Η ανάκτηση δημόσιας γης για την κατασκευή νοσοκομείων, σχολείων... αντιμετωπίζει δυσκολίες

Ενώ η πόλη Χο Τσι Μινχ αντιμετωπίζει σοβαρές ελλείψεις γης για την κατασκευή σχολείων και νοσοκομείων, υπάρχουν περίπου 1.000 δημόσιες ιδιοκτησίες που χρησιμοποιούνται αναποτελεσματικά ή είναι κενές και υποβαθμισμένες. Αυτό το παράδοξο δεν είναι καινούργιο, αλλά όσο περισσότερο διαρκεί, τόσο περισσότερο επιδεινώνει την ανησυχία.

Οικόπεδα για κατασκευή νοσοκομείου: Οι προτάσεις 10 φορέων δεν έχουν ακόμη ολοκληρωθεί

Το Νοσοκομείο Περιφέρειας Binh Thanh στην οδό Le Van Duyet 132 διαθέτει μόνο 100 κλίνες νοσηλείας, ενώ οι ανάγκες για θεραπεία αυξάνονται. Το φετινό σχέδιο για αύξηση σε 300 κλίνες νοσηλείας δεν έχει υλοποιηθεί λόγω έλλειψης χώρου. Ακριβώς απέναντι βρίσκεται το οικόπεδο στην οδό Le Van Duyet 129 (Παράρτημα 3, Περιφέρεια Binh Thanh), πλάτους άνω των 7.200 ^{τετραγωνικών μέτρων} , το οποίο είναι κενό εδώ και πολλά χρόνια και θα πρέπει να αποτελέσει τη λύση για την έλλειψη κλινών του νοσοκομείου. Ωστόσο, τα πράγματα... δεν είναι απλά. Η MSc. Nguyen Trung Kien, Αναπληρώτρια Διευθύντρια του Νοσοκομείου Περιφέρειας Binh Thanh, δήλωσε ότι το 2021, το νοσοκομείο πρότεινε προληπτικά να χρησιμοποιήσει το απέναντι οικόπεδο ως δεύτερη εγκατάσταση. Μέχρι σήμερα, μετά από 4 χρόνια και πολλές συναντήσεις, η αίτηση δεν έχει εγκριθεί.

Το οικόπεδο 780A Nguyen Kiem (περιοχή Go Vap, πόλη Χο Τσι Μινχ) έχει μείνει κενό εδώ και πολλά χρόνια και προτείνεται να χρησιμοποιηθεί ως σχολείο.

Σύμφωνα με έρευνα, αυτή η έκταση γης και κατοικιών ήταν η παλιά εγκατάσταση της Ακαδημίας Αξιωματούχων της πόλης Χο Τσι Μινχ. Αφού αυτή η μονάδα μεταφέρθηκε σε μια νέα εγκατάσταση στην οδό Chu Van An (περιοχή Binh Thanh), η πόλη την ανέθεσε στο Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης (Τμήμα Γεωργίας και Περιβάλλοντος) για διαχείριση από το 2016. Μιλώντας σε δημοσιογράφους του SGGP, ένας εκπρόσωπος της Λαϊκής Επιτροπής της περιφέρειας Binh Thanh δήλωσε ότι η γη στην οδό Le Van Duyet 129 είχε προηγουμένως ανατεθεί από την πόλη στο Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης και μεταβιβάστηκε στον επενδυτή για να πληρώσει για τη σύμβαση BT (κατασκευή - μεταβίβαση), αλλά το 2020, η πόλη δεν συμπεριέλαβε αυτήν τη γη στο ταμείο στέγασης και γης για να πληρώσει για τη σύμβαση BT. Πρόσφατα, στις 16 Απριλίου, το Υπουργείο Οικονομικών της πόλης Χο Τσι Μινχ εξέδωσε ένα έγγραφο που ανέφερε τις απόψεις 10 αρμόδιων φορέων που συμφωνούσαν να υποβάλουν στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ την πρόταση για την παραχώρηση του σπιτιού και της γης στην οδό Le Van Duyet 129 στο Νοσοκομείο της περιοχής Binh Thanh για διαχείριση και χρήση ως δεύτερη εγκατάσταση. Ωστόσο, για να λειτουργήσει ως νοσοκομείο, η γη πρέπει να περάσει από πολλά στάδια, όπως η αναθεώρηση και η προσαρμογή του σχεδιασμού, η λήξη της σύμβασης μίσθωσης, η μετεγκατάσταση περιουσιακών στοιχείων και η παράδοση του χώρου στην αρχική του κατάσταση.

Τα σχολεία επίσης... περιμένουν γη.

Στην περιοχή Go Vap - μια από τις περιοχές με την υψηλότερη πυκνότητα πληθυσμού στην πόλη Χο Τσι Μινχ, η ανάγκη για την κατασκευή περισσότερων σχολείων είναι πάντα έντονη. Εν τω μεταξύ, το οικόπεδο στην οδό 780A Nguyen Kiem (Περιφέρεια 3, περιοχή Go Vap), που καλύπτει περισσότερα από 21.200 ^{τετραγωνικά μέτρα,} έχει εγκαταλειφθεί εδώ και πολλά χρόνια. Το γρασίδι φυτρώνει άγρια, το εργοστάσιο έχει εγκαταλειφθεί, αλλά η γη δεν έχει καταστεί δυνατή η μετατροπή της για επενδύσεις σε σχολεία και δημόσια έργα σύμφωνα με το σχέδιο.

Αυτή η γη χρησιμοποιούνταν προηγουμένως από την Sangor VN Co., Ltd. ως εργοστάσιο, μέχρι το 2012, η ​​Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ την ανέκτησε. Το 2019, το οικόπεδο 780A Nguyen Kiem παραχωρήθηκε στο Κέντρο Διαχείρισης Στέγασης και Αξιολόγησης Κατασκευών (Τμήμα Κατασκευών) για προσωρινή διαχείριση εν αναμονή των οδηγιών της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ. Ο κ. Nguyen Ngoc Anh, Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της περιοχής Go Vap, δήλωσε ότι σύμφωνα με το σχέδιο σχεδιασμού 1/2000, η ​​τοποθεσία του οικοπέδου 780A Nguyen Kiem είναι εν μέρει γη για κυκλοφορία, το υπόλοιπο μέρος έχει σχεδιαστεί για μικτή γη, πράσινη γη - αθλητική και εκπαιδευτική γη. Η Λαϊκή Επιτροπή της περιοχής έχει προτείνει στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ να παραχωρήσει τη γη που έχει σχεδιαστεί για σχολεία, πράσινα πάρκα - αθλητικά και δρόμους κυκλοφορίας στην περιοχή για επενδύσεις στην κατασκευή σχολείων και αντικειμένων σύμφωνα με τον σχεδιασμό, αλλά αυτό δεν έχει εγκριθεί.

Όχι μόνο η περιοχή Go Vap, αλλά και στην Περιοχή 12 υπάρχει μια ιστορία που διαρκεί πάνω από 20 χρόνια: το έργο για την κατασκευή του Γυμνασίου Nguyen Anh Thu για περισσότερες από 2 δεκαετίες είναι ακόμα στα χαρτιά, επειδή... η γη για την κατασκευή του σχολείου δεν έχει ανακτηθεί. Η γη που σχεδιάζεται να κατασκευαστεί το σχολείο έχει έκταση σχεδόν 11.000 τ.μ. στην οδό Phan Van Hon 75/4 (περιφέρεια Tan Thoi Nhat, Περιοχή 12) και διαχειρίζεται από το Κέντρο Τζίνσενγκ και Φαρμακευτικών Υλικών της πόλης Χο Τσι Μινχ.

Το 2002, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ εξέδωσε απόφαση για την ανάκτηση της γης για την κατασκευή σχολείου. Στις 14 Φεβρουαρίου 2025, το Συμβούλιο Αποζημιώσεων και Εκκαθάρισης Χώρων της Περιφέρειας 12 συντονίστηκε με τις αρμόδιες μονάδες για να επιθεωρήσει την τρέχουσα κατάσταση της γης. Ωστόσο, το Κέντρο Τζίνσενγκ και Φαρμακευτικών Υλικών της πόλης Χο Τσι Μινχ δεν άνοιξε τις πόρτες του για να εκτελέσει η ομάδα εργασίας τα καθήκοντά της. Επί του παρόντος, οι αρμόδιες υπηρεσίες και οι τοπικές αρχές λαμβάνουν μέτρα για την επιβολή της ανάκτησης της γης. Σύμφωνα με το Κέντρο Τζίνσενγκ και Φαρμακευτικών Υλικών της πόλης Χο Τσι Μινχ, η παραπάνω γη παραχωρήθηκε από το Υπουργείο Υγείας στο κέντρο για τη συντήρηση και διατήρηση πάνω από 300 πηγών γονιδίων φαρμακευτικών φυτών στη νότια περιοχή. Μέχρι σήμερα, το Κέντρο Τζίνσενγκ και Φαρμακευτικών Υλικών της πόλης Χο Τσι Μινχ δεν έχει λάβει καμία πολιτική από το Υπουργείο Υγείας και την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ σχετικά με τη μετεγκατάσταση.

Είναι φανερό ότι πολλές μονάδες διαχείρισης, μια σειρά από διαδικασίες και η έλλειψη αποφασιστικότητας στον συντονισμό έχουν αφήσει πολλές «χρυσές εκτάσεις» κενές. Θα πρέπει να συνεχίσουμε να αφήνουμε τις παραπάνω δημόσιες εκτάσεις να παραμένουν αδρανείς για πολλά ακόμη χρόνια, ενώ «διψούν» για γη για την κατασκευή σχολείων και νοσοκομείων;

Τον Μάρτιο του 2025, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ εξέδωσε ένα έγγραφο με το οποίο έδινε εντολή στις αρμόδιες υπηρεσίες, παραρτήματα και οργανισμούς να ενισχύσουν τη διαχείριση και τον χειρισμό κατοικιών και γης σε κρατικές επιχειρήσεις. Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ εξέτασε και συμβούλεψε την πόλη να ανακτήσει γη από κρατικές επιχειρήσεις που χρησιμοποιούσαν γη για σκοπούς διαφορετικούς από εκείνους για τους οποίους το Κράτος διέθεσε γη, μίσθωσε γη ή αναγνώρισε δικαιώματα χρήσης γης.

ΘΑΝ ΧΙΕΝ

Πηγή: https://www.sggp.org.vn/thu-hoi-dat-cong-xay-benh-vien-truong-hoc-gap-kho-post794815.html