Τα χαμηλά, οικονομικά προσιτά διαμερίσματα στο Ocean City κυριαρχούν στην αγορά με υψηλή ρευστότητα

Όταν οι τιμές των χαμηλών κτιρίων στο κέντρο της πόλης του Ανόι παραμένουν υψηλές και οι τιμές της γης στις επαρχίες διαμορφώνουν συνεχώς νέα επίπεδα τιμών, οι επενδυτές συρρέουν στο Όσιαν Σίτι για να αναζητήσουν χαμηλά προϊόντα έτοιμα προς πώληση με τιμές κάτω των 15 δισεκατομμυρίων VND. Αυτή θεωρείται μια σοφή επενδυτική απόφαση για την κατοχή περιουσιακών στοιχείων με καλό επιχειρηματικό δυναμικό, δημιουργώντας μια σταθερή ταμειακή ροή και με εξαιρετικές προοπτικές αύξησης τιμών. Η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Ντονγκ Νάι μόλις εξέδωσε την απόφαση αριθ. 26/2025/QD-UBND με ημερομηνία 19 Μαρτίου 2025, η οποία καθορίζει τους όρους, το περιεχόμενο και τα προνομιακά επίπεδα δανείων για την εφαρμογή μιας σειράς δανειστικών δραστηριοτήτων στο πλαίσιο του εθνικού προγράμματος-στόχου στην επαρχία. Το απόγευμα της 21ης ​​Μαρτίου στην έδρα της κυβέρνησης, ο πρωθυπουργός Φαμ Μινχ Τσινχ δέχθηκε τον επικεφαλής της Δημοκρατίας του Ταταρστάν, Ρωσικής Ομοσπονδίας, Ρ.Ν. Μιννικχάνοφ. Το απόγευμα της 21ης ​​Μαρτίου στην έδρα της κυβέρνησης, ο πρωθυπουργός Φαμ Μινχ Τσινχ δέχθηκε τον επικεφαλής της Δημοκρατίας του Ταταρστάν, Ρωσικής Ομοσπονδίας, Ρ.Ν. Μιννικχάνοφ. Η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Ντονγκ Νάι μόλις εξέδωσε την απόφαση αριθ. 26/2025/QD-UBND, ημερομηνίας 19 Μαρτίου 2025, η οποία καθορίζει τους όρους, το περιεχόμενο και τα προνομιακά επίπεδα δανείων για την εφαρμογή ορισμένων δανειστικών δραστηριοτήτων στο πλαίσιο του εθνικού προγράμματος-στόχου στην επαρχία. Προκειμένου να εξοπλίσει και να ενισχύσει τις νομικές γνώσεις, την εμπειρία και τις δεξιότητες στην εφαρμογή του έργου της διάδοσης, της διάδοσης, της εκπαίδευσης του δικαίου και της διαμεσολάβησης σε επίπεδο βάσης, η Λαϊκή Επιτροπή και το Υπουργείο Δικαιοσύνης της περιφέρειας Ντουκ Κο (Γκία Λάι) μόλις διοργάνωσαν ένα εκπαιδευτικό συνέδριο για σχεδόν 230 εκπαιδευόμενους που είναι νομικοί προπαγανδιστές και διαμεσολαβητές σε επίπεδο βάσης σε 5 κοινότητες της περιοχής. Πρόσφατα, η περιοχή Hai Lang (Quang Tri) αναγνωρίστηκε από τον Πρωθυπουργό με την Απόφαση Αρ. 542/QD-TTg της 7ης Μαρτίου 2025 ως περιοχή που πληροί τα νέα αγροτικά πρότυπα (NTM) το 2024. Αυτό είναι το αποτέλεσμα της υψηλότερης αποφασιστικότητας ολόκληρου του πολιτικού συστήματος, της αλληλεγγύης και της συνεργασίας των ανθρώπων στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων των θρησκευτικών αξιωματούχων και των οπαδών σε 13 χρόνια επίμονης εφαρμογής του προγράμματος. Στις 21 Μαρτίου, οι Gia Rai στην παραμεθόρια κοινότητα Ia Pech, στην περιοχή Ia Grai, Gia Lai, ένωσαν τις δυνάμεις τους για να οργανώσουν την Τελετή Λατρείας του Δάσους, για να ευχαριστήσουν τον Θεό του Δάσους που προστατεύει τους χωρικούς και παρέχει πολλά προϊόντα κάτω από το θόλο του δάσους. Από εκεί, μαζί, διατηρήστε, για το πράσινο των δασών. Γενικά νέα της Εφημερίδας Ethnic and Development. Στις πρωινές ειδήσεις της 21ης ​​Μαρτίου, υπάρχουν οι ακόλουθες αξιοσημείωτες πληροφορίες: Μεθυσμένοι από τα χρώματα των λουλουδιών τον Μάρτιο. Sang Ma Sao χωράφια με αναβαθμίδες στην εποχή των πλημμυρών. Το χωριό "δαμάζει τη γη και τη φωτιά". Μαζί με άλλα τρέχοντα νέα στις εθνοτικές μειονότητες και τις ορεινές περιοχές. Με θέμα «Η επιστροφή του Khau Vai», το φεστιβάλ ευημερούσας αγοράς Khau Vai (περιοχή Meo Vac, Ha Giang ) το 2025 θα πραγματοποιηθεί για 3 ημέρες, από 22 έως 24 Απριλίου (25-27 Μαρτίου του σεληνιακού ημερολογίου). Φέτος, το Φεστιβάλ διοργανώνεται σε επαρχιακή κλίμακα, υπόσχοντας να προσφέρει στους επισκέπτες πολλές ενδιαφέρουσες εμπειρίες. Οι επικεφαλής της Σιδηροδρομικής Εταιρείας του Βιετνάμ μόλις είχαν μια συνάντηση εργασίας με τους επικεφαλής της επαρχίας Binh Duong, σχετικά με την επέκταση και την εφαρμογή του σχεδιασμού του τερματικού σταθμού An Binh, στην πόλη Di An, στην επαρχία Binh Duong, σε περιφερειακό και διεθνές κόμβο μεταφορών. Κατά τη διάρκεια 6 ημερών (από 6 έως 12 Μαΐου 2024), ο πρώην επικεφαλής του Τμήματος Τροχαίας Υδάτινων Οδών Tan Chau (An Giang) έδωσε εντολή σε 2 αστυνομικούς να εκμεταλλευτούν τις θέσεις και τις εξουσίες τους για να εισπράξουν χρήματα από ιδιοκτήτες οχημάτων, αγνοώντας παραβάσεις κατά τη διέλευση από τον σταθμό, για να λάβουν δωροδοκίες άνω των 448 εκατομμυρίων VND. Η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Binh Duong μόλις ενέκρινε την προκαταρκτική μελέτη σκοπιμότητας του έργου της Γραμμής Αστικού Σιδηροδρόμου Νο. 1, που συνδέεται με τη Γραμμή Νο. 1 του μετρό Ho Chi Minh City Ben Thanh - Suoi Tien στον σταθμό Suoi Tien, διέρχεται από 4 πόλεις και καταλήγει στην πόλη Thu Dau Mot. Η διαδρομή έχει μήκος 32,5 χλμ. Το χωριό κατασκευής ξύλινων σκαφών Cong Muong υπάρχει εδώ και περισσότερα από 600 χρόνια και αποτελεί το καμάρι των κατοίκων της περιοχής Phong Hai, της πόλης Quang Yen (Quang Ninh), λόγω της φήμης του σε όλα τα μήκη και πλάτη της χώρας, με σκάφη φτιαγμένα από τα επιδέξια χέρια και την εμπειρία της ναυπηγικής των προγόνων τους, ώστε τα σκάφη να μπορούν να πηγαίνουν κόντρα στο ρεύμα και τον άνεμο, βοηθώντας τους ψαράδες να φτάσουν στη θάλασσα. Ωστόσο, ακολουθώντας τη σύγχρονη τάση, το χωριό κατασκευής ξύλινων σκαφών σταδιακά εξασθενεί, αντιμετωπίζοντας ακόμη και τον κίνδυνο να χαθεί.

Πολύ φθηνή επένδυση, άμεσο κέρδος

Μετά από μια περίοδο «αλιείας ανοιχτής θάλασσας», ο κ. Nguyen Huu Hung (40 ετών) επέστρεψε στο Ανόι για να αναζητήσει επενδυτικές ευκαιρίες. Με πολυετή εμπειρία, αυτή τη φορά, αποφάσισε να επενδύσει σε μια σειρά προϊόντων που είναι έτοιμη προς παράδοση, έχει καλές ασφαλιστικές συμβάσεις, βρίσκεται σε περιοχή με καλά επενδυμένες υποδομές και παροχές υψηλής ποιότητας, επειδή πρόκειται για ακίνητο που μπορεί να αξιοποιηθεί άμεσα, με ισχυρές προοπτικές αύξησης της τιμής.

Χαμηλά προϊόντα κάτω των 15 δισεκατομμυρίων VND στην περιοχή Anh Duong, στο Ocean City προσελκύουν επενδυτές

Ωστόσο, η έρευνα της Savills δείχνει ότι στο κέντρο του Ανόι, οι τιμές των χαμηλών ορόφων βρίσκονται αυτήν τη στιγμή σε υψηλό επίπεδο. Από το τέταρτο τρίμηνο του 2024, η μέση κύρια τιμή των βιλών έφτασε τα 327 εκατομμύρια VND/m2 γης, η κύρια τιμή των μεζονετών ήταν 279 εκατομμύρια VND/m2 γης και η κύρια τιμή των εμπορικών μεζονετών ήταν 316 εκατομμύρια VND/m2 γης. Ως εκ τούτου, ο κ. Hung αποφάσισε να επενδύσει στο Όσιαν Σίτι - όπου υπάρχει ένα καλάθι προϊόντων χαμηλών ορόφων υψηλής ποιότητας, με την καλύτερη τιμή στην αγορά σήμερα, λίγο κάτω από 15 δισεκατομμύρια VND/μονάδα.

Στην πραγματικότητα, χάρη στην ελκυστική πολιτική του επενδυτή, με αρχικό κεφάλαιο μόνο 4,5 δισεκατομμυρίων VND, οι επενδυτές μπορούν να αποκτήσουν ένα χαμηλό κτίριο στο Όσιαν Σίτι. Αυτό το λογικό ποσοστό επένδυσης γίνεται ακόμη πιο εύκολο όταν συνοδεύεται από μια σειρά «τεράστιων» κινήτρων, όπως υποστήριξη επιτοκίου 0% εντός 30 μηνών, κίνητρα πρόωρης πληρωμής έως 14,5% και 11% ταμειακή ροή/έτος, πακέτο κινήτρων δώρου εγκαίνιας 3%, κίνητρο 1% - 1,7% για τα μέλη του VinClub...

«Με μια σειρά από ισχυρές πολιτικές κινήτρων που βοηθούν τους πελάτες να «αποκομίσουν άμεσο κέρδος», μαζί με μια πολύ χαμηλότερη τιμή σε σύγκριση με την περιοχή, οι χαμηλοί όροφοι κάτω των 15 δισεκατομμυρίων στο Όσιαν Σίτι είναι σπάνια προϊόντα που κανένας επενδυτής δεν θέλει να χάσει. Αν αργήσετε, θα χάσετε την ευκαιρία », σχολίασε ο κ. Χανγκ.

Μακροπρόθεσμες αισιόδοξες προοπτικές

Εκτός από τα «άμεσα» οφέλη, η επένδυση σε χαμηλά προϊόντα κάτω των 15 δισεκατομμυρίων VND στο Όσιαν Σίτι αποφέρει επίσης μεγάλα συσσωρευμένα κέρδη χάρη στην αύξηση των τιμών με την πάροδο του χρόνου. Μάλιστα, τα τελευταία χρόνια, τα χαμηλά προϊόντα στις αστικές περιοχές του Βινχόμς έχουν αυξηθεί εντυπωσιακά, με μέση αύξηση τιμών άνω του 10% ετησίως και διατηρώντας αυτόν τον ρυθμό συνεχώς για πολλά χρόνια.

Τα προϊόντα χαμηλού ύψους κάτω των 15 δισεκατομμυρίων στο Όσιαν Σίτι έχουν πολλά πλεονεκτήματα για να διατηρήσουν εξαιρετική δυναμική αύξησης των τιμών μακροπρόθεσμα.

Από την άλλη πλευρά, με τη στρατηγική της τοποθεσία, τον καλά σχεδιασμένο σχεδιασμό και τις υψηλής ποιότητας παροχές, το Όσιαν Σίτι είναι έτοιμο να ανταποκριθεί σε όλες τις προϋποθέσεις για να διαπεράσει τον νέο κύκλο ανάπτυξης της αγοράς. Το έργο διαθέτει το πιο σύγχρονο και σύγχρονο σύστημα υποδομών κυκλοφορίας στην Ανατολή με υπάρχοντα έργα όπως η Εθνική Οδός 5Α, ο αυτοκινητόδρομος Hanoi - Hai Phong ...

Επιπλέον, υλοποιείται μια σειρά από νέα έργα υποδομής. Αξίζει να σημειωθεί ότι η Περιφερειακή Οδός 3.5 (από την Επαρχιακή Οδό 378 έως την Εθνική Οδό 5 που διασχίζει την καρδιά του Όσιαν Σίτι) θα ξεκινήσει την κατασκευή της τον επόμενο Μάιο. Παράλληλα, η Περιφερειακή Οδός 4 στην Περιφέρεια της Πρωτεύουσας βρίσκεται υπό κατασκευή με ταχύτερη πρόοδο από την προγραμματισμένη, και αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2027. Όταν τεθεί σε λειτουργία, αυτό το βασικό έργο θα μειώσει τον χρόνο ταξιδιού από το Όσιαν Σίτι στο κέντρο του Ανόι, καθώς και στις επαρχίες και τις πόλεις της Βόρειας περιοχής.

Επιπλέον, στην ανατολική περιοχή υπάρχουν και άλλα έργα υποδομής, όπως η γέφυρα Ngoc Hoi, η γέφυρα Tran Hung Dao, η οποία αναμένεται να ξεκινήσει την κατασκευή της το 2025, η διαδρομή από τη λεωφόρο Hung Dong (Vinhomes Ocean Park 3) έως την εθνική οδό 5Α και η εθνική οδός 5Β, η οποία αναμένεται να παραδοθεί στην κυκλοφορία φέτος.

Η άνθηση των υποδομών βοήθησε το Όσιαν Σίτι να γίνει το σημείο σύνδεσης των βασικών οικονομικών κέντρων του Βορρά. Αυτός είναι επίσης ο «μοχλός χάλυβα» για την αύξηση της αξίας των χαμηλών προϊόντων κάτω των 15 δισεκατομμυρίων VND στο Όσιαν Σίτι.

Από επιχειρηματικής άποψης, τα χαμηλά προϊόντα κάτω των 15 δισεκατομμυρίων VND στο Όσιαν Σίτι έχουν επίσης δείξει εξαιρετική αποτελεσματικότητα. Επί του παρόντος, ολόκληρη η Όσιαν Σίτι έχει προσελκύσει 80.000 άτομα για να εγκατασταθούν, και αναμένεται να αυξηθεί σε 200.000 άτομα τα επόμενα χρόνια. Παράλληλα, περισσότεροι από 12 εκατομμύρια τουρίστες έχουν έρθει σε αυτήν την «πόλη προορισμού» το 2024 για να συμμετάσχουν σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες και να απολαύσουν την απεριόριστη ατμόσφαιρα φεστιβάλ. Αυτή η άφθονη πηγή επισκεπτών έχει ανοίξει αμέτρητες επιχειρηματικές ευκαιρίες, βοηθώντας τους ιδιοκτήτες να αξιοποιήσουν εύκολα τα ενοίκια και να πραγματοποιήσουν συναλλαγές αποτελεσματικά, φέρνοντας σταθερή ταμειακή ροή και υψηλά κέρδη. Ταυτόχρονα, αυτό αυξάνει επίσης τη ρευστότητα των προϊόντων, βοηθώντας τους επενδυτές να απολαμβάνουν μονά και διπλά οφέλη.

Σημειώνεται ότι ο αριθμός των επενδυτών που ενδιαφέρονται για το έργο αυξάνεται μέρα με τη μέρα. Μόνο κατά το πρώτο δεκαπενθήμερο του Μαρτίου 2025, σχεδόν 500 χαμηλά προϊόντα στο Όσιαν Σίτι βρήκαν ιδιοκτήτες. Με ένα νέο κύμα που διαμορφώνεται, τα χαμηλά ακίνητα κάτω των 15 δισεκατομμυρίων VND στο Όσιαν Σίτι θα ξεπουληθούν γρήγορα. Τότε, οι επενδυτές με αργούς ρυθμούς ανάπτυξης θα χάσουν την ευκαιρία να αγοράσουν στην αρχική τιμή και θα επωφεληθούν περισσότερο όταν πλησιάζουν τα ορόσημα των υποδομών.

Το «VinWonders Entertainment World» πρόκειται να κυκλοφορήσει στα ανατολικά του Ανόι

Πηγή: https://baodantoc.vn/thap-tang-gia-mem-tai-ocean-city-chiem-song-voi-kha-nang-thanh-khoan-cao-1742548347986.htm