Κυκλοφορώντας την κατάλληλη στιγμή, το Opus One επωφελείται από μια σειρά μοχλών αύξησης τιμών

Κυκλοφορώντας την κατάλληλη στιγμή, το Opus One επωφελείται από μια σειρά μοχλών αύξησης τιμών

Η προσφορά διαμερισμάτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ βρίσκεται σε ιστορικά χαμηλό επίπεδο, με μόνο περίπου 1.700 μονάδες να έρχονται στην αγορά τους πρώτους 6 μήνες του 2024.

Η περιορισμένη προσφορά έχει ωθήσει προς τα πάνω την τάση των τιμών των προϊόντων ακινήτων, στα οποία έργα με καλές τοποθεσίες και συνδέσεις με βασικά έργα υποδομών κυκλοφορίας αναζητούνται από πελάτες και επενδυτές.

Ελλιπής προσφορά, οι τιμές των ακινήτων συνεχίζουν να αυξάνονται

Στο τέλος του πρώτου τριμήνου του 2024, η αγορά ακινήτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ είχε μόνο 500 νέα διαμερίσματα προς πώληση. Μέχρι το δεύτερο τρίμηνο του 2024, η αγορά είχε σχεδόν 1.200 περισσότερα διαμερίσματα. Αυτός ο αριθμός είναι ρεκόρ χαμηλός σε σύγκριση με την προηγούμενη περίοδο και προέρχεται κυρίως από παλιά έργα που προσφέρονται προς πώληση στην επόμενη φάση.

Λόγω της περιορισμένης νέας προσφοράς, τα περισσότερα έργα διαμερισμάτων που ξεκίνησαν τους πρώτους 6 μήνες του έτους πέτυχαν καλά ποσοστά απορρόφησης, με τάση αύξησης των τιμών στην αγορά. Συγκεκριμένα, οι τιμές των διαμερισμάτων στην πρωτογενή αγορά στην πόλη Χο Τσι Μινχ αυξήθηκαν κατά περίπου 3% σε τριμηνιαία βάση και 6% σε ετήσια βάση. Η δευτερογενής αγορά κατέγραψε επίσης αύξηση 4% σε τριμηνιαία βάση και 3% σε ετήσια βάση.

Το έργο Opus One - Top 1 στην μητρόπολη Vinhomes Grand Park δημιουργεί μεγάλη ώθηση για την αγορά του Νότου.

Τα αρχεία της αγοράς δείχνουν ότι οι τιμές των ακινήτων στην πόλη Thu Duc, όπου συγκεντρώνονται πολλά πολυτελή έργα, είναι 10% υψηλότερες από το γενικό επίπεδο της πόλης Ho Chi Minh. Σύμφωνα με τους ειδικούς, η περιορισμένη προσφορά και η υψηλή ζήτηση οδηγούν σε αναπόφευκτες αυξήσεις τιμών σε έργα που ταυτόχρονα συγκεντρώνουν πολλά πλεονεκτήματα όσον αφορά τη νομιμότητα, την πρόοδο ολοκλήρωσης, τις εσωτερικές παροχές, τις σύγχρονες περιβάλλουσες υποδομές... Επιπλέον, τα μεγάλα έργα υποδομών κυκλοφορίας στην περιοχή έχουν επηρεάσει θετικά τη δημιουργία νέων επιπέδων τιμών για την αγορά ακινήτων στην Ανατολή σύμφωνα με κάθε στάδιο ολοκλήρωσης.

Αυτή τη στιγμή, η περιοχή ανατολικά της πόλης Χο Τσι Μινχ ηγείται της αγοράς, αντιπροσωπεύοντας το 54% της συνολικής νέας προσφοράς κατά το πρώτο εξάμηνο του 2024 με ειδική απορρόφηση. Συγκεκριμένα, το Opus One - το κορυφαίο έργο στην μητρόπολη Vinhomes Grand Park, το οποίο μόλις άνοιξε προς πώληση, τράβηξε την προσοχή της αγοράς όταν η τελετή έναρξης του έργου προσέλκυσε 5.000 ειδικούς πωλήσεων και αντιπροσώπους.

Το Opus One τραβάει την προσοχή της αγοράς του Νότου

Ως έργο που δημιουργήθηκε από δύο κορυφαίες μάρκες ακινήτων, την Vinhomes και την SAMTY Group (Ιαπωνία), και το τελευταίο έργο που υλοποιήθηκε στο Vinhomes Grand Park, το Opus One διαθέτει μια σειρά από πλεονεκτήματα και υπεροχή σε σύγκριση με προηγούμενα έργα που έχουν ξεκινήσει.

Ξεχωρίζοντας ανάμεσα στο συγκρότημα 271 εκταρίων της πιο φιλόξενης μητρόπολης της Σαϊγκόν, το The Opus One βρίσκεται σε μια σπάνια τοποθεσία «κέντρο μέσα στο κέντρο». Σε απόσταση μόλις 1-10 λεπτών με τα πόδια, οι κάτοικοι μπορούν να συνδεθούν με σημαντικές παροχές όπως ο «παράδεισος αγορών» Vincom Mega Mall, το πάρκο 36 εκταρίων, το «σύμπαν ψυχαγωγίας» VinWonders, η πλατεία Golden Eagle, το σύστημα Vinschool Cambridge...

Γύρω από το κορυφαίο έργο της μητρόπολης Vinhomes Grand Park υπάρχουν πολλές άλλες παροχές υψηλής ποιότητας, όπως ένα διώροφο γήπεδο γκολφ με 36 θέσεις, ένας πύργος γραφείων 43 ορόφων, το διεθνές νοσοκομείο Vinmec, οι εμπορικοί δρόμοι Broadway και Ginza, η μαρίνα... Αυτή η προνομιακή τοποθεσία αποτελεί εγγύηση για βιώσιμη αύξηση των τιμών για τα διαμερίσματα The Opus One.

Ένας άλλος παράγοντας που καθιστά το Opus One το επίκεντρο των πελατών και των επενδυτών είναι ότι το έργο συνδέεται άμεσα με πολλά βασικά έργα υποδομής κυκλοφορίας στην περιοχή. Συνεπώς, το Vinhomes Grand Park είναι ένα σπάνιο έργο με ακτινική Περιφερειακή Οδό 3. Σε κοντινή απόσταση από το έργο βρίσκεται η Γέφυρα Long Dai, το έργο αναβάθμισης της Οδού Long Phuoc, η γραμμή του μετρό Ben Thanh - Suoi Tien...

Συγκεκριμένα, λόγω της τοποθεσίας του δίπλα στο αεροδρόμιο Long Thanh, αναμένεται ότι το 2026, όταν τεθεί σε λειτουργία αυτό το μεγάλο έργο, το Opus One θα είναι ένα από τα έργα που θα ωφεληθούν περισσότερο, υποδεχόμενο την επιβατική κίνηση έως και 25 εκατομμύρια επιβάτες/έτος.

Με αυτό το ζεύγος μοχλών αύξησης αξίας, στα μάτια των επενδυτών, το The Opus One όχι μόνο έχει βιώσιμη αύξηση αξίας με την πάροδο του χρόνου, αποτελεί μια ασφαλή μορφή συσσώρευσης περιουσιακών στοιχείων, με πλήρη νομική υπόσταση και υψηλή ρευστότητα, αλλά αποτελεί και ένα πιθανό προϊόν ενοικίασης.

Εν τω μεταξύ, για τους πελάτες που επιθυμούν να αγοράσουν ένα πραγματικό σπίτι, το έργο αναμένεται να δημιουργήσει μια πρωτοποριακή εμπειρία τόσο στον χώρο διαβίωσης όσο και στον τρόπο ζωής. Συγκεκριμένα, το Opus One επενδύει στην ανάπτυξη ενός συστήματος κοινής ωφέλειας σε στιλ θέρετρου που εστιάζει στις αξίες ευεξίας. Ο σχεδιασμός στο λόμπι, στον χώρο υποδοχής και στον χώρο κάθε διαμερίσματος είναι σύμφωνα με τα πρότυπα ενός πολυτελούς και κομψού ξενοδοχείου 5 αστέρων.

Οι πολυτελείς παροχές σε στιλ θέρετρου στο The Opus One προσελκύουν μια ελίτ κοινότητα κατοίκων.

Στο πλαίσιο της περιορισμένης προσφοράς, η τάση των επενδυτών και των αγοραστών κατοικιών με πραγματικές ανάγκες στέγασης είναι προς τη βιώσιμη αξία. Το Opus One γίνεται η κορυφαία επιλογή όταν συγκεντρώνει πολλά εξαιρετικά πλεονεκτήματα. Το κορυφαίο έργο στην καρδιά του Vinhomes Grand Park αποτελεί επίσης ένα σημαντικό σημείο της αγοράς του Νότου στη νέα φάση ανάπτυξης.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/ra-mat-dung-thoi-diem-vang-the-opus-one-huong-loi-tu-loat-don-bay-tang-gia-d224578.html