Η αγορά Binh Duong «ζεσταίνεται» με πολλά νέα έργα που πρόκειται να ξεκινήσουν

[διαφήμιση_1]

Σύμφωνα με στοιχεία της Savills Vietnam, η προσφορά της νότιας αγοράς θα ανακάμψει σταδιακά το 2024. Εκ των οποίων, οι περιοχές Binh Duong και Dong Nai με μεγάλα κεφάλαια γης θα διαθέτουν περισσότερες από 6.000 βίλες, μεζονέτες και περισσότερα από 9.000 διαμερίσματα.

Σημειώνεται ότι στο Binh Duong, υπάρχει μια σειρά από έργα διαμερισμάτων και χαμηλών κατοικιών που θα ξεκινήσουν από επενδυτές στο εγγύς μέλλον, τα περισσότερα από τα οποία συγκεντρώνονται σε βασικές πόλεις της επαρχίας όπως το Thu Dau Mot, το Di An, το Thuan An για να επωφεληθούν από την ολοένα και μεγαλύτερη ζήτηση σε αυτές τις περιοχές.

Για παράδειγμα, στο Thuan An, ορισμένα έργα που αναμένεται να ξεκινήσουν στο εγγύς μέλλον, όπως το Binh Duong Tower, το Sym Life, το A&T Sky Garden, έχουν καταφέρει να φέρουν στην αγορά περισσότερα από 3.000 προϊόντα. Στο Di An, έργα όπως το Phu Dong Sky One 2, το Bcons Binh Thang, το The Gio, το Happy One Linh Xuan, το Fresia Tan Van... είναι επίσης αναμενόμενα έργα με χιλιάδες προϊόντα για να καλύψουν τη «δίψα» της αγοράς για προσφορά.

Η αγορά Binh Duong θερμαίνεται με μια σειρά από νέα προϊόντα που πρόκειται να κυκλοφορήσουν εικόνα 1 — Ο Binh Duong θα χαιρετίσει την έναρξη πολλών νέων έργων την επόμενη περίοδο.

Εκτός από τα επερχόμενα προϊόντα, στην αγορά Binh Duong υπάρχουν ακόμη πολλά έργα στο αρχικό στάδιο και έχουν προτιμηθεί από πελάτες και επενδυτές τον τελευταίο καιρό λόγω της τιμής που κυμαίνεται μόλις στα 30 εκατομμύρια VND/m2. Αυτό είναι επίσης το πλεονέκτημα αυτής της αγοράς στη δύσκολη περίοδο της αγοράς, ειδικά όταν η πόλη Χο Τσι Μινχ δεν διαθέτει πλέον προϊόντα στέγασης με τιμή μόλις 1,5 δισεκατομμυρίου VND/μονάδα.

Εκτός από την αγορά για κατοικία, πολλοί επενδυτές στοχεύουν επίσης στην αγορά για ενοικίαση ακινήτων, όταν η ζήτηση για ενοικίαση κατοικιών σε περιοχές όπως το Di An, το Thuan An ή το Thu Dau Mot εξακολουθεί να είναι πολύ υψηλή. Χάρη σε αυτούς τους λόγους, η αγορά Binh Duong έχει καταγράψει νωρίτερα ανάκαμψη της ρευστότητας για τον τύπο διαμερίσματος σε σύγκριση με άλλες αγορές.

Ωστόσο, πολλές απόψεις λένε ότι αυτή η αγορά δεν θα είναι σε θέση να διατηρήσει σταθερές τιμές όπως στο πρώτο εξάμηνο του 2023. Επειδή μεταξύ των έργων που αναμένεται να ανοίξουν προς πώληση το 2024, πολλά έργα έχουν αποκαλύψει τιμές πώλησης άνω των 40 εκατομμυρίων VND/m2.

Τα στοιχεία αγοράς του Ομίλου DKRA για το τρίτο τρίμηνο του 2023 έδειξαν επίσης ότι η χαμηλότερη τιμή διαμερισμάτων στο Binh Duong είναι σχεδόν 30 εκατομμύρια VND/m2, ενώ το υψηλότερο επίπεδο τιμών έχει φτάσει τα 49 εκατομμύρια VND/m2, τιμή που ισοδυναμεί με πολλά έργα διαμερισμάτων στις προαστιακές περιοχές της πόλης Χο Τσι Μινχ.

Εν τω μεταξύ, η ζήτηση για κατοικίες στο Binh Duong εξακολουθεί να αυξάνεται, καθώς αυτό το «βιομηχανικό κεφάλαιο» συνεχίζει να αναπτύσσει τα πλεονεκτήματά του στο μέλλον. Συνεπώς, μέχρι σήμερα, το Binh Duong διαθέτει 29 βιομηχανικά πάρκα σε λειτουργία με ποσοστό πληρότητας άνω του 90%. Σύμφωνα με το σχέδιο χρήσης γης βιομηχανικού πάρκου για την περίοδο 2021 - 2030 και το σχέδιο χρήσης γης βιομηχανικού πάρκου για το 2022, έως το 2050, θα υπάρχουν 46 βιομηχανικά πάρκα στην επαρχία Binh Duong.

Η αγορά Binh Duong αναζωπυρώνεται με μια σειρά από νέα προϊόντα που πρόκειται να κυκλοφορήσουν (εικόνα 2) — Η ισχυρή ανάπτυξη βιομηχανικών πάρκων με έναν αυξανόμενο αριθμό επιχειρήσεων Ξένων Ξένων Επενδύσεων είναι ένας από τους παράγοντες που αυξάνουν τη ζήτηση για στέγαση στο Binh Duong.

Με προσανατολισμό σε έντονα αναπτυσσόμενα βιομηχανικά πάρκα και όντας στην κορυφή της έλξης άμεσων ξένων επενδύσεων στη χώρα, η Binh Duong προσελκύει μεγάλο αριθμό ειδικών και εργαζομένων για να εργαστούν και να ζήσουν στην περιοχή. Ως εκ τούτου, η ζήτηση για στέγαση σε περιοχές με πολλά βιομηχανικά πάρκα, όπως οι Thuan An, Di An, Thu Dau Mot, Ben Cat, είναι πάντα υψηλή και αποτελεί μια πιθανή αγορά για κατασκευαστές ακινήτων.

Με βάση τους παραπάνω παράγοντες, πολλές απόψεις πιστεύουν ότι η τιμή των διαμερισμάτων στην αγορά Binh Duong θα δείξει σημάδια ανόδου την επόμενη περίοδο, οδηγώντας σε αύξηση των τιμών και άλλων τύπων διαμερισμάτων. Αυτή η αγορά θα εξακολουθεί να διαθέτει προσιτά προϊόντα, αλλά δεν θα είναι τόσο ελκυστικά όσο πριν.

[διαφήμιση_2]
Πηγή