Πρόταση για αύξηση του περιθωρίου κέρδους κατά την επένδυση σε κατασκευή κοινωνικών κατοικιών στο 15%

Συνεχίζοντας το πρόγραμμα εργασίας του Κοινωνικοοικονομικού Φόρουμ του Βιετνάμ 2023, το πρωί της 19ης Σεπτεμβρίου, πραγματοποιήθηκε το 2ο Θεματικό Εργαστήριο με θέμα «Βελτίωση της παραγωγικότητας της εργασίας, διασφάλιση της κοινωνικής ασφάλειας στο νέο πλαίσιο».

Ευθύνη των τοπικών αρχών

Συντονίζοντας τη συζήτηση, η Αναπληρώτρια Επικεφαλής της Κεντρικής Οικονομικής Επιτροπής, Nguyen Duc Hien, δήλωσε ότι για την επιτυχή υλοποίηση του στόχου της ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών, ο ρόλος των τοπικών αρχών είναι εξαιρετικά σημαντικός.

Τα τελευταία χρόνια, το Ανόι είναι μια από τις περιοχές που ενδιαφέρονται για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών, αναλαμβάνοντας ηγετικό ρόλο στην κατασκευή και την ψήφιση του Προγράμματος Ανάπτυξης Στέγασης σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου περί Στέγασης.

Ο Αναπληρωτής Επικεφαλής της Κεντρικής Οικονομικής Επιτροπής ρώτησε τον κ. Mac Dinh Minh - Αναπληρωτή Διευθυντή του Τμήματος Κατασκευών του Ανόι, να αναφέρει, από τοπικής άποψης, ποια νέα και πρωτοποριακά σημεία θα πρέπει να έχει η πολιτική κοινωνικής στέγασης στο σχέδιο νόμου για τη στέγαση (τροποποιημένο) για να ενθαρρύνει τις τοπικές κοινότητες και να προσελκύσει την ευρεία συμμετοχή των οικονομικών τομέων στην ανάπτυξη κοινωνικής στέγασης;

Κος Mac Dinh Minh - Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών του Ανόι.

Από τοπικής άποψης, ο κ. Mac Dinh Minh - Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών του Ανόι, δήλωσε ότι σύμφωνα με τη στρατηγική ανάπτυξης κατοικιών, ο στόχος της πόλης είναι η ανάπτυξη 6,8 εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων. «Αυτός είναι ένας μεγάλος στόχος», δήλωσε ο κ. Minh.

Για την επίτευξη αυτού του στόχου, σύμφωνα με τον κ. Μινχ, είναι απαραίτητο να προταθούν και να δοθούν συμβουλές σχετικά με πολιτικές για την προσέλκυση επενδυτών από όλους τους οικονομικούς τομείς για συμμετοχή. Συγκεκριμένα, η πόλη συνιστά να υπάρξουν λύσεις στις διαδικασίες μεταρρύθμισης, ιδίως στην επιλογή επενδυτών για συμμετοχή σε έργα κοινωνικής στέγασης.

Όσον αφορά τα τέλη χρήσης γης που εισπράττονται από το 20% του ταμείου γης για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών σε περιοχές εμπορικής στέγασης, το Ανόι πρότεινε την τροποποίηση της ρήτρας 3 του άρθρου 81 του σχεδίου νόμου περί στέγασης (όπως τροποποιήθηκε), επιτρέποντας τη χρήση αυτού του ποσού μέσω του τοπικού ταμείου ανάπτυξης κατοικιών για την ανάπτυξη επενδύσεων ή την παροχή προτιμησιακών δανείων για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών.

Παράλληλα με αυτό, ο κ. Μινχ πρότεινε την αύξηση του τυπικού κέρδους των επενδυτών που συμμετέχουν σε επενδύσεις σε κοινωνικές κατοικίες στο 15% (προηγουμένως ρυθμιζόμενο στο 10%).

Προληπτική κατανομή γης για κοινωνική στέγαση

Στο εργαστήριο, ο Υφυπουργός Κατασκευών Nguyen Van Sinh παρουσίασε νέα σημεία στο περιεχόμενο των κανονισμών για την κοινωνική στέγαση στο σχέδιο νόμου για τη στέγαση (όπως τροποποιήθηκε) σε σύγκριση με τον ισχύοντα νόμο.

Ο κ. Sinh ανέφερε ότι η κυβέρνηση υπέβαλε στην Εθνοσυνέλευση το σχέδιο νόμου για τη στέγαση (τροποποιημένο), το οποίο συζητήθηκε στην 5η σύνοδο και αναμένεται να εγκριθεί στην 6η σύνοδο. Το σχέδιο νόμου έχει 8 ομάδες πολιτικής, συμπεριλαμβανομένων των πολιτικών για την ανάπτυξη κοινωνικής στέγασης.

Η κυβέρνηση δίνει εντολή να διασφαλιστεί η αρχή της συνέπειας με τους νόμους περί γης, επενδύσεων, κατασκευών και ακινήτων, καθώς και να αναμορφωθούν οι διοικητικές διαδικασίες, να απελευθερωθούν πόροι και να θεσπιστούν πολιτικές που θα ενθαρρύνουν τις επιχειρήσεις να συμμετέχουν ενεργά σε επενδύσεις σε έργα κοινωνικής στέγασης.

Ο Υφυπουργός Κατασκευών Nguyen Van Sinh μίλησε στο Φόρουμ.

Ο Υφυπουργός Κατασκευών δήλωσε ότι η κυβέρνηση υπέβαλε στην Εθνοσυνέλευση πρόσθετες πολιτικές στέγασης για τους εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα, συμπεριλαμβανομένων των κοινωνικών κατοικιών και στέγασης, καθώς και πολιτικές στέγασης για τις ένοπλες δυνάμεις...

Συγκεκριμένα, δεσμεύοντας γη για κοινωνική στέγαση, η επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή έχει αναλάβει την προληπτική δέσμευση επαρκούς γης για την ανάπτυξη κοινωνικής στέγασης σύμφωνα με το εγκεκριμένο σχέδιο, ώστε να είναι σε θέση να δεσμεύσει γη σε εμπορικά έργα στέγασης ή ανεξάρτητα έργα για κοινωνική στέγαση.

Μαζί με αυτό υπάρχει μια σειρά από προτιμησιακές πολιτικές για τους επενδυτές που συμμετέχουν σε έργα κοινωνικής στέγασης, όπως η απαλλαγή από τα τέλη χρήσης γης, τα δάνεια με προτιμησιακά επιτόκια...

Όσον αφορά τους δικαιούχους των πολιτικών κοινωνικής στέγασης, ο κ. Sinh ανέφερε ότι το νομοσχέδιο μειώνει τις διαδικασίες για τον προσδιορισμό των υποκειμένων που θα αγοράσουν κοινωνική στέγαση και καταργεί τα κριτήρια διαμονής. Έτσι, οι Βιετναμέζοι πολίτες χρειάζεται να πληρούν μόνο τις προϋποθέσεις εισοδήματος και στέγασης.

Επιπλέον, το σχέδιο νόμου μεταρρυθμίζει επίσης τις διοικητικές διαδικασίες σχετικά με τις επενδύσεις, την κατανομή γης, την επιλογή επενδυτών και τον καθορισμό των τιμών πώλησης και των τιμών μίσθωσης-αγοράς. Ο Υφυπουργός Κατασκευών πιστεύει ότι αυτές οι τροποποιήσεις θα δημιουργήσουν έναν ανοιχτό μηχανισμό για την προώθηση της κοινωνικής στέγασης στο μέλλον .

Δείτε επίσης:

6 τυπικά εμπόδια των βιετναμέζικων επιχειρήσεων

Υπάρχουν διαθέσιμες πηγές πίστωσης για την υποστήριξη και την επέκταση των επιχειρήσεων.

«Οι βιετναμέζικες επιχειρήσεις είναι ανθεκτικές, μακροχρόνιες αλλά αργές στην ανάπτυξη»

Η κατάσταση «να έχεις χρήματα αλλά να μην μπορείς να τα ξοδέψεις» εξακολουθεί να είναι συνηθισμένη.

Πηγή: https://www.nguoiduatin.vn/de-xuat-tang-muc-loi-nhuan-khi-dau-tu-xay-dung-nha-o-xa-hoi-len-15-a627155.html