Οι εταιρείες ακινήτων δυσκολεύονται να προσλάβουν προσωπικό, παρόλο που χιλιάδες μεσίτες έχουν χάσει τις δουλειές τους.

Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία, κατά το πρώτο τρίμηνο του 2023, περίπου το 50% των γραφείων διαπραγμάτευσης ακινήτων και των χρηματιστηριακών εταιρειών αναγκάστηκαν να κλείσουν, με χιλιάδες εργαζόμενους να χάνουν τις δουλειές τους. Σε σύγκριση με τις αρχές του 2022, ο αριθμός των εργαζομένων που εργάζονται σε χρηματιστηριακές εταιρείες ακινήτων είναι επί του παρόντος μόνο περίπου 30%.

Αξίζει να σημειωθεί ότι, μεταξύ των χιλιάδων εργαζομένων που έχασαν τις δουλειές τους λόγω του «κύματος» απολύσεων, η πλειοψηφία ανήκε στο τμήμα επιχειρήσεων. Κατά τη «χρυσή εποχή», αυτό ήταν το τμήμα με τους περισσότερους υπαλλήλους και απέφερε μεγάλα κέρδη στις εταιρείες. Αλλά όταν οι καιροί δυσκολεύονταν, αυτή ήταν η δύναμη που απολύθηκε ή αναγκάστηκε να στραφεί σε προσωρινές συμβάσεις ή συνεργασίες.

Ειδικά για τις μικρές εταιρείες μεσιτείας ακινήτων, ο αριθμός των απολυμένων εργαζομένων μπορεί να φτάσει έως και το 70% λόγω της έλλειψης οικονομικής δυνατότητας επιβίωσης σε δύσκολες εποχές.

Πολλές απόψεις λένε ότι οι δυσκολίες που αντιμετωπίζουν οι εταιρείες μεσιτείας ακινήτων δεν είναι λιγότερες από αυτές των επενδυτών. Στις αρχές του 2023, πολλοί υπάλληλοι εταιρειών μεσιτείας δημοσίευσαν ακόμη και άρθρα που «εξέθεταν» επενδυτές έργων για οφειλές προμηθειών, με αποτέλεσμα πολλοί άνθρωποι να αναγκαστούν να παραιτηθούν προληπτικά από τις δουλειές τους ή να αναλάβουν επιπλέον θέσεις εργασίας περιμένοντας να εισπραχθούν τα χρήματα.

Στα φόρουμ ακινήτων, πολλοί άνθρωποι παραπονιούνται επίσης για τη δυσκολία πρόσληψης μεσιτών στο τρέχον στάδιο.

Η δύσκολη κατάσταση και το χρέος από προμήθειες θα διαρκέσουν μέχρι το τέλος του δεύτερου τριμήνου του 2023, αναγκάζοντας πολλές επιχειρήσεις να απολύσουν περισσότερους υπαλλήλους ή μεσίτες ακινήτων για να παραιτηθούν από τις δουλειές τους επειδή η εργασία δεν επαρκεί για να βιοποριστούν.

Ωστόσο, παρά την κατάργηση μεγάλου αριθμού μεσιτών ακινήτων, πολλές εταιρείες μεσιτείας ακινήτων που προσφέρουν ελκυστικά οφέλη εξακολουθούν να μην προσλαμβάνουν προσωπικό για να προετοιμαστούν για την ανάκαμψη της αγοράς.

Ο κ. Ngo Duc Cuong - διευθυντής μιας εταιρείας μεσιτείας ακινήτων στο Kien Hung ( Ανόι ), δήλωσε ότι κατά τη διάρκεια της δύσκολης περιόδου, η εταιρεία αναγκάστηκε να μειώσει σχεδόν το 80% του προσωπικού της, μειώνοντας το προσωπικό από 40 άτομα σε λιγότερο από 10. Οι περισσότεροι από τους απολυμένους ήταν νέοι, άπειροι υπάλληλοι πωλήσεων, οι οποίοι μόλις είχαν εισέλθει στην αγορά στις αρχές του 2022.

Πρόσφατα, με τις πολιτικές της κυβέρνησης και τη μείωση των τραπεζικών επιτοκίων, η αγορά ακινήτων έχει δείξει σημάδια ανάκαμψης. Όπως και άλλες εταιρείες, ο κ. Tuan έχει επίσης αρχίσει να δημοσιεύει αγγελίες προσλήψεων για να προετοιμαστεί για την είσοδό του στην αγορά κατά την περίοδο ανάκαμψης.

«Σχεδιάζω να προσλάβω 5 ακόμη άτομα στο εγγύς μέλλον, κυρίως όσους έχουν εμπειρία στην αγορά ακινήτων και μπορούν να παραμείνουν μακροπρόθεσμα. Επειδή η αγορά εξακολουθεί να είναι ασταθής, η εταιρεία προσπαθεί να διατηρήσει έναν σταθερό μισθό, ώστε οι εργαζόμενοι να μπορούν να καλύπτουν τα έξοδα διαβίωσής τους. Αν και ο μισθός που καταβάλλουμε δεν είναι υψηλός, είναι αρκετά κατάλληλος για την τρέχουσα περίοδο. Αλλά σε σχεδόν ένα μήνα, έχουμε προσλάβει μόνο 1 κατάλληλο άτομο. Ίσως η εταιρεία θα πρέπει να βρει νέους χωρίς εμπειρία για να εκπαιδευτούν αργότερα», δήλωσε ο κ. Tuan.

Πολλοί μεσίτες πρέπει να εισπράξουν χρέη από επενδυτές.

Εξηγώντας το παράδοξο πολλών μεσιτών που παραιτούνται αλλά οι εταιρείες δυσκολεύονται να προσλάβουν προσωπικό, πολλές απόψεις λένε ότι όλα έγκεινται στην απώλεια εμπιστοσύνης στην αγορά και στην εργασία. Σύμφωνα με τον κ. Dinh Tuan Anh, έναν έμπειρο μεσίτη στην πόλη Χο Τσι Μινχ, οι περισσότεροι από τους συναδέλφους του που απολύθηκαν κατά τη διάρκεια της δύσκολης περιόδου έψαξαν για άλλες δουλειές, μόνο λίγοι παραμένουν στην αγορά ως συνεργάτες του χώρου συναλλαγών ή ως ελεύθεροι επαγγελματίες μεσίτες. Ωστόσο, ο αριθμός των ανθρώπων που παραμένουν στην αγορά είναι εξαιρετικά μικρός, και πρόκειται για άτομα με οικονομικό υπόβαθρο ή άλλες παθητικές πηγές εισοδήματος.

«Οι περισσότεροι άνθρωποι δεν πιστεύουν ότι η αγορά θα ανακάμψει βραχυπρόθεσμα. Εν τω μεταξύ, το χρέος από προμήθειες σε πολλά έργα συνεχίζεται και ορισμένοι επενδυτές δυσκολεύονται ακόμη και να βρουν τα χρήματα για να πληρώσουν προμήθειες στην αίθουσα συναλλαγών. Ορισμένες εταιρείες πρέπει να αναθέσουν σε έμπειρους ανθρώπους την είσπραξη χρεών από επενδυτές. Ως εκ τούτου, πολλοί άνθρωποι αναγκάστηκαν να αλλάξουν εργασία για να συντηρήσουν τη ζωή τους», δήλωσε ο κ. Tuan Anh.

Σύμφωνα με τον ίδιο, κατά την περίοδο που η αγορά ήταν ζωηρή και τα ακίνητα ήταν εύκολο να πωληθούν, η πρόσληψη νέων υπαλλήλων εκτός του κλάδου ή νέων ήταν σχετικά εύκολη, επειδή το εισόδημα των μεσιτών εκείνη την εποχή ήταν πολύ υψηλό. Αλλά τώρα, με αρνητικές πληροφορίες για την αγορά, λίγοι άνθρωποι τολμούν να αναλάβουν το ρίσκο να αλλάξουν δουλειά και να συμμετάσχουν στην αγορά ακινήτων.

Για αυτόν τον λόγο, παρόλο που οι όροφοι έχουν δημοσιεύσει νέες προσλήψεις πρόσφατα, έχουν λάβει πολύ λίγες αιτήσεις. Αυτή η κατάσταση σίγουρα θα συνεχιστεί μέχρι να βελτιωθεί πραγματικά η αγορά.

Πηγή: https://www.congluan.vn/nghich-ly-nhieu-nhan-vien-moi-gioi-bi-nghi-viec-nhung-cong-ty-bat-dong-san-lai-gap-kho-khi-tuyen-nguoi-post253394.html