Το Γραφείο της Κυβέρνησης μόλις εξέδωσε την Ειδοποίηση Αρ. 294/TB-VPCP με ημερομηνία 9 Ιουνίου, στην οποία συνοψίζονται τα συμπεράσματα της Μόνιμης Επιτροπής της Κυβέρνησης σε συνεδρίαση σχετικά με την κατάσταση της αγοράς ακινήτων.
Δεκαεννέα οικόπεδα στην περιοχή Hoai Duc δημοπρατήθηκαν με επιτυχία τον Αύγουστο του 2024 σε εξωφρενικές τιμές που κυμαίνονταν από 91 έως 133 εκατομμύρια VND/m2. Φωτογραφία: Huu Hung
Για την προώθηση μιας υγιούς, ουσιαστικής, δίκαιης, πολιτισμένης και προοδευτικής αγοράς ακινήτων που να συνάδει με τις οικονομικές συνθήκες και το εισόδημα της πλειοψηφίας του λαού, η Μόνιμη Επιτροπή της Κυβέρνησης ζητά από τους Υπουργούς, τους Επικεφαλής των υπουργικών υπηρεσιών, τις κυβερνητικές υπηρεσίες και τους Προέδρους των Λαϊκών Επιτροπών των επαρχιών και των κεντρικά διοικούμενων πόλεων να επανεξετάσουν και να διευκρινίσουν άμεσα τις αιτίες της αύξησης των τιμών των ακινήτων (τιμές γης, τιμές πρώτων υλών, επιτόκια δανείων κ.λπ.) και να αναπτύξουν επειγόντως σχέδια για τη μείωση των παραγόντων που αυξάνουν τις τιμές των ακινήτων, την αύξηση της προσβασιμότητας στα ακίνητα και την αύξηση της προσφοράς.
Εστίαση στην ελαχιστοποίηση των επικαλυπτόμενων και περιττών διοικητικών διαδικασιών, με άμεση εξάλειψη των πολύπλοκων απαιτήσεων γραφειοκρατίας και τεκμηρίωσης, διασφάλιση μείωσης κατά τουλάχιστον 30% του χρόνου που απαιτείται για την επεξεργασία των διοικητικών διαδικασιών και κατά 30% του κόστους συμμόρφωσης, σύμφωνα με τους στόχους της κυβέρνησης στο ψήφισμα αριθ. 66/NQ-CP σχετικά με την υλοποίηση έργων ακινήτων· ειδικότερα, μελέτη της μείωσης των διαδικασιών που σχετίζονται με την έγκριση επενδυτικής πολιτικής, την αξιολόγηση του έργου, τον σχεδιασμό, ιδίως τις διαδικασίες αδειοδότησης κατασκευής, την επιθεώρηση των εργασιών αποδοχής, τη μείωση του προ-επιθεωρητικού ελέγχου και την ενίσχυση του μετα-επιθεωρητικού ελέγχου.
Να επανεξετάσουν, να τροποποιήσουν και να καταργήσουν άμεσα ακατάλληλους ή αντικρουόμενους κανονισμούς και πρότυπα που δημιουργούν πρόσθετο κόστος, όπως αυτά που σχετίζονται με τον σχεδιασμό, τη στάθμευση και την πυρασφάλεια. Να διερευνήσουν και να αναπτύξουν πολιτικές για την υποστήριξη των αγοραστών κατοικιών με πραγματικές ανάγκες, ιδίως των νέων, αυξάνοντας την πρόσβαση των ανθρώπων σε στέγαση και ακίνητα, ώστε οι πολίτες να μπορούν να ασκήσουν το δικαίωμά τους στην ιδιοκτησία κατοικίας, όπως ορίζεται στο Σύνταγμα.
Θα ληφθούν αυστηρά μέτρα κατά οργανισμών και ατόμων που εκμεταλλεύονται τους πλειστηριασμούς για να αυξήσουν τις τιμές της γης, προκαλώντας αναστάτωση και παρεμπόδιση της ανάπτυξης ακινήτων.
Συνέχιση της εξέτασης εκκρεμών έργων που αντιμετωπίζουν δυσκολίες και εμπόδια, προς αναφορά στην Επιτροπή Διεύθυνσης για την επίλυση των δυσκολιών και των εμποδίων για έργα βάσει της Απόφασης αριθ. 751/QD-TTg της 11ης Απριλίου 2025 του Πρωθυπουργού (Επιτροπή Διεύθυνσης 751), και πρόταση μηχανισμών για την επίλυσή τους.
Η έρευνα και η ανάπτυξη θα πρέπει να επικεντρωθούν στη διαφοροποίηση των έργων ακινήτων σε διάφορα τμήματα και τύπους προϊόντων, ώστε να αυξηθεί η προσβασιμότητα για τους αγοραστές, να μειωθεί το κόστος, να αυξηθεί η προσφορά και να παρέχονται στους ανθρώπους περισσότερες επιλογές που ταιριάζουν στις οικονομικές τους δυνατότητες.
Η Μόνιμη Επιτροπή της Κυβέρνησης απαίτησε επίσης την αποφασιστική και αυστηρή αντιμετώπιση των πράξεων κερδοσκοπίας, χειραγώγησης των τιμών και διάδοσης ψευδών πληροφοριών που αποσκοπούν στη δημιουργία τεχνητών αυξήσεων των τιμών και στην εξαπάτηση των ανθρώπων για προσωπικό όφελος.
Το Υπουργείο Κατασκευών έχει αναλάβει την καθοδήγηση και τον στενό συντονισμό με το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος για την επείγουσα έρευνα και αναθεώρηση των νόμων περί στέγασης και ακινήτων, με σκοπό τον εντοπισμό υφιστάμενων ελλείψεων, ανεπαρκειών και ασυνεπειών με τις τρέχουσες πρακτικές, προκειμένου να ανταποκριθεί στις προσδοκίες για την ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων.
Διεξαγωγή ολοκληρωμένης αναθεώρησης όλων των Διαταγμάτων και Εγκυκλίων σχετικά με τις κατοικίες και τις επιχειρήσεις ακινήτων, με σκοπό την πρόταση τροποποιήσεων στις αρμόδιες αρχές μέσω μιας απλοποιημένης διαδικασίας, μειώνοντας αποφασιστικά τις δυσκίνητες διοικητικές διαδικασίες που αυξάνουν το κόστος και εξαλείφοντας τους κανονισμούς που δεν συνάδουν με την πραγματικότητα της ανάπτυξης. Υποβολή έκθεσης στην κυβέρνηση τον Ιούνιο του 2025.
Ταυτόχρονα, είναι επείγον να διερευνηθεί και να αναπτυχθεί ένα μοντέλο για ένα «Κέντρο συναλλαγών ακινήτων και δικαιωμάτων χρήσης γης που διαχειρίζεται το κράτος».
Η Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ έχει δώσει εντολή στις εμπορικές τράπεζες να επικεντρωθούν στον δανεισμό και την εκταμίευση κεφαλαίων για οικονομικά προσιτά έργα εμπορικής στέγασης, προωθώντας την πιστωτική ανάπτυξη και συμβάλλοντας στον στόχο ανάπτυξης 8% για το 2025· να μειώσουν τις διαδικασίες και τους όρους για να διευκολύνουν την πρόσβαση σε πίστωση για άτομα και επιχειρήσεις, ελέγχοντας και αποτρέποντας παράλληλα τη διαφθορά και τις αρνητικές πρακτικές· και να διερευνήσουν πακέτα πίστωσης για νέους που χρειάζονται να αγοράσουν σπίτια.
Εστίαση στην καθοδήγηση και την παρότρυνση των τραπεζών να συμμετάσχουν στο πρόγραμμα προτιμησιακών δανείων ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND, ενώ παράλληλα θα διερευνηθεί και θα αναπτυχθεί ένα μεσοπρόθεσμο πακέτο πίστωσης με σταθερά επιτόκια για οικονομικά προσιτά έργα εμπορικής στέγασης.
Πηγή: https://nld.com.vn/thuong-truc-chinh-phu-yeu-cau-xu-ly-nghiem-hanh-vi-thoi-gia-tao-sot-ao-bat-dong-san-19625061011203601.htm
Σχόλιο (0)