Το σχέδιο δημοπρασίας γης Thu Thiem εγκρίθηκε από την πόλη Χο Τσι Μινχ.

Ο κ. Huynh Van Thanh, Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ, δήλωσε ότι η Επιτροπή του Δημοτικού Κόμματος και η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ ενέκριναν το περιεχόμενο του σχεδίου δημοπρασίας γης για την περιοχή Thu Thiem. Επιπλέον, η πόλη θα ολοκληρώσει και θα εφαρμόσει τις υπόλοιπες περιοχές αργότερα.

Η Επιτροπή του Κόμματος και η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ ενέκριναν το σχέδιο δημοπρασίας γης για την περιοχή Thu Thiem.

Σύμφωνα με τον κ. Thanh, τα τελευταία χρόνια, τα έσοδα από τη γη αντιπροσώπευαν ανέκαθεν ένα σημαντικό ποσοστό των εσόδων του προϋπολογισμού της πόλης Χο Τσι Μινχ.

Συνεπώς, προκειμένου να αξιοποιηθεί αποτελεσματικά αυτός ο πόρος, το 2024, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος έχει και θα εφαρμόσει ταυτόχρονα 4 κύριες λύσεις για την ενίσχυση της διαχείρισης και χρήσης των χερσαίων πόρων.

Όσον αφορά τις υπόλοιπες λύσεις, ο Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ θα ενισχύσει τη διαχείριση και τη χρήση των χερσαίων πόρων σύμφωνα με το έργο «Διαχείριση και προσανατολισμός για αποτελεσματική χρήση γης στην πόλη Χο Τσι Μινχ». Στο πλαίσιο του οποίου, η πόλη θα αξιολογήσει την αποτελεσματικότητα της διαχείρισης και χρήσης γης, του σχεδιασμού, των σχεδίων χρήσης γης, των δημόσιων περιουσιακών στοιχείων και των διοικητικών διαδικασιών για τη γη...

Παράλληλα, η πόλη Χο Τσι Μινχ θα θέσει σε πιλοτική εφαρμογή έναν μηχανισμό για τη δημιουργία ταμείων γης και την υποβολή δικαιωμάτων χρήσης γης σε δημοπρασία σύμφωνα με το ψήφισμα 98, έναν ειδικό μηχανισμό. Στόχος του είναι η επιλογή επενδυτών για έργα αστικής, εμπορικής και ανάπτυξης υπηρεσιών, επιτρέποντας την απαλλοτρίωση γης κοντά σε αστικούς σιδηροδρομικούς σταθμούς και διασταυρώσεις κατά μήκος της Περιφερειακής Οδού 3 της πόλης Χο Τσι Μινχ. Επί του παρόντος, οι κανονισμοί συντονισμού για την εφαρμογή αυτής της λύσης έχουν ολοκληρωθεί από το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος.

Η τελική λύση είναι ότι η πόλη θα εξαλείψει τις δυσκολίες στον καθορισμό των τιμών της γης. Ο κ. Thanh δήλωσε ότι το έργο για την ταξινόμηση της αρχής επίλυσης προβλημάτων σε όλα τα επίπεδα έχει ολοκληρωθεί από το Τμήμα, προκειμένου να επιλυθούν τα προβλήματα το συντομότερο δυνατό.

Προηγουμένως, στα μέσα Ιουλίου 2023, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ απέστειλε έγγραφο στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ σχετικά με το σχέδιο δημοπράτησης δεκάδων οικοπέδων (συμπεριλαμβανομένων 4 οικοπέδων με εγκαταλελειμμένα κοιτάσματα) και 3.790 διαμερισμάτων στη νέα αστική περιοχή του Thu Thiem (πόλη Thu Duc). Το Τμήμα πρότεινε στην πόλη να εγκρίνει το σχέδιο δημοπρασίας και να διοργανώσει τη δημοπρασία τον Ιούνιο του 2024.

Όσον αφορά τα 4 οικόπεδα με εγκαταλελειμμένα κοιτάσματα, στις 10 Δεκεμβρίου 2021, το Κέντρο Δημοπρασιών Ακινήτων της Πόλης Χο Τσι Μινχ ολοκλήρωσε τη δημοπρασία 4 οικοπέδων 3-5, 3-8, 3-9 και 3-12 συνολικής έκτασης άνω των 30.000 τετραγωνικών μέτρων, που βρίσκονται στην λειτουργική περιοχή αρ. 3, στη νέα αστική περιοχή Thu Thiem (Thu Duc City, Ho Chi Minh City). Η συνολική τιμή εκκίνησης των 4 οικοπέδων ήταν 5.300 δισεκατομμύρια VND, ενώ η επιτυχημένη δημοπρασία απέφερε 37.346 δισεκατομμύρια VND για τον προϋπολογισμό της πόλης. Έτσι, η μέση τιμή για κάθε τετραγωνικό μέτρο γης στα παραπάνω 4 οικόπεδα είναι 1,24 δισεκατομμύρια VND.

Μόνο για τα οικόπεδα 3-12, η ​​τιμή της επιτυχημένης δημοπρασίας έφτασε τα 2,43 δισεκατομμύρια VND/m2, περίπου 2 φορές υψηλότερη από την τιμή της γης στο κέντρο της πόλης Χο Τσι Μινχ. Ωστόσο, οι νικήτριες επιχειρήσεις δεν κατέβαλαν εγκαίρως το τέλος χρήσης γης και τους ζητήθηκε να ακυρώσουν την προκαταβολή. Ως εκ τούτου, το 2024, η πόλη Χο Τσι Μινχ θα επαναδημοσιεύσει αυτά τα 4 οικόπεδα.

Πηγή: https://www.congluan.vn/ke-hoach-dau-gia-dat-thu-thiem-duoc-tp-hcm-phe-duyet-post280250.html