Νέες προσδοκίες για ροές κεφαλαίων στον τομέα των ακινήτων από το νέο κύμα εισαγωγής ακινήτων

Η χρηματιστηριακή αγορά του Βιετνάμ βρίσκεται αυτή τη στιγμή σε μια περίοδο ισχυρής ανάπτυξης και θεωρείται από τους ειδικούς ως μία από τις αγορές με τον υψηλότερο ρυθμό ανάπτυξης στον κόσμο.

Το δυναμικό περιβάλλον της χρηματιστηριακής αγοράς ενθαρρύνει τις επιχειρήσεις ακινήτων να εισαχθούν στο χρηματιστήριο. (Φωτογραφία: PV)

Σημαντικοί δείκτες όπως ο δείκτης τιμών, η κεφαλαιοποίηση και η ρευστότητα έσπασαν συνεχώς ρεκόρ, θέτοντας νέα επίπεδα. Αυτός ο ενθουσιασμός έχει δημιουργήσει μια σημαντική προϋπόθεση για πολλές επιχειρήσεις να πραγματοποιήσουν δημόσιες εγγραφές (IPOs) και καταχωρίσεις.

Σύμφωνα με στοιχεία της Κρατικής Επιτροπής Κινητών Αξιών, από τον Μάιο του 2025, οι συναλλαγές IPO άρχισαν να γίνονται πιο ενεργές σε πολλούς τομείς, όπως οι τράπεζες, τα ακίνητα, οι κατασκευές κ.λπ. Αξιοσημείωτα, η πρώτη συνεδρίαση στο HOSE στις 13 Μαΐου για περισσότερες από 1,79 δισεκατομμύρια μετοχές της Vinpearl Joint Stock Company (κωδικός: VPL) - θυγατρικής της Vingroup - δημιούργησε μεγάλη ώθηση. Με αποτίμηση έως και 6 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ (η τιμή κλεισίματος στις 13 Μαΐου ήταν 85.500 VND/μετοχή), η επιχείρηση αυτή εντάχθηκε γρήγορα στην ομάδα με τη μεγαλύτερη κεφαλαιοποίηση στο χρηματιστήριο, δημιουργώντας περισσότερο ενθουσιασμό μετά από μια μακρά περίοδο απουσίας "blockbuster" συμφωνιών στην αγορά.

Μετά τον γενικό ενθουσιασμό, ο τομέας των ακινήτων κατέγραψε επίσης γρήγορα ενθουσιασμό όταν έγινε μάρτυρας της εμφάνισης ορισμένων νέων «νέων προσλήψεων» με μεγάλες δυνατότητες εισαγωγής στο χρηματιστήριο. Για παράδειγμα, το πρωί της 1ης Αυγούστου, η μετοχή TAL της Taseco Land έκανε επίσημα το ντεμπούτο της στο Χρηματιστήριο της πόλης Χο Τσι Μινχ (HOSE) με αύξηση ορίου 20%, ανεβάζοντας την κεφαλαιοποίηση της εταιρείας σε πάνω από 9.500 δισεκατομμύρια VND.

Στις 30 Σεπτεμβρίου, η HOSE ενέκρινε επίσης την εισαγωγή στο χρηματιστήριο σχεδόν 24 εκατομμυρίων μετοχών NTC της Nam Tan Uyen Industrial Park Joint Stock Company, με συνολική αξία εισαγωγής σχεδόν 240 δισεκατομμυρίων VND. Προηγουμένως, ο φάκελος εγγραφής στο χρηματιστήριο υποβλήθηκε από την επιχείρηση τον Ιούνιο και παραλήφθηκε από την HOSE. Η μετάβαση στην εισαγωγή θεωρείται σημαντικό σημείο καμπής μετά από πολλά χρόνια διαπραγμάτευσης μετοχών NTC στο UPCoM.

Πρόσφατα, την 1η Οκτωβρίου, η CRV Real Estate Group Joint Stock Company - η βασική νομική οντότητα του οικοσυστήματος του Hoang Huy Group - ανακοίνωσε ότι έλαβε την απόφαση έγκρισης εισαγωγής από την HOSE. Συνεπώς, η HOSE συμφώνησε να εισαγάγει 672,4 εκατομμύρια μετοχές της CRV, που αντιστοιχούν σε συνολική ονομαστική αξία 6,724 δισεκατομμυρίων VND.

Οι ειδικοί πιστεύουν ότι τώρα είναι η ιδανική στιγμή για τις επιχειρήσεις να πραγματοποιήσουν δημόσιες εγγραφές ή να εκδώσουν πρόσθετες μετοχές. Επειδή η χρηματιστηριακή αγορά έχει μεγάλα πλεονεκτήματα όσον αφορά την αποτίμηση. Η αύξηση του κεφαλαίου μέσω της εισαγωγής στο χρηματιστήριο και της δημόσιας προσφοράς φέρνει πολλά πρακτικά οφέλη στις επιχειρήσεις.

Σύμφωνα με τους ειδικούς, η κινητήρια δύναμη για το κύμα εισαγωγής στο χρηματιστήριο προέρχεται επίσης από τον μακροοικονομικό προσανατολισμό. Η κυβέρνηση προωθεί την αναδιάρθρωση των κρατικών επιχειρήσεων την περίοδο 2022-2025 με στόχο τη μείωση του αριθμού των 100% κρατικών επιχειρήσεων σε 195 έως το 2025 (από 478 επιχειρήσεις στο τέλος του 2022), δημιουργώντας έναν πολύ μεγάλο αριθμό επιχειρήσεων που πρέπει να μετοχοποιηθούν και να εισαχθούν στο χρηματιστήριο/να γίνουν δημόσιες εγγραφές. Ταυτόχρονα, μετά από μια περίοδο στασιμότητας, πολλές ιδιωτικές εταιρείες χρειάζονται επίσης άντληση ιδίων κεφαλαίων για να επεκτείνουν τις δραστηριότητές τους, αντί να βασίζονται κυρίως στο χρέος. Το τρέχον ζωηρό περιβάλλον της χρηματιστηριακής αγοράς ενθαρρύνει περαιτέρω αυτές τις επιχειρήσεις να «εισέλθουν στο χρηματιστήριο».

ΛΕ ΑΝΧ

Πηγή: https://nhandan.vn/ky-vong-moi-cho-dong-von-bat-dong-san-tu-lan-song-niem-yet-moi-post915108.html