Κουρασμένοι από την αναζήτηση σπιτιού, οι πελάτες εξακολουθούν να επιμένουν να μποϊκοτάρουν τα μίνι διαμερίσματα που δεν εξασφαλίζουν πρόληψη πυρκαγιών

[διαφήμιση_1]

Μετά την πυρκαγιά σε ένα μικρό διαμέρισμα στο Khuong Dinh του Ανόι που σημειώθηκε τον Σεπτέμβριο του 2023, πολλοί πελάτες άλλαξαν τον τρόπο σκέψης τους όσον αφορά την αναζήτηση καταλύματος κατά την αγορά μίνι διαμερισμάτων. Αν πριν, έδιναν προτεραιότητα μόνο στην τιμή και την τοποθεσία του έργου, τώρα ο πρώτος και πιο σημαντικός παράγοντας είναι ότι ο τόπος πρέπει να διασφαλίζει την πρόληψη και την πυρόσβεση (PCCC).

Δεν είναι πυρασφάλεια, απολύτως μην νοικιάζετε ή αγοράζετε

Η κα. Vu Thi Hanh (Χα Ντονγκ, Ανόι) ανέφερε ότι μετά από πολύ καιρό που έψαχνε να αγοράσει τόσο σπίτι όσο και διαμέρισμα, αλλά δεν μπορούσε να βρει επειδή η τιμή ήταν πολύ υψηλή, αναγκάστηκε να στραφεί στην κατηγορία των μίνι διαμερισμάτων για να ταιριάξει στον προϋπολογισμό της. Τον Νοέμβριο του 2023, σχεδίαζε να αγοράσει ένα μίνι διαμέρισμα στην περιοχή Ντονγκ Ντα. Όταν άκουσε τον μεσίτη να διαφημίζει τις παροχές και την τιμή, η κα. Hanh έμεινε πολύ ικανοποιημένη και ήθελε να πάει να το δει για να κλείσει αμέσως τη συμφωνία, ελπίζοντας να έχει ένα νέο σπίτι εγκαίρως για τον Τετ.

Αυτή η μίνι πολυκατοικία έχει 6 ορόφους, κάθε όροφος έχει 2 διαμερίσματα, κάθε διαμέρισμα έχει πλάτος 55 τ.μ. Η ιδιαιτερότητα είναι ότι ο επενδυτής έχει ολοκληρώσει το εσωτερικό, ο αγοραστής χρειάζεται μόνο να φέρει μια βαλίτσα για να μετακομίσει. Η τιμή του διαμερίσματος είναι 1,65 δισεκατομμύρια VND, πολύ κατάλληλη για άτομα με περιορισμένους οικονομικούς πόρους όπως η κα Hanh.

Ωστόσο, όταν έφτασε, η κα Hanh συνειδητοποίησε ότι το μικρό συγκρότημα διαμερισμάτων δεν είχε σκάλα έκτακτης ανάγκης και τα διαμερίσματα είχαν σχεδιαστεί για να είναι κλειστά, γεγονός που δυσκόλευε τη διαφυγή σε περίπτωση πυρκαγιάς ή άλλου περιστατικού.

« Παρόλο που το σπίτι είναι όμορφο και η τιμή λογική, εγώ και ο σύζυγός μου αρνηθήκαμε κατηγορηματικά να το αγοράσουμε, επειδή αν ξεσπάσει φωτιά, θα ήταν πολύ επικίνδυνο για τη ζωή μας χωρίς έξοδο διαφυγής », είπε η κα Hanh.

Μετά την πυρκαγιά σε ένα μικρό διαμέρισμα στο Khuong Dinh, πολλοί επενδυτές αναγκάστηκαν να εγκαταστήσουν διαδρόμους κινδύνου για να πείσουν τους αγοραστές. (Φωτογραφία: Chau Anh).

Μετά από αυτό, η κα Hanh και ο σύζυγός της αγόρασαν ένα ακόμη μικρό διαμέρισμα. Αν και η τιμή ήταν υψηλότερη και το σπίτι παλαιότερο, είχε σχεδιαστεί για να είναι ευάερο με μπαλκόνι και χαγιάτι, και ο εξωτερικός χώρος ήταν εξοπλισμένος με έξοδο κινδύνου.

« Μετά την τραγική πυρκαγιά στο Khuong Dinh, ο προηγούμενος ιδιοκτήτης του σπιτιού άνοιξε ένα σιδερένιο πλαίσιο στο μπαλκόνι για να γίνει έξοδος κινδύνου. Ο σύζυγός μου και εγώ προσπαθήσαμε να σκαρφαλώσουμε και το βρήκαμε πολύ εύκολο. Αυτός ήταν ο καθοριστικός παράγοντας για την απόφαση να αγοράσουμε αυτό το διαμέρισμα. Υπήρξαν πάρα πολλά θλιβερά μαθήματα σχετικά με τη μη διασφάλιση της πυρασφάλειας, δεν μπορούμε να είμαστε υποκειμενικοί σχετικά με τη δική μας ασφάλεια », δήλωσε η κα Hanh.

Όχι μόνο οι αγοραστές αλλά και οι ενοικιαστές δίνουν όλο και μεγαλύτερη προσοχή στα ζητήματα πυρασφάλειας σε μίνι διαμερίσματα - έναν τύπο κτιρίου που δεν ελέγχεται αυστηρά.

Η κα Vu Linh (Ba Dinh, Ανόι) είπε ότι αμέσως μετά την πυρκαγιά στο Khuong Dinh, η οικογένειά της αποφάσισε να μετακομίσει από το μικρό διαμέρισμα στο οποίο ζούσαν επειδή δεν διασφάλιζε την πυρασφάλεια, παρόλο που το συμβόλαιο ενοικίασης είχε ακόμη 2 μήνες να λήξει.

Η κα Λιν είπε ότι το διαμέρισμα που είχε νοικιάσει προηγουμένως βρισκόταν στον 7ο όροφο, αλλά ήταν κλειστό, χωρίς παράθυρα ή μπαλκόνια. Πολύ συντετριμμένη και μπερδεμένη από την είδηση της πυρκαγιάς στο Κουόνγκ Ντιν, συμφώνησε να παραιτηθεί από το ενοίκιο που είχε πληρώσει στον ιδιοκτήτη για να βρει ένα νέο σπίτι, για να διασφαλίσει την ασφάλεια ολόκληρης της οικογένειάς της.

Επειδή δεν μπορεί να βρει σπίτι με ενοίκιο 4-6 εκατομμυρίων VND στο κέντρο του Ανόι, η κα Λιν εξακολουθεί να ψάχνει για μίνι διαμερίσματα. Ωστόσο, αν δεν βλέπει μπαλκόνι ή έξοδο κινδύνου, σίγουρα δεν θα νοικιάσει.

« Ο μεσίτης με πήγε να δω πολλά μίνι διαμερίσματα, αλλά αν έβλεπα ότι δεν ήταν ασφαλή, σίγουρα θα αρνιόμουν », είπε η κα Λιν.

Πολλοί πελάτες είναι αποφασισμένοι να μην νοικιάσουν ή αγοράσουν μίνι διαμερίσματα που δεν εξασφαλίζουν πυρασφάλεια. (Εικονογράφηση: Cong Hieu).

Οι επενδυτές επενδύουν σε εξοπλισμό πυροπροστασίας

Στην πραγματικότητα, από την πυρκαγιά στο Khuong Dinh, εν μέσω ενός κύματος «μποϊκοτάζ» από πελάτες, οι επενδυτές μικρών πολυκατοικιών έχουν δείξει πολύ μεγαλύτερη ευαισθητοποίηση σχετικά με τον εξοπλισμό τους με εξοπλισμό πρόληψης και πυρόσβεσης.

Ο κ. Le Van Hoan, ιδιοκτήτης ενός μικρού συγκροτήματος διαμερισμάτων στο Nam Du (Hoang Mai, Hanoi), δήλωσε ότι παρόλο που το μικρό συγκρότημα διαμερισμάτων του είναι πλήρως εξοπλισμένο με πυροσβεστήρες και μπάλες πυροσβεστήρα, πρόσφατα πρόσθεσε έναν κανονισμό που απαγορεύει τη στάθμευση ηλεκτρικών οχημάτων στον πρώτο όροφο.

Επιπλέον, ο κ. Χόαν ζήτησε επίσης από τους ενοίκους να μην αφήνουν ακαταστασία που να εμποδίζει τις πόρτες εξόδου. Οι σκάλες πρέπει επίσης να είναι τακτοποιημένες και απαλλαγμένες από εύφλεκτα υλικά. Όλα τα δωμάτια πρέπει πάντα να έχουν τις πόρτες εξόδου ανοιχτές, ακόμα κι αν ήταν προηγουμένως κλειδωμένες και τα κλειδιά είχαν δοθεί στους ενοίκους.

Σύμφωνα με τον κ. Χόαν, μετά την τρομερή πυρκαγιά στο Κουόνγκ Χα, αυτός και οι άνθρωποι που ζούσαν στο μικρό συγκρότημα διαμερισμάτων συνειδητοποίησαν ότι η αντικλεπτική προστασία δεν είναι τόσο σημαντική όσο η πρόληψη πυρκαγιών.

« Για να διασφαλίσω την ασφάλεια ολόκληρης της κατοικημένης περιοχής, πηγαίνω τακτικά για να ελέγξω ή ζητώ από κάποιον να επιβλέπει εκ περιτροπής κάθε μέρα. Αν δω κάποιον να παραβιάζει, τον υπενθυμίζω αμέσως και τον επικρίνω. Από το περιστατικό στο Khuong Dinh, δεν μπορώ να αφήσω πλήρως την πυρασφάλεια στους κατοίκους, πρέπει να διαχειριστώ άμεσα και να αναλάβω την ευθύνη », δήλωσε ο κ. Hoan.

Ο κ. Χόαν πρόσθεσε ότι ετοιμάζεται να επισκευάσει και να ανακαινίσει μια επιπλέον έξοδο κινδύνου έξω από την πολυκατοικία, ώστε οι κάτοικοι να έχουν περισσότερες οδούς διαφυγής σε περίπτωση κάποιου ατυχούς συμβάντος.

« Αυτό κοστίζει επιπλέον χρήματα, αλλά πιστεύω ότι οι επενδυτές θα πρέπει να το κάνουν αμέσως για να διασφαλίσουν τη μακροπρόθεσμη ασφάλεια για την κοινότητα », δήλωσε ο κ. Χόαν.

Ο κ. Le Anh Hai, μεσίτης που ειδικεύεται στην πώληση μίνι διαμερισμάτων στην περιοχή Thanh Xuan (Ανόι), δήλωσε ότι από την πυρκαγιά σε μίνι διαμέρισμα στο Khuong Ha, με κάθε αγγελία πώλησης μίνι διαμερίσματος, πρέπει να δημοσιεύει πληροφορίες σχετικά με την πυροπροστασία, τις σκάλες από σχοινί, τις μάσκες αερίων... για να κάνει τους πελάτες να ζητήσουν να αγοράσουν.

« Οι τρέχουσες τιμές κατοικιών στο Ανόι είναι πολύ υψηλές, τα διαμερίσματα αξίας 2 δισεκατομμυρίων έχουν σχεδόν εξαφανιστεί από την αγορά. Επομένως, τα μίνι διαμερίσματα κάτω του 1 δισεκατομμυρίου θα εξακολουθούν να αποτελούν την επιλογή των ατόμων με χαμηλό εισόδημα. Ωστόσο, κατά την αγορά, θα ανησυχούν περισσότερο για την πυρασφάλεια, επομένως τα διαμερίσματα με επαρκείς παράγοντες ασφαλείας θα προσελκύσουν περισσότερους πελάτες », δήλωσε ο κ. Χάι.

Επιβεβαιώνοντας αυτή τη νοοτροπία, ο κ. Tran Viet Hai, Διευθυντής του εμπορικού χώρου Viet Hai Land, δήλωσε: « Οι αγοραστές κατοικιών σήμερα δεν δίνουν πλέον προσοχή μόνο στην τιμή, αλλά δίνουν ιδιαίτερη προσοχή και στο ζήτημα της ασφάλειας της ζωής. Επομένως, οι επενδυτές και τα μίνι διαμερίσματα που τα πάνε καλά σε αυτό το θέμα μπορούν να πουλήσουν τα προϊόντα τους ».

Τσάου Αν

[διαφήμιση_2]
Πηγή