Πρόταση για την κατάργηση των κανονισμών σχετικά με τη χορήγηση πιστοποιητικών εκτίμησης γης· ο Bac Giang επιτρέπει την διαίρεση και την πώληση περισσότερων από 1.200 οικοπέδων

Πρόταση για την κατάργηση των κανονισμών σχετικά με τη χορήγηση πιστοποιητικών εκτίμησης γης· ο Bac Giang επιτρέπει την διαίρεση και την πώληση περισσότερων από 1.200 οικοπέδων

Τα δεδομένα γης πρέπει να είναι ζωντανές και ακριβείς πληροφορίες. Το βιομηχανικό πάρκο αξίας 1.100 δισεκατομμυρίων VND στην Ταν Χόα έχει έναν νέο επενδυτή. Η Μπιν Ντιν αναζητά επενδυτές για ένα πάρκο ψυχαγωγίας αξίας σχεδόν 800 δισεκατομμυρίων VND. Η Ντα Λατ έχει 6 έργα με οικόπεδα προς πώληση.

Πρόταση για την κατάργηση των κανονισμών σχετικά με τη χορήγηση πιστοποιητικών εκτίμησης γης

Κατά την υποβολή εκθέσεων στη συνεδρίαση για την αναθεώρηση και την οριστικοποίηση του σχεδίου διατάγματος για τις τιμές της γης, υπό την προεδρία του Αντιπροέδρου της Κυβέρνησης Tran Hong Ha στις 21 Ιουνίου, το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος πρότεινε την κατάργηση των κανονισμών σχετικά με τη χορήγηση πιστοποιητικών αποτίμησης γης, με στόχο τη μείωση των διοικητικών διαδικασιών και του κόστους συμμόρφωσης.

Στο πλαίσιο της συνάντησης, το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος εξήγησε επίσης πολλά άλλα στοιχεία για την ολοκλήρωση του σχεδίου διατάγματος που ρυθμίζει τις τιμές της γης. Φωτογραφία: VGP/Minh Khoi

Ταυτόχρονα, ο εν λόγω οργανισμός ορίζει επίσης σαφώς τις προϋποθέσεις για την άσκηση συμβουλευτικής σε θέματα καθορισμού τιμών γης από άτομα, καθώς και τις προϋποθέσεις για την παροχή εκπαιδευτικών και επαγγελματικών διευκολύνσεων σχετικά με τις τιμές γης.

Το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος θα είναι υπεύθυνο για τη δημοσιοποίηση των εγκαταστάσεων κατάρτισης και επαγγελματικής ανάπτυξης σχετικά με τις τιμές της γης και τη διεξαγωγή επιθεωρήσεων και ελέγχων σχετικά με τη συμμόρφωση με τους κανονισμούς σε αυτές τις εγκαταστάσεις.

Επιπλέον, το Υπουργείο θα δημιουργήσει και θα διαχειρίζεται μια βάση δεδομένων με τον κατάλογο των οργανισμών συμβούλων αποτίμησης γης και των εκτιμητών· και ταυτόχρονα θα παρακολουθεί τη συμμόρφωση με τη νομοθεσία περί παροχής συμβουλών αποτίμησης γης από οργανισμούς συμβούλων αποτίμησης γης και εκτιμητές.

Πρόταση για την αποτροπή της αυτοχαρακτηρισμού των διαμερισμάτων «πολυτελείας»

Στις 20 Ιουνίου, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Tran Hong Ha προήδρευσε σε μια πανεθνική συνάντηση με φυσική παρουσία και διαδικτυακά για την εξέταση και την οριστικοποίηση του σχεδίου Διατάγματος που περιγράφει λεπτομερώς μια σειρά από άρθρα του νέου Νόμου περί Στέγασης.

Όσον αφορά το γεγονός ότι πολλά έργα διαμερισμάτων χαρακτηρίζονται ως «υψηλής ποιότητας» ή «υπερπολυτελή» για την άντληση κεφαλαίων και την πώληση διαμερισμάτων, ο κ. Le Hoang Chau, Πρόεδρος του Συνδέσμου Ακινήτων της Πόλης Χο Τσι Μινχ, πρότεινε να υπάρχουν κανονισμοί που να απαιτούν από τους επενδυτές να εγγραφούν για να κατατάξουν τα διαμερίσματα σύμφωνα με τα πρότυπα του Υπουργείου Κατασκευών και να τα ανακοινώσουν πριν από την άντληση κεφαλαίων και την έναρξη πώλησης.

Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης δήλωσε ότι παράλληλα με το κοινό, ενοποιημένο σύνολο προτύπων για την ποιότητα των πολυκατοικιών, τα οποία εκδίδονται από την κρατική υπηρεσία διαχείρισης και αξιολογούνται, ανακοινώνονται και παρακολουθούνται, είναι απαραίτητο να ενθαρρυνθεί η συμμετοχή εγχώριων και διεθνών κοινωνικών και επαγγελματικών οργανώσεων για την ψηφοφορία και την απονομή βραβείων σε πολυκατοικίες με όμορφη, μοντέρνα και άνετη αρχιτεκτονική...

Όσον αφορά το περιεχόμενο της ταξινόμησης διαμερισμάτων, ο Υφυπουργός Κατασκευών Nguyen Van Sinh δήλωσε ότι ο στόχος είναι η ανάπτυξη διαμερισμάτων με ολοένα και καλύτερη ποιότητα και εγκαταστάσεις διαβίωσης, ως βάση για τον υπολογισμό του κόστους διαχείρισης και λειτουργίας των διαμερισμάτων.

Τα δεδομένα γης πρέπει να είναι ζωντανές, ακριβείς πληροφορίες.

Στη συνάντηση της 18ης Ιουνίου, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Tran Hong Ha τόνισε την ανάγκη οι υπηρεσίες και οι τομείς να αλλάξουν τον τρόπο σκέψης, τις μεθόδους και την τεχνολογία τους στην έρευνα γης, τις μετρήσεις και την τήρηση κτηματολογικών αρχείων. Συγκεκριμένα, είναι απαραίτητο να καθοριστούν με σαφήνεια τα βασικά κριτήρια για την έρευνα, ώστε να αποφευχθεί η εκτεταμένη εφαρμογή, η ανεπάρκεια πόρων και η αναποτελεσματικότητα.

Η επιτάχυνση της ψηφιοποίησης των δεδομένων γης θα συμβάλει στην αύξηση της διαφάνειας και της αποτελεσματικότητας της διαχείρισης. Φωτογραφία: Dung Minh

«Τα δεδομένα που συλλέγονται από τη διαδικασία έρευνας, την ενημέρωση των κτηματολογικών αρχείων και την παροχή ηλεκτρονικών δημόσιων υπηρεσιών σχετικά με τη γη πρέπει να είναι ζωντανές και ακριβείς πληροφορίες», έδωσε εντολή ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης. Επιπλέον, οι πληροφορίες και τα δεδομένα γης πρέπει να είναι συνεπή και συγχρονισμένα από το κεντρικό έως το τοπικό επίπεδο.

Ταυτόχρονα, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης ζήτησε να προωθηθεί η αποκέντρωση, η ανάθεση εξουσιών και η αύξηση της ευθύνης για τις τοπικές αρχές, όπως η προθεσμία για την ολοκλήρωση των διαδικασιών μέτρησης, τη σύνταξη αρχείων γης και την έκδοση πιστοποιητικών... για την ικανοποίηση των νόμιμων αιτημάτων των χρηστών γης.

Μέχρι τα τέλη Μαΐου 2024, το Τμήμα Κτηματολογίου και Πληροφοριακών Δεδομένων (Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος) δήλωσε ότι μόνο 455/705 διοικητικές μονάδες σε επίπεδο περιφέρειας είχαν ολοκληρώσει την κτηματολογική βάση δεδομένων. 325/705 μονάδες σε επίπεδο περιφέρειας είχαν ολοκληρώσει την κατασκευή της βάσης δεδομένων για τον χωροταξικό σχεδιασμό και τα σχέδια χρήσης γης.

Επιπλέον, 300/705 μονάδες σε επίπεδο περιφέρειας έχουν ολοκληρώσει την κατασκευή βάσεων δεδομένων τιμών γης. 48/63 επαρχίες και πόλεις έχουν συνδεθεί και επικοινωνήσει μεταξύ των υπηρεσιών καταχώρισης γης και των φορολογικών υπηρεσιών για τον προσδιορισμό των οικονομικών υποχρεώσεων επί της γης για νοικοκυριά και άτομα.

Το πακέτο πίστωσης ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND πρόκειται να αναπροσαρμοστεί.

Στο πρόσφατο διαδικτυακό συνέδριο ολόκληρου του κλάδου της Κρατικής Τράπεζας στις 19 Ιουνίου, αναλύθηκαν τα ζητήματα και οι λύσεις που αφορούν την πιστωτική ανάπτυξη και τα επιτόκια. Αξίζει να σημειωθεί ότι η Κρατική Τράπεζα δήλωσε ότι προτείνει την τροποποίηση του πακέτου πίστωσης ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND προς μια πιο προνομιακή κατεύθυνση.

Επιπλέον, η Κρατική Τράπεζα θα ενισχύσει επίσης την επικοινωνία, τις διασκέψεις δικτύωσης και το τοπικό έργο για την άρση των δυσκολιών, τη δημιουργία συνθηκών για τα πιστωτικά ιδρύματα στην παροχή πιστώσεων και ταυτόχρονα τη δημιουργία ευνοϊκών συνθηκών για την πρόσβαση των ατόμων και των επιχειρήσεων σε πιστώσεις.

Μέχρι το τέλος του πρώτου τριμήνου του 2024, το πακέτο πίστωσης των 120.000 δισεκατομμυρίων VND είχε εκταμιεύσει μόνο το 0,5%. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών, οι τράπεζες έχουν δεσμευτεί να παρέχουν πίστωση μόνο για 8 έργα κοινωνικής στέγασης σε 7 περιοχές με κεφάλαιο περίπου 640 δισεκατομμυρίων VND, που ισοδυναμεί με το 0,5% του πακέτου πίστωσης.

Η Binh Dinh αναζητά νέους επενδυτές για πάρκο ψυχαγωγίας αξίας σχεδόν 800 δισεκατομμυρίων δολαρίων

Στις 19 Ιουνίου, ο κ. Dang Vinh Son, επικεφαλής του Διοικητικού Συμβουλίου της Οικονομικής Ζώνης Binh Dinh, δήλωσε ότι είχε προτείνει στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να αναδιατάξει την επιλογή νέων επενδυτών για να επενδύσουν στο έργο του Πάρκου Ψυχαγωγίας Thi Nai Lagoon (Πόλη Quy Nhon).

Μόλις μία ημέρα πριν, ο κ. Dang Vinh Son υπέγραψε την Απόφαση Αρ. 222/QD-BQL για την επίσημη λήξη του ανωτέρω έργου. Ο λόγος ήταν ότι ο επενδυτής, Phu Son Thuan Company, δεν κατέθεσε ή δεν εγγυήθηκε την υποχρέωση κατάθεσης σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου, για το επενδυτικό έργο, με την επιφύλαξη της εγγύησης υλοποίησης του επενδυτικού έργου.

Η περιοχή ψυχαγωγίας της λιμνοθάλασσας Thi Nai έχει έκταση 30,43 εκταρίων με συνολική επένδυση έως 795,7 δισεκατομμύρια VND. Το έργο περιλαμβάνει εγκαταστάσεις ψυχαγωγίας όπως υδάτινο πάρκο, ενυδρείο, θερμή πηγή, σύστημα τρενάκι του λούνα παρκ, παιχνίδια περιπέτειας... και πολλές άλλες βοηθητικές εγκαταστάσεις.

Το βιομηχανικό πάρκο αξίας 1.100 δισεκατομμυρίων VND στην Ταν Χόα έχει έναν νέο επενδυτή.

Πρόσφατα, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Le Minh Khai υπέγραψε την Απόφαση Αρ. 525/QD-TTg, η οποία προσαρμόζει την επενδυτική πολιτική για το έργο επένδυσης στην κατασκευή και εκμετάλλευση υποδομών του Βιομηχανικού Πάρκου Αρ. 3 - Οικονομική Ζώνη Nghi Son (Thanh Hoa).

Συνεπώς, ο επενδυτής του έργου θα είναι η Nghi Son Industrial Park Infrastructure Investment and Exploitation Company No. 3. Η επιχείρηση θα πρέπει να διασφαλίσει την ολοκλήρωση της επένδυσης στην κατασκευή της τεχνικής υποδομής του έργου το τέταρτο τρίμηνο του 2025.

Η Εταιρεία Επενδύσεων και Εκμετάλλευσης Υποδομών Νο. 3 του Βιομηχανικού Πάρκου Nghi Son θα ξεκινήσει τη λειτουργία της το 2022. Αυτή η μονάδα διαχωρίστηκε από την Κεντρική Εταιρεία Κατασκευών, για να διαχειρίζεται άμεσα την κατασκευή και τη λειτουργία του έργου.

Το έργο του Βιομηχανικού Πάρκου Νο. 3 εγκρίθηκε για επένδυση τον Σεπτέμβριο του 2016, με έκταση περίπου 247 εκταρίων και συνολική επένδυση άνω των 1.100 δισεκατομμυρίων VND. Μέχρι σήμερα, το έργο έχει καθαρίσει 116,5 εκτάρια και έχει παραδώσει 115,3 εκτάρια στον επενδυτή.

Το Bac Giang επιτρέπει την διαίρεση και την πώληση περισσότερων από 1.200 οικοπέδων.

Η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Bac Giang μόλις εξέδωσε μια σειρά αποφάσεων σχετικά με τη ρύθμιση των περιοχών όπου μπορούν να μεταβιβαστούν δικαιώματα χρήσης γης με τη μορφή διαίρεσης οικοπέδων και πώλησης γης σε άτομα για να χτίσουν τα δικά τους σπίτια σε μια σειρά έργων στην πόλη Bac Giang.

Τα εγκεκριμένα έργα περιλαμβάνουν 200 οικόπεδα στη νέα αστική περιοχή δίπλα στο Δημοτικό Σχολείο Tan My, 200 οικόπεδα στο νέο αστικό έργο στο χωριό Tan My, στην κοινότητα Dong Son, 219 οικόπεδα στο κεντρικό αστικό έργο στην κοινότητα Dong Son και 646 οικόπεδα στο αστικό έργο Da Mai - Song Mai 2.

Το Ντα Λατ διαθέτει 6 έργα χωρισμένα σε οικόπεδα προς πώληση.

Πρόσφατα, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Νταλάτ υπέβαλε έκθεση στο Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων της επαρχίας Λαμ Ντονγκ σχετικά με τον έλεγχο και την παροχή πληροφοριών σχετικά με επενδυτικά έργα σε ακίνητα στην πόλη.

Αυτή τη στιγμή, η Νταλάτ διαθέτει 6 επενδυτικά έργα σε ακίνητα που έχουν εγκριθεί από την Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Λαμ Ντονγκ για τη μεταβίβαση δικαιωμάτων χρήσης γης με τη μορφή διαίρεσης οικοπέδων και πώλησής τους σε άτομα για να χτίσουν τα δικά τους σπίτια σύμφωνα με λεπτομερή σχεδιασμό.

Συγκεκριμένα, αυτά τα έργα περιλαμβάνουν το αστικό πολιτιστικό πάρκο της πόλης Ντα Λατ, την περιοχή με τις βίλες στον λόφο Αν Σον, την οικιστική περιοχή αριθ. 5, Περιφέρεια 4, την οικιστική περιοχή Ντα Λατ Λουλούδι Κοιλάδα, την οικιστική περιοχή Περιφέρεια 8 και την οικιστική περιοχή Trai Mat αριθ. 6.

Από τα παραπάνω 6 έργα, δύο έχουν ολοκληρωθεί και τεθεί σε λειτουργία: η περιοχή An Son Hill Villa και η κατοικημένη περιοχή Ward 8. Δύο έργα έχουν κατασκευαστεί εν μέρει: το αστικό πολιτιστικό πάρκο της πόλης Da Lat και η κατοικημένη περιοχή αρ. 5, Ward 4.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-bo-quy-dinh-ve-cap-chung-chi-dinh-gia-dat-bac-giang-cho-phep-phan-lo-ban-nen-hon-1200-lo-dat-d218291.html