Ενίσχυση της ποιότητας των υποδομών των οικιστικών έργων και των αστικών περιοχών

Η περιοχή κατοικιών καθυστερεί το χρονοδιάγραμμα

Το έργο στέγασης Yen Hoa στην περιοχή Quan Bau, στην πόλη Vinh, στην επαρχία Nghe An , έχει έκταση 3,41 εκτάρια, συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο 292,35 δισεκατομμύρια VND, εγκρίθηκε από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή Nghe An για λεπτομερή σχεδιασμό 1.500 εκτάσεων το 2008 και του χορηγήθηκε Πιστοποιητικό Επένδυσης το 2009.

Ο επενδυτής είναι η Nghe An Young Enterprise Joint Stock Company, με έδρα την περιοχή Quan Bau, στην πόλη Vinh, με νόμιμο εκπρόσωπο τον κ. Nguyen Van Ket, Πρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας.

Το Yen Hoa Housing Project έχει συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο 292,35 δισεκατομμυρίων VND.

Το έργο περιλαμβάνει ένα συγκρότημα διαμερισμάτων σε συνδυασμό με ένα σούπερ μάρκετ και εμπορικές υπηρεσίες, συμπεριλαμβανομένου ενός 9όροφου κτιρίου (εμβαδόν περίπου 4.500 τ.μ.), μιας μεζονέτας που αποτελείται από 24 οικόπεδα, κάθε οικόπεδο από 160-238 τ.μ. (συνολική επιφάνεια περίπου 4.000 τ.μ.), και μιας τριώροφης μεζονέτας που αποτελείται από 74 οικόπεδα, κάθε οικόπεδο από 103-139 τ.μ. (συνολική επιφάνεια 9.200 τ.μ.).

Επιπλέον, το έργο διαθέτει επίσης δημόσιο χώρο κατασκευών που περιλαμβάνει διώροφο νηπιαγωγείο, έκτασης περίπου 2.200 τ.μ., χώρο πρασίνου, αθλητικές εγκαταστάσεις και πάρκο (σχεδόν 3.000 τ.μ.).

Το οικιστικό έργο Yen Hoa διαρκεί 15 χρόνια, αλλά εξακολουθεί να βρίσκεται σε αταξία.

Η διάρκεια του έργου είναι 28 έτη, η πρόοδος υλοποίησης του οποίου είναι 5 έτη από την ημερομηνία έκδοσης του Πιστοποιητικού Επένδυσης. Ωστόσο, μετά την έγκριση, η Nghe An Young Enterprise Company δεν υλοποίησε το έργο σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα. Από το 2020 έως σήμερα, το έργο έχει παραταθεί πολλές φορές από την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Nghe An, αλλά δεν έχει ολοκληρωθεί ακόμη.

Στις αρχές Αυγούστου 2024, σύμφωνα με δημοσιογράφους του Nguoi Dua Tin, το έργο βρισκόταν ακόμη σε αταξία όσον αφορά την κατασκευή βιλών και μεζονετών. Δημόσιες εγκαταστάσεις όπως νηπιαγωγεία, χώροι πρασίνου, αθλητικές εγκαταστάσεις, κεντρικά γραφεία... εξακολουθούν να είναι στα χαρτιά.

Το έργο έχει παραταθεί πολλές φορές από την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Nghe An, αλλά δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί.

Πρόσφατα, στις 4 Ιουνίου 2024, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Βιν εξέδωσε την απόφαση αριθ. 381/QD-XPHC για την επιβολή προστίμου 70 εκατομμυρίων VND στην Nghe An Young Enterprise Joint Stock Company για έναρξη κατασκευής χωρίς εγκεκριμένο σχέδιο κατασκευής του έργου ή των κατασκευαστικών στοιχείων.

Διόρθωση της ποιότητας των κατοικιών και των αστικών υποδομών

Εκτός από το προαναφερθέν έργο στέγασης, επί του παρόντος στην Nghe An εξακολουθούν να υπάρχουν ορισμένα έργα που έχουν τεθεί σε χρήση, αλλά η τεχνική υποδομή και η κοινωνική υποδομή του έργου δεν έχουν επενδυθεί ταυτόχρονα ή έχουν επενδυθεί αλλά τώρα παρουσιάζουν σημάδια φθοράς.

Ακόμη και σε ορισμένα έργα χορηγήθηκε παράταση προόδου από την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Nghe An, αλλά μέχρι σήμερα δεν έχει ξεκινήσει η κατασκευή τους ούτε έχουν ολοκληρωθεί οι τεχνικές υποδομές και τα στοιχεία κοινωνικής υποδομής, αλλά η ποιότητα δεν είναι εγγυημένη.

Αντιμέτωπη με την παραπάνω κατάσταση, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Nghe An μόλις εξέδωσε το έγγραφο αριθ. 6279/UBND-CN, ζητώντας από το Υπουργείο Κατασκευών, τις Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών, των πόλεων και των κωμοπόλεων, καθώς και από τους επενδυτές να ενισχύσουν το έργο διασφάλισης της ποιότητας και διαχείρισης της ποιότητας των υποδομών των έργων οικιστικής ανάπτυξης και των αστικών περιοχών στην επαρχία.

Συγκεκριμένα, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Nghe An απαιτεί από τους επενδυτές έργων στέγασης και αστικής ανάπτυξης στην επαρχία που έχουν θέσει σε λειτουργία το έργο (συμπεριλαμβανομένων των έργων που έχουν τεθεί εν μέρει σε λειτουργία) να εκτελούν πλήρως τους ρόλους και τις ευθύνες τους στη διαχείριση επενδυτικών έργων κατασκευών, στη διαχείριση της ποιότητας και της προόδου της κατασκευής, στη διαχείριση της ασφάλειας της εργασίας και του περιβάλλοντος κατασκευής κατά τη διάρκεια της κατασκευής, και στην αυστηρή συμμόρφωση με την εντολή κατασκευής σύμφωνα με τους νομικούς κανονισμούς.

Παράλληλα, θα γίνει αναθεώρηση και επένδυση στην πλήρη κατασκευή τεχνικών υποδομών και κοινωνικών υποδομών, όπως: πεζοδρόμια, συστήματα ασφάλειας κυκλοφορίας, συστήματα δημόσιου φωτισμού, πολιτιστικά σπίτια, σχολεία, χώρους δημόσιων δραστηριοτήτων... για να διασφαλιστεί ο συγχρονισμός του έργου, η ασφάλεια και η ποιότητα των εργασιών σύμφωνα με τον σχεδιασμό, τα έγγραφα σχεδιασμού που έχουν αξιολογηθεί και εγκριθεί, τους ισχύοντες κανονισμούς και πρότυπα.

Εκτός από ορισμένες βίλες και μεζονέτες που βρίσκονται υπό κατασκευή, άλλα στοιχεία του έργου στην κατοικημένη περιοχή Yen Hoa (πόλη Vinh, Nghe An) δεν έχουν ακόμη κατασκευαστεί.

Η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή ζητά από τις Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών, των πόλεων και των κωμοπόλεων να παρακολουθούν τακτικά και να παροτρύνουν τους επενδυτές έργων στέγασης και αστικής ανάπτυξης στην περιοχή να επικεντρώνουν τους πόρους τους στην επισκευή, την επένδυση και τη συμπλήρωση κατασκευαστικών έργων σύμφωνα με την πρόοδο και τον χρόνο που η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή έχει ζητήσει από τους επενδυτές να υλοποιήσουν. Σε περίπτωση που κάποιος επενδυτής καθυστερήσει ή δεν υλοποιήσει, να υποβάλει έκθεση στο Τμήμα Κατασκευών για εξέταση και διεκπεραίωση σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Πηγή: https://www.nguoiduatin.vn/tang-cuong-chan-chinh-chat-luong-ha-tang-du-an-nha-o-khu-do-thi-204240801140021746.htm