Ποια είναι τώρα η τύχη 3 «υπερ-ανασταλμένων» έργων ακριβώς στην προνομιακή γη του Ντα Νανγκ;

Σύμφωνα με έρευνα του δημοσιογράφου του Thanh Nien , το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων της πόλης Ντα Νανγκ μόλις έστειλε μια έκθεση στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ντα Νανγκ σχετικά με την αντιμετώπιση των προβλημάτων μιας σειράς έργων στο κέντρο της πόλης, συμπεριλαμβανομένης μιας πρότασης για τη διαχείριση 3 «υπερβολικά ανασταλμένων» έργων για περίπου 15 χρόνια στη χρυσή γη του Ντα Νανγκ.

Συγκεκριμένα, τα τρία «υπερ-αναστολή» έργων περιλαμβάνουν: το έργο Da Nang Center (επενδυτής είναι η Vu Chau Long Real Estate JSC), το έργο Diamond Square Trade Center, Γραφείο, Ξενοδοχείο, Πολυτελή Διαμερίσματα (επενδυτής είναι η Kinh Bac - Da Nang Investment LLC), το έργο Golden Square High-end Commercial Complex, Γραφείο, Ξενοδοχείο, Πολυτελή Διαμερίσματα (επενδυτής είναι η Dong A Real Estate JSC).

Το έργο του Danang Center ξεκίνησε την κατασκευή του το 2008. Από τον Σεπτέμβριο του 2009, το έργο είχε ολοκληρώσει το διάφραγμα και τα στοιχεία γεώτρησης με πασσάλους, με συνολική αξία υλοποίησης άνω των 200 δισεκατομμυρίων VND και έχει «ανασταλεί» τα τελευταία 15 χρόνια.

Το έργο Da Nang Center, που βρίσκεται στην οδό Phan Chau Trinh 8 (περιοχή Hai Chau), είναι ένα από τα 3 "υπερ-αναρτημένα" έργα ακριβώς στο κέντρο της πόλης Da Nang.

Μετά από πολλές αξιολογήσεις, το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων της πόλης Ντα Νανγκ δήλωσε ότι, σύμφωνα με τους επενδυτικούς νόμους, το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων έχει επαρκείς λόγους να εκδώσει ειδοποίηση για τον τερματισμό των εργασιών του έργου.

Το Κράτος πρέπει να καθορίσει την αξία αποζημίωσης για περιουσιακά στοιχεία σε γη και γη για τους επενδυτές (περίπου 850 δισεκατομμύρια VND) σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί γης.

Το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων της πόλης Ντα Νανγκ πρότεινε στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ντα Νανγκ να αναθέσει στο Τμήμα Κατασκευών να συμβουλεύσει την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης να υποβάλει έκθεση στην Κομματική Επιτροπή της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Ντα Νανγκ για να ζητήσει τη γνώμη της Μόνιμης Επιτροπής της Κομματικής Επιτροπής της Πόλης, ώστε να επιτραπεί η υλοποίηση του έργου σύμφωνα με το εγκεκριμένο γενικό σχέδιο.

Άγρια σκηνή μέσα στο έργο του Κέντρου Ντα Νανγκ

Σε περίπτωση που η Επιτροπή του Κόμματος της πόλης Ντα Νανγκ δεν συμφωνήσει, το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων θα βασιστεί στην ειδοποίηση ανάκλησης γης της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Ντα Νανγκ για να διεκπεραιώσει τις διαδικασίες για τον τερματισμό του επενδυτικού έργου σύμφωνα με τους κανονισμούς. Το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος θα συμβουλεύσει την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ντα Νανγκ να διεκπεραιώσει τις διαδικασίες για την ανάκτηση γης και την αποζημίωση των επενδυτών σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί γης· θα διεκπεραιώσει τις διαδικασίες για τον πλειστηριασμό περιουσιακών στοιχείων σε γη και γη για την υλοποίηση του έργου σύμφωνα με τον σκοπό της χρήσης γης και τον πρόσφατα εγκεκριμένο σχεδιασμό.

Η περιοχή του έργου με τα βαθιά θεμέλια και τα πυκνά δέντρα αναστατώνει τους ανθρώπους που ζουν κοντά, επειδή φίδια, έντομα... μπαίνουν στα σπίτια τους κάθε φορά που βρέχει.

Σε περίπτωση που η Επιτροπή του Κόμματος της πόλης Ντα Νανγκ συμφωνήσει να συνεχίσει την υλοποίηση του έργου, ο επενδυτής πρέπει να επικοινωνήσει με το Τμήμα Κατασκευών για την εκτέλεση διαδικασιών προσαρμογής του λεπτομερούς σχεδιασμού του έργου, ώστε να διασφαλιστεί η συμμόρφωση με τον πολεοδομικό σχεδιασμό και τον σωστό σκοπό χρήσης γης του έργου (όχι άλλα διαμερίσματα ή συγκροτήματα κατοικιών στο έργο) και να εκπληρωθούν οι οικονομικές υποχρεώσεις προς το κράτος.

Το έργο Diamond Square Trade Center, Office, Hotel, Luxury Apartment Project (επενδυτής Kinh Bac - Da Nang Investment Company Limited) βρίσκεται στην οδό Hung Vuong 84, στην περιοχή Hai Chau. Προηγουμένως, το έργο αυτό ήταν το Trade Center, Office, Hotel, Luxury Apartment - Vien Dong Meridian της Vien Dong Vietnam Real Estate Joint Stock Company.

Το έργο Far East Meridian της Far East Vietnam Real Estate Joint Stock Company είχε προγραμματιστεί να ξεκινήσει την κατασκευή του τον Μάιο του 2008, αλλά η γη έχει εγκαταλειφθεί εδώ και πολλά χρόνια.

Στις 14 Νοεμβρίου 2019, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ντα Νανγκ ανακοίνωσε τον τερματισμό του επενδυτικού έργου Far East Meridian (παλιό έργο). Η γη έχει μεταβιβάσει τα δικαιώματα χρήσης γης και τα περιουσιακά στοιχεία της στην Kinh Bac Da Nang One Member Co., Ltd. (νέος επενδυτής) για την υλοποίηση ενός νέου επενδυτικού έργου. Ωστόσο, για σχεδόν 4 χρόνια, το έργο εξακολουθεί να είναι «σταματημένο», με ζιζάνια να φυτρώνουν παντού μέσα στην περιοχή του φράχτη από κυματοειδές σίδερο.

Σύμφωνα με το Πιστοποιητικό Δικαιωμάτων Χρήσης Γης, αυτή η έκταση γης, έκτασης άνω των 11.170 τ.μ., παραχωρήθηκε στην Kinh Bac - Da Nang Investment LLC με σκοπό τη χρήση γης για εμπορικούς σκοπούς, με διάρκεια χρήσης γης έως το 2057.

Σύμφωνα με την πρόταση του επενδυτή και τον εγκεκριμένο σχεδιασμό, υπάρχουν 4 κύρια οικοδομικά τετράγωνα με λειτουργικούς χώρους: περιοχή Α (εμπορικό κέντρο, 5 όροφοι πάνω από το έδαφος), περιοχή Β (γραφεία, 31 όροφοι πάνω από το έδαφος), περιοχή Γ (ξενοδοχείο, 30 όροφοι πάνω από το έδαφος), περιοχή Δ (πολυτελή διαμερίσματα, 30 όροφοι πάνω από το έδαφος), που μοιράζονται ένα διώροφο υπόγειο.

Εντός του έργου υπάρχουν κάποιες απλές κατασκευές που έχουν ανεγερθεί για τη φροντίδα της γης.

Το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων πρότεινε στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ντα Νανγκ να αναθέσει στο Τμήμα Κατασκευών να επικοινωνήσει με την Kinh Bac - Da Nang Investment Company Limited για την προσαρμογή του σχεδιασμού της Περιοχής D (πολυτελή διαμερίσματα, 30 ορόφους πάνω από το έδαφος) σύμφωνα με τον σκοπό της χρήσης γης για εμπορικές υπηρεσίες για την υλοποίηση του έργου, επένδυσης και κατασκευής. Ταυτόχρονα, να αναθέσει στο Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος να ελέγξει την πρόοδο και να λάβει μέτρα για την αντιμετώπιση της καθυστέρησης της χρήσης γης.

Δέντρα και ζιζάνια φυτρώνουν άγρια ​​εντός της περιοχής του έργου. Για πολλά χρόνια, οι άνθρωποι είναι αναστατωμένοι επειδή το έργο, παρά το γεγονός ότι «άλλαξε ιδιοκτήτες», εξακολουθεί να «αναστέλλεται».

Κοντά στα δύο προαναφερθέντα έργα, το οποίο βρίσκεται επίσης σε «σταματημένη» κατάσταση για πολλά χρόνια, βρίσκεται το έργο Golden Square. Στο έργο χορηγήθηκε πιστοποιητικό επένδυσης από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ντα Νανγκ το 2008, με έκταση 10.664 ^τ.μ.

Το 2018, το έργο τέθηκε ξανά σε λειτουργία, κάνοντας πολλούς να αναμένουν ότι θα κατασκευαστεί ένα σύγχρονο κτίριο ακριβώς στο κέντρο της πόλης Ντα Νανγκ. Ωστόσο, αργότερα το έργο «αναβλήθηκε» για άλλη μια φορά.

Στόχος και η κλίμακα του έργου είναι η επένδυση στην κατασκευή και λειτουργία ενός συγκροτήματος διαμερισμάτων υψηλών προδιαγραφών (36 ορόφους), ενός εμπορικού κέντρου, ενός συνεδριακού κέντρου και γραφείων προς ενοικίαση (21 ορόφους) και ενός ξενοδοχείου 3 έως 4 αστέρων (27 ορόφους). Το έργο μόλις ολοκλήρωσε τον περιμετρικό τοίχο, 2 υπόγεια και 4 ορόφους.

Το έργο βρίσκεται σε μια χερσαία περιοχή που οριοθετείται από τους οδούς Pham Hong Thai - Nguyen Chi Thanh - Nguyen Thai Hoc - Yen Bai (περιφέρεια Hai Chau 1, περιοχή Hai Chau) σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία.

Στις 14 Ιουνίου 2019, η Dong A Real Estate Joint Stock Company έστειλε ένα έγγραφο με το οποίο ζητούσε τη μεταβίβαση ολόκληρου του έργου Golden Square. Στη συνέχεια, το 2021, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Ντα Νανγκ έστειλε επανειλημμένα έγγραφα ζητώντας από τον επενδυτή να εκτελέσει τις διαδικασίες για τη μεταβίβαση του έργου σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Μετά από πολλά χρόνια εγκατάλειψης, το ημιτελές έργο έγινε ένα έργο-φάντασμα με ραγδαία φθορά μιας σειράς στοιχείων.

Στις 17 Μαρτίου 2022, η Dong A Real Estate Joint Stock Company εξέδωσε ένα έγγραφο που ανέφερε την πρόοδο του έργου, δηλώνοντας ότι συνεχίζει να συνεργάζεται με τα αρμόδια μέρη για τη δημοπράτηση περιουσιακών στοιχείων.

Το τετράπλευρο που σχηματίζεται από τους τέσσερις δρόμους που περιβάλλουν το έργο έχει υποβαθμιστεί και έχει υποστεί φθορές, προκαλώντας απώλεια ομορφιάς στην κεντρική αστική περιοχή του Ντα Νανγκ.

Το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων της πόλης Ντα Νανγκ δήλωσε ότι εάν μετά από 24 μήνες από την ημερομηνία λήξης του επενδυτικού έργου, ο επενδυτής δεν πωλήσει τα νόμιμα περιουσιακά του στοιχεία που συνδέονται με τη γη σε άλλον επενδυτή, το Κράτος θα ανακτήσει τη γη σύμφωνα με τους κανονισμούς. Ως εκ τούτου, το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων πρότεινε στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ντα Νανγκ να αναθέσει στο Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος τη λήψη μέτρων για την αντιμετώπιση του θέματος σύμφωνα με τους κανονισμούς περί γης.

Σύνδεσμος πηγής: https://thanhnien.vn/so-phan-3-du-an-sieu-treo-ngay-khu-dat-vang-da-nang-gio-ra-sao-185231026163457455.htm