Τι προκάλεσε τις μεγάλες απώλειες της LEC κατά το πρώτο εξάμηνο του 2024;

Η DNVN - Central Power Real Estate Joint Stock Company (κωδικός μετοχής: LEC) μόλις ανακοίνωσε τα ενοποιημένα επιχειρηματικά της αποτελέσματα για τους πρώτους 6 μήνες του 2024, με ζημίες άνω των 34 δισεκατομμυρίων VND, με τα έσοδα να μειώνονται κατά περισσότερο από 55% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

Σύμφωνα με την ενοποιημένη έκθεση αποτελεσμάτων για το πρώτο 6μηνο του 2024 της Central Power Real Estate JSC (κωδικός μετοχής: LEC), τα έσοδα από πωλήσεις και παροχή υπηρεσιών κατά το πρώτο 6μηνο του 2024 έφτασαν μόνο τα 31,3 δισεκατομμύρια VND, μειωμένα κατά 55,4% σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρυσι (70,2 δισεκατομμύρια VND).

Μετά την αφαίρεση των εξόδων, τα κέρδη μετά φόρων ήταν αρνητικά 34,4 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας απότομη αύξηση σε σύγκριση με τα αρνητικά 17 δισεκατομμύρια VND την ίδια περίοδο το 2023, που ισοδυναμεί με αύξηση 102,3%.

Σύμφωνα με την εξήγηση της LEC, η απώλεια κερδών μετά φόρων ύψους 34,4 δισεκατομμυρίων VND στο πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους οφειλόταν κυρίως στην απότομη μείωση των ενοποιημένων εσόδων κατά τους πρώτους 6 μήνες του 2024 με ρυθμό 55,4% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Ο λόγος ήταν ότι τα έσοδα από κατασκευαστικές δραστηριότητες στη θυγατρική κατά τη διάρκεια της περιόδου μειώθηκαν, με αποτέλεσμα τα ακαθάριστα κέρδη στο πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους να διαμορφωθούν σε μόλις 2,9 δισεκατομμύρια VND, μια απότομη μείωση 52,5% σε σύγκριση με το πρώτο εξάμηνο του 2023.

Τα χρηματοοικονομικά έξοδα κατά την περίοδο αυξήθηκαν απότομα σε σύγκριση με το πρώτο εξάμηνο του περασμένου έτους, κυρίως λόγω χρηματοοικονομικών εξόδων ύψους 18,5 δισεκατομμυρίων VND που προέκυψαν από την μετατροπή της θυγατρικής (Hoa Binh Sun Investment and Development Joint Stock Company) σε συνδεδεμένη εταιρεία.

Τα έξοδα διαχείρισης επιχειρήσεων κατά την περίοδο μειώθηκαν ελαφρώς κατά 1,4% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι, ενώ τα άλλα έξοδα στις θυγατρικές κατά την περίοδο αυξήθηκαν απότομα σε σύγκριση με τους πρώτους 6 μήνες του περασμένου έτους, οδηγώντας σε απώλεια 34,4 δισεκατομμυρίων VND σε κέρδη μετά φόρων κατά το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους.

Τους πρώτους 6 μήνες του 2024, η LEC έχασε περισσότερα από 34 δισεκατομμύρια VND, με τα έσοδα να μειώνονται κατά περισσότερο από 55% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

Εν τω μεταξύ, τα κέρδη μετά φόρων της μητρικής εταιρείας κατά τους πρώτους 6 μήνες του 2024 ήταν ζημίες 564 εκατομμυρίων δολαρίων VND.

Η LEC δήλωσε ότι αυτή η ζημία οφειλόταν κυρίως σε μια μικρή μείωση των εσόδων κατά το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους κατά 6,2% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι, λόγω λανθασμένης προσαρμογής των εσόδων, και σε μια μικρή αύξηση του κόστους πωληθέντων αγαθών κατά 4,8% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2023, με αποτέλεσμα το μικτό κέρδος να ανέρχεται σε μόλις 314,2 εκατομμύρια VND.

Τα έξοδα διαχείρισης επιχειρήσεων κατά τους πρώτους 6 μήνες του 2024 αυξήθηκαν απότομα κατά 41,6% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2023, κυρίως λόγω του αυξημένου κόστους ελέγχου κατά την περίοδο. Ταυτόχρονα, τα έσοδα από χρηματοοικονομικές δραστηριότητες κατά το πρώτο εξάμηνο του 2024 μειώθηκαν επίσης απότομα, σημειώνοντας μείωση 100% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι, με αποτέλεσμα τα κέρδη μετά φόρων κατά το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους να χάσουν 564 εκατομμύρια VND.

Εν τω μεταξύ, η ενοποιημένη έκθεση επιχειρηματικής απόδοσης για το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους πριν και μετά τον έλεγχο διέφερε κατά 24,6 δισεκατομμύρια VND, που αντιστοιχεί σε αύξηση 253,5% στις ζημίες μετά τον έλεγχο.

Σύμφωνα με την LEC, ο κύριος λόγος για αυτή τη διαφορά οφείλεται στην εσφαλμένη προσαρμογή του κόστους διαχείρισης του συγκροτήματος διαμερισμάτων Harmony από τη μητρική εταιρεία κατά 109,5 εκατομμύρια VND. Η αύξηση του κόστους των πωληθέντων αγαθών από τη θυγατρική είναι 128,2 εκατομμύρια VND. Η αύξηση των χρηματοοικονομικών εσόδων της θυγατρικής λόγω υπολογιστικής καταγραφής είναι 763,1 εκατομμύρια VND.

Επιπλέον, ο δείκτης LEC προσαρμόστηκε επίσης για να αυξήσει το χρηματοοικονομικό κόστος στις θυγατρικές, να αυξήσει το κόστος διαχείρισης στις θυγατρικές και να μειώσει το κόστος διαχείρισης στη μητρική εταιρεία, οδηγώντας σε αύξηση του ενοποιημένου κόστους διαχείρισης.

Η LEC προσάρμοσε επίσης την αύξηση του φόρου εισοδήματος νομικών προσώπων λόγω συναλλαγών συνδεδεμένων μερών που προκύπτουν σε θυγατρικές.

«Οι παραπάνω προσαρμογές έχουν προκαλέσει αύξηση της ζημίας μετά τον φόρο εισοδήματος νομικών προσώπων κατά 253,5% μετά την αναθεώρηση σε σύγκριση με τη ζημία μετά τον φόρο εισοδήματος νομικών προσώπων πριν από την αναθεώρηση», αναφέρει η έκθεση της LEC.

Όσον αφορά τις μετοχές LEC, σύμφωνα με πρόσφατη ανακοίνωση του Χρηματιστηρίου Αξιών της Πόλης Χο Τσι Μινχ (HoSE), ο εν λόγω οργανισμός έχει μεταφέρει τις μετοχές LEC από την περιορισμένη διαπραγμάτευση στην ανασταλμένη διαπραγμάτευση σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Στις 28 Ιουνίου, η LEC ανακοίνωσε ότι οι μετοχές της LEC τέθηκαν σε καθεστώς προειδοποίησης από τις 25 Ιουνίου 2024, σύμφωνα με την απόφαση της HoSE, επειδή οι ελεγμένες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για το 2023 είχαν εξαιρετική ελεγκτική γνώμη.

Επιπλέον, τα αδιανέμητα κέρδη μετά φόρων στις ελεγμένες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της εταιρείας για το 2023 είναι αρνητικός αριθμός (λαμβάνοντας υπόψη την ελεγκτική γνώμη της ελεγκτικής μονάδας σχετικά με τη δαπάνη των αδιανέμητων κερδών μετά φόρων). Τα κέρδη μετά φόρων των μετόχων της μητρικής εταιρείας στις ελεγμένες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις τα τελευταία 2 έτη (2022 και 2023) είναι αρνητικός αριθμός.

Όσον αφορά τον οδικό χάρτη ανάκαμψης, αναμένεται ότι το 2024, 21 διαμερίσματα στο κτίριο D του συγκροτήματος έργων Soleil Danang , τα οποία μεταβιβάστηκαν από την Hoa Binh Sunshine Investment and Development JSC (θυγατρική επιπέδου 2), θα παραδοθούν και θα τεθούν σε λειτουργία ως διαμερίσματα προς ενοικίαση.

Συνεπώς, όλα τα έξοδα τόκων που σχετίζονται με το δάνειο για τη μεταβίβαση θα παραδοθούν για να λειτουργήσουν ως ενοικιαζόμενα διαμερίσματα. Όλα τα έξοδα τόκων που σχετίζονται με το δάνειο για τη μεταβίβαση αυτών των 21 διαμερισμάτων θα καταχωρηθούν απευθείας στα επιχειρηματικά έξοδα το 2024. Συνεπώς, τα έξοδα τόκων που σχετίζονται με το δάνειο για τη μεταβίβαση αυτών των 21 διαμερισμάτων στον λογαριασμό μακροπρόθεσμων προπληρωμένων εξόδων δεν θα περιλαμβάνονται πλέον στην εξαίρεση γνώμης του ελεγκτή στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του 2023.

Όσον αφορά το αρνητικό κέρδος μετά φόρων της μητρικής εταιρείας στις ελεγμένες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για τα δύο τελευταία έτη (2022 και 2023), η εταιρεία δήλωσε ότι εξήγησε τους λόγους και ανακοίνωσε τη ζημία στην ενοποιημένη έκθεση αποτελεσμάτων για το 2023 και την αναδρομική προσαρμογή των στοιχείων του 2022 στις 12 Ιουνίου 2024.

Σύμφωνα με την LEC, η παραγωγική και επιχειρηματική κατάσταση της LEC παραμένει σταθερή. Η εταιρεία επικεντρώνει όλους τους πόρους της στην ολοκλήρωση του παραγωγικού και επιχειρηματικού σχεδίου του 2024, επιδιώκοντας την επίτευξη κερδοφόρων αποτελεσμάτων παραγωγής και επιχειρήσεων το 2024.

Ωστόσο, τα επιχειρηματικά αποτελέσματα της LEC κατά το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, όπως αναφέρθηκε παραπάνω, δεν ήταν λαμπρά, καθώς συνέχισαν να σημειώνουν απώλειες και να αυξάνουν τις ζημίες σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

Η Central Power Real Estate Joint Stock Company (Land Central) ιδρύθηκε το 2007 από 4 ιδρυτικούς μετόχους, συμπεριλαμβανομένων των: Vietnam Electricity Group, Central Power Corporation, Da Nang Power Company Limited και Khanh Hoa Power Joint Stock Company.

Η κύρια δραστηριότητα της LEC είναι τα ακίνητα με επενδυτικές δραστηριότητες στην κατασκευή κατοικιών, την αγορά κατοικιών και τις κατασκευαστικές εργασίες προς πώληση και μίσθωση· τη λήψη μεταβίβασης δικαιωμάτων χρήσης γης...

Πέμ Αν

Πηγή: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chung-khoan/dieu-gi-khien-lec-lo-nang-trong-nua-dau-nam-2024/20240912084718663