Άρση εμποδίων για τους ανθρώπους στην περιοχή σχεδιασμού

Για την επίλυση του προβλήματος, η πόλη του Ανόι έδωσε εντολή σε τμήματα, παραρτήματα, περιφέρειες και κομητείες να λάβουν δραστικά μέτρα για την επίλυση επειγόντων προβλημάτων στη ζωή των ανθρώπων.

Οι υποδομές είναι ελλιπείς και αδύναμες

Είναι γεγονός ότι η ζήτηση για χρήση γης σε περιοχές του Ανόι για σκοπούς κοινωνικής ασφάλισης και κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης είναι πολύ μεγάλη. Ειδικά στις εσωτερικές περιοχές της πόλης, η ύπαρξη περισσότερης γης για τους προαναφερθέντες σκοπούς είναι επιθυμία του λαού καθώς και των αρχών σε όλα τα επίπεδα. Εν τω μεταξύ, μια μεγάλη έκταση γης που βρίσκεται έξω από το ανάχωμα του Κόκκινου Ποταμού σε αυτές τις περιοχές δεν έχει ακόμη αξιοποιηθεί πλήρως.

Πρέπει να υπάρχουν μηχανισμοί και πολιτικές για την άρση των εμποδίων για τους ανθρώπους που ζουν στην περιοχή σχεδιασμού του Κόκκινου Ποταμού. Φωτογραφία: Hai Linh

Παρόλο που, με την Απόφαση 429/QD-TTg της 21ης ​​Απριλίου 2023 (που τροποποιεί και συμπληρώνει ορισμένα άρθρα της Απόφασης 257/QD-TTg της 18ης Φεβρουαρίου 2016) έχει ανοίξει, καθώς και έχει συμβάλει στη μερική ανακούφιση της ανάγκης ύπαρξης και προστασίας υφιστάμενων συγκεντρωμένων οικιστικών περιοχών σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με την Απόφαση Αρ. 429/QD-TTg: επιτρέπεται στις τοπικές αρχές να χρησιμοποιούν ένα επιπλέον τμήμα της όχθης του ποταμού για τη διευθέτηση περιοχών επανεγκατάστασης για νοικοκυριά διάσπαρτα κοντά στην περιοχή, με έκταση που δεν υπερβαίνει το 5% της υφιστάμενης οικιστικής περιοχής.

Ωστόσο, σύμφωνα με τον κ. Hoang Hoai Dung, Αναπληρωτή Γραμματέα του Πυρήνα του Κόμματος, Επικεφαλής της Επιτροπής Μετώπου της Κατοικημένης Περιοχής Αρ. 5, της Περιφέρειας Thanh Tri, της Περιφέρειας Hoang Mai, η ζήτηση για γη που επιτρέπεται να επεκταθεί όπως παραπάνω ανταποκρίνεται μόνο εν μέρει στις επιθυμίες του λαού. Λόγω της ραγδαίας αύξησης του φυσικού και του μηχανικού πληθυσμού (συμπεριλαμβανομένων πολλών ανθρώπων από επαρχίες και πόλεις που ζουν στο κέντρο της πόλης), τα έργα κοινωνικής πρόνοιας, όπως οι κατοικίες, τα νηπιαγωγεία, τα δημοτικά σχολεία, οι χώροι στάθμευσης, οι αγορές, τα εμπορικά κέντρα κ.λπ., πρέπει να επεκταθούν περαιτέρω για να καλύψουν τις ανάγκες του λαού.

Αυτή είναι και η επιθυμία των ανθρώπων που ζουν στην πολεοδομική περιοχή του Κόκκινου Ποταμού. Συνεπώς, από το 2016 μέχρι σήμερα, έχει περάσει σχεδόν μια δεκαετία, λόγω της έλλειψης λεπτομερούς σχεδιασμού 1/500, και πολλά έργα κοινωνικής πρόνοιας δεν έχουν επενδυθεί και κατασκευαστεί.

Συγκεκριμένα, είναι απαραίτητο να αναφερθούν τα έργα οδικής υποδομής με πολλά κατεστραμμένα τμήματα. Επειδή το οδικό σύστημα έξω από το ανάχωμα επενδύθηκε πριν από περισσότερα από 10 χρόνια με την πλειοψηφία των δρόμων από τσιμέντο, ενώ παράλληλα έπρεπε να φέρει συνεχώς το φορτίο πολλών οχημάτων, όπως αυτοκίνητα, μοτοσικλέτες, ειδικά φορτηγά που μεταφέρουν εμπορεύματα και υλικά, που εισέρχονται και εξέρχονται τακτικά, με αποτέλεσμα οι δρόμοι να υποβαθμίζονται μέρα με τη μέρα...

Βρείτε λύσεις για να ξεπεράσετε τα εμπόδια

Εκτός από την έλλειψη έργων κοινωνικής πρόνοιας και τις υποβαθμισμένες υποδομές κυκλοφορίας, οι άνθρωποι που ζουν σε προσχωσιγενή γη αντιμετωπίζουν επίσης πολλά μειονεκτήματα όταν τα σπίτια τους είναι περιορισμένα και υποβαθμισμένα, αλλά δεν τους επιτρέπεται να κατασκευάσουν νέα ή να ανακαινίσουν. Κοινοποιώντας αυτό το περιεχόμενο, ο κ. Tran Quoc Dat, εμπειρογνώμονας του Τμήματος Αστικής Διαχείρισης της περιοχής Hoang Mai, δήλωσε ότι, προκειμένου να αρθούν εν μέρει τα εμπόδια και να λυθούν σταδιακά επείγοντα προβλήματα για τη ζωή των ανθρώπων, η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι έδωσε άμεσα οδηγίες στα αρμόδια τμήματα, παραρτήματα, περιφέρειες και πόλεις.

Συγκεκριμένα, η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης εξέδωσε το Έγγραφο Αρ. 1407/UBND-DT με ημερομηνία 9 Μαΐου 2024, με το οποίο ανατίθεται στο Τμήμα Κατασκευών η αναθεώρηση και η ολοκλήρωση της έκδοσης εγγράφων που καθοδηγούν τις Λαϊκές Επιτροπές των περιοχών. Με βάση το εγκεκριμένο σχέδιο αστικής χωροταξίας του Κόκκινου Ποταμού, συμφωνείται η χορήγηση αδειών κατασκευής για την κάλυψη των αναγκών κατασκευής, ανακαίνισης και επισκευής κατοικιών σε περιοχές εκτός του αναχώματος. Υλοποιώντας την οδηγία της πόλης, το Τμήμα Κατασκευών του Ανόι εξέδωσε το Έγγραφο Αρ. 4336/SXD-CP με ημερομηνία 5 Ιουνίου 2024, με το οποίο καθοδηγείται η εφαρμογή αδειών κατασκευής για νέες κατασκευές, ανακαινίσεις και επισκευές μεμονωμένων κατοικιών σε υφιστάμενες συγκεντρωμένες οικιστικές περιοχές στις όχθες του ποταμού.

Συγκεκριμένα, το έγγραφο κατατάσσει τα υποκείμενα στα οποία χορηγούνται επίσημες, χρονικά περιορισμένες άδειες επισκευής, ανακαίνισης ή μετεγκατάστασης σε 3 ομάδες. Στις οποίες, η ομάδα 2 περιλαμβάνει μεμονωμένες κατοικίες που είναι επιλέξιμες για άδεια κατασκευής περιορισμένης χρονικής διάρκειας, όπως: βρίσκονται σε περιοχή με εγκεκριμένα σχέδια χωροταξίας, στον κατάλογο των υφιστάμενων συγκεντρωμένων οικιστικών περιοχών στις όχθες του ποταμού που προστατεύονται σύμφωνα με την Απόφαση 257/QD-TTg της 18ης Φεβρουαρίου 2016 (τροποποιημένη και συμπληρωμένη με την Απόφαση 429/QD-TTg της 21ης ​​Απριλίου 2023) σύμφωνα με τον προσανατολισμό της ανάπτυξης σχεδίου πρόληψης και ελέγχου πλημμυρών για τον ποταμό με ανάχωμα στον Σχεδιασμό Πρωτεύουσας, που πληρούν τις προϋποθέσεις για τη χορήγηση χρονικά περιορισμένων αδειών κατασκευής όπως ορίζονται στο Άρθρο 94 του Νόμου περί Κατασκευών...

Παράλληλα, ο νόμος περί γης του 2024, ο οποίος τίθεται σε ισχύ από την 1η Αυγούστου, θα αποτελέσει επίσης μια λύση για την άρση των εμποδίων για τους ανθρώπους στην περιοχή σχεδιασμού. Ο νόμος έχει συμπληρώσει και ολοκληρώσει τους κανονισμούς σχετικά με την εφαρμογή των δικαιωμάτων των χρηστών γης στην περιοχή σχεδιασμού. Σε σύγκριση με τον νόμο περί γης του 2013, οι διατάξεις του νέου νόμου είναι σαφέστερες και πιο λεπτομερείς. Συγκεκριμένα: Οι χρήστες γης επιτρέπεται να κατασκευάζουν βάσει άδειας κατασκευής με ορισμένο χρονικό διάστημα, να ανακαινίζουν και να επισκευάζουν υφιστάμενες κατοικίες και να εκτελούν εργασίες σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί κατασκευών και των συναφών νόμων.

Όσον αφορά το ζήτημα του λεπτομερούς σχεδιασμού σε κλίμακα 1/500 για την αστική περιοχή του Κόκκινου Ποταμού στην περιοχή Hoang Mai, ο κ. Tran Quoc Dat δήλωσε ότι μετά από μελέτη των εγγράφων και διεξαγωγή επιτόπιων επιθεωρήσεων, το Υπουργείο Γεωργίας και Αγροτικής Ανάπτυξης έστειλε ένα έγγραφο στην Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας. Συνεπώς, το Υπουργείο Γεωργίας και Αγροτικής Ανάπτυξης συμφώνησε ουσιαστικά στα όρια των υφιστάμενων συγκεντρωμένων οικιστικών περιοχών στην περιοχή της όχθης του Κόκκινου Ποταμού, στην περιοχή Hoang Mai, που βρίσκεται στο Παράρτημα III - Απόφαση 257/QD-TTg, που αντιστοιχεί από το K72+384 έως το K80+100 του δεξιού φράγματος του Κόκκινου Ποταμού, συμπεριλαμβανομένων 3 συγκεντρωμένων οικιστικών περιοχών σε 3 διαμερίσματα: Thanh Tri, Linh Nam, Tran Phu με συνολική έκταση 99,87 εκταρίων και πληθυσμό 13.667 κατοίκων (Παράρτημα III - Απόφαση 257/QD-TTg: έκταση 135,75 εκταρίων και πληθυσμός 10.698 κατοίκων)...

Επιπλέον, το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων απέστειλε επίσης ένα έγγραφο στην Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας, παρέχοντας γνωμοδοτήσεις σχετικά με τον φάκελο του λεπτομερούς έργου σχεδιασμού σε κλίμακα 1/500 για τις υφιστάμενες οικιστικές περιοχές για την προστασία της περιοχής έξω από το φράγμα του Κόκκινου Ποταμού στην περιοχή. Στο οποίο, δόθηκαν σχόλια για μια σειρά από συγκεκριμένα ζητήματα, όπως: τα όρια σχεδιασμού των δρόμων και των οικοπέδων· οι δείκτες αρχιτεκτονικού σχεδιασμού, οι ανάγκες χρήσης γης, οι κοινωνικές υποδομές, οι τεχνικές υποδομές· τα επενδυτικά έργα εντός των ορίων της μελέτης σχεδιασμού· το μέγεθος του πληθυσμού...

Επίσης, σύμφωνα με τον κ. Tran Quoc Dat, με βάση τα γραπτά σχόλια των 2 Τμημάτων, η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Hoang Mai θα συνεχίσει να ολοκληρώνει το λεπτομερές σχέδιο σχεδιασμού για να το υποβάλει στο Συμβούλιο Αξιολόγησης για έγκριση. Μετά την έγκριση του λεπτομερούς σχεδιασμού σε κλίμακα 1/500, η ​​Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας θα ξεκινήσει αμέσως τις επενδύσεις στην κατασκευή υποδομών σε περιοχές εκτός του φράγματος του Κόκκινου Ποταμού. Συγκεκριμένα, το έργο των επενδύσεων, της ανακαίνισης και της επισκευής επειγόντων οικιστικών δρόμων, μαζί με άλλα βασικά έργα κοινωνικής πρόνοιας για την εξυπηρέτηση της ζωής των ανθρώπων.

Πηγή: https://kinhtedothi.vn/go-vuong-cho-nguoi-dan-trong-vung-quy-hoach.html