Δημιουργία συνθηκών στέγασης για τους ανθρώπους, αλλά όχι νομιμοποίηση παραβιάσεων των μίνι διαμερισμάτων

[διαφήμιση_1]

Το απόγευμα της 16ης Νοεμβρίου, υπό την προεδρία και την καθοδήγηση του Προέδρου της Εθνοσυνέλευσης Vuong Dinh Hue, η Μόνιμη Επιτροπή της Εθνοσυνέλευσης συζήτησε το σχέδιο αναθεωρημένου νόμου για τη στέγαση.

Αφού ενσωμάτωσε και αναθεώρησε ομόφωνα το νομοσχέδιο, ο Πρόεδρος της Νομικής Επιτροπής, Hoang Thanh Tung, δήλωσε ότι έχουν αναθεωρηθεί έξι βασικά περιεχόμενα, συμπεριλαμβανομένων των κανονισμών για τις πολυώροφες κατοικίες πολλαπλών διαμερισμάτων για ιδιώτες. Αυτός ο τύπος κατοικίας αναφέρεται συχνά ως «μίνι-διαμερίσματα».

Συγκεκριμένα, το Άρθρο 57 που αφορά τις πολυώροφες κατοικίες με πολλά διαμερίσματα που ανήκουν σε ιδιώτες θα αναθεωρηθεί για να αντιμετωπιστούν οι υφιστάμενες ελλείψεις και περιορισμοί, να ενισχυθεί η αυστηρή διαχείριση, διασφαλίζοντας παράλληλα ότι καλύπτει τις ανάγκες ενός τμήματος του πληθυσμού για αυτό το είδος κατοικίας.

«Το πνεύμα είναι ότι πρέπει επίσης να δημιουργήσουμε συνθήκες για την πρόσβαση των ανθρώπων σε στέγαση, αλλά δεν πρέπει να νομιμοποιήσουμε τις παραβιάσεις των μικροσκοπικών πολυκατοικιών», δήλωσε ο πρόεδρος της Εθνοσυνέλευσης Βουόνγκ Ντιν Χουέ.

Tạo điều kiện nhà ở cho dân nhưng không hợp thức hóa sai phạm chung cư mini - 1 — Ο πρόεδρος της Νομικής Επιτροπής της Εθνοσυνέλευσης, Hoang Thanh Tung, αναφέρει διάφορα σημαντικά ζητήματα, εξηγώντας, λαμβάνοντας σχόλια και αναθεωρώντας το σχέδιο του τροποποιημένου Νόμου περί Στέγασης (Φωτογραφία: Quochoi.vn).

Το τελευταίο προσχέδιο του αναθεωρημένου νόμου περί στέγασης, που υποβλήθηκε από την κυβέρνηση στην Εθνοσυνέλευση, ορίζει ότι τα άτομα επιτρέπεται να χτίζουν κατοικίες μόνο σε γη που τους ανήκει, η οποία τους έχει διατεθεί από το Κράτος, έχει αποζημιωθεί ή έχει μισθωθεί ή δανειστεί από άλλους οργανισμούς ή άτομα.

Με βάση αυτό, το σχέδιο νόμου ορίζει συγκεκριμένα τους όρους για την ανάπτυξη πολυώροφων κατοικιών με πολλά διαμερίσματα από ιδιώτες (μικροδιαμερίσματα). Συγκεκριμένα, επιτρέπεται στα ιδιώτες να χτίζουν κατοικίες με δύο ή περισσότερους ορόφους, με κάθε όροφο να σχεδιάζεται και να κατασκευάζεται ως διαμερίσματα προς πώληση ή μίσθωση. Επιτρέπεται επίσης να χτίζουν κατοικίες με δύο ή περισσότερους ορόφους και κλίμακα 20 ή περισσότερων διαμερισμάτων προς ενοικίαση.

Για την κατασκευή αυτού του τύπου κατοικιών, τα άτομα πρέπει να πληρούν τις προϋποθέσεις για να είναι επενδυτές σε ένα επενδυτικό έργο κατασκευής κατοικιών. Η επένδυση και η κατασκευή πρέπει να συμμορφώνονται με τους νόμους περί κατασκευών και άλλους σχετικούς νόμους που αφορούν τα επενδυτικά έργα κατασκευής κατοικιών.

«Η πώληση, η αγορά-μίσθωση και η ενοικίαση αυτών των διαμερισμάτων θα πραγματοποιούνται σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος νόμου και του νόμου περί ακινήτων. Η έκδοση πιστοποιητικών για κάθε διαμέρισμα θα πραγματοποιείται σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί γης», αναφέρει το σχέδιο τροποποιημένου νόμου περί στέγασης.

Το σχέδιο νόμου ορίζει επίσης ότι τα άτομα που έχουν το δικαίωμα να χρησιμοποιούν οικιστική γη για την ανέγερση κατοικιών με δύο ή περισσότερους ορόφους και κλίμακα μικρότερη των 20 διαμερισμάτων, όπου κάθε όροφος σχεδιάζεται και κατασκευάζεται με διαμερίσματα προς ενοικίαση, οφείλουν να συμμορφώνονται με τους ακόλουθους κανονισμούς:

Συμμορφωθείτε με τις απαιτήσεις του οικοδομικού κώδικα για πολυώροφες κατοικίες με πολλά διαμερίσματα που ανήκουν σε ιδιώτες για σκοπούς ενοικίασης, όπως ορίζεται από τον Υπουργό Κατασκευών.

Τα πολυώροφα κτίρια κατοικιών με πολλά διαμερίσματα που ανήκουν σε ιδιώτες προς ενοικίαση πρέπει να είναι σχεδιασμένα, εγκεκριμένα για πυρασφάλεια και να έχουν εφαρμοσμένα μέτρα διαχείρισης πυρασφάλειας σύμφωνα με τον νόμο περί πυρασφάλειας.

Η διαχείριση και λειτουργία πολυώροφων κτιρίων κατοικιών με πολλά διαμερίσματα που ανήκουν σε ιδιώτες διεξάγεται σύμφωνα με τους Κανονισμούς Διαχείρισης και Χρήσης Πολυκατοικιών που εκδίδονται από τον Υπουργό Κατασκευών.

[διαφήμιση_2]
Πηγή