Μπακ Νιν: Πρόληψη παραβιάσεων και διασφάλιση ότι η κοινωνική στέγαση φτάνει στους κατάλληλους δικαιούχους.

BAC NINH - Στόχος των επενδύσεων σε έργα κοινωνικής στέγασης είναι να βοηθηθούν οι εργαζόμενοι με χαμηλό εισόδημα και όσοι βρίσκονται σε δύσκολες συνθήκες να εξασφαλίσουν στέγη. Ωστόσο, ορισμένα άτομα έχουν εκμεταλλευτεί αυτήν την πολιτική για προσωπικό όφελος. Το Υπουργείο Κατασκευών αρχικά ανακάλυψε και αντιμετώπισε πολλές περιπτώσεις παραβιάσεων.

Ο κ. Nguyen Huy Chuyen, Προϊστάμενος του Τμήματος Διαχείρισης Στέγασης και Αγοράς Ακινήτων (Τμήμα Κατασκευών), δήλωσε ότι μετά την αξιολόγηση της πραγματικής κατάστασης και την παραλαβή σχολίων από το κοινό σχετικά με την αγορά κοινωνικής στέγασης από μη επιλέξιμα άτομα, ακόμη και ενδείξεις κατάχρησης πολιτικής, το Τμήμα Κατασκευών έχει συντονίσει επιθεωρήσεις και έρευνες.

Στο πνεύμα της αποφασιστικής διασφάλισης της ορθής εφαρμογής του νόμου, το Τμήμα χειρίζεται αυστηρά τις περιπτώσεις παραβάσεων. Για περιπτώσεις όπου διαπιστώνεται ότι άτομα έχουν αγοράσει κοινωνική στέγαση χωρίς την κατάλληλη επιλεξιμότητα, το Τμήμα έχει στενά συντονιστεί με τις αρμόδιες υπηρεσίες για την εφαρμογή μέτρων όπως: η απαίτηση από τον επενδυτή να αφαιρέσει το όνομα από τη σύμβαση, να ακυρώσει τη συμφωνία και να ανακτήσει την κατοικία· ο συντονισμός του Υπουργείου Γεωργίας και Περιβάλλοντος για την ανάκληση του πιστοποιητικού ιδιοκτησίας· και η ακύρωση της δανειακής σύμβασης και η ανάκτηση του στεγαστικού δανείου από την Τράπεζα Κοινωνικής Πολιτικής.

Το Υπουργείο Κατασκευών ακύρωσε συμβάσεις για πολλά διαμερίσματα στην περιοχή κοινωνικών κατοικιών για εργαζόμενους στη νέα αστική περιοχή της πόλης Νεν, πρώην περιοχή Βιετ Γιεν, τώρα περιφέρεια Νεν.

Ως αποτέλεσμα, πολλές παραβάσεις έχουν αντιμετωπιστεί αυστηρά. Από το 2022 έως σήμερα, μέσω εργασιών μετά την επιθεώρηση, το Τμήμα έχει ακυρώσει συμβάσεις για την αγορά μη επιλέξιμων κατοικιών σε διάφορα έργα, όπως: το συγκρότημα κατοικιών χαμηλού εισοδήματος στο Bac Tu Son, στην περιοχή Dong Nguyen (ακυρώθηκαν συμβάσεις, ανακτήθηκαν 54 διαμερίσματα)· η περιοχή κοινωνικής στέγασης στην περιοχή Tan Hong (ακυρώθηκαν συμβάσεις, ανακτήθηκαν 7 διαμερίσματα), τώρα στην περιοχή Tu Son· η περιοχή κοινωνικής στέγασης στην περιοχή Khac Niem (τώρα στην περιοχή Hap Linh) (ακυρώθηκαν συμβάσεις, ανακτήθηκαν 9 διαμερίσματα)· η περιοχή κοινωνικής στέγασης για εργαζόμενους στα οικόπεδα CT1 και CT2 στη νέα αστική περιοχή της πόλης Nenh, στην περιοχή Viet Yen (πρώην), τώρα στην περιοχή Nenh (ακυρώθηκαν 95 συμβάσεις)...

Συγκεκριμένα, οι περιπτώσεις αποκλεισμού οφείλονταν κυρίως σε διπλές αγορές έργων, σε ανειλικρινείς δηλώσεις ή σε ενδείξεις παραποιημένων πληροφοριών. Αυτά τα μέτρα συνέβαλαν αρχικά στην αποκατάσταση της τάξης στη διαχείριση και στην προστασία των δικαιωμάτων όσων πραγματικά χρειάζονται υποστήριξη.

Για την αντιμετώπιση του ζητήματος της αγοράς και χρήσης κοινωνικής στέγασης για μη επιλέξιμα άτομα, το Υπουργείο Κατασκευών εφαρμόζει ένα ολοκληρωμένο σύνολο θεμελιωδών και αποφασιστικών λύσεων. Οι εκστρατείες ευαισθητοποίησης του κοινού έχουν εντατικοποιηθεί για την ενίσχυση της κατανόησης και της ευθύνης των επενδυτών, των οργανισμών και των εμπλεκόμενων ατόμων.

Οι διαδικασίες, οι κανονισμοί και οι πολιτικές σχετικά με την αξιολόγηση της επιλεξιμότητας, τις κυρώσεις διαχείρισης για την κοινωνική στέγαση και τον κατάλογο των εγκεκριμένων ατόμων θα αναρτηθούν δημόσια και με διαφάνεια στην ηλεκτρονική πύλη για δημόσια εποπτεία.

Οι υπάλληλοι του Γραφείου Κτηματολογίου Αρ. 1 του Bac Ninh εξετάζουν αιτήσεις για πιστοποιητικά χρήσης γης για την αγορά κοινωνικής κατοικίας.

Ολόκληρη η διαδικασία αναθεώρησης εφαρμόζεται αυστηρά σύμφωνα με τον νόμο περί στέγασης του 2023 και το κυβερνητικό διάταγμα 100/2024/ND-CP. Η Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο κοινότητας, η αστυνομία σε επίπεδο κοινότητας και άλλες υπηρεσίες και επιχειρήσεις πρέπει να διενεργούν διεξοδικές αξιολογήσεις και επαληθεύσεις κατά την υπογραφή της επιβεβαίωσης και λογοδοτούν βάσει του νόμου.

Οι επενδυτές δεν επιτρέπεται να δέχονται αιτήσεις μέσω μεσιτών ή μεσαζόντων. Πρέπει να ελέγχουν διεξοδικά κάθε αίτηση, απορρίπτοντας όσες δεν είναι επιλέξιμες ή δεν πληρούν τα κριτήρια. Κεντρική εστίαση είναι η προώθηση της ψηφιοποίησης. Το Υπουργείο Κατασκευών δημιουργεί μια βάση δεδομένων για τους δικαιούχους κοινωνικής στέγασης, την οποία συντονίζει και ενσωματώνει με δεδομένα πληθυσμού, γης, φόρων και ασφαλίσεων, προχωρώντας σε πλήρως ηλεκτρονική επεξεργασία αιτήσεων για την πρόληψη της διαφθοράς.

Οι δραστηριότητες επιθεώρησης και παρακολούθησης θα ενισχυθούν. Το 2026, το Τμήμα Κατασκευών, η Επαρχιακή Επιθεώρηση και οι Λαϊκές Επιτροπές σε επίπεδο κοινότητας θα αναπτύξουν προληπτικά σχέδια για την επιθεώρηση της αγοράς και πώλησης κοινωνικών κατοικιών. Οι περιπτώσεις είσπραξης τελών κράτησης, ακατάλληλης σύνταξης αιτήσεων ή λανθασμένων διαδικασιών έγκρισης θα αντιμετωπίζονται αυστηρά σύμφωνα με το Κυβερνητικό Διάταγμα 16/2022/ND-CP. Εάν υπάρχουν ενδείξεις απάτης ή κατάχρησης της πολιτικής, η υπόθεση θα παραπεμφθεί στην ανακριτική υπηρεσία για ποινική δίωξη. Η διαχείριση και η χρήση των κοινωνικών κατοικιών θα διεξάγεται τακτικά, συνδυάζοντας δεδομένα σχετικά με την ηλεκτρική ενέργεια, το νερό και την κατοικία για την ανίχνευση παράνομων ενοικιάσεων. Οι παραβιάσεις της καταχώρισης κατοικίας για μη επιλέξιμα άτομα θα αντιμετωπίζονται και οι παράνομα κατειλημμένες κατοικίες θα κατάσχονται.

Επιπλέον, το Υπουργείο Κατασκευών συνεχίζει να συμβουλεύει την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή σχετικά με την αναθεώρηση και βελτίωση των πολιτικών κοινωνικής στέγασης ώστε να ταιριάζουν με τα τοπικά χαρακτηριστικά και ταυτόχρονα προτείνει στο Υπουργείο Κατασκευών την τροποποίηση του Νόμου περί Στέγασης, όπως την κατάργηση του κανονισμού που επιτρέπει την εμπορική πώληση κοινωνικών κατοικιών μετά από 5 χρόνια και την προσθήκη κυρώσεων για τους αγοραστές που δεν διαμένουν στα σπίτια αλλά τα ενοικιάζουν. Αυτές οι λύσεις στοχεύουν στη δημιουργία ενός διαφανούς και δίκαιου περιβάλλοντος, δημιουργώντας πραγματικές ευκαιρίες για τα μειονεκτούντα άτομα να αποκτήσουν σπίτια στην επαρχία.

Σύμφωνα με πληροφορίες, ο Bac Ninh υλοποιεί μια σειρά από έργα κοινωνικής στέγασης για να βοηθήσει τους φτωχούς, τους χαμηλού εισοδήματος και τους εργαζόμενους να εγκατασταθούν και να χτίσουν μια σταθερή ζωή.

Σύμφωνα με τον κ. Nguyen Van Thanh, Γενικό Γραμματέα του Επαρχιακού Συνδέσμου Ακινήτων, οι αποφασιστικές ενέργειες των επαρχιακών αρχών του Bac Ninh τα τελευταία χρόνια δείχνουν μια πραγματική μετατόπιση στη διαχείριση. Αυτό σημαίνει όχι μόνο «διαχείριση στα χαρτιά» αλλά και στενή παρακολούθηση της κατάστασης, ακρόαση της κοινής γνώμης και επίλυση προβλημάτων.

Παράλληλα με τις παραπάνω λύσεις, η πρόκληση για την επόμενη φάση δεν είναι μόνο η συνέχιση της διαχείρισης περιπτώσεων παραβίασης, αλλά και η τυποποίηση ενός μοντέλου διανομής κοινωνικής στέγασης, διαχωρίζοντάς την σταδιακά από τη νοοτροπία των καθαρά εμπορικών πωλήσεων προϊόντων. Επομένως, είναι απαραίτητο τόσο να ληφθούν ισχυρά μέτρα κατά των συμβάσεων που δεν απευθύνονται στους δικαιούχους που προορίζονται όσο και να πρωτοπορήσουμε στην ανάπτυξη ενός μηχανισμού για την τακτική λήψη αιτημάτων, μιας βάσης δεδομένων ατόμων που έχουν ανάγκη στέγασης που συνδέεται με μια διαφανή, ψηφιοποιημένη διαδικασία διανομής από την αρχή μέχρι το τέλος. Μόνο τότε μπορούμε να μετατρέψουμε τις σημερινές ιστορίες κατάσχεσης στην αρχή μιας υγιούς και δίκαιης αγοράς κοινωνικής στέγασης στο μέλλον.

Ομάδα Οικονομικών Ρεπόρτερ

Πηγή: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-ngan-chan-vi-pham-bao-dam-nha-o-xa-hoi-den-dung-doi-tuong-postid433025.bbg