Αποκαλύπτοντας την περιοχή που θα ωφεληθεί όταν σχηματιστεί η δυτική πόλη της πρωτεύουσας

Η ώθηση από τη Δυτική Πόλη σταδιακά διαμορφώνεται.

Το δυτικό τμήμα της πρωτεύουσας του Ανόι αναδεικνύεται σε μια περιοχή που καταγράφει ισχυρή ανάπτυξη με καλά σχεδιασμένες μητροπόλεις, σύγχρονα συστήματα υπηρεσιών και υποδομών. Ως εκ τούτου, στο Έργο Σχεδιασμού Πρωτεύουσας του Ανόι, για την περίοδο 2021 - 2030, με όραμα έως το 2050, η πόλη του Ανόι προσανατολίζεται στην οικοδόμηση μιας δυτικής πόλης με την αστική περιοχή Hoa Lac ως το νευραλγικό κέντρο της επιστήμης, της εκπαίδευσης και της υψηλής τεχνολογίας.

Συνεπώς, η δυτική πόλη έχει έκταση περίπου 251 km2, με πληθυσμό περίπου 1,2 εκατομμύρια κατοίκους έως το 2045. Η δυτική πόλη σχηματίζεται με βάση τις δορυφορικές πόλεις Χόα Λακ και Σουάν Μάι. Το κέντρο αυτής της περιοχής συνδέει τη Χόα Λακ και την Σουάν Μάι μέσω της Εθνικής Οδού 21. Η δυτική πόλη έχει προσανατολισμό να έχει 16 διαμερίσματα και 8 κοινότητες. Αυτό είναι το μελλοντικό κέντρο επιστήμης, τεχνολογίας και εκπαίδευσης και κατάρτισης της πρωτεύουσας.

Η Δυτική Πόλη χωρίζεται σε 3 συγκεκριμένες περιοχές, οι οποίες περιλαμβάνουν: Διοικητικό - πολιτικό - επιστημονικό και τεχνολογικό κέντρο (186 εκτάρια), Πολιτιστικό - αθλητικό - ψυχαγωγικό κέντρο (74 εκτάρια), Κέντρο εκπαίδευσης και κατάρτισης - εμπορικό και γραφειακό γραφείο υπηρεσιών (100 εκτάρια). Στις περιοχές αυτές, η περιοχή Hoa Lac θα αποτελεί το νευραλγικό κέντρο της επιστήμης και της τεχνολογίας, κέντρο κατάρτισης και υψηλής ποιότητας εκπαίδευσης. Η περιοχή Xuan Mai θα αποτελεί το κέντρο εκπαίδευσης, έρευνας και εκπαιδευτικών υπηρεσιών υποστήριξης, όπως κέντρο νεοσύστατων επιχειρήσεων.

Η δυτική πόλη θα δημιουργήσει μια ισχυρή ανακάλυψη για τη Δύση της πρωτεύουσας.

Ανοιχτός αυτοκινητόδρομος που συνδέει το κέντρο του Ανόι με το Χόα Μπιν

Στις 10 Οκτωβρίου 2023, ξεκίνησε επίσημα το έργο της λεωφόρου ταχείας κυκλοφορίας Thang Long, που συνδέει την Εθνική Οδό 21 με τον αυτοκινητόδρομο Hanoi - Hoa Binh, με συνολική επένδυση 5.200 δισεκατομμυρίων VND. Με συνολική επένδυση 5.249 δισεκατομμυρίων VND, το έργο έχει μήκος 6,7 χλμ. Μετά την ολοκλήρωσή του, το έργο θα συνδέει το κέντρο του Hanoi - Hoa Lac - Hoa Binh.

Όπως αναμενόταν, το έργο θα ολοκληρωθεί και θα τεθεί σε λειτουργία το 2026, συμβάλλοντας στη μείωση του χρόνου ταξιδιού και στην επίλυση πολλών κυκλοφοριακών εμποδίων μεταξύ του κέντρου του Ανόι και της δυτικής περιοχής, ολοκληρώνοντας την κυκλοφορία, αναπτύσσοντας την δορυφορική αστική περιοχή Hoa Lac και τη δυτική δορυφορική αστική αλυσίδα.

Ο κ. Duong Duc Tuan - Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής του Ανόι, δήλωσε κατά την τελετή έναρξης της θεμελίωσης ότι η υλοποίηση του παραπάνω έργου είναι πολύ επείγουσα και σημαντική, με στόχο την εφαρμογή των εθνικών και αστικών σχεδίων σύνδεσης οδικής κυκλοφορίας. Το έργο, μετά την ολοκλήρωσή του, θα δημιουργήσει δυναμική για την ανάπτυξη της δορυφορικής αστικής περιοχής Hoa Lac και της δυτικής δορυφορικής αστικής αλυσίδας, διαμορφώνοντας τις προϋποθέσεις για την κάλυψη των κυκλοφοριακών υποδομών της δυτικής πόλης στο μέλλον.

Έργο Λεωφόρου Thang Long από τη διασταύρωση της Εθνικής Οδού 21 έως τον αυτοκινητόδρομο Hoa Lac - Hoa Binh, μήκους 6,7 χλμ.

Η αγορά ακινήτων Hoa Binh επιταχύνεται

Σύμφωνα με τους ειδικούς, τα επόμενα 5 χρόνια, η ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων θα επικεντρωθεί στη Δύση μετά την θερμή περίοδο στην Ανατολή την περίοδο 2020 - 2023. Όταν σχηματιστεί η Δυτική πόλη, θα δημιουργηθεί ένα σημείο καμπής στην ανάπτυξη για τη Δύση του Ανόι, ειδικά για την περιοχή Χόα Μπινχ που περιλαμβάνει τη Δύση του Ανόι.

«Όταν η Χόα Λακ γίνει το κέντρο της νέας πόλης, η Χόα Μπιν θα επωφεληθεί επίσης σε μεγάλο βαθμό από την εγγύτητά της, ειδικά όταν η λεωφόρος Τανγκ Λονγκ συνδεθεί με τον αυτοκινητόδρομο Χόα Μπιν - Ανόι», δήλωσε ο κ. Νγκουγιέν Βαν Ντιν - Αντιπρόεδρος του Συνδέσμου Ακινήτων του Βιετνάμ.

Πρακτικές παρατηρήσεις δείχνουν ότι η Χόα Μπινχ κατέχει στρατηγική θέση στη δυτική πύλη της πρωτεύουσας του Ανόι. Πρόκειται επίσης για μια ιδιαίτερα σημαντική τοποθεσία, το κέντρο εμπορίου μεταξύ του Ανόι και των βορειοδυτικών επαρχιών. Με αυτήν την προνομιακή τοποθεσία, η Χόα Μπινχ γίνεται περιοχή διέλευσης και γέφυρα για την αδιάλειπτη κυκλοφορία αγαθών μεταξύ γειτονικών επαρχιών.

Το πλεονέκτημα της γειτνίασης με την πόλη του Ανόι ανοίγει επίσης πολλές ευκαιρίες για την ισχυρή ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων του Χόα Μπιν. Οι υψηλές τιμές γης στο Ανόι, καθώς και το ολοένα και μειούμενο χερσαίο ταμείο, έχουν ωφελήσει σημαντικά το Χόα Μπιν. Αυτό έχει οδηγήσει σε μια ισχυρή ανάκαμψη των τμημάτων των θέρετρων και των οικιστικών ακινήτων.

Αξιολογώντας την αγορά της Χόα Μπιν, ο κ. Vu Cuong Quyet - Γενικός Διευθυντής της Dat Xanh Mien Bac, δήλωσε: «Τα ακίνητα στην Χόα Μπιν θα έχουν ισχυρή αναπτυξιακή δυναμική όταν η Χόα Λακ γίνει το κέντρο ανάπτυξης της δυτικής πόλης. Με μεγάλο χερσαίο κεφάλαιο, καλές τιμές και πλεονεκτήματα σε θέρετρα, οι αστικές περιοχές στην Χόα Μπιν θα είναι το μέρος που θα υποδεχτούν το κύμα αναζήτησης υψηλής ποιότητας κατοικιών από ξένους εμπειρογνώμονες και διανοούμενους που εργάζονται σε ζώνες υψηλής τεχνολογίας στην Χόα Λακ».

Σύμφωνα με τον κ. Quyet, η Hoa Binh ήταν κάποτε μία από τις τέσσερις επαρχίες με την ισχυρότερη αύξηση στις συναλλαγές ακινήτων στη Βόρεια περιοχή το 2021. «Όταν ο αυτοκινητόδρομος Thang Long παραδοθεί στην κυκλοφορία στη διαδρομή Hanoi - Hoa Binh, θα αποτελέσει σημαντική κινητήρια δύναμη για τη συνέχιση της αύξησης των τιμών των ακινήτων κατά μήκος αυτής της διαδρομής. Αυτός θα είναι επίσης ένας παράγοντας που θα προσελκύσει επενδυτές σε αυτήν την αγορά», δήλωσε ο κ. Quyet.

Οι επιχειρήσεις συρρέουν στο Χόα Μπινχ για να επενδύσουν.

Στην πραγματικότητα, η Hoa Binh συγκεντρώνει τα τυπικά πλεονεκτήματα μιας «πεδινής» περιοχής ακινήτων, όταν η τιμή είναι ακόμα αρκετά χαμηλή σε σύγκριση με άλλες τοποθεσίες της περιοχής. Αυτός είναι επίσης ο λόγος για τον οποίο οι επιχειρήσεις έχουν συνεχώς επενδύσει σημαντικά στην Hoa Binh τα τελευταία χρόνια. Μεταξύ αυτών, υπάρχουν μεγάλης κλίμακας έργα που μόλις εισήλθαν στην αγορά, όπως το Casa Del Rio της Trung Minh New Urban Area Company Limited. Με συνολική έκταση 142 εκταρίων, το Casa Del Rio κατασκευάζεται φιλόδοξα από τον επενδυτή ως μια μικρογραφία της Ευρώπης στον μαγευτικό χώρο των βουνών και των δασών του βορειοδυτικού τμήματος, όπου δημιουργείται μια ευημερούσα και ακμάζουσα οικιστική κοινότητα.

Επιπλέον, ο Όμιλος Sun σπεύδει επίσης να υλοποιήσει τουλάχιστον 3 μεγάλα έργα στο Χόα Μπιν. Μεγάλα ονόματα όπως οι Geleximco, T&T, Flamingo, Ecopark... δεν χάνουν επίσης τον «χρόνο» όταν αναζητούν συνεχώς επενδυτικές ευκαιρίες σε αυτήν την αγορά.

Αξιολογώντας τις προοπτικές των ακινήτων στο Χόα Μπιν, ο Αντιπρόεδρος του Συνδέσμου Ακινήτων του Βιετνάμ, Νγκουγιέν Βαν Ντιν, δήλωσε ότι το Χόα Μπιν είναι μια σπάνια επαρχία με μεγάλο δυναμικό, με μεγάλη έλξη που προκαλεί απότομη αύξηση των τιμών της γης, αλλά οι τιμές των ακινήτων εξακολουθούν να θεωρούνται «πεδινή» - δηλαδή, οι τιμές των επενδύσεων εξακολουθούν να βρίσκονται σε εξαιρετικά λογικό επίπεδο, με μεγάλο δυναμικό για τους επενδυτές να επενδύσουν γρήγορα αυτή την περίοδο. Ειδικά όταν αυτή η αγορά έχει πρόσφατα λάβει ιδιαίτερη προσοχή από πολλούς κολοσσούς ακινήτων και επενδυτές στο Ανόι.

Πηγή: https://www.congluan.vn/lo-dien-khu-vuc-se-huong-loi-lon-khi-thanh-pho-phia-tay-thu-do-hinh-thanh-post280397.html