Για την ασφαλή, υγιή και βιώσιμη ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων.

Επενδύσεις στην κατασκευή κοινωνικών κατοικιών και κατοικιών για εργαζόμενους.

Το 2024, η επαρχία ενίσχυσε την επιθεώρηση και την εποπτεία της διαχείρισης και χρήσης κοινωνικών κατοικιών, εφάρμοσε το πρόγραμμα δανείων κοινωνικής στέγασης, επέλυσε δυσκολίες και εμπόδια στις επενδύσεις και την κατασκευή κατοικιών για εργαζόμενους, κατοικίες για άτομα με χαμηλό εισόδημα, κατοικίες επανεγκατάστασης σε βιομηχανικές ζώνες και λύσεις για την προώθηση της σταθερής, υγιούς και βιώσιμης ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων.

Η μέση επιφάνεια κατοικίας προβλέπεται να φτάσει περίπου τα 29 ^τ.μ. /άτομο, συγκεκριμένα: περίπου 30,6 ^τ.μ. /άτομο σε αστικές περιοχές και περίπου 27,68 ^τ.μ. /άτομο σε αγροτικές περιοχές. Το ποσοστό των συμπαγών και ημι-συμπαγών κατοικιών είναι 97,31%, ενώ οι υποτυπώδεις και στοιχειώδεις κατοικίες αντιπροσωπεύουν το 2,69%. Το 2024, η επαρχία ολοκλήρωσε ένα έργο στέγασης εργαζομένων σε ένα βιομηχανικό πάρκο και συνεχίζει να υλοποιεί τέσσερα έργα κοινωνικής στέγασης.

Έργο κοινωνικής στέγασης Golden City, πόλη Tay Ninh .

Επιπλέον, η επαρχία θα επανεξετάσει και θα αξιολογήσει τα αποτελέσματα της κατανομής γης και της υλοποίησης επενδύσεων στην κατασκευή κοινωνικών κατοικιών και κατοικιών για εργαζόμενους σε συγκεντρωμένες βιομηχανικές ζώνες· θα εφαρμόσει αυστηρά τους κανονισμούς σχετικά με τον σχεδιασμό και την κατανομή γης για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών και θα κατανείμει γη σε λεπτομερή έργα πολεοδομικού σχεδιασμού και σε σχέδια κατασκευής νέων βιομηχανικών ζωνών, ώστε να διασφαλιστεί η κοινωνική και τεχνική υποδομή όπως προβλέπεται.

Επί του παρόντος, δεν υπάρχουν φτωχές περιοχές στην επαρχία που να έχουν εγκριθεί με την απόφαση αριθ. 353/QD-TTg της 15ης Μαρτίου 2022 του Πρωθυπουργού , με την οποία εγκρίθηκε ο κατάλογος των φτωχών περιοχών και των ιδιαίτερα δύσκολων κοινοτήτων σε παράκτιες και νησιωτικές περιοχές για την περίοδο 2021-2025.

Το 2024, από τα κεφάλαια που συγκεντρώθηκαν για τους φτωχούς, η επαρχία υποστήριξε την κατασκευή 314 νέων κατοικιών και την επισκευή 63 κατοικιών αλληλεγγύης για φτωχά νοικοκυριά, νοικοκυριά σχεδόν φτωχά και νοικοκυριά με ιδιαίτερα δύσκολες συνθήκες, αξίας 29,58 δισεκατομμυρίων VND.

Σύμφωνα με το Έργο 338, ο Πρωθυπουργός έθεσε στην επαρχία τον στόχο της ανάπτυξης 11.900 μονάδων κοινωνικής στέγασης έως το 2030 (5.000 μονάδες την περίοδο 2021-2025 και 6.900 μονάδες την περίοδο 2026-2030). Μέχρι σήμερα, η επαρχία έχει υλοποιήσει 6.746 μονάδες, εκ των οποίων οι 2.400 από τις 5.000 μονάδες έχουν ολοκληρωθεί, φτάνοντας το 48% του συνολικού στόχου (περίοδος 2021-2025).

Επί του παρόντος, εντός της επαρχίας, υπάρχουν δύο έργα ανάπτυξης κατοικιών που έχουν κατασκευαστεί ως πολυκατοικίες: το έργο Επαρχιακής Δημόσιας Στέγασης, το οποίο τέθηκε σε λειτουργία το 2006, βρίσκεται ακόμη εντός της προβλεπόμενης διάρκειας ζωής του και ανακαινίστηκε και επισκευάστηκε το 2022, και το συγκρότημα διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης Thanh Pho Vang βρίσκεται υπό κατασκευή, αλλά δεν έχει ακόμη επιθεωρηθεί, πιστοποιηθεί ή τεθεί σε λειτουργία. Επιπλέον, υπάρχουν 13 έργα στέγασης εργαζομένων σε βιομηχανικές ζώνες, τα οποία κατασκευάστηκαν και τέθηκαν σε χρήση από το 2015 έως σήμερα, τα οποία βρίσκονται επίσης εντός της προβλεπόμενης διάρκειας ζωής τους.

Με βάση την Απόφαση Αρ. 33/NQ-CP και την Επίσημη Επιστολή Αρ. 1551/BXD-QLN της 20ής Απριλίου 2023 από το Υπουργείο Κατασκευών, η οποία καθοδηγεί τον καθορισμό του καταλόγου έργων, των θεμάτων, των όρων και των κριτηρίων για τα προτιμησιακά δάνεια για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών, εργατικών κατοικιών και την ανακαίνιση και ανακατασκευή πολυκατοικιών, η επαρχία Tay Ninh έδωσε οδηγίες στους επενδυτές έργων κοινωνικής στέγασης και εργατικών κατοικιών να καταχωρίσουν τις ανάγκες τους σε δάνεια στο πλαίσιο του πιστωτικού προγράμματος ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND.

Επιπλέον, η επαρχία ανακοίνωσε μια λίστα με έργα κοινωνικής στέγασης που απαιτούν δάνεια για ένα έργο, συγκεκριμένα: το έργο κοινωνικών κατοικιών Thanh Pho Vang, στο οποίο επενδύθηκε η Thanh Pho Vang Investment Joint Stock Company, σύμφωνα με την Ειδοποίηση Αρ. 1750/TB-UBND με ημερομηνία 12 Ιουνίου 2023.

2025: Η αγορά ακινήτων ανακάμπτει και σταθεροποιείται.

Κατά την τελευταία περίοδο, η επαρχία παρακολουθεί και συλλέγει τακτικά πληροφορίες σχετικά με τις εξελίξεις της αγοράς στην περιοχή, με σκοπό την άμεση αντιμετώπιση και πρόληψη καταστάσεων «υπερθέρμανσης» ή «παγώματος» της αγοράς, τη διασπορά φημών, την κερδοσκοπία για την αύξηση των τιμών των ακινήτων με σκοπό το κέρδος, τις ανισορροπίες στην προσφορά και τη ζήτηση, και τη διασφάλιση της υγιούς λειτουργίας σύμφωνα με τους μηχανισμούς της αγοράς.

Η αγορά ακινήτων στην επαρχία είναι σταθερή, με λίγες συναλλαγές. Η πλειονότητα των συναλλαγών ακινήτων που καταγράφονται μέσω συμβολαιογραφικής επικύρωσης αφορά οικόπεδα για οικιστικούς σκοπούς εντός υφιστάμενων οικιστικών περιοχών.

Η αγορά ακινήτων στην επαρχία είναι σταθερή.

Κατά την εφαρμογή της οδηγίας αριθ. 13/CT-TTg της 29ης Αυγούστου 2022 του Πρωθυπουργού σχετικά με μια σειρά λύσεων για την προώθηση της ασφαλούς, υγιούς και βιώσιμης ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων, καθώς και άλλων οδηγιών του Πρωθυπουργού για την άρση των δυσκολιών για την αγορά ακινήτων και την οικιστική ανάπτυξη, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή εξέδωσε πολλά εκτελεστικά έγγραφα. Ταυτόχρονα, έδωσε εντολή σε τμήματα, οργανισμούς και τοπικές αρχές, σύμφωνα με τις λειτουργίες και τα καθήκοντά τους, να εφαρμόζουν αυστηρά και αποτελεσματικά τους κανονισμούς για την προώθηση της βιώσιμης ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων της επαρχίας.

Ενίσχυση της επιθεώρησης και της εποπτείας της διαχείρισης και χρήσης κοινωνικών κατοικιών, εφαρμογή του προγράμματος δανείων κοινωνικής στέγασης και άρση των δυσκολιών και των εμποδίων που σχετίζονται με τις επενδύσεις και την κατασκευή κατοικιών για εργαζόμενους, άτομα με χαμηλό εισόδημα και κατοικίες επανεγκατάστασης σε βιομηχανικές ζώνες...

Η αγορά ακινήτων προβλέπεται να ανακάμψει και να αναπτυχθεί σταθερά το 2025, παρέχοντας στις επιχειρήσεις άφθονες ευκαιρίες πρόσβασης σε πιστώσεις, έκδοσης ομολόγων και άντλησης κεφαλαίων από πελάτες για την υλοποίηση στεγαστικών έργων, κοινωνικών κατοικιών και στέγασης εργαζομένων σε βιομηχανικές ζώνες. Όσοι είναι επιλέξιμοι για πολιτικές κοινωνικής στέγασης θα έχουν πρόσβαση σε προτιμησιακές πολιτικές και υποστήριξη, γεγονός που θα οδηγήσει σε αναμενόμενη αύξηση των συναλλαγών ακινήτων, και συγκεκριμένα στην αγορά και πώληση κοινωνικών κατοικιών, κατά την επόμενη περίοδο.

Νι Τραν

Πηγή: https://baotayninh.vn/de-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-an-toan-lanh-manh-ben-vung-a186142.html