Η Novaland συνεχίζει να χάνει χρήματα παρά την αύξηση των εσόδων

Παρά τη βελτίωση των εσόδων από πωλήσεις, που αυξήθηκαν κατά 81% την ίδια περίοδο, η Novaland έχασε 666 δισεκατομμύρια VND το δεύτερο τρίμηνο του 2025, ενώ η πίεση του χρέους και η λήξη τους επόμενους 12 μήνες θέτουν προκλήσεις για αυτήν την επιχείρηση ακινήτων.

Η Novaland καταφέρνει να αναδιαρθρώσει το χρέος της και να επιλύσει νομικά ζητήματα του έργου - Φωτογραφία: NGOC HIEN

Στις 29 Ιουλίου, η No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland, κωδικός μετοχής: NVL) ανακοίνωσε τα αποτελέσματα της επιχείρησής της για το δεύτερο τρίμηνο του 2025.

Αύξηση εσόδων, αλλά αρνητικό κέρδος

Τους πρώτους 6 μήνες του 2025, η Novaland κατέγραψε συνολικά ενοποιημένα έσοδα ύψους 3.715 δισεκατομμυρίων VND από πωλήσεις και παροχή υπηρεσιών. Αξίζει να σημειωθεί ότι τα καθαρά έσοδα από πωλήσεις έφτασαν σχεδόν τα 3.423 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση 81% σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρυσι, ενώ τα καθαρά έσοδα από παροχή υπηρεσιών έφτασαν τα 291 δισεκατομμύρια VND.

Ωστόσο, παρά την ισχυρή αύξηση των εσόδων, τα ενοποιημένα κέρδη μετά φόρων της Novaland κατέγραψαν ζημία 666 δισεκατομμυρίων VND. Σύμφωνα με την εξήγηση της Novaland, η κύρια αιτία προήλθε από τις ζημίες από συναλλαγματικές διαφορές και άλλες δραστηριότητες.

Αυτό δείχνει ότι παρόλο που οι βασικές επιχειρηματικές δραστηριότητες έχουν βελτιωθεί, οι οικονομικοί παράγοντες εξακολουθούν να αποτελούν σημαντικό βάρος, επηρεάζοντας άμεσα τα καθαρά κέρδη της Novaland.

Στις 30 Ιουνίου, το συνολικό ενεργητικό της Novaland ξεπέρασε τα 238.619 δισεκατομμύρια VND. Εκ των οποίων, τα αποθέματα κατέγραψαν ένα μεγάλο ποσοστό 150.533 δισεκατομμυρίων VND, με το 94,8% να αφορά την αξία των γηπέδων και των έργων υπό κατασκευή, ενώ το υπόλοιπο αφορά ολοκληρωμένα ακίνητα που αναμένουν την παράδοσή τους.

Η μεγαλύτερη πρόκληση για τη Novaland εξακολουθεί να είναι το συνολικό ανεξόφλητο χρέος που ξεπερνά τα 61.000 δισεκατομμύρια VND. Συγκεκριμένα, το συνολικό χρέος που οφείλεται τους επόμενους 12 μήνες είναι περίπου 32.000 δισεκατομμύρια VND.

Καθώς η ταμειακή ροή εξακολουθεί να αντιμετωπίζει πολλές δυσκολίες, η απώλεια εκατοντάδων δισεκατομμυρίων ντονγκ κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους έχει αυξήσει την πίεση σε αυτήν την επιχείρηση ακινήτων. Η Novaland παραδέχτηκε ότι δεν είναι ακόμη σε θέση να αποπληρώσει πλήρως τα ανεξόφλητα χρέη από το 2022 έως σήμερα και ο όμιλος αναζητά νέες λύσεις αναδιάρθρωσης για αυτά τα χρέη, ώστε να έχει έναν τρόπο να τα διαχειριστεί από τα τέλη του 2026 έως τις αρχές του 2027.

Προσπάθειες για την άρση των νομικών εμποδίων, αλλά εξακολουθούν να υπάρχουν πολλά βάρη

Παρόλο που δεν έχει σημειωθεί μεγάλη πρόοδος στη βελτίωση της αποδοτικότητας των επιχειρήσεων και στην αποπληρωμή του χρέους, κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2025, η Novaland δήλωσε ότι βασικά έργα όπως το Aqua City, το NovaWorld Phan Thiet και το NovaWorld Ho Tram έχουν ολοκληρώσει πολλά βασικά νομικά βήματα μετά από πολλά χρόνια προσπαθειών για την άρση των εμποδίων.

Τα έργα Novaland στην κεντρική περιοχή της πόλης Χο Τσι Μινχ επιταχύνονται επίσης από ομάδες εργασίας για την άρση των νομικών εμποδίων, δημιουργώντας μια βάση για τον έγκαιρο υπολογισμό των τελών χρήσης γης.

Ωστόσο, η Novaland δήλωσε ότι η ολοκλήρωση όλων των νομικών διαδικασιών για τα έργα εξακολουθεί να είναι μια ιστορία που δεν μπορεί να ολοκληρωθεί σε σύντομο χρονικό διάστημα, ειδικά ο υπολογισμός των τελών χρήσης γης και η προετοιμασία κεφαλαίων για την εκπλήρωση οικονομικών υποχρεώσεων όταν ειδοποιηθούν από τις αρχές.

Για παράδειγμα, στο NovaWorld Phan Thiet, το έργο δεν έχει ακόμη ολοκληρώσει τον υπολογισμό του τέλους χρήσης γης και η επόμενη μεγάλη πρόκληση για τη Novaland είναι να κινητοποιήσει περισσότερα κεφάλαια ώστε να είναι σε θέση να καταβάλει το τέλος χρήσης γης ταυτόχρονα για ολόκληρη τη διάρκεια μίσθωσης για περισσότερα από 381 εκτάρια γης εμπορικής χρήσης σε αυτό το έργο.

Σύμφωνα με την Novaland, παρά την επίτευξη πολλών σημαντικών νομικών ορόσημων κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2025, η κεφαλαιακή απαίτηση για τη συνέχιση της κατασκευής και ολοκλήρωσης όλων των έργων από την Novaland είναι εξαιρετικά μεγάλη.

Για την επίλυση επειγόντων οικονομικών προβλημάτων, στις 7 Αυγούστου, η Novaland θα πραγματοποιήσει έκτακτη γενική συνέλευση των μετόχων για να εγκρίνει το σχέδιο έκδοσης ατομικών μετοχών για τη μετατροπή χρέους και την αλλαγή του διοικητικού συμβουλίου.

«Παρά τις πολλές προκλήσεις που αντιμετωπίζει, η Novaland εφαρμόζει ευέλικτες και πρακτικές λύσεις για να διασφαλίσει τα δικαιώματα των ενδιαφερόμενων μερών, καταβάλλοντας προσπάθειες ανάκαμψης και αναμένοντας σύντομα να επιστρέψει στην τροχιά ανάπτυξης», ενημέρωσε η Novaland.

Στις αρχές του 2025, η Novaland πρότεινε δύο σχέδια εσόδων για το 2025, ένα εκ των οποίων προοριζόταν να φτάσει τα 13.411 δισεκατομμύρια VND ή τα 10.453 δισεκατομμύρια VND. Αξίζει να σημειωθεί ότι και τα δύο αυτά σχέδια είχαν καθοριστεί από την Novaland χωρίς στόχο κέρδους, και το ένα σχέδιο είχε ακόμη και ζημία εκατοντάδων δισεκατομμυρίων ντονγκ.

Επιστροφή στο θέμα

NGOC HIEN

Πηγή: https://tuoitre.vn/novaland-tiep-tuc-lo-du-doanh-thu-tang-vot-20250729100114558.htm