Το Ανόι προτείνει τιμή ενοικίασης κοινωνικών κατοικιών από μόλις 48.000 VND/τ.μ./μήνα

Για διαμερίσματα με ελάχιστη επιφάνεια 25 τετραγωνικών μέτρων, η χαμηλότερη τιμή ενοικίασης θα είναι μόνο από 1,2 εκατομμύρια VND/μήνα. Και όταν εφαρμόζεται το υψηλότερο εύρος τιμών, η τιμή ενοικίασης θα είναι περίπου 4,9 εκατομμύρια VND/μήνα.

Το Ανόι προτείνει τιμή ενοικίασης κοινωνικών κατοικιών από μόλις 48.000 VND/τ.μ./μήνα

Για διαμερίσματα με ελάχιστη επιφάνεια 25 τετραγωνικών μέτρων, η χαμηλότερη τιμή ενοικίασης θα είναι μόνο από 1,2 εκατομμύρια VND/μήνα. Και όταν εφαρμόζεται το υψηλότερο εύρος τιμών, η τιμή ενοικίασης θα είναι περίπου 4,9 εκατομμύρια VND/μήνα.

Σύμφωνα με το σχέδιο απόφασης για την έκδοση του πλαισίου τιμών ενοικίασης για κοινωνικές κατοικίες που επενδύονται και κατασκευάζονται χωρίς τη χρήση δημόσιων επενδυτικών κεφαλαίων ή χρηματοδοτικών πόρων συνδικάτων στο Ανόι, το προτεινόμενο πλαίσιο τιμών ενοικίασης έχει ως εξής.

Η τιμή ενοικίασης κοινωνικών κατοικιών στο Ανόι είναι χαμηλότερη από ό,τι στην πόλη Χο Τσι Μινχ. Φωτογραφία: Thanh Vu

Οι τιμές ενοικίασης για κτίρια κοινωνικής στέγασης με ύψος μικρότερο των 10 ορόφων θα κυμαίνονται από 48.000 έως 96.000 VND/m2/μήνα.

Τα κτίρια κοινωνικής στέγασης έχουν ύψος 10-20 ορόφους, με τιμές ενοικίασης που κυμαίνονται από 49.000 έως 98.000 VND/τ.μ./μήνα.

Τα κτίρια κοινωνικής στέγασης έχουν ύψος 20-30 ορόφους, με τιμές ενοικίασης που κυμαίνονται από 73.000 έως 146.000 VND/m2/μήνα.

Οι τιμές ενοικίασης για κτίρια κοινωνικής στέγασης με ύψος 30 ορόφων ή περισσότερο κυμαίνονται από 99.000 έως 198.000 VND/m2/μήνα.

Η παραπάνω τιμή δεν περιλαμβάνει φόρο προστιθέμενης αξίας, κόστος συντήρησης κατασκευών, τιμές υπηρεσιών διαχείρισης λειτουργίας, κόστος αγοράς εσωτερικού εξοπλισμού και οικιακών συσκευών σε κοινωνικές κατοικίες, κόστος αγοράς ασφάλισης πυρός και έκρηξης, κόστος στάθμευσης οχημάτων, νερό βρύσης, υπηρεσίες τηλεόρασης, αμοιβή για το διοικητικό συμβούλιο και άλλα έξοδα παροχής υπηρεσιών...

Σύμφωνα με το προσχέδιο, το παραπάνω πλαίσιο τιμών ενοικίασης κοινωνικών κατοικιών δεν ισχύει για περιπτώσεις κοινωνικών κατοικιών που επενδύονται σε κατασκευές με δημόσια επενδυτικά κεφάλαια, οικονομικούς πόρους συνδικαλιστικών οργανώσεων· κοινωνικών κατοικιών που χρησιμοποιούνται ως στέγαση εργαζομένων σε βιομηχανικές ζώνες· κοινωνικών κατοικιών που επενδύονται από κρατικά κεφάλαια για τις λαϊκές ένοπλες δυνάμεις (εάν υπάρχουν)· μεταξύ του εκμισθωτή και του μισθωτή κοινωνικών κατοικιών έχει συμφωνηθεί η τιμή ενοικίασης.

Στο σχέδιο ανάπτυξης κατοικιών για την περίοδο 2021 - 2025 (φάση 3), η πόλη του Ανόι θα έχει 6 ακόμη έργα κοινωνικής στέγασης στο επόμενο διάστημα. Αυτά τα έργα εκτείνονται στις περιοχές Ba Dinh, Long Bien και στις περιοχές Thanh Tri και Thach That.

Αυτά τα έργα θα προσφέρουν στην αγορά περισσότερα από 8.300 διαμερίσματα, που αντιστοιχούν σε περισσότερα από 655.000 τ.μ. επιφάνειας δαπέδου. Η συνολική επένδυση ανέρχεται σε σχεδόν 6.000 δισεκατομμύρια VND. Τα περισσότερα από τα έργα έχουν ολοκληρώσει την εκκαθάριση του χώρου, βρίσκονται σε στάδιο υλοποίησης και αναμένεται να ολοκληρωθούν την περίοδο 2026 - 2029.

Πρόσφατα, η πόλη του Χο Τσι Μινχ εξέδωσε επίσης ένα πλαίσιο τιμών για κοινωνικές κατοικίες στις οποίες επενδύονται και κατασκευάζονται χωρίς τη χρήση δημόσιων επενδυτικών κεφαλαίων ή οικονομικών πόρων συνδικάτων στην πόλη. Η χαμηλότερη μηνιαία τιμή ενοικίασης είναι 96.000 VND/m2, ενώ η υψηλότερη είναι 235.000 VND/m2. Και οι δύο αυτές τιμές είναι από 19% έως διπλάσιες από ό,τι στο Ανόι.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-de-xuat-gia-thue-nha-o-xa-hoi-chi-tu-48000-dongm2thang-d228499.html