Μετά το Tet, θα πρέπει να αγοράσετε ακίνητα ή να επενδύσετε σε μετοχές;

(NLDO) – Τα ακίνητα προσφέρουν ευκαιρίες, αλλά δεν πρέπει να δανείζεται κανείς πολλά για να επενδύσει, οι μετοχές είναι αναμενόμενες όταν η οικονομία αναπτύσσεται και υπάρχει ένα κύμα αναβάθμισης...

Το 2024, ο δείκτης VN θα αυξηθεί κατά περίπου 12%, αλλά στην πραγματικότητα, πολλοί επενδυτές θα εξακολουθούν να χάνουν χρήματα. Ο τομέας των ακινήτων έχει ευκαιρίες μόνο σε λίγα τμήματα, ενώ τα υπόλοιπα είναι ακόμα σιωπηλά.

Μπαίνοντας στη νέα χρονιά του At Ty 2025, οι δημοσιογράφοι της εφημερίδας Nguoi Lao Dong κατέγραψαν απόψεις σχετικά με τις ευκαιρίες αυτών των επενδυτικών καναλιών.

Οικονομολόγος, Δρ. Ντιν Δε Χιέν:

Οι μετοχές είναι ακόμα «λαμπρές», τα ακίνητα δεν είναι «εύκολο να βγάλεις χρήματα»

Η αγορά ακινήτων μόλις έχει ανακάμψει στον τομέα των διαμερισμάτων, ο οποίος δεν είχε αυξηθεί πολύ στο παρελθόν. Το επίπεδο τιμών εξακολουθεί να είναι χαμηλό, επομένως τα διαμερίσματα προσελκύουν μεγαλύτερη προσοχή και οι συναλλαγές είναι πιο ενεργές από πριν. Ωστόσο, αυτός ο τομέας δεν επαρκεί για να αποτελέσει σημείο αναφοράς για ολόκληρη την αγορά.

Η αγορά ακινήτων φέτος δεν μπορεί να είναι πολύ λαμπρή, επειδή οι τιμές των τμημάτων εξακολουθούν να είναι υψηλές σε σύγκριση με το εισόδημα πολλών ανθρώπων. Εάν οι τιμές είναι πολύ υψηλές, οι αγοραστές θα είναι επιφυλακτικοί και η ρευστότητα θα είναι δύσκολο να αυξηθεί σημαντικά. Αυτό το επενδυτικό κανάλι προσφέρει ευκαιρίες, αλλά είναι κατάλληλο μόνο για όσους έχουν ερευνήσει και αξιολογήσει προσεκτικά κάθε πιθανό τμήμα για να επιτύχουν καλά κέρδη. Συγκεκριμένα, δεν πρέπει να δανείζεστε πάρα πολλά για να αγοράσετε ακίνητα λόγω του υψηλού κινδύνου.

Sau Tết, — Ο τομέας των ακινήτων έχει ανακάμψει κυρίως στον τομέα των διαμερισμάτων τον τελευταίο καιρό.

Όσον αφορά τις μετοχές, η αγορά θα είναι πιο λαμπρή επειδή τα επενδυτικά κανάλια σε χρυσό έχουν αυξηθεί πολύ, ενώ τα ακίνητα αντιμετωπίζουν δυσκολίες. Οι πρόσφατες πολιτικές δείχνουν την αποφασιστικότητα της κυβέρνησης να αναβαθμίσει τις μετοχές από τις μεθοριακές στις αναδυόμενες αγορές, κάτι που θα αποτελέσει την κινητήρια δύναμη για την προσέλκυση ξένων κεφαλαίων.

Ωστόσο, όταν η οικονομία αναπτύσσεται σταθερά, τα επενδυτικά κανάλια δύσκολα μπορούν να αποφέρουν κέρδη πολύ υψηλά, της τάξης του 20-30% ετησίως. Αυτό το επίπεδο κέρδους είναι μόνο για μια ομάδα ταλαντούχων ανθρώπων που αναλαμβάνουν υψηλούς κινδύνους σε πολλά στάδια.

Οι μεμονωμένοι επενδυτές δεν θα πρέπει να θέτουν πολύ υψηλές προσδοκίες για μεγάλα κέρδη κατά τις συναλλαγές μετοχών.

Ο οικονομικός εμπειρογνώμονας Phan Dung Khanh:

Πώς να κατανείμετε κεφάλαια σε επενδυτικά κανάλια

Οι μετοχές έχουν δυναμικό καθώς η οικονομία κινείται προς την ψηφιακή εποχή. Το 2024, ο δείκτης VN-Index θα αυξηθεί κατά 12%, αλλά οι υψηλές αποδόσεις θα συγκεντρωθούν σε μετοχές τεχνολογίας, λόγω της ανοδικής τάσης της τεχνητής νοημοσύνης και των ημιαγωγικών τσιπ. Συγκεκριμένα, οι μετοχές του χρηματοοικονομικού κλάδου και του κλάδου ακινήτων αντιπροσωπεύουν μεγάλο μέρος της αγοράς, αλλά δεν έχουν αυξηθεί όπως αναμενόταν.

Το 2025, οι μετοχές τεχνολογίας αναμένεται να διατηρήσουν την ελκυστικότητά τους, ειδικά με τη συνεργασία της κυβέρνησης με την NVIDIA για την κατασκευή κέντρων τεχνητής νοημοσύνης, την προώθηση της ανάπτυξης της βιομηχανίας ημιαγωγών, τον ψηφιακό μετασχηματισμό...

Οι ομάδες ενέργειας, πρώτων υλών, καταναλωτικών αγαθών, μεταφορών και ακινήτων αναμένεται να ανοίξουν θετικές τάσεις. Πολλές μετοχές στην ομάδα μεσαίας κεφαλαιοποίησης έχουν θετικά επιχειρηματικά αποτελέσματα, αλλά εξακολουθούν να μειώνονται, αλλά αναμένεται να αναπτυχθούν. Οι μεμονωμένοι επενδυτές μπορούν να επιλέξουν μετοχές που αναμένεται να αναπτυχθούν υψηλότερα από την αύξηση του δείκτη VN.

Με τα ακίνητα, η αγορά έχει ξεφύγει από τον πάτο και θα συνεχίσει να ανακάμπτει το 2025 - 2026. Εάν το κεφάλαιο χωριστεί σε επενδυτικά κανάλια φέτος, μπορεί να χωριστεί σε 40% για μετοχές, 40% για ακίνητα και 20% για χρυσό, ανάλογα με την όρεξη ανάληψης κινδύνου κάθε μεμονωμένου επενδυτή.

Κος Dao Hong Duong, Διευθυντής Βιομηχανίας και Ανάλυσης Μετοχών, VPBank Securities Company:

Λαιμός πιθανά χαρτονομίσματα

Ο τραπεζικός κλάδος θα είναι ο κλάδος που θα ηγηθεί της αγοράς. Με την τρέχουσα προσδοκία για διψήφια αύξηση του ΑΕΠ το 2025, η πιστωτική ανάπτυξη πρέπει να είναι περίπου 16-18%, μαζί με την πίεση για εκταμίευση δημόσιων επενδύσεων, οι προοπτικές κερδοφορίας του τραπεζικού κλάδου θα είναι υψηλότερες από ό,τι πριν από 2 χρόνια. Ο τραπεζικός κλάδος θα έχει αύξηση κερδών, με τους χρηματοοικονομικούς δείκτες ROE και ROA να σχεδόν ηγούνται της αγοράς, βοηθώντας τις τιμές των μετοχών να αντανακλούν αυτό το αποτέλεσμα.

Η κεφαλαιοποίηση του τραπεζικού κλάδου αντιπροσωπεύει ένα πολύ μεγάλο ποσοστό, περίπου το 25-30% της συνολικής κεφαλαιοποίησης του HOSE. Οι τράπεζες διαθέτουν όλους τους παράγοντες ρευστότητας, κεφαλαιοποίησης, προσέλκυσης της προσοχής των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων, των ξένων επενδυτών, καθώς και κυκλικότητας και εύλογης αποτίμησης.

[διαφήμιση_2]
Πηγή: https://nld.com.vn/sau-tet-xuong-tien-mua-bat-dong-san-hay-dau-tu-co-phieu-196250202113250042.htm