Ο Όμιλος Kim Oanh επιβεβαιώνει ότι δεν υπάρχει «ξεχνάμε» να κρατήσουμε γη για κοινωνική στέγαση

Τις τελευταίες ημέρες, η πληροφορία ότι τα δύο οικιστικά έργα Cau Do και My Phuoc 4 (πόλη Ben Cat, Binh Duong ) της Thuan Loi Investment and Development Joint Stock Company (μέλος του ομίλου Kim Oanh) δεν διατήρησαν το 20% του κονδυλίου γης του έργου για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών έχει προσελκύσει την προσοχή του κοινού.

Απαντώντας σε αυτές τις πληροφορίες, στις 9 Ιουνίου, η κα Dang Thi Kim Oanh, Γενική Διευθύντρια του Ομίλου Kim Oanh, επιβεβαίωσε ότι είχε διαθέσει κεφάλαια γης για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών σύμφωνα με τους νομικούς κανονισμούς.

Η κα Dang Thi Kim Oanh, Γενική Διευθύντρια του Ομίλου Kim Oanh.

Σύμφωνα με την κα Oanh, στην οικιστική περιοχή Cau Do (εμπορική ονομασία: αστική περιοχή Mega City), το έργο έχει έκταση σχεδόν 50 εκταρίων με επενδυτή την εταιρεία Thien Phu. Σύμφωνα με την εγκεκριμένη δομή χρήσης γης, το ποσοστό γης για κατασκευή κατοικιών για άτομα χαμηλού εισοδήματος αντιπροσωπεύει το 7% της συνολικής οικιστικής έκτασης του έργου.

Το 2014, η εταιρεία Thuan Loi δημοπράτησε με επιτυχία και έλαβε την μεταβίβαση του έργου. Μετά την παραλαβή της μεταβίβασης, η εταιρεία Thuan Loi είναι υπεύθυνη για την υλοποίηση της οικιστικής περιοχής Cau Do σύμφωνα με τον σχεδιασμό που έχει εγκριθεί από την αρμόδια αρχή.

Στις 31 Μαΐου 2017, η εταιρεία Thuan Loi απέστειλε επιστολή στο Τμήμα Κατασκευών της Binh Duong ζητώντας τη διατήρηση του δείκτη κοινωνικής στέγασης στο 7% σύμφωνα με την απόφαση 378/QDUBND της 24ης Ιανουαρίου 2006 της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής.

Στις 26 Ιουνίου 2017, η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Binh Duong εξέδωσε επίσημη ανακοίνωση με την οποία ενέκρινε την κατανομή γης για κοινωνικές κατοικίες στην κατοικημένη περιοχή Cau Do με συντελεστή 7% στην εταιρεία Thuan Loi, ενώ η υπόλοιπη έκταση περιλαμβάνεται στο αυξημένο ταμείο γης για κυκλοφορία σε σύγκριση με τον προηγούμενο σχεδιασμό.

Με βάση τις οδηγίες της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας Binh Duong, το Τμήμα Κατασκευών της επαρχίας ζήτησε από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ben Cat να καθοδηγήσει την εταιρεία ώστε να καταρτίσει έναν φάκελο για την προσαρμογή του σχεδιασμού 1/500 και ταυτόχρονα να συμφωνήσει στη ρύθμιση του ταμείου γης για την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών με συντελεστή 7%-9%, με την υπόλοιπη έκταση να υπολογίζεται σε επιπλέον γη κυκλοφορίας σε σύγκριση με τον προηγούμενο σχεδιασμό.

Στις 6 Ιουλίου 2017, η εταιρεία Thuan Loi απέστειλε ένα έγγραφο με το οποίο ζητούσε την προσαρμογή του σχεδιασμού του έργου οικιστικής περιοχής Cau Do. Στο πλαίσιο του έργου, η έκταση κοινωνικής στέγασης είναι 2,28 εκτάρια, αντιπροσωπεύοντας το 9% της οικιστικής έκτασης, και η έκταση κυκλοφορίας προσαρμόζεται ώστε να αυξηθεί από 14,58 εκτάρια σε 18,44 εκτάρια, σημειώνοντας αύξηση 2,87 εκταρίων.

«Έτσι, η συνολική έκταση των κοινωνικών κατοικιών και των εκτάσεων κυκλοφορίας αυξήθηκε κατά 5,15 εκτάρια, αντιπροσωπεύοντας το 20,3% της συνολικής έκτασης οικιστικών εκτάσεων, διασφαλίζοντας τη συμμόρφωση με την Επίσημη Αποστολή Αρ. 2643/UBND-KTN της 26ης Ιουνίου 2017 της Λαϊκής Επιτροπής της Επαρχίας Binh Duong», δήλωσε η κα Dang Thi Kim Oanh.

Σε αυτή τη βάση, στις 11 Ιουλίου 2017, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ben Cat εξέδωσε απόφαση με την οποία ενέκρινε το Λεπτομερές Σχέδιο Σχεδιασμού σε κλίμακα (1/500) της κατοικημένης περιοχής Cau Do σύμφωνα με την αναλογία κοινωνικής στέγασης που εγκρίθηκε από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή. Στις 31 Δεκεμβρίου 2021, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Binh Duong εξέδωσε απόφαση με την οποία ενέκρινε την προσαρμογή της επενδυτικής πολιτικής του έργου κατοικημένης περιοχής Cau Do, σύμφωνα με την οποία το έργο διαθέτει 276 παρακείμενες μονάδες κοινωνικής στέγασης.

Έργο Golden Center City.

Στην οικιστική περιοχή My Phuoc 4 (εμπορική ονομασία Golden Center City), το έργο περιλαμβάνει 2 περιοχές, την My Phuoc 4A (Golden A) και την My Phuoc 4B (Golden B), οι οποίες εγκρίθηκαν για πολεοδομικό σχεδιασμό το 2023 από την Thien Phu Company ως επενδυτή. Σύμφωνα με τον αρχικό σχεδιασμό, το έργο δεν διαθέτει γη για κοινωνική στέγαση ή στέγαση για άτομα με χαμηλό εισόδημα.

Στις 6 Φεβρουαρίου 2006, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Binh Duong εξέδωσε απόφαση με την οποία ενέκρινε τον λεπτομερή σχεδιασμό για την προσαρμογή και επέκταση της οικιστικής περιοχής My Phuoc 4, στην οποία το 8,35% της οικιστικής έκτασης διατέθηκε για άτομα χαμηλού εισοδήματος. Στις 2 Ιουλίου 2007, η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Ben Cat εξέδωσε απόφαση με την οποία ενέκρινε το λεπτομερές σχέδιο σχεδιασμού σε κλίμακα 1/2000 για την προσαρμογή της οικιστικής περιοχής My Phuoc 4, μειώνοντας την αναλογία οικιστικής γης για άτομα χαμηλού εισοδήματος σε 7,58%.

Το 2014, η εταιρεία Thuan Loi κέρδισε τη δημοπρασία και έλαβε την μεταβίβαση του έργου ταυτόχρονα με την οικιστική περιοχή Cau Do. Αφού η εταιρεία Thuan Loi ανέλαβε το έργο, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ben Cat εξέδωσε επίσημη ανακοίνωση με την οποία ενέκρινε τη διάθεση του 8% της συνολικής οικιστικής έκτασης ως ταμείο γης για κοινωνική στέγαση και ενέκρινε το Λεπτομερές Σχέδιο Σχεδιασμού σε κλίμακα (1/500) της οικιστικής περιοχής My Phuoc 4 - Περιοχή Β, διαθέτοντας το 8% της οικιστικής έκτασης για κοινωνική στέγαση.

«Έτσι, η εταιρεία Thuan Loi έχει διαθέσει κονδύλια γης για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών σε δύο έργα, την οικιστική περιοχή Cau Do και την οικιστική περιοχή My Phuoc 4, σύμφωνα με την έγκριση σχεδιασμού της Λαϊκής Επιτροπής της Επαρχίας Binh Duong», επιβεβαίωσε ο Γενικός Διευθυντής του Ομίλου Kim Oanh.

Προηγουμένως, η Επιθεώρηση Κατασκευών του Υπουργείου εξέδωσε το Πόρισμα Αρ. 106/KL-TTr σχετικά με την εφαρμογή της κατανομής γης για επενδύσεις και ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών (NOXH) και τη διαχείριση και χρήση των κονδυλίων συντήρησης για την κοινή ιδιοκτησία πολυκατοικιών στην επαρχία Binh Duong.

Σύμφωνα με το Πόρισμα της Επιθεώρησης, το Υπουργείο Κατασκευών διαπίστωσε ότι ορισμένοι επενδυτές εμπορικών έργων στην επαρχία Binh Duong δεν κράτησαν γη για την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών σύμφωνα με τους κυβερνητικούς κανονισμούς.

Συγκεκριμένα, η έκθεση της Λαϊκής Επιτροπής της Επαρχίας Binh Duong που στάλθηκε στην Επιθεώρηση του Υπουργείου Κατασκευών ανέφερε ότι κατά την περίοδο 2016-2021, πραγματοποιήθηκαν 178 έργα εμπορικής στέγασης στην επαρχία Binh Duong, εκ των οποίων τα 17 έργα έπρεπε να δεσμεύσουν γη για κατασκευή κοινωνικών κατοικιών, ενώ τα υπόλοιπα 161 έργα με κλίμακα μικρότερη του 10 επέλεξαν να καταβάλουν χρήματα στο Κράτος για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών αντί να δεσμεύσουν γη.

Από τα 17 έργα που απαιτούνται για την παραχώρηση γης για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών, 13 έργα έχουν μέγεθος άνω των 10 εκταρίων και 4 έργα έχουν μέγεθος κάτω των 10 εκταρίων.

Κατά τη στιγμή της επιθεώρησης, το Υπουργείο Κατασκευών ανακάλυψε ότι δύο έργα με κλίμακα άνω των 10 εκταρίων δεν προέβλεπαν δέσμευση του 20% του χερσαίου κεφαλαίου του έργου για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών. Αυτά ήταν το έργο της κατοικημένης περιοχής Cau Do και το έργο της κατοικημένης περιοχής My Phuoc 4, Περιοχή Β. Και τα δύο έργα επενδύθηκαν από την εταιρεία Thuan Loi.

Σύμφωνα με τον λεπτομερή σχεδιασμό σε κλίμακα 1/500 που εγκρίθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ben Cat το 2020, το έργο οικιστικής περιοχής Cau Do αναφέρει ότι η αναλογία γης για κοινωνικές κατοικίες επί της συνολικής οικιστικής έκτασης είναι μεγαλύτερη από 7,5%.

Στο έργο μου για την κατοικημένη περιοχή Phuoc 4, η έκταση γης για κοινωνική στέγαση σε 2 περιοχές (Α και Β) σύμφωνα με τον εγκεκριμένο σχεδιασμό αντιπροσωπεύει περισσότερο από 8,1% της έκτασης κατοικημένης γης.

Απόχρωση Thy

Χρήσιμος
Συγκίνηση
Δημιουργικός
Μοναδικός

Πηγή: https://vtc.vn/kim-oanh-group-khang-dinh-khong-co-viec-quen-danh-quy-dat-cho-nha-o-xa-hoi-ar798592.html