Αξιοσημείωτα έργα κοινωνικής στέγασης το 2025

Από μια τοποθεσία που αξιολογήθηκε από το Υπουργείο Κατασκευών ως «αργή» στον αγώνα δρόμου για την κοινωνική στέγαση, το Ανόι σταδιακά επιταχύνει και αυξάνει την προσφορά κατοικιών για εργαζόμενους με χαμηλό εισόδημα.

Από μια τοποθεσία που αξιολογήθηκε από το Υπουργείο Κατασκευών ως «αργή» στον αγώνα δρόμου για την κοινωνική στέγαση, το Ανόι σταδιακά επιταχύνει και αυξάνει την προσφορά κατοικιών για εργαζόμενους με χαμηλό εισόδημα.

Σε πρόσφατη δημοσίευσή του, ο κ. Nguyen Quoc Hung, Αντιπρόεδρος και Γενικός Γραμματέας του Συνδέσμου Τραπεζών του Βιετνάμ, σχολίασε ότι όσοι «κρατούν» διαμερίσματα, περιμένοντας την αύξηση των τιμών, θα αντιμετωπίσουν μεγάλους κινδύνους. Διότι, όταν η κυβέρνηση προωθήσει το έργο του 1 εκατομμυρίου διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης, η αγορά ακινήτων θα επιστρέψει στην πραγματική της φύση.

Στο Ανόι - όπου ο τομέας των διαμερισμάτων είναι συνεχώς «καυτός» τα τελευταία 2 χρόνια, η προσφορά κοινωνικής στέγασης αυξάνεται. Αναμένεται ότι φέτος, η πρωτεύουσα θα έχει ολοκληρώσει 11 έργα κοινωνικής στέγασης, παρέχοντας σχεδόν 6.000 διαμερίσματα, που αντιστοιχούν σε 345.000 τ.μ. επιφάνειας κατασκευών. Τα επόμενα 5 χρόνια, το Ανόι θα στοχεύσει στην ανάπτυξη 50 νέων έργων κοινωνικής στέγασης, συνολικής κλίμακας περίπου 57.200 διαμερισμάτων.

Παρακάτω παρατίθενται έργα κοινωνικής στέγασης που είναι προς πώληση αυτήν τη στιγμή και αναμένεται να ανοίξουν προς πώληση το 2025.

Έργο κοινωνικής στέγασης Rice City Long Chau

Στις αρχές του έτους, η κοινοπραξία Him Lam Thu Do Joint Stock Company και η BIC Vietnam Joint Stock Company ανακοίνωσαν την έναρξη του έργου κοινωνικής στέγασης στο Rice City Long Chau (περιφέρεια Thuong Thanh, περιοχή Long Bien).

Προοπτική του έργου Rice City Long Chau.

Το έργο περιλαμβάνει 1.980 διαμερίσματα κατανεμημένα σε τρία πολυώροφα κτίρια. Εκ των οποίων, το κτίριο CT1 θα διαθέτει 600 διαμερίσματα, με εμβαδόν από 63 - 77 τ.μ. Το κτίριο CT2 διαθέτει 400 διαμερίσματα, με εμβαδόν από 33 - 62 τ.μ. Τέλος, το κτίριο CT3 διαθέτει 980 διαμερίσματα, με εμβαδόν από 33 - 56 τ.μ.

Αυτή τη στιγμή, στο πλαίσιο του έργου κατασκευάζεται το υπόγειο του κτιρίου CT1. Αναμένεται ότι κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2025, η κοινοπραξία εταιρειών θα διοργανώσει δωρεάν συνεδρίες συμβουλευτικής, καθοδηγώντας τους πελάτες σχετικά με τα έγγραφα και τη διαδικασία εγγραφής για την αγορά, μίσθωση ή ενοικίαση κοινωνικής στέγασης. Η προθεσμία συλλογής εγγράφων αναμένεται να ξεκινήσει από το τρίτο τρίμηνο του 2025.

UDIC Eco Tower N01 Ha Dinh Κοινωνική Κατοικία

Σύμφωνα με την ανακοίνωση του Τμήματος Κατασκευών του Ανόι, το έργο κοινωνικής στέγασης N01 Ha Dinh θα έχει τιμή πώλησης περίπου 25 εκατομμύρια VND/m2. Η τιμή ενοικίασης είναι 150.000 VND/m2/μήνα και η τιμή αγοράς είναι 390.000 VND/m2/μήνα. Αναμένεται ότι το τέταρτο τρίμηνο του 2025, το Τμήμα θα λάβει αιτήσεις για εγγραφή αγοράς κατοικίας στο έργο.

Προοπτική του έργου UDIC Eco Tower N01 Ha Dinh.

Η παραπάνω περιοχή κοινωνικής κατοικίας βρίσκεται στην κοινότητα Tan Trieu, στην περιοχή Thanh Tri και είναι χτισμένη στο οικόπεδο NO1 της νέας αστικής περιοχής Ha Dinh. Ο επενδυτής είναι μια κοινοπραξία της Αστικής Εταιρείας Ανάπτυξης Υποδομών (UDIC), της Hanoi Electricity and Water Construction Joint Stock Company (Haweicco) και της DAC Hanoi Housing Development and Construction Joint Stock Company.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό 1/500, το έργο έχει ύψος 25 ορόφων, συμπεριλαμβανομένων 5 υπογείων, 20 διαμερισμάτων και ενός υπογείου. Η επιφάνεια κατασκευής είναι 3.722 τ.μ., η συνολική επιφάνεια δαπέδου είναι 62.550 τ.μ., συνολικά 440 διαμερίσματα και πληθυσμό 1.230 ατόμων. Το έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί το τέταρτο τρίμηνο του 2027.

Περιοχή κοινωνικής στέγασης Phu Lam

Η περιοχή κοινωνικής στέγασης Phu Lam (περιφέρεια Phu Lam, περιφέρεια Ha Dong) πρόσφατα πληροί τις προϋποθέσεις για την παραλαβή αιτήσεων εγγραφής αγοράς, μετά από 5 χρόνια μίσθωσης. Η προθεσμία για την παραλαβή αιτήσεων εγγραφής αγοράς κατοικίας στο έργο είναι η 10η Μαρτίου.

Το έργο επενδύεται από την Hai Phat Investment Joint Stock Company και περιλαμβάνει 5 18όροφα κτίρια με συνολικά 1.902 διαμερίσματα. Ο αριθμός των διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης προς ενοικίαση και πώληση στο μέλλον είναι 408, με εμβαδόν από 48 έως 69 τ.μ. Η τιμή πώλησης, χωρίς ΦΠΑ 5% και τέλη συντήρησης 2%, υπερβαίνει τα 13,6 εκατομμύρια VND/τ.μ.

Κοινωνική στέγαση στην κατοικημένη περιοχή Thach Ban

Οι προς πώληση κοινωνικές κατοικίες βρίσκονται στην πολυκατοικία CT2A, στην κατοικημένη περιοχή Thach Ban (περιφέρεια Thach Ban, περιοχή Long Bien), η οποία έχει επενδυθεί από την Εταιρεία Επενδύσεων Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης του Υπουργείου Εθνικής Άμυνας.

Μετά από 5 χρόνια μίσθωσης, το έργο έχει επίσης λάβει άδεια να δέχεται αιτήσεις για αγορά κατοικίας. Ο αριθμός των διαμερισμάτων προς πώληση αυτή τη φορά είναι 82, με εμβαδόν περίπου 69 τετραγωνικά μέτρα. Η τιμή χωρίς ΦΠΑ και τέλη συντήρησης είναι περίπου 11,7 εκατομμύρια VND/τετραγωνικό μέτρο.

Επιπλέον, παρακάτω παρατίθενται ορισμένα έργα κοινωνικής στέγασης που βρίσκονται υπό κατασκευή φέτος.

Έργο κοινωνικής στέγασης στη νέα αστική περιοχή Kim Chung

Πρόσφατα, η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι διέθεσε 24.000 τ.μ. γης (φάση 2) ​​στη νέα αστική περιοχή Kim Chung (κοινότητα Kim Chung, περιοχή Dong Anh) στην κοινοπραξία της Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) και της Viglacera Corporation - JSC. Αυτή είναι η έκταση του οικοπέδου με κωδικό CT3 για την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών.

Προοπτική έργου κοινωνικής κατοικίας που βρίσκεται στο οικόπεδο CT3.

Σύμφωνα με τον εγκεκριμένο σχεδιασμό, το οικόπεδο CT3 θα χρησιμοποιηθεί για την κατασκευή 3 πολυώροφων πολυκατοικιών με τα σύμβολα CT3A, CT3B, CT3C. Κάθε κτίριο έχει ύψος 12 ορόφους και 1 σοφίτα, καλύπτοντας πληθυσμό 3.902 ατόμων με συνολικά 1.104 διαμερίσματα.

Έργο κοινωνικής στέγασης στην κοινότητα Uy No

Στα τέλη του 2024, ξεκίνησε το έργο κοινωνικής στέγασης στην κοινότητα Uy No, στην περιοχή Dong Anh. Το έργο κατασκευάζεται σε μια έκταση άνω των 15.280 τ.μ., που περιλαμβάνει 4 9όροφα κτίρια, τα οποία παρέχουν 466 διαμερίσματα. Πρόκειται για το πρώτο έργο κοινωνικής στέγασης που υλοποιείται από την Corporation 319, μια επιχείρηση που υπάγεται στο Υπουργείο Εθνικής Άμυνας. Το έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί τον Οκτώβριο του 2026.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-nhung-du-an-nha-o-xa-hoi-dang-chu-y-trong-nam-2025-d246509.html