Η υψηλότερη τιμή μεζονετών και βιλών στο Ντονγκ Νάι υπερβαίνει την τιμή στην πόλη Χο Τσι Μινχ

Σύμφωνα με την έκθεση αγοράς της DKRA στην πόλη Χο Τσι Μινχ και τις γειτονικές επαρχίες, το 2023, η τιμή πώλησης νέων έργων μονοκατοικιών και βιλών στην πόλη Χο Τσι Μινχ έφτασε στο υψηλότερο επίπεδο των 61,1 δισεκατομμυρίων VND/μονάδα, με τη χαμηλότερη τιμή να είναι 7,3 δισεκατομμύρια VND/μονάδα. Εν τω μεταξύ, στην αγορά Ντονγκ Νάι , η υψηλότερη τιμή πώλησης νέων έργων μονοκατοικιών και βιλών καταγράφεται στα 62,2 δισεκατομμύρια VND/μονάδα, με τη χαμηλότερη τιμή να είναι 1,6 δισεκατομμύρια VND/μονάδα.

Η υψηλότερη τιμή στο Ντονγκ Νάι έχει ξεπεράσει ακριβές αγορές όπως η πόλη Χο Τσι Μινχ, ιδιαίτερα πολύ υψηλότερη από άλλες γειτονικές αγορές όπως η Μπα Ρία - Βουνγκ Τάου (6,6 δισεκατομμύρια VND/μονάδα), η Λονγκ Αν (8,6 δισεκατομμύρια VND/μονάδα), η Μπιν Ντουόνγκ (14,8 δισεκατομμύρια VND/μονάδα). Αυτή είναι μια τιμή έρευνας που βασίζεται σε νέα έργα που ξεκίνησαν το 2023, χωρίς να περιλαμβάνονται οι τιμές των δευτερογενών προϊόντων ή το γενικό επίπεδο τιμών ολόκληρης της περιφερειακής αγοράς.

Οι βίλες και οι μεζονέτες στο Ντονγκ Νάι έχουν τις υψηλότερες τιμές, ξεπερνώντας την πόλη Χο Τσι Μινχ.

Σύμφωνα με την έκθεση αυτή, σε σύγκριση με το 2022, η νέα προσφορά αυτού του τύπου έχει μειωθεί απότομα, που αντιστοιχεί σε μόνο περίπου 13%, με τις περιοχές με τη μεγαλύτερη μείωση να είναι οι Dong Nai, Long An και Ho Chi Minh City με ποσοστά μείωσης 91%, 94% και 95% αντίστοιχα.

Η κατανάλωση στη νέα αγορά είναι πολύ χαμηλή, καταγράφοντας μείωση 92% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Οι συναλλαγές πραγματοποιήθηκαν κυρίως στην ομάδα προϊόντων με μέση τιμή 1,9 - 2,4 δισεκατομμύρια VND/μονάδα και επικεντρώθηκαν κυρίως στους πρώτους 6 μήνες του έτους.

Το Binh Duong είναι η κορυφαία τοποθεσία στον τομέα των μεζονετών και των βιλών στην περιοχή, αντιπροσωπεύοντας περίπου το 47% της προσφοράς και το 45% της νέας κατανάλωσης της αγοράς. Παρά την πίεση του κόστους των εισροών, το πρωτογενές επίπεδο τιμών κατέγραψε μέση μείωση 6% - 10% σε σύγκριση με την προηγούμενη κυκλοφορία.

Αναφορά σχετικά με τις τιμές και την προσφορά μεζονετών και βιλών στην πόλη Χο Τσι Μινχ και στις γειτονικές επαρχίες.

Παράλληλα, οι επενδυτές εφαρμόζουν μια σειρά από πολιτικές όπως: εκπτώσεις, προωθητικές ενέργειες, στήριξη επιτοκίων, παρατεταμένη περίοδος πληρωμής κ.λπ. για την τόνωση της ζήτησης στην αγορά. Το δευτερογενές επίπεδο τιμών κατέγραψε μέση μείωση 8% - 10% σε σύγκριση με τις αρχές του 2023.

Η ρευστότητα στη δευτερογενή αγορά παραμένει μέτρια, με συναλλαγές που προκύπτουν κυρίως σε ομάδες έργων που διασφαλίζουν πρόοδο κατασκευής, λογικές τιμές, σαφές νομικό καθεστώς και αναπτύσσονται από αξιόπιστους επενδυτές στην αγορά.

Οι κινήσεις της κυβέρνησης για την άρση των δυσκολιών για την αγορά, όπως το Ψήφισμα 33/NQ-CP, η Επίσημη Αποστολή Αρ. 469/CD-TTg, η Εγκύκλιος 02/2023/TT-NHNN, η Εγκύκλιος 03/2023/TT-NHNN κ.λπ., αναμένεται να φέρουν πολλά θετικά μηνύματα στην αγορά στο μέλλον.

Πηγή: https://www.congluan.vn/gia-nha-nha-pho-biet-thu-cao-nhat-tai-dong-nai-vuot-muc-gia-tai-tp-hcm-post280330.html