Τα νέα σημεία του νόμου περί γης του 2024 έχουν άμεσο αντίκτυπο στις επιχειρήσεις

Τα νέα σημεία του νόμου περί γης του 2024 έχουν άμεσο αντίκτυπο στις επιχειρήσεις

Παρασκευή, 21 Ιουνίου 2024 | 11:49:53 π.μ.

314 προβολές

Το πρωί της 21ης ​​Ιουνίου, ο Επαρχιακός Επιχειρηματικός Σύνδεσμος διοργάνωσε ένα συνέδριο για την προώθηση, τη διάδοση και την εκπαίδευση του νόμου με θέμα «Νέα σημεία του Νόμου περί Γης του 2024 που σχετίζονται άμεσα με την παραγωγή και τις επιχειρηματικές δραστηριότητες των επιχειρήσεων» για την επιχειρηματική κοινότητα και τις επιχειρήσεις της επαρχίας.

Ο δημοσιογράφος μετέφερε το περιεχόμενο του συνεδρίου.

Οι σύνεδροι άκουσαν τον κ. Phan Duc Hieu, Μόνιμο Μέλος της Οικονομικής Επιτροπής της 15ης Εθνοσυνέλευσης, εισηγητή του συνεδρίου, να παρουσιάζει το βασικό περιεχόμενο του Νόμου περί Γης του 2024 με 5 ομάδες περιεχομένων, όπως η προστασία των νόμιμων δικαιωμάτων και συμφερόντων των χρηστών γης, η πρόσβαση στη γη με βάση τους παράγοντες της αγοράς, η διαφάνεια, η δικαιοσύνη, η βελτίωση της αποδοτικότητας της χρήσης γης, η αποτελεσματικότητα και η αποδοτικότητα της κρατικής διαχείρισης της γης. Συγκεκριμένα, υπενθυμίστηκαν στις επιχειρήσεις 4 νέες διατάξεις του Νόμου περί Γης του 2024 που επηρεάζουν άμεσα την επιχειρηματική κοινότητα και το επενδυτικό και επιχειρηματικό περιβάλλον.

Σύνεδροι που συμμετέχουν στο συνέδριο.

Συγκεκριμένα, όσον αφορά την αποτίμηση γης, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή θα καταρτίσει έναν τιμοκατάλογο γης και θα τον υποβάλει στο Επαρχιακό Λαϊκό Συμβούλιο για να λάβει απόφαση σχετικά με τον πρώτο τιμοκατάλογο γης. Ο νόμος ορίζει συγκεκριμένα 32 περιπτώσεις στις οποίες το Κράτος θα ανακτήσει γη για σκοπούς κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης. Για άλλα έργα, οι επενδυτές πρέπει να διαπραγματευτούν προληπτικά με τους ανθρώπους για να καθορίσουν ένα εύλογο επίπεδο αποζημίωσης. Ο Νόμος περί Γης του 2024 επιτρέπει στις επιχειρήσεις να πληρώνουν ευέλικτα ενοίκιο γης, όπως ορίζεται συγκεκριμένα στην Παράγραφο 2 του Άρθρου 30: «Οι οικονομικοί οργανισμοί, τα άτομα, τα άτομα βιετναμέζικης καταγωγής που διαμένουν στο εξωτερικό και οι οικονομικοί οργανισμοί με ξένο επενδυτικό κεφάλαιο που μισθώνουν επί του παρόντος γη από το Κράτος και καταβάλλουν ενοίκιο γης μία φορά για ολόκληρη τη διάρκεια της μίσθωσης μπορούν να επιλέξουν να στραφούν στη μίσθωση γης και στην καταβολή ετήσιου ενοικίου γης. Το καταβληθέν ενοίκιο γης θα αφαιρεθεί από το ετήσιο ενοίκιο γης που καταβάλλεται σύμφωνα με τους κυβερνητικούς κανονισμούς».

Ένα νέο σημείο στο οποίο πρέπει να δώσουν προσοχή οι επιχειρήσεις είναι ότι η παράγραφος 8 του άρθρου 81 του νόμου περί γης του 2024 ορίζει ότι το Κράτος θα ανακτήσει γη από επιχειρήσεις εάν: «Η γη έχει διατεθεί, μισθωθεί, της επιτραπεί η αλλαγή του σκοπού χρήσης, αναγνωριστεί από το Κράτος ή μεταβιβαστεί για την εκτέλεση ενός επενδυτικού έργου, αλλά δεν χρησιμοποιηθεί εντός 12 συνεχόμενων μηνών από την ημερομηνία παραλαβής της γης στο πεδίο. Η πρόοδος της χρήσης γης είναι 24 μήνες πίσω από την πρόοδο που καταγράφηκε στο επενδυτικό έργο. Σε περίπτωση που η γη δεν τεθεί σε χρήση ή η πρόοδος του έργου είναι καθυστερημένη, ο επενδυτής επιτρέπεται να παρατείνει τη διάρκεια χρήσης γης για όχι περισσότερο από 24 μήνες και πρέπει να καταβάλει στο Κράτος ένα επιπλέον χρηματικό ποσό που αντιστοιχεί στο τέλος χρήσης γης και το ενοίκιο γης για την παρατεταμένη περίοδο. Μετά την παραπάνω περίοδο παράτασης, εάν ο επενδυτής δεν έχει θέσει τη γη σε χρήση, το Κράτος θα προχωρήσει στην ανάκτηση της γης χωρίς αποζημίωση για τη γη, τα περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με τη γη και τα υπόλοιπα έξοδα επένδυσης σε γη.».

Ο Επαρχιακός Επιχειρηματικός Σύνδεσμος ελπίζει ότι η σημαντική γνώση που θα διαδοθεί στο συνέδριο θα βοηθήσει την επιχειρηματική κοινότητα και τις επιχειρήσεις της επαρχίας να ευαισθητοποιήσουν και να κατανοήσουν τους νόμους περί γης, να τους εφαρμόσουν στην πράξη κατά τη διαδικασία των επενδύσεων και να οργανώσουν την παραγωγή και τις επιχειρήσεις προληπτικά και αποτελεσματικά στο μέλλον.

Χακ Ντουάν

Πηγή: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/202043/nhung-diem-moi-cua-luat-dat-dai-nam-2024-tac-dong-truc-tiep-toi-doanh-nghiep