Αργή εκταμίευση κεφαλαίου, ζητήθηκε από τον Αντιπρόεδρο της Κυβέρνησης να «εξερευνήσει πού είναι λάθος η πολιτική»

[διαφήμιση_1]

Στο Συνέδριο για την υλοποίηση του έργου «Επένδυση στην κατασκευή τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης για άτομα με χαμηλό εισόδημα και εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα την περίοδο 2021-2030» το 2024, που πραγματοποιήθηκε σήμερα (22 Φεβρουαρίου), ο Υφυπουργός Κατασκευών Nguyen Van Sinh ενημέρωσε ότι έχουν εκταμιευτεί μόνο 6 έργα κοινωνικής στέγασης σε τοπικές κοινότητες με κεφάλαιο περίπου 531 δισεκατομμυρίων VND, ή περισσότερο από το 0,4% του πακέτου πίστωσης των 120.000 δισεκατομμυρίων VND.

Αντιμέτωπος με την αργή εκταμίευση του πακέτου πίστωσης ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Τραν Χονγκ Χα δήλωσε ειλικρινά: « Με το πακέτο πίστωσης για την κοινωνική στέγαση, πρέπει να αναγνωρίσουμε γιατί η εκταμίευση είναι αργή ».

Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης ζήτησε επίσης οι εμπορικές τράπεζες να είναι «επαναστατικές» σε αυτό το θέμα.

« Με το πακέτο των 120.000 δισεκατομμυρίων VND, η τράπεζα πρέπει να το επανεξετάσει και να το επαναξιολογήσει, δεν μπορεί να είναι αυθαίρετη. Είναι απαραίτητο να επανεξεταστούν οι λάθος πολιτικές κάπου, δεν πρέπει να προτείνονται πολιτικές που δεν είναι σύμφωνες με την αγορά», δήλωσε ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης.

Σύμφωνα με τον Αντιπρόεδρο της Κυβέρνησης, οι επιχειρήσεις λένε ότι είναι δύσκολο να έχουν πρόσβαση σε δάνεια. Ως εκ τούτου, οι εμπορικές τράπεζες πρέπει επίσης να υπολογίζουν τα κέρδη, επομένως η προτιμησιακή πολιτική μείωσης των επιτοκίων κατά 1,5 - 2% ενδέχεται να μην είναι σύμφωνη με τους νόμους της οικονομίας της αγοράς, ενώ τα δάνεια σε άλλους τομείς είναι 1,5 - 2% υψηλότερα.

Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Τραν Χονγκ Χα. (Φωτογραφία: Υπουργείο Κατασκευών).

« Η Κρατική Τράπεζα πρέπει να επανυπολογίσει, δεν μπορεί να ενεργήσει αυθαίρετα, έχουν μείνει πολλά χρήματα αχρησιμοποίητα, αλλά δεν μπορούν να δανειστούν. Πρέπει να επανεξετάσει πού η πολιτική είναι παράλογη, μπορεί να εξετάσει το ενδεχόμενο κρατικής επιδότησης των εμπορικών τραπεζών, ώστε να μπορέσουν να εφαρμόσουν την πολιτική μείωσης των επιτοκίων δανεισμού », πρότεινε ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης.

Αναφέροντας την αργή εκταμίευση, ο Υφυπουργός Sinh επεσήμανε δύο λόγους. Πρώτον, υπάρχουν λίγα έργα που υλοποιούνται και, δεύτερον, υπάρχουν δυσκολίες στην πρόσβαση σε πιστώσεις.

Σύμφωνα με αναφορές από τράπεζες, υπάρχουν αρκετές επιχειρήσεις με επισφαλή χρέη. Τα επισφαλή χρέη έχουν επηρεάσει τις πληρωμές. Ως εκ τούτου, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης ζήτησε από τις τράπεζες να εξετάσουν το ενδεχόμενο άρσης του προβλήματος για κάθε έργο.

Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης επιβεβαίωσε ότι για την υλοποίηση του έργου, η ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών απαιτεί σταθερούς οικονομικούς πόρους, στους οποίους το κράτος διαδραματίζει ηγετικό ρόλο με τη συμμετοχή των επιχειρήσεων και της κοινωνίας.

Τι προτείνει η επιχείρηση;

Ο κ. Pham Thieu Hoa - Πρόεδρος της Vinhomes, δήλωσε ότι η εφαρμογή της κοινωνικής στέγασης εξακολουθεί να αντιμετωπίζει πολλές δυσκολίες και εμπόδια. Συγκεκριμένα, οι επιχειρήσεις απαλλάσσονται από τα τέλη χρήσης γης, αλλά εξακολουθούν να πρέπει να καθορίζουν το ενοίκιο γης. Επιπλέον, η επιβεβαίωση του αγοραστή είναι επίσης χρονοβόρα. Ο κ. Hoa πρότεινε τη συντόμευση των διοικητικών διαδικασιών.

Ο κ. Hoa ανέφερε επίσης ότι επί του παρόντος, το ποσοστό επένδυσης για την κοινωνική στέγαση είναι 25% χαμηλότερο από αυτό για την εμπορική στέγαση. Επί του παρόντος, η κοινωνική στέγαση χρειάζεται επίσης ποιοτικές και υποδειγματικές επενδύσεις, επομένως το Υπουργείο Κατασκευών θα πρέπει να επανεξετάσει αυτό το ποσοστό επένδυσης.

« Η κοινωνική στέγαση χρειάζεται τον δικό της μηχανισμό, ταχύτερο και καλύτερης ποιότητας. Η οπτική γωνία και ο τρόπος σκέψης των θεμάτων κοινωνικής στέγασης θα πρέπει να είναι ευρύτεροι και πιο ισότιμοι», δήλωσε ο κ. Hoa.

Ο κ. Tran Ngoc Anh, Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής της Viglacera, ανέφερε ότι στην πραγματικότητα, η επιχείρηση αυτή έχει επενδύσει και ολοκληρώσει 8.000 διαμερίσματα. Από αυτά, μόνο 5.000 διαμερίσματα έχουν τεθεί σε χρήση, ενώ 3.000 παραμένουν σε απόθεμα.

« Από τις 3.000 απούλητες μονάδες, οι περισσότερες είναι έργα στέγασης εργαζομένων γύρω από βιομηχανικά πάρκα. Αυτά τα έργα έχουν ουσιαστικά συγχρονίσει τις επενδύσεις με τις υποδομές, την τεχνολογία, τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας... δεν είναι κατώτερα από τις εμπορικές κατοικίες με τιμές που κυμαίνονται από 250-600 εκατομμύρια VND/μονάδα, τιμές ενοικίασης διαμερισμάτων από 1,2-2,4 εκατομμύρια/μήνα. Αν και οι τιμές είναι λογικές, υπάρχουν επί του παρόντος ορισμένοι κανονισμοί που μόνο οι εργαζόμενοι σε βιομηχανικά πάρκα μπορούν να αγοράσουν », δήλωσε ο κ. Ngoc Anh.

Από εκεί και πέρα, οι επιχειρήσεις συνιστούν να υπάρχει ένας μηχανισμός για τις εργατικές κατοικίες, που θα επιτρέπει την αγορά 10 θεμάτων, όπως η κοινωνική στέγαση, για την ενθάρρυνση των επιχειρήσεων, αποφεύγοντας την κατασκευή εργατικών κατοικιών, αλλά χωρίς να ζει κανείς εκεί.

Συμμεριζόμενος την ίδια άποψη, ο κ. Vuong Quoc Toan, Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου του Ομίλου An Hung, επεσήμανε επίσης το γεγονός ότι οι τρέχουσες νομικές διαδικασίες για την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών είναι «πολύ χρονοβόρες». Υπάρχουν επιχειρήσεις που ειδικεύονται στην κατασκευή έργων κοινωνικής στέγασης που έπρεπε να «ταξιδέψουν» σε δεκάδες επαρχίες, αλλά έχουν εγκριθεί μόνο από 11 επαρχίες, επειδή οι νομικές διαδικασίες που σχετίζονται με τη γη είναι πολύ περίπλοκες και διαρκούν πολύ.

Συγκεκριμένα, η πρόσβαση σε δάνεια είναι «πολύ δύσκολη», με αποτέλεσμα να μην τεθεί σε ισχύ το πακέτο προτιμησιακών πιστώσεων ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND.

Τσάου Αν

[διαφήμιση_2]
Πηγή