Η Εθνοσυνέλευση προσθέτει τρεις ακόμη υποθέσεις απαλλοτρίωσης γης για κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη.

Το πρωί της 11ης Δεκεμβρίου, η Εθνοσυνέλευση ενέκρινε ψήφισμα που ορίζει μια σειρά από μηχανισμούς και πολιτικές για την άρση των δυσκολιών και των εμποδίων στην εφαρμογή του Νόμου περί Γης, με το 90,49% των συμμετεχόντων αντιπροσώπων να ψηφίζουν υπέρ.

Το πρωί της 11ης Δεκεμβρίου, η Εθνοσυνέλευση ενέκρινε ψήφισμα που ορίζει μια σειρά από μηχανισμούς και πολιτικές για την άρση των δυσκολιών και των εμποδίων στην εφαρμογή του Νόμου περί Γης, με το 90,49% των συμμετεχόντων αντιπροσώπων να ψηφίζουν υπέρ.

Τρεις ακόμη περιπτώσεις όπου το Κράτος επιτρέπεται να ανακτήσει γη.

Με αυτό το ψήφισμα, η Εθνοσυνέλευση αποφάσισε να προσθέσει μια περίπτωση όπου το Κράτος μπορεί να ανακτήσει γη για σκοπούς εθνικής άμυνας και ασφάλειας για την κατασκευή κέντρων απεξάρτησης από τα ναρκωτικά που θα διαχειρίζονται οι λαϊκές ένοπλες δυνάμεις.

Η Εθνοσυνέλευση ψήφισε υπέρ της έγκρισης ψηφίσματος που ορίζει μια σειρά από μηχανισμούς και πολιτικές για την άρση των δυσκολιών και των εμποδίων στην εφαρμογή του Νόμου περί Γης (Φωτογραφία: Εθνοσυνέλευση)

Η Εθνοσυνέλευση οριστικοποίησε επίσης την προσθήκη τριών περιπτώσεων στις οποίες το Κράτος μπορεί να ανακτήσει γη για κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη προς το εθνικό και δημόσιο συμφέρον.

Πρώτον, εφαρμόστε έργα σε ζώνες ελεύθερου εμπορίου ή σε διεθνή χρηματοπιστωτικά κέντρα.

Δεύτερον, σε περιπτώσεις όπου η γη χρησιμοποιείται για ένα έργο μέσω συμφωνίας για τα δικαιώματα χρήσης γης που έχει λήξει, αλλά η συμφωνία καλύπτει περισσότερο από το 75% της έκτασης γης και περισσότερο από το 75% των χρηστών γης, το Επαρχιακό Λαϊκό Συμβούλιο εξετάζει και εγκρίνει την ανάκληση της υπόλοιπης έκτασης γης για την παραχώρηση ή μίσθωση της γης στον επενδυτή.

Τρίτον, δημιουργία ταμείων γης για τη χρηματοδότηση έργων στο πλαίσιο συμβάσεων Κατασκευής-Μεταβίβασης (BT) και για τη μίσθωση γης για τη συνέχιση της παραγωγής και των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων σε περιπτώσεις όπου οργανισμοί χρησιμοποιούν γη που ανακτά το Κράτος.

Σύμφωνα με το ψήφισμα της Εθνοσυνέλευσης, οι προϋποθέσεις για την απαλλοτρίωση γης για την εθνική άμυνα, ασφάλεια και κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη προς το εθνικό και δημόσιο συμφέρον απαιτούν την ολοκλήρωση της έγκρισης των σχεδίων αποζημίωσης, στήριξης και επανεγκατάστασης, καθώς και τη διευθέτηση της επανεγκατάστασης σύμφωνα με τον Νόμο περί Γης, εκτός από τις ακόλουθες περιπτώσεις:

Απαλλοτρίωση γης σε περιπτώσεις όπου το σχέδιο αποζημίωσης, στήριξης και επανεγκατάστασης, το οποίο δεν περιλαμβάνει ρυθμίσεις επανεγκατάστασης, έχει δημοσιοποιηθεί αλλά δεν έχει ακόμη εγκριθεί για εθνικά σημαντικά έργα, επείγοντα δημόσια επενδυτικά έργα όπως ορίζεται από τον νόμο περί δημοσίων επενδύσεων και για άλλα έργα εάν περισσότερο από το 75% των χρηστών γης συμφωνήσουν με την απαλλοτρίωση γης πριν από την έγκριση του σχεδίου αποζημίωσης, στήριξης και επανεγκατάστασης·

Η απαλλοτρίωση γης πριν από την ολοκλήρωση των ρυθμίσεων επανεγκατάστασης επιτρέπεται για επείγοντα δημόσια επενδυτικά έργα, όπως ορίζεται από τον νόμο περί δημοσίων επενδύσεων, έργα που υλοποιούν επιτόπια επανεγκατάσταση και έργα όπου οι ρυθμίσεις επανεγκατάστασης βρίσκονται κατά μήκος της κύριας διαδρομής κατασκευής.

Η κυβέρνηση καθορίζει τις λεπτομέρειες της απαλλοτρίωσης γης πριν από την έγκριση των σχεδίων αποζημίωσης, στήριξης και επανεγκατάστασης, καθώς και της απαλλοτρίωσης γης πριν από την ολοκλήρωση των ρυθμίσεων επανεγκατάστασης.

Η Εθνοσυνέλευση ανέθεσε επίσης σε επαρχιακές Λαϊκές Επιτροπές να ρυθμίσουν τη διευθέτηση της προσωρινής στέγασης, τη διάρκεια και το κόστος της προσωρινής στέγασης σε περιπτώσεις όπου η γη ανακτάται πριν από την ολοκλήρωση της επανεγκατάστασης.

Η αρμόδια αρχή αποφασίζει για την απαλλοτρίωση γης ανάλογα με την πρόοδο του επενδυτικού έργου ή ανάλογα με την πρόοδο της αποζημίωσης, της στήριξης και της επανεγκατάστασης. Όσον αφορά την τιμή της γης που χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό της αποζημίωσης γης, το ψήφισμα της Εθνοσυνέλευσης αναφέρει σαφώς ότι «υπολογίζεται σύμφωνα με την τιμή της γης στον πίνακα τιμών γης και τον συντελεστή προσαρμογής της τιμής γης που ορίζεται στο παρόν ψήφισμα».

Σε περιπτώσεις όπου η αποζημίωση παρέχεται με τη μορφή οικιστικής γης επί τόπου και η τιμή της γης στην αποζημιούμενη τοποθεσία δεν περιλαμβάνεται στον τιμοκατάλογο γης, η αρμόδια αρχή βασίζει την απόφασή της στην τιμή της γης στον τιμοκατάλογο γης για παρόμοια τοποθεσία, προκειμένου να καθορίσει την τιμή της γης για τον υπολογισμό των τελών χρήσης γης στον τόπο επανεγκατάστασης στο σχέδιο αποζημίωσης, στήριξης και επανεγκατάστασης.

Ο Υπουργός Γεωργίας και Περιβάλλοντος Tran Duc Thang αναφέρει την αποδοχή των εξηγήσεων (Φωτογραφία: Εθνοσυνέλευση)

Ο συντελεστής προσαρμογής της τιμής γης εκδίδεται και τίθεται σε ισχύ από την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους.

Η Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο κοινότητας είναι υπεύθυνη για την υποβολή έκθεσης στην Λαϊκή Επιτροπή σε επαρχιακό επίπεδο, την οποία θα υποβάλει στο Επαρχιακό Λαϊκό Συμβούλιο για συμπερίληψη στον τιμοκατάλογο γης στην πλησιέστερη συνεδρίαση.

Η Εθνοσυνέλευση ορίζει ότι πριν από την έκδοση απόφασης ανάκλησης γης, η αρμόδια αρχή πρέπει να αποστείλει ειδοποίηση ανάκλησης γης στον ιδιοκτήτη της γης, στον ιδιοκτήτη των περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη, καθώς και σε τυχόν σχετικά δικαιώματα και υποχρεώσεις (εάν υπάρχουν) τουλάχιστον 60 ημέρες νωρίτερα για γεωργικές εκτάσεις και 120 ημέρες νωρίτερα για μη γεωργικές εκτάσεις.

Όσον αφορά τους συντελεστές προσαρμογής της τιμής γης, το ψήφισμα αναφέρει ότι η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή αποφασίζει να εκδίδει συντελεστές προσαρμογής της τιμής γης που θα ισχύουν από την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους. Εάν είναι απαραίτητο, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή μπορεί να αποφασίσει να τροποποιήσει ή να συμπληρώσει τους συντελεστές προσαρμογής της τιμής γης εντός του έτους ή για κάθε περιοχή ή τοποθεσία εφαρμογής.

Το επαρχιακό Λαϊκό Συμβούλιο θα αποφασίσει για τον τιμοκατάλογο γης, θα τον ανακοινώσει και θα τον εφαρμόσει από την 1η Ιανουαρίου 2026 και θα τροποποιήσει ή θα συμπληρώσει τον τιμοκατάλογο γης, όπως απαιτείται.

Η παρούσα απόφαση ισχύει από 1ης Ιανουαρίου 2026.

Σύμφωνα με το vov.vn

Πηγή: https://baovinhlong.com.vn/thoi-su/202512/quoc-hoi-bo-sung-3-truong-hop-thu-hoi-dat-de-phat-trien-kinh-te-xa-hoi-1810aa9/