Μείωση των προνομιακών επιτοκίων για τα δάνεια κοινωνικής στέγασης

Τα δάνεια με συμβάσεις πίστωσης που έχουν υπογραφεί με την Τράπεζα Κοινωνικών Πολιτικών του Βιετνάμ πριν από τις 10 Οκτωβρίου 2025 θα προσαρμοστούν ώστε να εφαρμόζεται επιτόκιο 5,4%/έτος.

Η μείωση των προνομιακών επιτοκίων για τα δάνεια κοινωνικής στέγασης αποτελεί ένα ισχυρό βήμα για την επίλυση του στεγαστικού προβλήματος για τα άτομα με χαμηλό εισόδημα και τη διασφάλιση της κοινωνικής ασφάλισης.

Στις 10 Οκτωβρίου 2025, η κυβέρνηση εξέδωσε το διάταγμα αριθ. 261/2025/ND-CP, το οποίο τροποποιεί και συμπληρώνει ορισμένα άρθρα του διατάγματος αριθ. 100/2024/ND-CP της κυβέρνησης, ημερομηνίας 26 Ιουλίου 2024, το οποίο περιγράφει λεπτομερώς ορισμένα άρθρα του νόμου περί στέγασης σχετικά με την ανάπτυξη και τη διαχείριση της κοινωνικής στέγασης, και το διάταγμα αριθ. 192/2025/ND-CP της κυβέρνησης, ημερομηνίας 1 Ιουλίου 2025, το οποίο περιγράφει λεπτομερώς ορισμένα άρθρα και μέτρα για την εφαρμογή του ψηφίσματος αριθ. 201/2025/QH15 της Εθνοσυνέλευσης , ημερομηνίας 29 Μαΐου 2025, σχετικά με την πιλοτική εφαρμογή ορισμένων συγκεκριμένων μηχανισμών και πολιτικών για την ανάπτυξη της κοινωνικής στέγασης, με ισχύ από τις 10 Οκτωβρίου 2025.

Συνεπώς, το προνομιακό επιτόκιο δανείου για την αγορά ή μίσθωση κοινωνικών κατοικιών, την αγορά ή μίσθωση κατοικιών για τις ένοπλες δυνάμεις, την κατασκευή ή ανακαίνιση ή επισκευή κατοικιών στην Τράπεζα Κοινωνικών Πολιτικών του Βιετνάμ ρυθμίζεται επίσημα στο 5,4%/έτος. Επιπλέον, για δάνεια με συμβάσεις πίστωσης που έχουν υπογραφεί με την Τράπεζα Κοινωνικών Πολιτικών του Βιετνάμ πριν από τις 10 Οκτωβρίου 2025, η σύμβαση πίστωσης θα προσαρμοστεί ώστε να εφαρμόζεται επιτόκιο 5,4%/έτος στο πραγματικό υπόλοιπο κεφαλαίου και στο ληξιπρόθεσμο υπόλοιπο κεφαλαίου (εάν υπάρχει).

Η μείωση του επιτοκίου για τα προνομιακά δάνεια για κοινωνική στέγαση αποτελεί ένα ισχυρό βήμα, που συγκεκριμενοποιεί την αποφασιστικότητα του Κόμματος και του Κράτους στην επίλυση του προβλήματος στέγασης για τα άτομα με χαμηλό εισόδημα και στη διασφάλιση της κοινωνικής ασφάλισης. Ο κανονισμός που επιτρέπει την αναπροσαρμογή παλαιών δανείων καταδεικνύει επίσης ανθρωπισμό, δικαιοσύνη και ενθαρρύνει τους ανθρώπους να δανείζονται με τόλμη για να αγοράσουν κοινωνική στέγαση.

Αυτή η νέα πιστωτική πολιτική, σε συνδυασμό με συγκεκριμένους μηχανισμούς για τη γη και τις πηγές κεφαλαίου που ορίζονται στο ψήφισμα 201/2025/QH15, δημιουργεί ένα ολοκληρωμένο οικοσύστημα υποστήριξης, εξαλείφοντας τόσο τις δυσκολίες στην προσφορά όσο και αυξάνοντας την πρόσβαση σε κεφάλαια για τους αγοραστές κατοικιών.

Στη συνέντευξη Τύπου για την ενημέρωση σχετικά με την τραπεζική απόδοση κατά τους πρώτους 9 μήνες του 2025, που πραγματοποιήθηκε στις αρχές Οκτωβρίου, η Κρατική Τράπεζα δήλωσε ότι το προτιμησιακό πρόγραμμα για δάνεια κοινωνικής στέγασης βάσει του Ψηφίσματος 33/NQ-CP της κυβέρνησης και τα δάνεια για νέους κάτω των 35 ετών για την αγορά κοινωνικής στέγασης έχουν επιτύχει ορισμένα αποτελέσματα. Συγκεκριμένα, η εκταμίευση έφτασε τα 4.700 δισεκατομμύρια VND (αύξηση 66,2% σε σύγκριση με το τέλος του 2024).

Επιπλέον, πολλές εμπορικές τράπεζες έχουν διερευνήσει προληπτικά και έχουν εκδώσει αμέσως προγράμματα δανείων για άτομα κάτω των 35 ετών για την αγορά κατοικιών. Μόνο τέσσερις κρατικές εμπορικές τράπεζες έχουν εκταμιεύσει σχεδόν 19.335 δισεκατομμύρια VND.

Πρόσφατα, το σύστημα της Τράπεζας Κοινωνικής Πολιτικής έχει συντονιστεί ενεργά με τις επιτροπές και τις αρχές του Κόμματος για την αναθεώρηση και τη σύνθεση των δανειακών αναγκών των υποκειμένων· την ενίσχυση της προπαγάνδας και της διάδοσης του προγράμματος κοινωνικών στεγαστικών δανείων σε όλους τους ανθρώπους, ώστε να μπορούν να το γνωρίζουν και να έχουν πρόσβαση σε αυτό όταν χρειάζεται. Ταυτόχρονα, να οργανωθεί εκπαίδευση σχετικά με τη διαδικασία, τις διαδικασίες και τα έγγραφα δανείου για κοινότητες, οργανισμούς που παρέχουν εμπιστευμένες υπηρεσίες και Ομάδες Αποταμιεύσεων και Δανείων· σε αυτή τη βάση, να διεξαχθούν αναθεωρήσεις και να εκταμιευθούν δάνεια σε πελάτες που έχουν ανάγκη και είναι επιλέξιμοι για δάνεια, διασφαλίζοντας τη δημοσιότητα και τη συμμόρφωση με τους κανονισμούς.

Για λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με το πρόγραμμα κοινωνικών στεγαστικών δανείων, οι πελάτες παρακαλούνται να επικοινωνήσουν με την πλησιέστερη Τράπεζα Κοινωνικής Πολιτικής για οδηγίες.

Πρόγραμμα κινήτρων για δάνεια κοινωνικής στέγασης

Το πρόγραμμα στοχεύει στην υποστήριξη ατόμων όπως άτομα με αξιόλογες υπηρεσίες στην επανάσταση, συγγενείς μαρτύρων που δικαιούνται στήριξη για βελτίωση στέγης σύμφωνα με τις διατάξεις του Διατάγματος περί προτιμησιακής μεταχείρισης ατόμων με αξιόλογες υπηρεσίες στην επανάσταση· άτομα με χαμηλό εισόδημα σε αστικές περιοχές· εργαζόμενοι και εργάτες που εργάζονται σε επιχειρήσεις, συνεταιρισμούς και συνεταιριστικά σωματεία εντός και εκτός βιομηχανικών ζωνών· αξιωματικοί, επαγγελματίες στρατιώτες, υπαξιωματικοί των λαϊκών ενόπλων δυνάμεων· εργαζόμενοι στον τομέα της άμυνας και δημόσιοι υπάλληλοι που υπηρετούν σήμερα στον στρατό, άτομα που εργάζονται σε κρυπτογραφικές εργασίες, άτομα που εργάζονται σε άλλες θέσεις εργασίας σε κρυπτογραφικούς οργανισμούς που λαμβάνουν μισθούς από τον κρατικό προϋπολογισμό· στελέχη, δημόσιοι υπάλληλοι, δημόσιοι υπάλληλοι· φτωχά και σχεδόν φτωχά νοικοκυριά σε αγροτικές περιοχές, αστικές περιοχές και αγροτικές περιοχές σε περιοχές που πλήττονται τακτικά από φυσικές καταστροφές και κλιματική αλλαγή.

Η πολιτική ισχύει για δάνεια για την αγορά ή μίσθωση-αγορά κοινωνικών κατοικιών, την αγορά ή μίσθωση-αγορά κατοικιών για τις ένοπλες δυνάμεις ή την κατασκευή/ανακαίνιση ή επισκευή κατοικιών. Το συνολικό ανεξόφλητο ποσό των δανείων μέχρι σήμερα έχει φτάσει τα 19.526 δισεκατομμύρια VND, με 50.328 πελάτες με ανεξόφλητα δάνεια.

Πηγή: https://baodautu.vn/giam-lai-suat-uu-dai-cho-vay-nha-o-xa-hoi-d414254.html