Πακέτο πίστωσης 120.000 δισεκατομμυρίων δολαρίων για κοινωνική στέγαση, το Ανόι δεν έχει δανειστεί ακόμη κανένα έργο

Σύμφωνα με τον κ. Nguyen Xuan Bac, Αναπληρωτή Διευθυντή του Τμήματος Πίστωσης για τους Οικονομικούς Τομείς, η Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ εξέδωσε ένα έγγραφο που καθοδηγεί το περιεχόμενο των επιτοκίων δανείων και τις προτιμησιακές περιόδους για την εφαρμογή του προγράμματος των 120.000 δισεκατομμυρίων VND για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών, εργατικών κατοικιών και την ανακαίνιση και επισκευή παλαιών διαμερισμάτων σύμφωνα με το ψήφισμα 33 της κυβέρνησης.

Μέχρι σήμερα, η BIDV και η Agribank έχουν υπογράψει συμβάσεις πίστωσης για τη χρηματοδότηση τριών έργων κοινωνικής στέγασης στις επαρχίες Phu Tho, Quang Ninh και Bac Ninh. Το εκταμιευμένο ποσό έφτασε τα 82,7 δισεκατομμύρια VND.

Έτσι, επί του παρόντος μόνο 2 τράπεζες και 3 τοπικές αρχές έχουν εφαρμόσει το πακέτο πίστωσης ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND.

Εν τω μεταξύ, και οι τέσσερις κρατικές τράπεζες, συμπεριλαμβανομένων των Agribank, Vietcombank, VietinBank και BIDV , δεσμεύτηκαν ότι κάθε τράπεζα θα δανείσει 30.000 δισεκατομμύρια VND με προνομιακά επιτόκια.

Ένα έργο κοινωνικής στέγασης υπό κατασκευή στο Ανόι. (Φωτογραφία: Hong Khanh)

Ο κ. Le Van Tuan, Αναπληρωτής Επικεφαλής του Τμήματος Πιστωτικής Πολιτικής της Agribank, δήλωσε ότι η Agribank μόλις ενέκρινε ένα έργο κοινωνικής στέγασης στο υποκατάστημα Quang Ninh με πιστωτικό όριο 950 δισεκατομμυρίων VND (εκ των οποίων το όριο δανείου είναι 750 δισεκατομμύρια VND).

Ωστόσο, η επαρχία Κουάνγκ Νιν δεν έχει ακόμη ανακοινώσει τη λίστα με τις κοινωνικές κατοικίες, επομένως οι πελάτες περιμένουν την απόφαση της επαρχίας για να είναι επιλέξιμοι για συμμετοχή στο πρόγραμμα των 120.000 δισεκατομμυρίων VND.

Επιπλέον, η Agribank προσεγγίζει μια σειρά από έργα κοινωνικής στέγασης, όπως: Περιοχή Κοινωνικής Στέγασης Long Truong Ward, Thu Duc City (επένδυση από την Dien Phuc Thanh Construction and Housing Trading Company Limited), Περιοχή Κοινωνικής Στέγασης CC-09 στην Αστική Περιοχή Long Van, Tran Quang Dieu Ward, Quy Nhon City (επένδυση από την IEC Company), Έργο Κοινωνικής Στέγασης Ha Nam της Housing and Urban Development Corporation (HUD), Έργο κοινωνικής στέγασης για εργαζόμενους και εργάτες στο Βιομηχανικό Πάρκο Phu Hoi, στην περιοχή Duc Trong, στην επαρχία Lam Dong (επένδυση από την An Binh Housing Investment Joint Stock Company),...

Μιλώντας στο VietNamNet, η κα Phung Thi Binh - Αναπληρώτρια Γενική Διευθύντρια της Agribank - δήλωσε ότι παρόλο που προσεγγίζονται πολλά έργα, η διαδικασία υλοποίησης αντιμετώπισε πολλές δυσκολίες στην επίλυση των νομικών διαδικασιών, με αποτέλεσμα οι επιχειρήσεις να σπαταλούν πολύ χρόνο κατά την υλοποίηση.

Η κα Binh δήλωσε ότι οι επιχειρήσεις δεν ενδιαφέρονται να συμμετάσχουν σε έργα στο πλαίσιο αυτού του πακέτου πίστωσης, επειδή το περιθώριο κέρδους τους περιορίζεται σε όχι περισσότερο από 10%. Επιπλέον, η τιμή πώλησης και οι αγοραστές κατοικιών επιλέγονται από τις υπηρεσίες και τους οργανισμούς της επαρχίας/πόλης όπου βρίσκεται το έργο. «Εάν το έργο καθυστερήσει λίγο, ο επενδυτής δεν θα έχει κέρδος, επομένως δεν ενδιαφέρεται να συμμετάσχει σε έργα όπως αυτό», δήλωσε η κα Binh.

Προηγουμένως, τον Ιούλιο του 2023, η BIDV ανακοίνωσε χρηματοδότηση με πίστωση για το έργο κοινωνικής στέγασης χαμηλού ύψους στο οικόπεδο N02 (στην περιοχή στέγασης και εμπορικών υπηρεσιών Minh Phuong, στην πόλη Viet Tri, στο Phu Tho). Η BIDV χρηματοδότησε το έργο με 99 δισεκατομμύρια VND, εκ των οποίων 95 δισεκατομμύρια VND χορηγήθηκαν σε πίστωση και 4 δισεκατομμύρια VND χορηγήθηκαν ως εγγύηση για την πώληση και μίσθωση-αγορά μελλοντικών κατοικιών.

Απαντώντας στις απόψεις ορισμένων πιστωτικών ιδρυμάτων που προτείνουν την προσαρμογή του συντελεστή κινδύνου κατά την χορήγηση πιστώσεων προτεραιότητας για έργα κοινωνικής στέγασης, στέγαση εργαζομένων, ανακαίνιση παλαιών διαμερισμάτων, πράσινη πίστωση κ.λπ., ένας εκπρόσωπος της Υπηρεσίας Επιθεώρησης και Εποπτείας Τραπεζών (SBV) δήλωσε ότι πρόσφατα, η SBV συνέταξε εγκύκλιο που τροποποιεί και συμπληρώνει ορισμένα σημεία της Εγκυκλίου αριθ. 41/2016 που ρυθμίζει τον δείκτη κεφαλαιακής ασφάλειας για τα πιστωτικά ιδρύματα.

Αυτό περιλαμβάνει μια ρύθμιση για τη μείωση του συντελεστή κινδύνου από 200% σε 160% για δάνεια για την αγορά κοινωνικών κατοικιών και κατοικιών στο πλαίσιο κυβερνητικών προγραμμάτων. Η εν λόγω εγκύκλιος αποτελεί αντικείμενο ευρείας διαβούλευσης από την Κρατική Τράπεζα και αναμένεται να εκδοθεί τον επόμενο Δεκέμβριο.

Σύμφωνα με στοιχεία που δημοσίευσε το Υπουργείο Κατασκευών στις αρχές Αυγούστου, υπάρχουν περίπου 108 έργα στα οποία έχουν χορηγηθεί άδειες κατασκευής, βρίσκονται υπό κατασκευή και είναι επιλέξιμα για δάνεια από το πακέτο των 120.000 δισεκατομμυρίων VND.

15/63 Τα Τμήματα Κατασκευών σε όλη τη χώρα εξέτασαν τα έγγραφα και συνέταξαν έναν κατάλογο επιλέξιμων έργων για να υποβάλουν στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή για εξέταση και δημοσίευση του καταλόγου, συμπεριλαμβανομένων 40 έργων με συνολική επένδυση 43.707,28 δισεκατομμύρια VND και απαίτηση δανείου 18.010,48 δισεκατομμύρια VND.

Εκ των οποίων, 11 επαρχιακές Λαϊκές Επιτροπές ανακοίνωσαν μια λίστα με 24 έργα που είναι επιλέξιμα για δάνεια στο πλαίσιο του πιστωτικού προγράμματος ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND, με συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο 31.673,1 δισεκατομμυρίων VND και ζήτηση δανείου 12.442,78 δισεκατομμυρίων VND.

Το επιτόκιο για στεγαστικά δάνεια στο πλαίσιο του πακέτου 120.000 δισεκατομμυρίων VND στην Agribank είναι 7,7%/έτος. Η Τράπεζα Γεωργίας και Αγροτικής Ανάπτυξης (Agribank) ανακοίνωσε πρόσφατα το επιτόκιο δανείου σύμφωνα με την Απόφαση Αρ. 33/NQ-CP (πακέτο πίστωσης 120.000 δισεκατομμυρίων VND για την αγορά ακινήτων κοινωνικής στέγασης).

Πηγή: https://vietnamnet.vn/goi-tin-dung-120-000-ty-cho-nha-o-xa-hoi-ha-noi-chua-du-an-nao-vay-2198089.html