Η αγορά ακινήτων αρχίζει να επιταχύνεται, πού κατευθύνονται οι συναλλαγές;

Οι τιμές των διαμερισμάτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ αυξάνονται κατά μέσο όρο 15-20% ετησίως. Εάν κάθε τετραγωνικό μέτρο διαμερισμάτων μεσαίας κατηγορίας το 2015 κόστιζε περίπου 35-50 εκατομμύρια VND/τ.μ., μέχρι το 2023 θα αυξηθεί στα 50-70 εκατομμύρια VND/τ.μ.

Μια πρόσφατη έρευνα της Cushman & Wakefield δείχνει ότι η μέση τιμή των διαμερισμάτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ έφτασε τα 87 εκατομμύρια VND/τ.μ. μέχρι το δεύτερο τρίμηνο του 2024. Η προσφορά διαμερισμάτων με τιμή 50 εκατομμύρια VND/τ.μ. ή λιγότερο έχει γίνει σπάνια, παρόλο που η ζήτηση των πελατών επικεντρώνεται κυρίως σε αυτό το τμήμα της αγοράς.

Επιπλέον, οι επενδυτές αντιμετωπίζουν ένα δύσκολο πρόβλημα με τα κεφάλαια γης και τα αυστηρά πρότυπα για την ανάπτυξη έργων βάσει των νέων νόμων. Αυτό σημαίνει ότι η προσφορά διαμερισμάτων συνεχίζει να μειώνεται και οι τιμές των βασικών διαμερισμάτων ενδέχεται να αυξηθούν στο μέλλον. Ως εκ τούτου, πρόσφατα, η αγορά έχει δει μια κίνηση από τους αγοραστές κατοικιών να «καταβάλλουν χρήματα» πριν αυξηθεί το επίπεδο των τιμών στο μέλλον.

Προσιτά διαμερίσματα έχουν μεγάλη ζήτηση

Ως ένα από τα κορυφαία μεγάλης κλίμακας έργα στα δυτικά της πόλης Χο Τσι Μινχ, το οικόπεδο 8,5 εκταρίων στην πόλη Akari τυγχάνει έντονης προσοχής επειδή πληροί τα κριτήρια τιμής και σχεδιασμού πολλαπλών χρήσεων, κατάλληλο για ανάγκες αγοράς ακινήτων.

Η πόλη Akari, με έκταση 8,5 εκταρίων, βρίσκεται στην λεωφόρο Vo Van Kiet.

Το τελευταίο κεφάλαιο μονάδων της φάσης 2 του Akari City εισάγεται με ανταγωνιστικές τιμές, από 45 εκατομμύρια/τ.μ. Οι αγοραστές κατοικιών χρειάζονται μόνο 30% αρχικό κεφάλαιο, η τράπεζα δανείζει έως και 70%, με 18 μήνες άτοκη περίοδο και 24μηνη περίοδο χάριτος κεφαλαίου. Πρακτικές χρηματοοικονομικές λύσεις βοηθούν τους πελάτες, ιδίως τους νέους και τις νεαρές οικογένειες, να αποκτήσουν εύκολα ένα σπίτι στο πλαίσιο των συνεχώς αυξανόμενων τιμών των κατοικιών.

Το Akari City σηματοδοτεί την 5η συνεργασία μεταξύ του Nam Long και 2 συνεργατών από την Ιαπωνία με πάνω από 100 χρόνια εμπειρίας, με στόχο τη δημιουργία ενός ποιοτικού, βολικού και μοντέρνου χώρου διαβίωσης. Το έργο σχεδιάζεται συστηματικά με πολλαπλά επίπεδα υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, από την Πλατεία Φωτός, την εμπορική λεωφόρο που συγκεντρώνει μια αλυσίδα εμπορικών - μαγειρικών - γραφειακών υπηρεσιών στο κέντρο ολόκληρου του έργου, έως το ξεχωριστό σύστημα υπηρεσιών κοινής ωφέλειας μέσα σε κάθε συγκρότημα διαμερισμάτων με κλαμπ, πισίνα, γυμναστήριο, κοινόχρηστο δωμάτιο, παιδική χαρά...

Βρίσκεται στην Λεωφόρο Vo Van Kiet, η Akari City έχει μεγάλο πλεονέκτημα συνδεσιμότητας, μόλις 20 λεπτά από το κέντρο της Περιφέρειας 1, εύκολη πρόσβαση στο Aeon Mall, την MM Mega Market, το Οικονομικό Πανεπιστήμιο της πόλης Χο Τσι Μινχ, το Διεθνές Νοσοκομείο της πόλης... σε 15 λεπτά. Το Διαβάθμιο Σχολείο Ngo Thoi Nhiem απέχει λίγα βήματα από το έργο, κάτι που αποτελεί επίσης ένα πλεονέκτημα που εκτιμάται ιδιαίτερα από τους αγοραστές.

Εγγυημένη πρόοδος, διευθέτηση από το τέταρτο τρίμηνο του 2024

Η Akari City, η οποία ξεκίνησε το 2019, έχει μέχρι στιγμής παραδώσει τη φάση 1, καλωσορίζοντας σχεδόν 2.000 οικογένειες για να εγκατασταθούν. Η Φάση 2 περιλαμβάνει 4 πύργους AK 7, 8, 9 και NEO, ύψους 30 ορόφων, με περισσότερα από 1.600 προϊόντα να παρακολουθούν τη συνολική πρόοδο που θα παραδοθούν το τέταρτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους.

4 πύργοι της Akari City, φάση 2, θα παραδοθούν επίσημα από το τέταρτο τρίμηνο του 2024.

Πριν από την παράδοση, η φάση 2 της Akari City κατασκευάζεται σε υψηλό επίπεδο υπό στενή συνεργασία μεταξύ του επενδυτή, του εργολάβου κατασκευής, των μονάδων συμβούλων και επίβλεψης...

Το εξωτερικό των τεσσάρων πύργων AK 7, 8, 9 και NEO έχει σχεδόν ολοκληρωθεί. Το αποκορύφωμα του έργου είναι η Πλατεία Φωτός, η οποία πρόκειται να τεθεί σε λειτουργία, ενώ τα στοιχεία του έργου, ο εσωτερικός χώρος διαμόρφωσης... επιταχύνονται για να ολοκληρωθούν για αποδοχή το επόμενο διάστημα. Αυτή είναι μια σημαντική βάση αναφοράς για να βοηθήσει τους αγοραστές κατοικιών να επαληθεύσουν την πρόοδο του έργου και να βιώσουν τον πραγματικό χώρο διαβίωσης.

Επιλέγοντας διαμέρισμα στην πόλη Akari αυτή τη στιγμή, οι πελάτες μπορούν να είναι σίγουροι ότι θα μετακομίσουν σε νέο σπίτι από το τέλος του έτους και θα λάβουν προνομιακές πολιτικές έως και 700 εκατομμυρίων VND που θα εφαρμοστούν από τον επενδυτή.

Οι κατασκευαστικές εργασίες είναι ιδιαίτερα εστιασμένες, διασφαλίζοντας πρόοδο - ποιότητα - ασφάλεια.

Σύμφωνα με τους αναλυτές, στην περίοδο που η αγορά κινείται σύμφωνα με νέους νόμους με αυστηρότερους κανονισμούς για τις κατασκευές, την ανάπτυξη και την εμπορία προϊόντων, επηρεάζοντας σημαντικά τις τιμές των κατοικιών και τη μελλοντική προσφορά, τα έργα που πρόκειται να παραδοθούν παρουσιάζουν ιδιαίτερο ενδιαφέρον για πραγματικούς αγοραστές και μακροπρόθεσμους επενδυτές.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-bat-dau-tang-toc-giao-dich-dang-do-ve-dau-20240829200751280.htm