Ανεξόφλητο χρέος ίσο με αυτό 10 άλλων τραπεζών μαζί

[διαφήμιση_1]

Μόνο 12 από τις 27 εισηγμένες τράπεζες δημοσίευσαν λεπτομερή ανάλυση των ανεξόφλητων δανείων ανά επιχειρηματικό τομέα στις οικονομικές τους εκθέσεις του τρίτου τριμήνου.

Σύμφωνα με τις επιμέρους οικονομικές εκθέσεις των τραπεζών για το τρίτο τρίμηνο του 2023, το σύνολο των ανεξόφλητων δανείων για ακίνητα της ομάδας των 12 τραπεζών στις 30 Σεπτεμβρίου ήταν σχεδόν 430.000 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση 144.000 δισεκατομμυρίων VND σε σύγκριση με το τέλος του 2022.

Κατά σειρά, οι τράπεζες με τα περισσότερα δάνεια ακίνητης περιουσίας στις 30 Σεπτεμβρίου είναι: Techcombank 160.000 δις VND; VPBank 79.500 δισεκατομμύρια VND;SHB 66.500 δισεκατομμύρια VND; HDBank 35,600 δισεκατομμύρια VND; MB 34.500 δισεκατομμύρια VND. TPBank 13,600 δις VND; VietBank 13.200 δισεκατομμύρια VND; MSB 12.500 δισεκατομμύρια VND. VietCapital Bank (BVBank) 7.000 δισεκατομμύρια VND. KienLongBank 3.000 δισεκατομμύρια VND; PG Bank 2.000 δις VND; και VIB 1.700 δις VND.

Εκ των οποίων, τρεις τράπεζες μείωσαν τα ανεξόφλητα δάνεια για ακίνητα σε σύγκριση με το τέλος του περασμένου έτους, συμπεριλαμβανομένων: VietCapital Bank (μείωση 381 δισεκατομμυρίων VND), PG Bank (μείωση 220 δισεκατομμυρίων VND) και VIB (μείωση 300 δισεκατομμυρίων VND).

Το σύνολο των ανεξόφλητων δανείων για ακίνητα από 9 τράπεζες, συμπεριλαμβανομένων των HDBank , MB, TPBank, VietBank, MSB 12.500, VietCapital Bank (BVBank), KienLongBank, PG Bank και VIB, έφτασε τα 120.000 δισεκατομμύρια, ποσό που είναι 40.000 δισεκατομμύρια χαμηλότερο από τα δάνεια για ακίνητα της Techcombank.

Ως η μεγαλύτερη τράπεζα που εκδίδει δάνεια για ακίνητα, η Techcombank ηγείται επίσης στο ποσοστό των δανείων για ακίνητα προς το σύνολο των ανεξόφλητων δανείων.

Με δάνεια άνω των 160.000 δισεκατομμυρίων VND σε εταιρικούς πελάτες στον τομέα των ακινήτων, το ποσό αυτό αντιπροσωπεύει το 34,63% του συνόλου των ανεξόφλητων δανείων της Techcombank στις 30 Σεπτεμβρίου. Εν τω μεταξύ, στις 31 Δεκεμβρίου 2022, τα ανεξόφλητα δάνεια ακινήτων της Techcombank ανέρχονται σε 109.000 δισεκατομμύρια VND, που αντιστοιχεί στο 26,44% του συνόλου των ανεξόφλητων δανείων.

Ωστόσο, τα στοιχεία για τη χορήγηση δανείων σε ακίνητα στην Techcombank αντικατοπτρίζουν μόνο τη χορήγηση δανείων σε επιχειρήσεις. Εν τω μεταξύ, έως και 42,6% των πιστώσεων της τράπεζας προορίζονται για ιδιώτες πελάτες (σχεδόν 200.000 δισεκατομμύρια VND). Επομένως, είναι πιθανό πολλοί από αυτούς τους ανθρώπους να δανείζονται επίσης κεφάλαια για να επενδύσουν σε ακίνητα.

Ο δείκτης δανεισμού σε ακίνητα στην VPBank αυξήθηκε επίσης σε σύγκριση με το τέλος του περασμένου έτους. Ο κύκλος εργασιών των δανείων σε ακίνητα για εταιρικούς πελάτες έφτασε τα 79.500 δισεκατομμύρια VND, αντιπροσωπεύοντας το 17,71% του συνόλου των ανεξόφλητων δανείων κατά τους πρώτους 9 μήνες του έτους. Το ποσοστό αυτό έχει αυξηθεί σε σύγκριση με το τέλος του περασμένου έτους, από 52.000 δισεκατομμύρια VND, που ισοδυναμεί με 14,39% του συνόλου των ανεξόφλητων δανείων εκείνη την εποχή.

Ωστόσο, σε αντίθεση με άλλες τράπεζες που «κρύβουν» πληροφορίες για δάνεια ακινήτων από ιδιώτες πελάτες, η VPBank αποκάλυψε δημόσια ένα ανεξόφλητο υπόλοιπο δανείου ύψους σχεδόν 88.500 δισεκατομμυρίων VND «για προσωπικά δάνεια για αγορά κατοικιών, απόκτηση δικαιωμάτων χρήσης γης για την κατασκευή κατοικιών». Αυτό το ανεξόφλητο υπόλοιπο δανείου αντιπροσωπεύει το 19,48% του συνόλου των ανεξόφλητων δανείων (ελαφρώς μειωμένο σε σύγκριση με το τέλος του περασμένου έτους, το οποίο ήταν 22,93%).

Στην SHB, τα ανεξόφλητα δάνεια για ακίνητα στο τέλος Σεπτεμβρίου ανέρχονταν σε 66.580 δισεκατομμύρια VND, αντιπροσωπεύοντας το 16,38% του συνόλου των ανεξόφλητων δανείων. Στις 31 Δεκεμβρίου 2022, το ποσοστό αυτό ήταν μόνο 30.419 δισεκατομμύρια VND, αντιπροσωπεύοντας το 8,33%.

Στην MB, τα ανεξόφλητα δάνεια για ακίνητα στις 30 Σεπτεμβρίου ανέρχονταν σε 34.500 δισεκατομμύρια VND, αντιπροσωπεύοντας το 6,81% του συνόλου των ανεξόφλητων δανείων πελατών (στις 31 Δεκεμβρίου 2022, ήταν 21.357 δισεκατομμύρια VND, αντιπροσωπεύοντας το 4,91%).

Στην TPBank, τα δάνεια για επιχειρηματικές δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων έφτασαν τα 13.600 δισεκατομμύρια VND, αντιπροσωπεύοντας το 7,58% του συνόλου των ανεξόφλητων δανείων. Το ποσοστό αυτό έχει αυξηθεί σε σύγκριση με το τέλος του 2022, όταν ο κύκλος εργασιών των δανείων για ακίνητα ήταν 10.165 δισεκατομμύρια VND, που αντιστοιχεί σε 6,31%.

Για την MSB, η τράπεζα διέθεσε 12.450 δισεκατομμύρια VND (8,87% του συνόλου των ανεξόφλητων δανείων) για δάνεια ακινήτων στις 30 Σεπτεμβρίου. Εν τω μεταξύ, στις 31 Δεκεμβρίου του περασμένου έτους, τα ανεξόφλητα δάνεια ακινήτων ανέρχονταν σε 10.386 δισεκατομμύρια VND (8,75% του συνόλου των ανεξόφλητων δανείων).

Μεταξύ των τραπεζών που ανακοίνωσαν λεπτομέρειες για την ανάλυση του υπολοίπου των δανείων ανά επιχειρηματικό τομέα, η VIB είναι η τράπεζα με το χαμηλότερο υπόλοιπο δανείων για ακίνητα, με μόνο 1.697 δισεκατομμύρια VND, που αντιστοιχεί στο 0,69% του συνόλου των ανεξόφλητων δανείων, να προορίζονται για δανεισμό σε αυτόν τον τομέα.

Ακόμη και ο δείκτης δανείων για ακίνητα στην VIB έχει μειωθεί ελαφρώς σε σύγκριση με το τέλος του περασμένου έτους, όταν ο δείκτης δανείων για ακίνητα/συνολικό ανεξόφλητο χρέος στο τέλος του περασμένου έτους ήταν 0,86%.

Αξίζει να σημειωθεί ότι παρόλο που μόνο 1,697 δισεκατομμύρια VND δαπανήθηκαν για δάνεια ακινήτων, η αξία των εξασφαλίσεων για δάνεια που σχετίζονται με ακίνητα στις 30 Σεπτεμβρίου ανήλθε σε 353,000 δισεκατομμύρια VND, συμπεριλαμβανομένων περιουσιακών στοιχείων, πολύτιμων τίτλων, στεγαστικών δανείων, εκπτώσεων και επαναπροεξοφλήσεων.

Η VIB είναι μια τράπεζα που επικεντρώνεται στη χορήγηση δανείων στον τομέα της πρόσληψης θέσεων εργασίας για νοικοκυριά, της παραγωγής υλικών προϊόντων και υπηρεσιών για οικιακή κατανάλωση. Ο δείκτης πίστωσης για αυτόν τον τομέα στα τέλη Σεπτεμβρίου 2023 ανήλθε στο 83,47%, ενώ στο τέλος του περασμένου έτους ήταν 87,63%.

Εκκρεμή δάνεια ακινήτων σε 12 τράπεζες στις 30 Σεπτεμβρίου (μονάδα: δισεκατομμύρια VND)
ΣΤΤ	ΤΡΑΠΕΖΑ	30 Σεπτεμβρίου 2023	31 Δεκεμβρίου 2022
1	TECHCOMBANK	160.000	109.000
2	VPBANK	79.500	52.000
3	SHB	66.500	30.400
4	HDBANK	35.600	21.000
5	ΜΒ	34.500	24.300
6	ΤΠΤΑΝΚ	13.600	10.600
7	ΒΙΕΤΜΠΑΝΚ	13.200	13.100
8	MSB	12.500	10.400
9	Τράπεζα Βιετναμέζικου Κεφαλαίου	7.000	7.300
10	ΚΙΕΝΛΟΝΓΚΜΠΑΝΚ	3.000	2.900
11	PGBANK	2.000	2.200
12	ΔΙΟΡΘΩΤΙΚΟ	1.700	2.000

Στην επιστολή του Πρωθυπουργού με ημερομηνία 24 Οκτωβρίου σχετικά με τη συνέχιση της αποφασιστικής εφαρμογής λύσεων για την ανάπτυξη μιας ασφαλούς, υγιούς και βιώσιμης αγοράς ακινήτων, συμβάλλοντας στην προώθηση της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης, ο Πρωθυπουργός Pham Minh Chinh ζήτησε από τον Διοικητή της Κρατικής Τράπεζας του Βιετνάμ (SBV) να δώσει εντολή στις εμπορικές τράπεζες να συνεχίσουν να προωθούν τον δανεισμό στον τομέα των ακινήτων και να έχουν κατάλληλες λύσεις για τη μείωση του κόστους με στόχο τη μείωση των επιτοκίων.

Ο Πρωθυπουργός ζήτησε ειδικές πολιτικές προώθησης πιστώσεων για εφικτά έργα ακινήτων με ταχεία πρόοδο στην υλοποίηση, δημιουργώντας δυναμική για ανάπτυξη και προωθώντας την αγορά ακινήτων.

Επιπλέον, να προεδρεύει και να συντονίζεται στενά με το Υπουργείο Κατασκευών για την προσεκτική αναθεώρηση ευνοϊκών και ανοιχτών διαδικασιών και όρων δανεισμού, τον έλεγχο και την επιτάχυνση της εφαρμογής του πακέτου πίστωσης ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND.

[διαφήμιση_2]
Πηγή