Η τιμή κατασκευής διαμερίσματος είναι πολλές φορές χαμηλότερη από την τιμή συναλλαγής διαμερίσματος

[διαφήμιση_1]

Το Υπουργείο Κατασκευών υπολογίζει ότι οι πολυκατοικίες κάτω των 5 ορόφων με υπόγεια κοστίζουν 8,6 - 13,1 εκατομμύρια VND/ ^m2 . Οι πολυκατοικίες 6 - 20 ορόφων με υπόγεια κοστίζουν 10,1 - 12,9 εκατομμύρια VND/ ^m2 . Οι πολυκατοικίες 21 - 35 ορόφων με υπόγεια κοστίζουν 12,8 - 15,3 εκατομμύρια VND/ ^m2 . Οι πολυκατοικίες 36 - 50 ορόφων με υπόγεια κοστίζουν 15,6 - 18,3 εκατομμύρια VND/ ^m2 .

Giá xây dựng chung cư thấp hơn nhiều lần giá giao dịch căn hộ - Ảnh 1. — Οι τιμές των διαμερισμάτων είναι υψηλές σε σύγκριση με το κόστος κατασκευής.

Όσον αφορά τις επενδύσεις στην κατασκευή κοινωνικών κατοικιών, εργατικών κατοικιών με ύψος κάτω των 20 ορόφων, χαμηλών μεζονετών, μέση τιμή από 5,1 έως 8,8 εκατομμύρια VND/ ^m2 .

Επίσης, σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών, σε σύγκριση με την πραγματική τιμή πώλησης των διαμερισμάτων στο Ανόι και την πόλη Χο Τσι Μινχ, είναι πολλές φορές υψηλότερη από την τιμή μονάδας κατασκευής. Συγκεκριμένα, στο Ανόι, ορισμένα έργα παρουσίασαν αυξημένες διακυμάνσεις τιμών στο τρίμηνο, όπως: το Vinhomes Metropolis (περιοχή Ba Dinh) αυξήθηκε κατά περίπου 3,5% (έως 99,1 εκατομμύρια VND/ ^m2 ), το Lac Hong Westlake (περιοχή Tay Ho) αυξήθηκε κατά περίπου 3,6% (έως 36,1 εκατομμύρια VND/ ^m2 ), το Mandarin Garden 2 (περιοχή Hoang Mai) αυξήθηκε κατά περίπου 4,1% (έως 43,9 εκατομμύρια VND/ ^m2 )...

Ορισμένα έργα με αξιοσημείωτες διακυμάνσεις τιμών στο τρίμηνο περιλαμβάνουν: το Home City (περιοχή Cau Giay) με πτώση περίπου 5,6% (στα 44,6 εκατομμύρια VND/ ^m2 ), το Eco Dream (περιοχή Thanh Tri) με πτώση περίπου 5,3% (στα 34,1 εκατομμύρια VND/ ^m2 ).

Στην πόλη Χο Τσι Μινχ, η τιμή ορισμένων έργων αυξήθηκε κατά τη διάρκεια του τριμήνου, όπως: η τιμή του Cosmo City (Περιοχή 7) αυξήθηκε κατά περίπου 3,8% (στα 47,3 εκατομμύρια VND/ ^m2 ), το Hung Vuong 2 (Περιοχή 7) αυξήθηκε κατά περίπου 4,0% (στα 34,8 εκατομμύρια VND/ ^m2 ). Ωστόσο, η τιμή ορισμένων έργων μειώθηκε κατά τη διάρκεια του τριμήνου, όπως: η τιμή του Grand Manhattan (Περιοχή 1) μειώθηκε κατά περίπου 4,4% (στα 163,6 εκατομμύρια VND/ ^m2 ), το Western Capital (Περιοχή 6) μειώθηκε κατά περίπου 3,8% (στα 36,1 εκατομμύρια VND/ ^m2 )...

Σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών, υπάρχουν έργα με τιμές που αυξάνονται και μειώνονται, αλλά σε σύγκριση με τις τιμές κατασκευής, εξακολουθούν να είναι πολύ υψηλότερες, με τους αγοραστές κατοικιών να πρέπει να πληρώνουν πολύ υψηλές τιμές για να αποκτήσουν διαμερίσματα. Ένας από τους κύριους λόγους είναι ότι δεν υπάρχει μεγάλη νέα προσφορά, ενώ η ζήτηση για κατοικίες είναι υψηλή, επομένως οι τιμές των διαμερισμάτων αυξάνονται και όταν διαμορφώνεται ένα νέο επίπεδο τιμών, σπάνια μειώνεται.

[διαφήμιση_2]
Σύνδεσμος πηγής