Προτεινόμενη ρύθμιση για διακοπή ρεύματος και νερού για την εκκένωση ενοίκων διαμερισμάτων που κινδυνεύουν με κατάρρευση

Η παραπάνω πρόταση τέθηκε από τον Πρόεδρο της Νομικής Επιτροπής της Εθνοσυνέλευσης, Hoang Thanh Tung, στην έκθεση εξέτασης του σχεδίου νόμου για τη στέγαση (όπως τροποποιήθηκε) το πρωί της 5ης Ιουνίου, στο πλαίσιο της 5ης συνόδου της 15ης Εθνοσυνέλευσης.

Συνεπώς, μέσω της διαδικασίας παρακολούθησης και εξέτασης αυτού του νομοσχεδίου, η Επιτροπή Νομικών της Εθνοσυνέλευσης εκτίμησε ότι το πρόσθετο περιεχόμενο του νομοσχεδίου δεν πληρούσε τις απαιτήσεις που είχε θέσει η προηγούμενη επιτροπή. Είναι απαραίτητο να καθοριστεί με σαφήνεια η σκοπιμότητα, η αρμοδιότητα, η σειρά και οι διαδικασίες για τη μετεγκατάσταση των κατοίκων, την κατεδάφιση, την ανακαίνιση και την ανοικοδόμηση μη ασφαλών πολυκατοικιών και πρέπει να εξεταστεί και να διερευνηθεί περαιτέρω για την ολοκλήρωσή του.

Πρόεδρος της Επιτροπής Νομικής της Εθνοσυνέλευσης, Χοάνγκ Ταν Τουνγκ.

Ο νόμος περί στέγασης (τροποποιημένος) πρέπει να εξαλείψει τα τρέχοντα σημαντικά σημεία συμφόρησης, όπως: η αδυναμία μετεγκατάστασης ατόμων από επικίνδυνες πολυκατοικίες που κινδυνεύουν με κατάρρευση· η αδυναμία επιλογής επενδυτών για την ανακαίνιση και την ανοικοδόμηση πολυκατοικιών σε περιπτώσεις όπου τα άτομα συνεισφέρουν τα δικά τους κεφάλαια για την ανοικοδόμηση· η αδυναμία συμφωνίας για τα σχέδια αποζημίωσης και επανεγκατάστασης μετά την επιλογή επενδυτών, γεγονός που οδηγεί σε παρατεταμένη υλοποίηση του έργου...

Όσον αφορά τη σειρά και τις διαδικασίες μετεγκατάστασης ατόμων, ο Πρόεδρος της Νομικής Επιτροπής της Εθνοσυνέλευσης σημείωσε ότι η διάταξη αυτή επηρεάζει άμεσα τα συνταγματικά δικαιώματα (το δικαίωμα νόμιμης διαμονής, το απαραβίαστο δικαίωμα στέγασης, το δικαίωμα ιδιοκτησίας κατοικίας κ.λπ.) και ως εκ τούτου πρέπει να ορίζεται στο νόμο. Το γεγονός ότι το σχέδιο νόμου δεν ορίζει ρητά αυτό το περιεχόμενο θα οδηγήσει σε δυσκολίες στην εφαρμογή του.

Ο κ. Tung δήλωσε: «Εάν μια παλιά, κατεστραμμένη πολυκατοικία κινδυνεύει να καταρρεύσει και οι κάτοικοι δεν έχουν μετεγκατασταθεί, ποιος θα είναι υπεύθυνος για τις συνέπειες; Προτείνω στην κυβέρνηση να θεσπίσει συγκεκριμένους κανονισμούς και να συμπληρώσει πιο δραστικές λύσεις, συμπεριλαμβανομένων των απαραίτητων και κατάλληλων μέτρων επιβολής για την αντιμετώπιση αυτής της κατάστασης».

Αυτό το άτομο επεσήμανε επίσης την τρέχουσα κατάσταση, ότι επί του παρόντος δεν υπάρχουν κανονισμοί σχετικά με μέτρα διακοπής της παροχής ηλεκτρικού ρεύματος και νερού για την επιβολή της υποχρέωσης μετεγκατάστασης, επειδή πολλές απόψεις πιστεύουν ότι η παροχή ηλεκτρικού ρεύματος και νερού είναι μια αστική συναλλαγή ανεξάρτητη από την απαίτηση εκτέλεσης της υποχρέωσης.

Σύμφωνα με τον κ. Tung, είναι απαραίτητο να οριστεί η παροχή ηλεκτρικού ρεύματος και νερού σε επικίνδυνα διαμερίσματα που κινδυνεύουν με κατάρρευση και αναγκάζονται να μετεγκατασταθούν ως απαγορευμένη συναλλαγή. Από εκεί και πέρα, αυτός ο κανονισμός θα πρέπει να προστεθεί στον περί Στέγασης Νόμο για να ασκηθεί πίεση στους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων να μετεγκατασταθούν.

Πολλές παλιές πολυκατοικίες στο Ανόι και την πόλη Χο Τσι Μινχ βρίσκονται σε κατάσταση σοβαρής ερείπωσης και στα πρόθυρα της κατάρρευσης. (Εικονογράφηση φωτογραφίας: Zing.vn)

Όσον αφορά το σχέδιο αποζημίωσης και επανεγκατάστασης, η Επιτροπή Νομικών Θεμάτων της Εθνοσυνέλευσης πρότεινε να καθοριστεί στον νόμο η αναλογία ψήφων για την επιλογή του σχεδίου αποζημίωσης και επανεγκατάστασης των ιδιοκτητών διαμερισμάτων.

Επιπλέον, εάν μετά από ορισμένο χρονικό διάστημα όπως ορίζεται από την κυβέρνηση, δεν επιτευχθεί συμφωνία, η αποζημίωση και η επανεγκατάσταση θα εφαρμοστούν σύμφωνα με το σχέδιο που θα αποφασιστεί από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή.

Όσον αφορά τα κίνητρα για τους επενδυτές σε κοινωνικές κατοικίες, το σχέδιο νόμου ορίζει πολλές πολιτικές για την απαλλαγή από τα τέλη χρήσης γης και τα ενοίκια γης· κίνητρα για τον φόρο προστιθέμενης αξίας και τον φόρο εισοδήματος νομικών προσώπων· προνομιακά δάνεια με χαμηλά επιτόκια και μακροπρόθεσμες διάρκειες δανείου κ.λπ.

Ωστόσο, ο παρών νόμος πρέπει να καθορίσει το μέγιστο ποσοστό του ιδιωτικού κεφαλαίου γης για την κατασκευή επιχειρηματικών και εμπορικών εγκαταστάσεων σε έργα κοινωνικής στέγασης, και αυτό το ποσοστό εξαρτάται από τον λεπτομερή σχεδιασμό που έχει εγκριθεί από τις αρμόδιες κρατικές υπηρεσίες, κάτι που δεν είναι απολύτως εγγυημένο.

«Πρόκειται για ένα κενό που μπορεί να γίνει κατάχρηση, οδηγώντας σε αρνητικότητα στην αίτηση άδειας κατασκευής έργων κοινωνικής στέγασης, αλλά ο κύριος στόχος είναι να υπάρχει γη για την κατασκευή επιχειρηματικών, υπηρεσιακών και εμπορικών εγκαταστάσεων. Ως εκ τούτου, ο οργανισμός εκτίμησης προτείνει την προσθήκη κανονισμών σχετικά με το μέγιστο ποσοστό γης που προορίζεται για την κατασκευή επιχειρηματικών, υπηρεσιακών και εμπορικών εγκαταστάσεων σε έργα κοινωνικής στέγασης στο σχέδιο νόμου», δήλωσε εκπρόσωπος της Νομικής Επιτροπής.

Το νομοσχέδιο για τη στέγαση (τροποποιημένο) αποτελείται από 12 κεφάλαια και 196 άρθρα και θα συνεχίσει να συζητείται από την Εθνοσυνέλευση στην αίθουσα το πρωί της 19ης Ιουνίου, κατά τη δεύτερη συνεδρίαση της 5ης Συνόδου.

Χα Κουόνγκ

Χρήσιμος
Συγκίνηση
Δημιουργικός
Μοναδικός

Πηγή: https://vtc.vn/de-xuat-quy-dinh-cat-dien-nuoc-de-dan-o-can-ho-co-nguy-co-sap-do-phai-di-doi-ar797572.html