Το σήμα αντιστροφής γίνεται όλο και πιο καθαρό.

Τα τελευταία στοιχεία της αγοράς από το Batdongsan.com.vn παρέχουν ορισμένες αξιοσημείωτες πληροφορίες. Συνεπώς, μετά από μια περίοδο διακυμάνσεων, η αγορά ακινήτων εισέρχεται σε έναν νέο κύκλο, όπου πολλά τμήματα της αγοράς ακινήτων σημειώνουν διψήφια ανάπτυξη.

Σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2023, το επίπεδο ενδιαφέροντος για γη και οικιστική γη κατά το τρίτο τρίμηνο του 2024 αυξήθηκε κατά 49%, οι ιδιωτικές κατοικίες αυξήθηκαν κατά 25%, τα διαμερίσματα αυξήθηκαν κατά 24% και οι βίλες αυξήθηκαν κατά 22%. Επίσης, σύμφωνα με το Batdongsan.com.vn, από το τρίτο τρίμηνο έως το τέλος του 2024, τα σήματα αντιστροφής είναι ολοένα και πιο σαφή με θετικές εξελίξεις σε πολλά τμήματα. Αυτό αποτελεί σημαντική βάση για την απογείωση της αγοράς το 2025.

Η έκθεση αγοράς του Συνδέσμου Μεσιτών Ακινήτων του Βιετνάμ για το τρίτο τρίμηνο του 2024 αναγνώρισε επίσης ότι ανοίγει ένας νέος κύκλος αγοράς σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι, με τον συνολικό αριθμό επιτυχημένων συναλλαγών στην αγορά κατά το τρίτο τρίμηνο να ανέρχεται σε 10.400 συναλλαγές, 80% υψηλότερο, ενώ το ποσοστό απορρόφησης ολόκληρης της αγοράς ήταν 51%, αύξηση 28%. Τους πρώτους 9 μήνες του 2024, η αγορά κατέγραψε 30.589 επιτυχημένες συναλλαγές, 2,5 φορές υψηλότερες από την ίδια περίοδο του 2023.

Ανόι 1.jpg
Το Εθνικό Εκθεσιακό και Συνεδριακό Κέντρο ανοίγει επενδυτικές δυνατότητες στη βορειοανατολική περιοχή του Ανόι. Φωτογραφία από προοπτική

Η άνοδος και η επιτάχυνση της αγοράς ακινήτων είναι αναπόφευκτη από τους θετικούς δείκτες ανάπτυξης της μακροοικονομίας και της μικροοικονομίας . Βαθύτερα, το γεγονός ότι η ένταση αυξάνεται δείχνει ότι η εμπιστοσύνη των πραγματικών αγοραστών και επενδυτών έχει επιστρέψει στην αγορά.

Η επιστροφή της εμπιστοσύνης πηγάζει από τα στέρεα θεμέλια του Νόμου περί Ακινήτων του 2023, του Νόμου περί Στέγασης του 2023 και του Νόμου περί Γης του 2024, οι οποίοι τέθηκαν επίσημα σε ισχύ από την 1η Αυγούστου 2024, με νέους κανονισμούς που τροποποιήθηκαν και συμπληρώθηκαν σύμφωνα με τις κοινωνικοοικονομικές πραγματικότητες, εξαλείφοντας τα σημεία συμφόρησης στους νομικούς και πολιτικούς διαδρόμους, ενοποιώντας τις δομές των προϊόντων, δημιουργώντας προσδοκίες για μια διαφανή και βιώσιμη αγορά. Έτσι, η αγοραστική δύναμη έχει βελτιωθεί ολοένα και περισσότερο.

Βορειοανατολικό Ανόι - νέος προορισμός για επενδυτές

Το νέο πλαίσιο της αγοράς έχει ονομάσει νέους προορισμούς στον χάρτη επενδύσεων σε ακίνητα. Στο Ανόι, η βορειοανατολική περιοχή της πρωτεύουσας με επίκεντρο το Ντονγκ Αν, είναι ο πιο λαμπρός υποψήφιος για επενδύσεις βιώσιμης ανάπτυξης.

Η ισχυρή έλξη της βορειοανατολικής περιοχής προς τους έξυπνους επενδυτές δεν είναι δύσκολο να κατανοηθεί, επειδή πρόκειται για μια γη «δισεκατομμυρίων δολαρίων», με βασικά έργα εθνικής συμβολικής σημασίας.

Στα τέλη Αυγούστου, ξεκίνησε η κατασκευή του Εθνικού Εκθεσιακού Κέντρου, συνολικής έκτασης έως 90 εκταρίων, που συγκαταλέγεται στα 10 μεγαλύτερα εκθεσιακά κέντρα στον κόσμο . Το νέο συμβολικό έργο της Πρωτεύουσας επιταχύνεται για να ολοκληρωθεί τον Ιούλιο του 2025, ενόψει της 80ής επετείου της Εθνικής Ημέρας του Βιετνάμ. Ταυτόχρονα, η γέφυρα Tu Lien που συνδέει την περιοχή Tay Ho με την Dong Anh εγκρίθηκε πρόσφατα από τον Πρωθυπουργό και δόθηκε εντολή να επιταχυνθεί η πρόοδος των επενδύσεων, υπόσχοντας να δημιουργήσει μια μεγάλη δυναμική για ολόκληρη την περιοχή.

Ανόι 2.jpg
Η βορειοανατολική περιοχή αποτελεί πιθανό προορισμό για την αγορά ακινήτων του Ανόι. Φωτογραφία: Dai Doan Ket

Εκτός από τα παραπάνω βασικά έργα, η αστική εμφάνιση της βορειοανατολικής περιοχής έχει επίσης διαμορφωθεί με μια σειρά από βασικά έργα κυκλοφορίας, επιβεβαιώνοντας τον ρόλο ενός σημαντικού κόμβου κυκλοφορίας που συνδέει την πρωτεύουσα με τις βόρειες επαρχίες, ανταποκρινόμενοι στη συνεχή ανάπτυξη νέων πόλων ανάπτυξης όπως ο αυτοκινητόδρομος Thang Long - Noi Bai (οδός Vo Van Kiet), ο αυτοκινητόδρομος Nhat Tan - Noi Bai (οδός Vo Nguyen Giap), η επέκταση της Εθνικής Οδού 5 που περιλαμβάνει τις οδούς Truong Sa και Hoang Sa, η Εθνική Οδός 3, η νέα Εθνική Οδός 3 (αυτοκινητόδρομος Hanoi - Thai Nguyen), η γέφυρα Thang Long, η γέφυρα Nhat Tan, η γέφυρα Dong Tru...

Οι θεαματικές αλλαγές στην κυκλοφορία και τις κοινωνικές υποδομές έχουν δημιουργήσει έναν διάδρομο για την άνθηση της αγοράς ακινήτων στα βορειοανατολικά. Γίγαντες του κλάδου των ακινήτων έχουν συρρεύσει εδώ με μεγάλης κλίμακας έργα παγκόσμιας αστικής εμβέλειας. Το επίκεντρο του hot spot στα βορειοανατολικά και γενικότερα στα ακίνητα του Ανόι είναι το μεγα-αστικό έργο Vinhomes Global Gate, έκτασης 385 εκταρίων, με μια ποικιλία προϊόντων, από χαμηλά διαμερίσματα έως μικτής χρήσης γραφεία-εμπορικά κτίρια.

Το έργο αστικής περιοχής Vinhomes Global Gate συγκεντρώνει τους τρεις κορυφαίους κολοσσούς ακινήτων της βιετναμέζικης αγοράς ακινήτων, Vingroup, Masterise και MIK Group. Η προσφορά από αυτήν την αστική περιοχή υπόσχεται να ηγηθεί της αγοράς τους τελευταίους μήνες του 2024 και τα επόμενα χρόνια. Η σύγκλιση τριών μεγάλων ονομάτων σε ένα μεγάλο έργο υπόσχεται να δημιουργήσει ένα σύμβολο προορισμού, μια κομψή κατοικία και να μετατρέψει την αστική περιοχή σε μια ξεχωριστή εικόνα, ένα σύμβολο μιας ολόκληρης γης.

Νγκοκ Μινχ