Προσαρμογή του σχεδιασμού και των δύο πλευρών του δρόμου από το ανάχωμα Ngoc Thuy έως την αστική περιοχή Thuong Thanh

Σύμφωνα με την Απόφαση, το οικόπεδο με σύμβολο HH1 βρίσκεται στην περιοχή Ngoc Thuy, στην περιοχή Long Bien, με τα βορειοδυτικά να συνορεύουν με τον υπάρχοντα δρόμο, τα νοτιοδυτικά να συνορεύουν με την οδό Gia Thuong, τα νοτιοανατολικά να συνορεύουν με τον υπάρχοντα δρόμο και τα βορειοανατολικά να συνορεύουν με το στενό 71/1 της οδού Gia Thuong. Η κλίμακα της μελέτης για τον καθορισμό τοπικών προσαρμογών στον λεπτομερή σχεδιασμό έχει έκταση περίπου 22.900 τ.μ.

Σύμφωνα με τον λεπτομερή σχεδιασμό κατασκευής εκατέρωθεν του δρόμου από το ανάχωμα Ngoc Thuy έως τη νέα αστική περιοχή Thuong Thanh, στην περιοχή Long Bien, κλίμακας 1/500, που εγκρίθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης με την απόφαση 1716/QD-UBND της 25ης Απριλίου 2012, το οικόπεδο με κωδικό HH1 ορίζεται ως γη μικτής χρήσης (γραφεία, εμπορικά καταστήματα σε συνδυασμό με κατοικίες - διαμερίσματα υψηλής κατηγορίας με στόχο 4 άτομα/νοικοκυριό) με τα ακόλουθα αρχιτεκτονικά κριτήρια σχεδιασμού: Εμβαδόν γης περίπου 22.900m2, εμβαδόν δόμησης περίπου 9.160m2, πυκνότητα δόμησης 40%, συνολική επιφάνεια δαπέδου περίπου 222.100m2 (εμβαδόν δαπέδου δημοσίων υπηρεσιών περίπου 78.100, εμβαδόν κατοικιών περίπου 144.000m2), συντελεστής χρήσης γης περίπου 9,7 φορές, ύψος κτιρίου 3 - 33 όροφοι, μέγεθος πληθυσμού 1.600 άτομα. Τώρα, αναπροσαρμόστε το σχέδιο για την οργάνωση του χώρου αρχιτεκτονικής τοπίου, τη διάταξη, την επανατοποθέτηση των οικοδομικών τετραγώνων, τις αρχιτεκτονικές μορφές του κτιρίου· προσθέστε 2 ακόμη υπόγεια με βάση τη διατήρηση ολόκληρου του ορίου, της λειτουργίας χρήσης γης και των δεικτών αρχιτεκτονικού σχεδιασμού σύμφωνα με το εγκεκριμένο λεπτομερές σχέδιο.

Η κλίμακα, η έκταση και οι λειτουργίες συγκεκριμένων στοιχείων του έργου θα καθοριστούν στα βασικά στάδια προετοιμασίας του επενδυτικού έργου σχεδιασμού και κατασκευής, σύμφωνα με τους εθνικούς τεχνικούς κανονισμούς, τα πρότυπα σχεδιασμού και τους σχετικούς ισχύοντες νομικούς κανονισμούς.

Η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι ανέθεσε στο Τμήμα Πολεοδομίας και Αρχιτεκτονικής να επιθεωρήσει και να επιβεβαιώσει τα σχέδια της Τοπικής Προσαρμογής του Λεπτομερούς Σχεδιασμού Κατασκευής εκατέρωθεν του δρόμου από το ανάχωμα Ngoc Thuy έως τη νέα αστική περιοχή Thuong Thanh, στην περιοχή Long Bien, σε κλίμακα 1/500 στο οικόπεδο με την ένδειξη HH1 παραπάνω, σύμφωνα με την παρούσα απόφαση· να φυλάξει τα αρχεία σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Long Bien προεδρεύει και συντονίζεται με το Τμήμα Πολεοδομίας και Αρχιτεκτονικής για την οργάνωση της δημόσιας ανακοίνωσης των τοπικών προσαρμογών στον εγκεκριμένο λεπτομερή σχεδιασμό, ώστε οι αρμόδιοι οργανισμοί, οι υπηρεσίες και οι πολίτες να μπορούν να τις γνωρίζουν και να τις εφαρμόζουν.

Η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Long Bien, η Λαϊκή Επιτροπή του Τάγματος Ngoc Thuy και το Τμήμα Επιθεώρησης Κατασκευών είναι υπεύθυνα για την επιθεώρηση και την εποπτεία των κατασκευών σύμφωνα με τον εγκεκριμένο σχεδιασμό, χειριζόμενα περιστατικά κατασκευών κατά παράβαση του σχεδιασμού σύμφωνα με τις εξουσίες τους και τους κανονισμούς του νόμου.

Πηγή: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-quy-hoach-hai-ben-tuyen-duong-tu-de-ngoc-thuy-den-kdt-thuong-thanh.html