Πώς είναι η ύπαιθρος του Χα Τινχ όπου οι μεσίτες συρρέουν για να πουλήσουν γη όπως λαχανικά;

(Dan Tri) - Εκατοντάδες μεσίτες ακινήτων συνέρρευσαν στην κοινότητα Thach Van, στην πόλη Ha Tinh , δημιουργώντας έναν πραγματικό «πυρετό» γης στα τέλη Μαρτίου 2022. Αλλά λίγο αργότερα, αυτή η σκηνή δεν υπήρχε πλέον.

Γαλήνια εξοχή μετά τον «πυρετό» της γης

Τρία χρόνια αφότου εκατοντάδες μεσίτες ακινήτων συγκεντρώθηκαν για να δημιουργήσουν έναν «πυρετό» γης, το χωριό Ντονγκ Βαν, η κοινότητα Ταχ Βαν (πρώην περιοχή Ταχ Χα, τώρα ενωμένη με την πόλη Χα Τινχ) επέστρεψε στην αρχική του ειρηνική κατάσταση.

Αυτή η παράκτια περιοχή εξακολουθεί να είναι αραιοκατοικημένη, με λίγα νέα σπίτια να ξεφυτρώνουν στην οδό 19/5, η οποία διασχίζει το χωριό Ντονγκ Βαν.

Οι κάτοικοι του χωριού Ντονγκ Βαν, στην κοινότητα Ταχ Βαν, μιλούν για την εποχή που ο «πυρετός» της γης έλαβε χώρα σε αυτό το χωριό (Φωτογραφία: Ντουόνγκ Νγκουγιέν).

Σε ορισμένα προσωρινά σπίτια και αποθήκες που χτίστηκαν σε απομακρυσμένες τοποθεσίες και στη συνέχεια εγκαταλείφθηκαν, εξακολουθούν να υπάρχουν κάποιες πινακίδες και σημάδια από μπογιές στους τοίχους που διαφημίζουν γη προς πώληση, αλλά έχουν ξεθωριάσει.

Αυτό είναι ό,τι έχει απομείνει από τον πρωτοφανή «πυρετό» της γης που έλαβε χώρα σε αυτό το χωριό στα τέλη Μαρτίου του 2022.

Εκείνη την εποχή, πολλοί γνώριζαν ότι η επαρχία Χα Τιν είχε αποφασίσει να εγκρίνει την επενδυτική πολιτική ενός έργου υψηλού επιπέδου για παράκτιο τουρισμό με συνολική επένδυση 952 δισεκατομμυρίων VND. Οι δύο κοινότητες Thach Van και Thach Tri ήταν οι περιοχές που συμπεριλήφθηκαν στον σχεδιασμό του έργου.

Εκατοντάδες μεσίτες ακινήτων συνέρρευσαν στην κοινότητα Thach Van για να δουν και να «προσφέρουν» γη προς πώληση.

Στις αναμνήσεις πολλών ανθρώπων, κατά μήκος του δρόμου 19/5 που διέσχιζε το χωριό Ντονγκ Βαν, τα αυτοκίνητα παρατάσσονταν το ένα μετά το άλλο, και υπήρχαν στιγμές που δημιουργούνταν κυκλοφοριακή συμφόρηση. Οι άδειες αμμώδεις περιοχές, τις οποίες κανείς δεν είχε ξαναδεί, τώρα είχαν μια ομάδα ανθρώπων που στέκονταν τριγύρω και παρακολουθούσαν και συζητούσαν ζωηρά.

Βλέποντας όλους να έρχονται, όλοι προσφέρθηκαν να πουλήσουν γη προς 15 εκατομμύρια VND/m2. Κάθε 200m2 πρόσοψης πουλήθηκαν για 3 δισεκατομμύρια VND και 2 πρόσοψη πουλήθηκαν για 3,2 δισεκατομμύρια VND.

Εκατέρωθεν του δρόμου, διαφημιστικές πινακίδες είναι κρεμασμένες στις ρίζες των δέντρων, ακόμη και προκατασκευασμένες τσιμεντένιες κατασκευές ημιτελών έργων χρησιμοποιούνται για να ζωγραφίσουν αριθμούς τηλεφώνου για την πώληση γης.

Ο δρόμος στο χωριό Ντονγκ Βαν, στην κοινότητα Ταχ Βαν, επιστρέφει στην αρχική του ειρηνική κατάσταση (Φωτογραφία: Ντουόνγκ Νγκουγιέν).

«Αγοραστές και πωλητές έκαναν ουρές μέρα νύχτα. Το σπίτι μου βρισκόταν σε μια διασταύρωση όπου το αγόρασα πριν από τον πυρετό της γης, με τιμή 2 δισεκατομμύρια VND, και η τιμή του ήταν 12 δισεκατομμύρια VND. Η οικογένειά μου το αγόρασε για να ζει και δεν είχε καμία πρόθεση να το πουλήσει. Ωστόσο, μετά από λίγο καιρό, η σκηνή των ανθρώπων που έρχονταν για να ανταλλάξουν γη εξαφανίστηκε», δήλωσε η κα HTL (60 ετών, χωριό Dong Van, κοινότητα Thach Van).

Τοπικός πυρετός γης, προειδοποιούν οι αρχές

Στις 25 Μαρτίου, μιλώντας με τον δημοσιογράφο του Dan Tri , ο κ. Duong Van Thai, Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της κοινότητας Thach Van, δήλωσε ότι στα τέλη Μαρτίου 2022, «μεσίτες γης» συνέρρευσαν για να δημιουργήσουν έναν πραγματικό πυρετό και στη συνέχεια έφυγαν αθόρυβα.

Στην πραγματικότητα, η πραγματική ζήτηση των ανθρώπων και των επενδυτών δεν είναι σε αυτό το επίπεδο και οι συναλλαγές γης έχουν μικρές, ασήμαντες διακυμάνσεις.

«Η σκηνή με τους μεσίτες να συρρέουν στην περιοχή εκείνη την εποχή διήρκεσε 3-5 ημέρες και μετά σταμάτησε. Εκείνη την εποχή, εκδώσαμε επίσης προειδοποιήσεις για να κρατάμε τους ανθρώπους σε εγρήγορση. Τα τελευταία χρόνια, ο πυρετός της γης στην περιοχή δεν έχει επανεμφανιστεί και η ζωή έχει επιστρέψει στην κανονικότητα», ενημέρωσε ο κ. Thai.

Η παράκτια πεδιάδα της κοινότητας Thach Van είναι αραιοκατοικημένη (Φωτογραφία: Duong Nguyen).

Τους πρώτους μήνες του τρέχοντος έτους, η αγορά ακινήτων της Χα Τιν κατέγραψε έναν τοπικό «πυρετό» όταν ο αριθμός των συναλλαγών και οι τιμές της γης αυξήθηκαν. Συγκεκριμένα, οι τιμές της γης «ανεβαίνουν» μέρα με τη μέρα, καθώς υπήρχαν πολλές πληροφορίες σχετικά με τη διάταξη των διοικητικών μονάδων σε όλα τα επίπεδα.

Σύμφωνα με την έρευνα, στην πόλη Χα Τιν, όμορφα οικόπεδα στην αστική περιοχή Σονγκ Ντα (περιφέρεια Τραν Φου), στην αστική περιοχή της πόλης Μπακ Χα Τιν (γνωστή και ως αστική περιοχή HUD) και σε ορισμένες πολεοδομικές περιοχές στις περιφέρειες Χα Χούι Ταπ, Μπακ Χα και Ταχ Τρουνγκ αυξήθηκαν κατά περισσότερο από 10% σε σύγκριση με την περίοδο πριν από την Πρωτοχρονιά.

Στις συνοικίες που βρίσκονται κοντά στο κέντρο της πόλης, όπως οι Thach Ha, Thach Trung, Thach Hung, η προγραμματισμένη τιμή γης αυξήθηκε κατά 2,4-2,8 δισεκατομμύρια VND/οικόπεδο.

Αξίζει να σημειωθεί ότι από την 1η Ιανουαρίου, όταν η κοινότητα Tan Lam Huong (περιοχή Thach Ha) συγχωνεύτηκε με την πόλη Ha Tinh, οι τιμές της γης και οι συναλλαγές ακινήτων στις πολεοδομικές περιοχές αυτής της περιοχής έχουν αυξηθεί ραγδαία. Πριν από το Tet η τιμή ήταν περίπου 2,3 δισεκατομμύρια VND/lot, τώρα έχει φτάσει τα 2,8 δισεκατομμύρια VND/lot.

Σε παράκτιες περιοχές όπως η πόλη Loc Ha (περιοχή Thach Ha), πρόσφατα, πολλοί επενδυτές έχουν επίσης συρρέει εδώ για να «κυνηγήσουν», με αποτέλεσμα να εκτοξευθούν οι τιμές της γης.

Για να αποφευχθούν οι κίνδυνοι όταν περάσει ο «πυρετός» της γης, η κυβέρνηση και οι ειδικοί συμβουλεύουν τους επενδυτές να είναι σε εγρήγορση σχετικά με πληροφορίες σχετικά με ανεπίσημες συγχωνεύσεις διοικητικών ορίων. Οι επενδυτές θα πρέπει να είναι προσεκτικοί με ελκυστικές διαφημίσεις από μεσίτες, να αναζητούν συγκεκριμένες πληροφορίες όπως η πραγματική αξία της γης, η νομιμότητα και να μην επενδύουν βιαστικά με βάση φήμες.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/lang-que-ha-tinh-noi-co-nuom-nuop-ve-rao-ban-dat-nhu-buon-rau-gio-ra-sao-20250326095448846.htm