Σε πρόσφατη συνεδρίαση της Κεντρικής Συντονιστικής Επιτροπής για την Πολιτική Στέγασης και την Αγορά Ακινήτων, ο Πρωθυπουργός Φαμ Μινχ Τσινχ τόνισε ότι «καμία επαρχία δεν είναι χωρίς ανάγκη», το ζήτημα είναι να βρεθεί η σωστή προσέγγιση, με στέγαση κατάλληλη για τις συνθήκες και τις περιστάσεις κάθε τοποθεσίας και περιοχής, και εξισορρόπηση προσφοράς και ζήτησης. Αυτό σημαίνει ότι για να επιτευχθεί αυτό, κάθε τοποθεσία πρέπει να καταβάλει προσπάθειες και να είναι ευέλικτη στην ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών.
Μετά τη συγχώνευση, η ζήτηση για κοινωνική στέγαση στο Ντα Νανγκ σχεδόν διπλασιάστηκε σε σύγκριση με πριν, με τον αριθμό των αιτήσεων να υπερβαίνει σταθερά τον αριθμό των διαθέσιμων προς πώληση μονάδων. Η περιοχή έχει αναμορφώσει τις διοικητικές της διαδικασίες, απλοποιώντας πολλές διαδικασίες για να επιτρέψει την έναρξη τεσσάρων έργων με συνολικά 4.200 μονάδες.
Ο κ. Le Van Tuan, Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών της πόλης Da Nang, δήλωσε: «Για παράδειγμα, οι διοικητικές διαδικασίες που ρυθμίζονται να διαρκούν 30 ημέρες μπορούν να συντομευτούν σε 15 ή 20 ημέρες στο Da Nang».
«Σε τοπικό επίπεδο, είναι απαραίτητο να επανεξεταστεί προληπτικά ο σχεδιασμός, ειδικά μετά από συγχωνεύσεις, για την κατανομή γης· να συντομευτούν οι διοικητικές διαδικασίες και να διασφαλιστούν οι συγχρονισμένες επενδύσεις σε υποδομές για να προσελκύσουν ανθρώπους να ζήσουν εκεί μακροπρόθεσμα και να δημιουργηθούν σταθερές κοινότητες», συνέστησε ο κ. David Jackson, Γενικός Διευθυντής της Avison Young Vietnam.
Οι διοικητικές μεταρρυθμίσεις, ο ορθολογικός σχεδιασμός και οι νέες πολιτικές έχουν βοηθήσει στην έναρξη πολλών έργων κοινωνικής στέγασης, καλύπτοντας τις ανάγκες του λαού. (Ενδεικτική εικόνα.)
Έχει επίσης εισαχθεί μια σειρά από λύσεις για την αντιμετώπιση των δυσκολιών στην κοινωνική στέγαση. Μεταξύ αυτών, το κοινό ενδιαφέρεται ιδιαίτερα για τις νέες πολιτικές του Διατάγματος 261, όπως τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε από την κυβέρνηση, το οποίο περιλαμβάνει αρκετά αξιοσημείωτα σημεία, όπως: αύξηση του μέσου ορίου εισοδήματος για όσους είναι επιλέξιμοι να αγοράσουν κοινωνική στέγαση, είτε είναι άγαμοι είτε παντρεμένοι. Επιπλέον, το Υπουργείο Κατασκευών έχει υποβάλει έκθεση στην κυβέρνηση σχετικά με την επιλογή 18 κατασκευαστικών εταιρειών με δυνατότητα κατασκευής κοινωνικής στέγασης.
Ο κ. Le Quang Hung, μέλος του Συμβουλευτικού Συμβουλίου Πολιτικής του Πρωθυπουργού, δήλωσε: «Οι άνθρωποι επιλέγουν επίσης επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας που δίνουν προτεραιότητα στην ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών έναντι του κέρδους. Δεύτερον, το κράτος πρέπει να επενδύσει χρήματα, όπως ένα εθνικό ταμείο στέγασης, για να παρέχει μερική υποστήριξη, αντί να βασίζεται αποκλειστικά σε ιδιώτες επενδυτές. Εάν η τιμή μειωθεί στη συνέχεια, η ενοικίαση ή η αγορά σε πολύ προσιτές τιμές θα επιτύχει επιτέλους τον τελικό στόχο των κοινωνικών κατοικιών».
«Πρέπει ακόμη και να αλλάξουμε τη νοοτροπία μας και να μετατρέψουμε ορισμένα σχέδια ανάπτυξης εμπορικών κατοικιών σε σχέδια ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών, προκειμένου να βελτιώσουμε την ποιότητα των κοινωνικών κατοικιών. Ένα άλλο σημαντικό πράγμα είναι ότι, από το στάδιο του σχεδιασμού, πρέπει να είμαστε αποφασιστικοί στην εκχέρσωση. Διότι αν σχεδιάσουμε για εκατοντάδες ή δεκάδες εκτάρια χωρίς να εκχέρσουμε αποφασιστικά τη γη και αφήσουμε τους επενδυτές να βρουν οι ίδιοι αγοραστές, θα είναι εξαιρετικά δύσκολο και θα αυξήσει επίσης το κόστος της στέγασης», δήλωσε ο κ. Nguyen Chi Thanh, Αντιπρόεδρος του Συνδέσμου Μεσιτών Ακινήτων του Βιετνάμ.
Η νέα πολιτική όχι μόνο διευρύνει το πεδίο των δικαιούχων, αλλά δημιουργεί επίσης κίνητρα για την προσέλκυση επιχειρήσεων να επενδύσουν σε κοινωνικές κατοικίες. Εάν προσελκύσουν περισσότερους επενδυτές τα επόμενα τρία χρόνια, η προσφορά κοινωνικών κατοικιών θα μπορούσε να αυξηθεί κατά 1,5 φορές ή ακόμη και να διπλασιαστεί ετησίως.
Πηγή: https://vtv.vn/nha-o-xa-hoi-khoi-sac-nho-cach-lam-linh-hoat-cua-dia-phuong-100251020074951301.htm
Σχόλιο (0)