο 2021-2030 και το σχέδιο κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης για την περίοδο 2021-2025 ορίζουν σαφώς την ανάπτυξη και επέκταση των τύπων κατοικιών, προωθώντας την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών, ενοικιαζόμενων κατοικιών, κατοικιών χαμηλού κόστους, κατοικιών για εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα, δημιουργώντας συνθήκες για την ενθάρρυνση των οικονομικών τομέων να συμμετέχουν στην ανάπτυξη κατοικιών σύμφωνα με τους μηχανισμούς της αγοράς για θέματα κοινωνικής πολιτικής.

Βουλευτής της Εθνοσυνέλευσης Νγκουγιέν Λαμ Ταν.

Συνεπώς, το σχέδιο νόμου χρειάζεται να διευκρινίσει και να εμβαθύνει το περιεχόμενο πολιτικής για κάθε είδος θέματος, ανταποκρινόμενο στις γενικές απαιτήσεις της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης, στις οποίες είναι απαραίτητο να οριστεί και να ενοποιηθεί με σαφήνεια και ορθότητα το περιεχόμενο της κοινωνικής στέγασης.

Οι αντιπρόσωποι πρότειναν την επέκταση της έννοιας της κοινωνικής στέγασης, αποφεύγοντας την άγραφη άποψη ότι η κοινωνική στέγαση είναι στέγαση για άτομα τύπου 2, φθηνή τιμή με κακή ποιότητα, που δεν διασφαλίζει συνθήκες χρήσης για τους ανθρώπους, όπως υπήρχε σε ορισμένα έργα στο παρελθόν, ειδικά στο ζήτημα των κατοικιών επανεγκατάστασης που έχει προκαλέσει δημόσια αγανάκτηση.

Σύμφωνα με τον εκπρόσωπο, το δικαίωμα σε καλύτερη και ασφαλέστερη στέγαση αποτελεί πάντα μια θεμιτή ανάγκη όλων των κοινωνικών τάξεων. Επομένως, θα πρέπει να χρησιμοποιούμε την έννοια της φθηνής στέγασης αντί της οικονομικά προσιτής στέγασης κατά την προσέγγιση και τη διαμόρφωση πολιτικών για την προώθηση της ανάπτυξης της αγοράς κατοικίας, τόσο της κοινωνικής στέγασης όσο και της εμπορικής στέγασης;

Στην οποία, το Κράτος χρησιμοποιεί φορολογικά εργαλεία, πιστώσεις, επενδυτική στήριξη από τον προϋπολογισμό, πολιτικές γης για να αντισταθμίσει την αυξημένη αξία των επενδύσεων με βάση τις αρχές της οικονομίας της αγοράς, με στόχο τη μείωση των τιμών πώλησης και των τιμών ενοικίασης για τα υποκείμενα πολιτικής και το θεωρεί αυτό ως πηγή επενδυτικού κεφαλαίου για την κοινωνική ασφάλιση .

Πηγή: https://www.nguoiduatin.vn/de-nguoi-thu-nhap-thap-o-do-thi-co-hy-vong-tiep-can-nha-o-xa-hoi-a613193.html