Πυρετός ξηράς από την πόλη στη θάλασσα, προειδοποιούν οι αρχές του Χα Τινχ

(Dan Tri) - Η αγορά ακινήτων στο Ha Tinh έχει καταγράψει έναν τοπικό «πυρετό», καθώς ο αριθμός των συναλλαγών και οι τιμές της γης έχουν αυξηθεί. Συγκεκριμένα, οι τιμές της γης έχουν «ανεβεί» μέρα με τη μέρα, καθώς υπάρχουν πολλές πληροφορίες σχετικά με τη διάταξη των διοικητικών μονάδων σε όλα τα επίπεδα.

Ένας ηγέτης της πόλης Loc Ha, στην περιοχή Thach Ha, επιβεβαίωσε ότι όταν εισήχθη η πολιτική κατάργησης του περιφερειακού επιπέδου, η αγορά γης σε αυτήν την περιοχή αυξήθηκε κατά 10-15%. Ο κύριος λόγος είναι ότι πολλοί άνθρωποι αγοράζουν και μεταπωλούν και τα παιδιά των εργαζομένων μακριά από το σπίτι στέλνουν χρήματα πίσω για να αγοράσουν για κερδοσκοπία και συσσώρευση.

Για να αποφευχθούν οι κίνδυνοι όταν περάσει ο «πυρετός» της γης, οι ειδικοί συνιστούν στους επενδυτές να παραμένουν σε εγρήγορση σχετικά με πληροφορίες σχετικά με ανεπίσημες συγχωνεύσεις διοικητικών ορίων.

Συγκεκριμένα, οι επενδυτές θα πρέπει να είναι προσεκτικοί με τις ελκυστικές διαφημίσεις από μεσίτες, να αναζητούν συγκεκριμένες πληροφορίες όπως η πραγματική αξία της γης, η νομιμότητα και να μην επενδύουν βιαστικά βασιζόμενοι σε φήμες.

Άνθρωποι και μεσίτες συνέρρευσαν για να δουν τα οικόπεδα (Φωτογραφία: Duong Nguyen).

Σύμφωνα με έρευνα, στην πόλη Χα Τινχ, στην επαρχία Χα Τινχ, όμορφα οικόπεδα στην αστική περιοχή Σονγκ Ντα (περιφέρεια Τραν Φου), στην αστική περιοχή της πόλης Βόρειου Χα Τινχ (γνωστή και ως αστική περιοχή HUD) και σε ορισμένες πολεοδομικές περιοχές στις περιφέρειες Χα Χούι Ταπ, Μπακ Χα και Ταχ Τρουνγκ αυξήθηκαν κατά περισσότερο από 10% σε σύγκριση με την περίοδο πριν από την Πρωτοχρονιά.

Στις συνοικίες που βρίσκονται κοντά στο κέντρο της πόλης, όπως οι Thach Ha, Thach Trung, Thach Hung, η προγραμματισμένη τιμή γης αυξήθηκε από 2,4 σε 2,8 δισεκατομμύρια VND/οικόπεδο.

Η κα PHN (που κατοικεί στην περιοχή Bac Ha, στην πόλη Ha Tinh) δήλωσε ότι στις αρχές Μαρτίου, αυτή και ο σύζυγός της αγόρασαν ένα οικόπεδο στην περιοχή Thach Trung για 1,8 δισεκατομμύρια VND.

«Περίπου μια εβδομάδα αφότου εγώ και ο σύζυγός μου αγοράσαμε τη γη, βρισκόμασταν στη διαδικασία μεταβίβασης του τίτλου ιδιοκτησίας της γης όταν ένας μεσίτης ηλεκτρικής ενέργειας μας ρώτησε αν θα την μεταπωλούσαμε. Αν το κάναμε, θα είχαμε κέρδος αρκετών εκατοντάδων εκατομμυρίων ντονγκ. Ωστόσο, ο σύζυγός μου και εγώ αποφασίσαμε να αγοράσουμε τη γη για να χτίσουμε ένα σπίτι, οπότε δεν την μεταπωλήσαμε», είπε η κα Ν.

Οι πληροφορίες στην πινακίδα πώλησης δείχνουν ότι η γη στην παράκτια περιοχή της πόλης Loc Ha κοστίζει 20 εκατομμύρια VND/m2 (Φωτογραφία: Duong Nguyen).

Αξίζει να σημειωθεί ότι από την 1η Ιανουαρίου, όταν η κοινότητα Tan Lam Huong (περιοχή Thach Ha) συγχωνεύτηκε με την πόλη Ha Tinh, οι τιμές της γης και οι συναλλαγές ακινήτων στις πολεοδομικές περιοχές αυτής της περιοχής έχουν αυξηθεί ραγδαία. Πριν από το Tet η τιμή ήταν περίπου 2,3 δισεκατομμύρια VND/lot, τώρα έχει φτάσει τα 2,8 δισεκατομμύρια VND/lot.

Σε παράκτιες περιοχές όπως η πόλη Loc Ha (περιοχή Thach Ha), πρόσφατα, πολλοί επενδυτές έχουν επίσης συρρέει εδώ για να «κυνηγήσουν», με αποτέλεσμα να εκτοξευθούν οι τιμές της γης.

Τα σχεδιαζόμενα οικόπεδα βρίσκονται στο διοικητικό κέντρο, καθημερινά έρχονται πολλοί «μεσίτες γης» για να πραγματοποιήσουν συναλλαγές αγοράς και πώλησης.

Αν το 2024, τα σχεδιαζόμενα οικόπεδα σε καλές τοποθεσίες, δρόμοι πλάτους 35 μέτρων, κόστιζαν 3 δισεκατομμύρια VND, τώρα είναι πάνω από 4,5 δισεκατομμύρια VND. Πολλά οικόπεδα με έκταση 260m2 κοστίζουν 2,3 δισεκατομμύρια VND, τώρα έχουν αυξηθεί στα 2,9 δισεκατομμύρια VND.

Τους πρώτους μήνες του 2025, ο αριθμός των ατόμων που έρχονται στο Κέντρο Δημόσιας Διοίκησης της πόλης Ha Tinh για να κάνουν διαδικασίες γαιοκτησίας αυξήθηκε δραματικά (Φωτογραφία: Duong Nguyen).

Ορισμένα οικιστικά οικόπεδα κόστιζαν 1,3 δισεκατομμύρια VND πριν από 1 μήνα, αλλά τώρα οι μεσίτες ζητούν 1,7 δισεκατομμύρια VND.

Η γη σε αυτήν την παράκτια περιοχή είναι «καυτή» λόγω των πληροφοριών σχετικά με τη συγχώνευση νέων διοικητικών μονάδων όταν καταργηθεί το επίπεδο της περιφέρειας. Πολλοί άνθρωποι πιστεύουν ότι όταν καταργηθεί το επίπεδο της περιφέρειας, η νέα διοικητική μονάδα θα βρίσκεται στην πόλη Loc Ha επειδή διαθέτει πλήρεις υποδομές και βρίσκεται δίπλα σε μια παράκτια τουριστική περιοχή.

Πολλοί άνθρωποι έχουν έρθει σε αυτήν την περιοχή για να αγοράσουν με σκοπό την κερδοσκοπία, και πολλοί άλλοι έχουν επίσης συμμετάσχει στο «σερφάρισμα» για να αποκομίσουν κέρδος.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/sot-dat-tu-pho-den-bien-chinh-quyen-ha-tinh-canh-bao-20250323090809888.htm