Επίλυση κτηματικών διαφορών για τη βελτίωση του δείκτη PCI

[διαφήμιση_1]

Η επίλυση προβλημάτων που σχετίζονται με τη γη και τις υποδομές για τους ανθρώπους και τις επιχειρήσεις αποτελεί πάντα ένα επίκαιρο ζήτημα και τυγχάνει μεγάλης προσοχής από την κοινή γνώμη. Ειδικά σε μεγάλες πόλεις όπως το Ανόι , η πόλη Χο Τσι Μινχ, το Χάι Φονγκ και το Κουάνγκ Νινχ....

Σύμφωνα με τα μέσα ενημέρωσης, τον τελευταίο καιρό έχουν υπάρξει πολλές ελλείψεις και διαφωνίες σχετικά με τη γη και τα έργα, οι οποίες οδήγησαν σε παράπονα και αγωγές από άτομα και επιχειρήσεις, προκαλώντας μεγάλη απογοήτευση και αντικρουόμενες πληροφορίες, επηρεάζοντας σε μεγάλο βαθμό τη φήμη ορισμένων αξιωματούχων και φορέων διαχείρισης, ενώ παράλληλα επηρεάζουν αρνητικά την ψυχολογία των επιχειρήσεων και των επενδυτών κατά την άσκηση παραγωγικών και επιχειρηματικών δραστηριοτήτων στην περιοχή.

Αξιολογώντας τη σημασία της επίλυσης των κτηματικών διαφορών και εστιάζοντας σε λύσεις για τη βελτίωση των συνιστωσών δεικτών του Δείκτη Ανταγωνιστικότητας της Επαρχίας (PCI) το 2023, ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής του Ανόι, Tran Sy Thanh, έδωσε εντολή στις Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών, των κωμοπόλεων και των πόλεων να συνεχίσουν να επανεξετάζουν και να εφαρμόζουν με αποφασιστικότητα την ουσιαστική ολοκλήρωση του 100% της έκδοσης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης στην περιοχή, να επιλύουν δυσκολίες και να αυξάνουν το ποσοστό χορήγησης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης σε οργανισμούς, να είναι δημόσιες, διαφανείς, σύμφωνα με τους κανονισμούς, να μην προκαλούν δυσκολίες στις επιχειρήσεις σχετικά με την εφαρμογή διοικητικών διαδικασιών στη γη, να διορθώνουν την κατάσταση της καθυστερημένης επεξεργασίας των αρχείων και να έχουν γραπτή ειδοποίηση για την κατάσταση των αρχείων και να ζητούν συγγνώμη από τους πολίτες όταν τα αρχεία είναι καθυστερημένα.

Παράλληλα, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος έχει αναλάβει την ηγεσία στην ανάπτυξη και εφαρμογή του Σχεδίου Χρήσης Γης της πόλης του Ανόι για την περίοδο 2021-2025 και του Σχεδίου Δημοπρασιών Δικαιωμάτων Χρήσης Γης για το 2023 και την 5ετία 2021-2025.

Το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος του Ανόι θα συντονιστεί με τις Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών, των κωμοπόλεων και των πόλεων για τη δημοσιοποίηση πληροφοριών σχετικά με τα σχέδια πολεοδομίας και χρήσης γης· θα οργανώσει την παροχή πληροφοριών πολεοδομίας και σχεδίων χρήσης γης σε οργανισμούς και ιδιώτες για να διασφαλίσει την ευκολία και την ταχύτητα· θα άρει τις δυσκολίες, θα επιταχύνει την εκκαθάριση του χώρου· θα επανεξετάσει, θα καταμετρήσει και θα ανακτήσει γη από έργα που αργούν να υλοποιηθούν και δεν τίθενται σε χρήση σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου· θα έχει συγκεκριμένες λύσεις για έργα που αργούν να υλοποιηθούν λόγω αντικειμενικών λόγων, για την προσέλκυση επενδύσεων, την αποφυγή σπατάλης χερσαίων πόρων...

Το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος πρέπει επίσης να επιταχύνει την κατασκευή ενός συστήματος κτηματολογικών αρχείων και μιας βάσης δεδομένων διαχείρισης γης, να συνεχίσει να απλοποιεί τις διοικητικές διαδικασίες γης και να τις εφαρμόζει δημόσια, διαφανώς και σύμφωνα με τους κανονισμούς, χωρίς να προκαλεί δυσκολίες στις επιχειρήσεις που σχετίζονται με την εφαρμογή των διοικητικών διαδικασιών γης.

Λαμβάνοντας την οδηγία από την Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι, η Κομματική Επιτροπή της Περιφέρειας Me Linh εξέδωσε το Ψήφισμα 12/NQ-HU την 1η Ιουλίου 2023 σχετικά με την ενίσχυση της ηγεσίας και της κατεύθυνσης στη διαχείριση της γης και των ορυκτών πόρων στην περιφέρεια Me Linh. Η κίνηση αυτή θεωρείται θετική και καταδεικνύει την αποφασιστικότητα της περιοχής να χειριστεί διεξοδικά τις διαφορές, τα παράπονα και τις καταγγελίες που σχετίζονται με τη γη, συμπεριλαμβανομένων πολλών υποθέσεων που εκκρεμούν εδώ και πολύ καιρό και δεν έχουν επιλυθεί πλήρως, προκαλώντας σπατάλη γης και απογοήτευση μεταξύ των ανθρώπων.

Παράλληλα με το ψήφισμα 12/NQ-HU της Επιτροπής του Κόμματος της Περιφέρειας Me Linh σχετικά με τη διαχείριση της γης και των ορυκτών πόρων στην περιφέρεια, ο κ. Nguyen Hong Lam, Γενικός Διευθυντής της Hong Lam Joint Stock Company, η οποία έχει έδρα στο Βιομηχανικό Πάρκο Quang Minh, εξέφρασε την ευχή του τα προβλήματα που σχετίζονται με τη γη και τα δικαιώματα των επενδυτών κατά τη χρήση του συστήματος υποδομών να επιλυθούν γρήγορα και με εύλογο τρόπο, με βάση τη διασφάλιση της αρμονίας των συμφερόντων του κράτους, των επιχειρήσεων και της κοινότητας.

Επειδή αυτή θα αποτελέσει τη βάση για την καταγραφή των συναισθημάτων των επιχειρήσεων κατά την αξιολόγηση του δυναμισμού και της πρωτοποριακής φύσης της επαρχιακής κυβέρνησης, σχετικά με το ανεπίσημο κόστος ή την πρόσβαση σε γη και υποδομές... για την εκπόνηση της Έκθεσης Δείκτη Ανταγωνιστικότητας της Επαρχίας - την οποία κάθε χρόνο, η Ομοσπονδία Εμπορίου και Βιομηχανίας του Βιετνάμ (VCCI) διεξάγει πάντα έρευνες και θέτει πολλές ερωτήσεις στις επιχειρήσεις.

Ομοίως, στην πόλη Χο Τσι Μινχ , ο κ. Le Van Minh, εκπρόσωπος της Dong Nam Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company, πρότεινε επίσης την χορήγηση πιστοποιητικών ιδιοκτησίας του έργου στέγασης Dong Nam στην περιοχή Thu Duc από το 2020.

Μετά από 3 χρόνια διεκπεραίωσης πολλών νομικών διαδικασιών, η επιχείρηση μόλις ενημερώθηκε για τον έλεγχο της κατάστασης. Αυτή η καθυστέρηση έχει επηρεάσει σε μεγάλο βαθμό τις επιχειρηματικές δραστηριότητες της επιχείρησης, επειδή τα ημιτελή νομικά έγγραφα σημαίνουν ότι οι συναλλαγές αγοράς και πώλησης μεταξύ του επενδυτή και του πελάτη θα διακοπούν και θα αντιμετωπίσουν δυσκολίες.

Παρόλο που το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ έχει ζητήσει από τις αρμόδιες μονάδες, όπως το Γραφείο Κτηματογράφησης της πόλης, την Επιθεώρηση Κατασκευών και τις Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών και της πόλης Thu Duc, να συντονιστούν για να υποστηρίξουν την επιτάχυνση της διαδικασίας χορήγησης πιστοποιητικών στους επενδυτές, οι απώλειες είναι δύσκολο να αντισταθμιστούν, τόσο από άποψη χρόνου όσο και από άποψη επιχειρηματικών ευκαιριών.

Από επιχειρηματικής άποψης, ο κ. Le Van Minh πρότεινε η κυβέρνηση να καθορίσει τον οδικό χάρτη για τη χορήγηση πιστοποιητικών και να δημοσιοποιήσει πληροφορίες, ώστε οι πολίτες και οι επιχειρήσεις να κατανοήσουν τις διαδικασίες, τις διαδικασίες και τον χρόνο υλοποίησης. Η πρόσβαση στην πληροφόρηση και η έγκαιρη παρέμβαση από τις κρατικές υπηρεσίες διαχείρισης αποτελούν νόμιμα δικαιώματα που τόσο οι πολίτες όσο και οι επιχειρήσεις πρέπει να διασφαλίζονται και να γίνονται σεβαστά, ώστε η χώρα να έχει ένα σταθερό και ευνοϊκό επιχειρηματικό περιβάλλον για ανάπτυξη.

[διαφήμιση_2]
Πηγή