Έγκριση του έργου σχεδιασμού κλίμακας 1/500 της παράκτιας αστικής τουριστικής περιοχής Can Gio

Σύμφωνα με την απόφαση, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ ανέθεσε στην Ανώνυμη Εταιρεία Αστικού Τουρισμού Can Gio να οργανώσει την προετοιμασία, την υποβολή για αξιολόγηση και έγκριση του λεπτομερούς σχεδίου σχεδιασμού σε κλίμακα 1/500 εντός της καθορισμένης προθεσμίας.

Κατά τη διάρκεια της διαδικασίας σχεδιασμού, η Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company και οι συμβουλευτικές μονάδες πρέπει να λαμβάνουν γνώμες από την κεντρική, την τοπική και τις αρμόδιες κοινότητες, ώστε να έχουν την πιο βέλτιστη και εφικτή λύση σχεδιασμού.

Οι μονάδες πρέπει να ερευνήσουν και να προτείνουν την εφαρμογή προηγμένων και βέλτιστων τεχνολογικών λύσεων στον σχεδιασμό και την κατασκευή έργων προστασίας των ακτών από τη διάβρωση και τη βιώσιμη συσσώρευση ακτών, συμβάλλοντας στη δημιουργία περιβαλλοντικών τοπίων και στην προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή.

Άποψη της παράκτιας τουριστικής αστικής περιοχής Can Gio - Φωτογραφία: Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων της πόλης Χο Τσι Μινχ

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ σημείωσε επίσης ότι η διάταξη των λειτουργικών ζωνών θα πρέπει να έχει συμβολική σημασία του τοπίου του ποταμού που είναι χαρακτηριστικό του οικοσυστήματος μαγκρόβιων δασών Can Gio. Οι αρμόδιες μονάδες πρέπει να μελετήσουν μοντέλα στέγασης που σχετίζονται με τον χώρο του ποταμού και την παράκτια οικολογία.

Οι τοποθεσίες και οι αποστάσεις των σταθμών λεωφορείων πρέπει να είναι λογικές, κοντά σε χώρους δημοσίων έργων και χώρους στάθμευσης.

Επιπλέον, πρέπει να υπάρχει χώρος και καταφύγια για την αντιμετώπιση φυσικών καταστροφών, ιδίως θαλάσσιων...

Είναι γνωστό ότι το προτεινόμενο μέγεθος πληθυσμού της παράκτιας αστικής τουριστικής περιοχής Can Gio είναι το μέγιστο των 228.560 ατόμων. Η κλίμακα των τουριστών σε ολόκληρο το έργο είναι περίπου 8,887 εκατομμύρια/έτος.

Τα όρια της περιοχής σχεδιασμού βρίσκονται στην κοινότητα Long Hoa και στην πόλη Can Thanh, στην περιοχή Can Gio.

Ολόκληρη η αστική περιοχή έχει έκταση 2.870 εκταρίων με 4 εγκεκριμένες λειτουργικές ζώνες, συμπεριλαμβανομένων των ζωνών Α, Β, Γ και ΔΕ.

Ειδικά:

Η υποπεριοχή Α έχει έκταση 953,23 εκταρίων και σχεδιάζεται ως οικολογική οικιστική περιοχή που συνδέεται με τουριστικές υπηρεσίες στην περιοχή πύλης της παράκτιας τουριστικής αστικής περιοχής Can Gio.

Η υποζώνη Β έχει έκταση 659,87 εκταρίων και αποτελεί οικιστική περιοχή, τουριστικό θέρετρο, έργα αστικών δημοσίων υπηρεσιών (υγειονομική περίθαλψη, εκπαίδευση , διοικητικά κεντρικά γραφεία, εμπορικές υπηρεσίες, γραφεία...). Πρόκειται επίσης για αστική περιοχή πρασίνου, κόμβο τεχνικής υποδομής.

Η Ζώνη Γ έχει έκταση 318,32 εκτάρια και αποτελεί χρηματοοικονομικό, εμπορικό, επαγγελματικό και λιμενικό κέντρο, μια σύγχρονη αστική περιοχή που περιλαμβάνει οικιστικές περιοχές (μεζονέτες, βίλες, πολυώροφα κτίρια).

Η Ζώνη D με έκταση 480,46 εκταρίων είναι ένα εμπορικό κέντρο, θέρετρο υψηλής ποιότητας, σύγχρονη αστική περιοχή και η Ζώνη E (458,12 εκτάρια) είναι η επιφάνεια του νερού, το κανάλι και τα καταπράσινα δέντρα.

Σχετικά με αυτό το έργο, προηγουμένως, το 2018, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ εξέδωσε την απόφαση αριθ. 3800/QD-UBND με ημερομηνία 5 Σεπτεμβρίου 2018, εγκρίνοντας το σχέδιο χωροταξίας κλίμακας 1/5000 της παράκτιας αστικής τουριστικής περιοχής Can Gio σε κλίμακα 2.870 εκταρίων στην κοινότητα Long Hoa και την πόλη Can Thanh, στην περιφέρεια Can Gio.

Μέχρι τον Ιούνιο του 2020, ο Πρωθυπουργός υπέγραψε την απόφαση αριθ. 826/QD-TTg με ημερομηνία 12 Ιουνίου 2020, με την οποία εγκρίθηκε η προσαρμογή της επενδυτικής πολιτικής για την επέκταση του έργου της παράκτιας αστικής τουριστικής περιοχής Can Gio.

Συνεπώς, εγκρίθηκε η προσαρμογή της επενδυτικής πολιτικής για την επέκταση του παράκτιου αστικού τουρισμού Can Gio από 600 εκτάρια σε 2.870 εκτάρια, με συνολική επένδυση άνω των 217.000 δισεκατομμυρίων VND.

Στις 9 Δεκεμβρίου 2020, το Υπουργείο Κατασκευών εξέδωσε την Επίσημη Αποστολή με αριθμό 5889/BXD-QHKT προς το Τμήμα Πολεοδομίας και Αρχιτεκτονικής της πόλης Χο Τσι Μινχ για σχόλια σχετικά με την προετοιμασία, την αξιολόγηση και την έγκριση του λεπτομερούς σχεδιασμού σε κλίμακα 1/500 για την παράκτια αστική τουριστική περιοχή Can Gio, στην περιοχή Can Gio.

Με το οποίο, καθορίζοντας τον επενδυτή του επενδυτικού έργου κατασκευής για την οργάνωση της προετοιμασίας του λεπτομερούς σχεδιασμού, το Υπουργείο Κατασκευών ζήτησε από το Τμήμα Πολεοδομίας και Αρχιτεκτονικής να βασιστεί στην απόφαση αριθ. 826/QD-TTg του Πρωθυπουργού και στη γνώμη του Υπουργείου Δικαιοσύνης στο έγγραφο αριθ. 3926/BTP-PLDSKT της 22ας Οκτωβρίου 2020 σχετικά με την εφαρμογή των νόμων που σχετίζονται με την υλοποίηση του έργου παράκτιου αστικού τουρισμού Can Gio, να συμβουλεύσει την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ να την εφαρμόσει.

Μέχρι τον Σεπτέμβριο του 2022, η Επιτροπή του Κόμματος της Πόλης του Χο Τσι Μινχ εξέδωσε το ψήφισμα αριθ. 12/NQ-TU σχετικά με τον αναπτυξιακό προσανατολισμό της περιοχής Can Gio έως το 2030. Σύμφωνα με το οποίο, έως το 2030, η περιοχή Can Gio θα γίνει ουσιαστικά μια πόλη θερέτρου και οικοτουρισμού υψηλής ποιότητας, με την ικανότητα να ανταγωνιστεί σε περιφερειακό επίπεδο.

Για την επίτευξη των παραπάνω συγκεκριμένων στόχων, η πόλη Χο Τσι Μινχ αποφάσισε επίσης να διαχειριστεί, να προστατεύσει και να αναπτύξει με βιώσιμο τρόπο το οικοσύστημα μαγκρόβιων φυτών Can Gio - ένα Παγκόσμιο Απόθεμα Βιόσφαιρας, διασφαλίζοντας την αρμονία μεταξύ της διατήρησης της βιοποικιλότητας, των φυσικών οικοσυστημάτων και της βελτίωσης των μέσων διαβίωσης και της ποιότητας ζωής της κοινότητας, καθώς και της πράσινης και βιώσιμης οικονομικής ανάπτυξης.

Μέχρι τον Απρίλιο του 2023, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ είχε συστήσει ένα συμβούλιο αξιολόγησης πολεοδομίας και είχε προσαρμόσει τον σχεδιασμό για το έργο της παράκτιας αστικής περιοχής Can Gio.

Το συμβούλιο εκτίμησης έχει το καθήκον και την εξουσία να συμμετέχει στην παροχή γνωμοδοτήσεων και κριτικής σχετικά με το περιεχόμενο του σχεδιασμού και τα ζητήματα που σχετίζονται με την παράκτια αστική τουριστική περιοχή Can Gio. Το συμπέρασμα του συμβουλίου αποτελεί μία από τις βάσεις για να συνθέσει και να ζητήσει ο οργανισμός εκτίμησης τα ισχύοντα νομικά έγγραφα και να τα υποβάλει στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ για εξέταση και λήψη απόφασης.

Πηγή: https://kinhtedothi.vn/duyet-nhiem-vu-quy-hoach-1-500-khu-do-thi-du-lich-lan-bien-can-gio.html