Κατά τη συγχώνευση διοικητικών ορίων: Οι άνθρωποι δεν χρειάζεται να προσαρμόσουν τα «κόκκινα βιβλία» τους

Ο Υπουργός Γεωργίας και Περιβάλλοντος, Ντο Ντουκ Ντούι, μόλις απάντησε σε ερωτήσεις των ψηφοφόρων σχετικά με το έργο της προσαρμογής και συμπλήρωσης των νομικών κανονισμών για τη γη, και συγκεκριμένα της επεξεργασίας των κτηματολογικών αρχείων και των πιστοποιητικών κατά την εφαρμογή της ρύθμισης της τοπικής αυτοδιοίκησης από 3 επίπεδα σε 2.

Δεν χρειάζεται αλλαγή εγγράφων γης λόγω αλλαγής διοικητικής μονάδας

Ο Υπουργός Γεωργίας και Περιβάλλοντος, Do Duc Duy, ενημέρωσε ότι στις 10 Απριλίου 2025, ο Υπουργός υπέγραψε το Έγγραφο Αρ. 911 για να το στείλει στις τοπικές αρχές, με σκοπό την καθοδήγηση της προσαρμογής των κτηματολογικών αρχείων, των βάσεων δεδομένων γης και της συλλογής δεδομένων φυσικής περιοχής στο πλαίσιο της αναδιάρθρωσης της οργάνωσης του μηχανισμού τοπικής αυτοδιοίκησης από 3 επίπεδα σε 2 επίπεδα.

Μετά τη ρύθμιση της διοικητικής μονάδας, δεν απαιτείται να επεξεργάζονται ταυτόχρονα όλα τα εκδοθέντα έγγραφα γης.

Αυτό το έγγραφο ορίζει με σαφήνεια τις αρχές επεξεργασίας, τις μεθόδους εφαρμογής, τη διατήρηση και την παράδοση των κτηματολογικών αρχείων από το επίπεδο της περιφέρειας στο επίπεδο της κοινότητας και της επαρχίας. «Η επεξεργασία των κτηματολογικών αρχείων και των βάσεων δεδομένων γης λόγω της διευθέτησης των διοικητικών μονάδων πρέπει να πραγματοποιείται ταυτόχρονα με την διευθέτηση των διοικητικών διαδικασιών για τη γη και τα περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με τη γη, διασφαλίζοντας την ομαλότητα και χωρίς να προκαλείται συμφόρηση για τους ανθρώπους και τις επιχειρήσεις», τόνισε ο Υπουργός Ντο Ντουκ Ντούι.

Ο Υπουργός δήλωσε ότι μετά τη ρύθμιση της διοικητικής μονάδας, δεν απαιτείται η ταυτόχρονη προσαρμογή όλων των εκδοθέντων πιστοποιητικών, εκτός από τις περιπτώσεις όπου οι χρήστες γης έχουν κάποια ανάγκη ή κατά την εκτέλεση διοικητικών διαδικασιών που σχετίζονται με τη γη. Για παράδειγμα, εάν το πιστοποιητικό γης είχε εκδοθεί προηγουμένως από την πόλη, το τοπωνύμιο στην οποία καταγράφεται ως κοινότητα Minh Bao (κοινότητα Minh Bao, πόλη Yen Bai ), τώρα η κοινότητα Minh Bao δεν υπάρχει πλέον, οι άνθρωποι εξακολουθούν να μην χρειάζεται να προσαρμόσουν τίποτα. Τα έγγραφα εξακολουθούν να είναι πλήρως νομικά έγκυρα και δεν χρειάζεται να αλλάξουν, εκτός εάν οι άνθρωποι εκτελέσουν διαδικασίες όπως διαχωρισμός, μεταβίβαση... Εκείνη την εποχή, η κρατική υπηρεσία θα διεξάγει τόσο διοικητικές διαδικασίες όσο και θα προσαρμόζει σύμφωνα με τα νέα διοικητικά όρια, θα ενημερώνει δεδομένα και νέα οικόπεδα. «Οι άνθρωποι μπορούν να είναι απόλυτα σίγουροι, δεν χρειάζεται να φέρουν το κόκκινο βιβλίο/ροζ βιβλίο για προσαρμογή μόνο και μόνο λόγω της αλλαγής του ονόματος της διοικητικής μονάδας», ενημέρωσε ο Υπουργός Do Duc Duy.

Οδηγίες για τον χειρισμό αιτήσεων για «κόκκινα βιβλία» που έχουν παραληφθεί πριν από την 1η Ιουλίου 2025

Η κυβέρνηση μόλις εξέδωσε το Διάταγμα 151/2025/ND-CP που ρυθμίζει την αποκέντρωση της εξουσίας των τοπικών αυτοδιοικήσεων σε δύο επίπεδα, την αποκέντρωση και την αποκέντρωση στον τομέα της γης. Συγκεκριμένα, όσον αφορά τις μεταβατικές διατάξεις, το διάταγμα ορίζει σαφώς ότι σε περιπτώσεις όπου οι αιτήσεις για παραχώρηση γης, μίσθωση γης και αλλαγή σκοπού χρήσης γης έχουν υποβληθεί πριν από την 1η Ιουλίου 2025, αλλά δεν έχουν ακόμη επιλυθεί από τις αρμόδιες αρχές, θα πρέπει να εφαρμοστούν τα ακόλουθα:

- Σε υποθέσεις που εμπίπτουν στην αρμοδιότητα της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου πριν από την 1η Ιουλίου 2025, ο Πρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής θα τις επιλύει πλέον σύμφωνα με τη σειρά και τις διαδικασίες που ορίζονται από τον νόμο περί γης πριν από την ημερομηνία έναρξης ισχύος του παρόντος διατάγματος.

- Σε υποθέσεις που εμπίπτουν στην αρμοδιότητα της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας, όπως ορίζεται από τον νόμο πριν από την 1η Ιουλίου 2025, ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Κοινότητας θα τις επιλύσει σύμφωνα με τις διαδικασίες που ορίζονται στο παρόν Διάταγμα. Οι συμβάσεις μίσθωσης γης που υπογράφηκαν πριν από την 1η Ιουλίου 2025 θα εξακολουθούν να ισχύουν μέχρι την ημερομηνία λήξης που αναφέρεται στη σύμβαση.

Οι φάκελοι καταχώρισης γης, τα ακίνητα που συνδέονται με γη, η έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, η κυριότητα ακινήτων που συνδέονται με γη και τα οποία έχουν παραληφθεί πριν από την 1η Ιουλίου 2025, αλλά δεν έχουν επιλυθεί από τις αρμόδιες αρχές, θα υλοποιηθούν ως εξής:

- Σε υποθέσεις που εμπίπτουν στην αρμοδιότητα της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου πριν από την 1η Ιουλίου 2025, αυτές θα επιλύονται σύμφωνα με τη σειρά και τις διαδικασίες που ορίζονται από το δίκαιο της γης πριν από την ημερομηνία έναρξης ισχύος του παρόντος διατάγματος.

- Σε υποθέσεις που εμπίπτουν στην αρμοδιότητα της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου πριν από την 1η Ιουλίου 2025, ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Κοινότητας θα τις επιλύει πλέον σύμφωνα με τη σειρά και τις διαδικασίες που ορίζονται στο παρόν Διάταγμα.

- Στην περίπτωση των τοπικών αρχών που καταρτίζουν τιμοκαταλόγους γης που θα ανακοινωθούν και θα εφαρμοστούν από την 1η Ιανουαρίου 2026 και εφαρμόζουν τώρα το μοντέλο τοπικής αυτοδιοίκησης 2 επιπέδων, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή της νέας διοικητικής μονάδας θα συνεχίσει να εκτελεί το έργο της κατάρτισης τιμοκαταλόγων γης για την άμεση ανακοίνωση και εφαρμογή τους από την 1η Ιανουαρίου 2026 σύμφωνα με τους νομικούς κανονισμούς.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος, τον Νόμο περί Γης του 2024 και τα εκτελεστικά του διατάγματα, ο τομέας της γης διαθέτει 66 διοικητικές διαδικασίες. Εκ των οποίων, το κεντρικό επίπεδο διαθέτει 2 διαδικασίες, το επαρχιακό επίπεδο (42 διαδικασίες) αφορά κυρίως οργανισμούς και επιχειρήσεις, το περιφερειακό επίπεδο (21 διαδικασίες) και το δημοτικό επίπεδο διαθέτει 1 διαδικασία, κυρίως για διαμεσολάβηση σε κτηματικές διαφορές.

Κατά τη μετάβαση σε ένα μοντέλο τοπικής αυτοδιοίκησης δύο επιπέδων, οι περισσότερες διαδικασίες σε επίπεδο περιφέρειας θα μεταφερθούν στο επίπεδο της κοινότητας. Ωστόσο, σύνθετα ζητήματα, όπως ο καθορισμός της τιμής της γης, θα μεταφερθούν στην επαρχία. Η εκκαθάριση του χώρου, η κατανομή γης, η μίσθωση γης και η μετατροπή χρήσης γης, που προηγουμένως βρίσκονταν σε επίπεδο περιφέρειας, θα μεταφερθούν τώρα στο επίπεδο της κοινότητας (42 διαδικασίες). Το Υπουργείο Γεωργίας και Αγροτικής Ανάπτυξης επανεξετάζει επίσης τον Νόμο περί Γης του 2024 και τα κατευθυντήρια διατάγματα και εγκυκλίους για να τα υποβάλει στην Εθνοσυνέλευση για εξέταση και τροποποίηση κατά την 10η σύνοδο τον Οκτώβριο του τρέχοντος έτους. Στόχος είναι η προσαρμογή και η τελειοποίηση του συστήματος νομοθεσίας περί γης με σύγχρονο και ενιαίο τρόπο σε εθνικό επίπεδο.

ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΓΟΝΕΩΝ ΚΑΙ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΥΠΟΘΕΣΕΩΝ

Πηγή: https://www.sggp.org.vn/khi-sap-nhap-dia-gioi-hanh-chinh-nguoi-dan-khong-can-dieu-chinh-so-do-post800174.html