Η πόλη του Χο Τσι Μινχ «οριστικοποιεί» την έκδοση ροζ βιβλίων για 81.000 σπίτια

Το σχέδιο, που υπέγραψε ο Διευθυντής του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος Nguyen Toan Thang, έχει προσδιορίσει τον σκοπό της βελτίωσης του επενδυτικού περιβάλλοντος, της άρσης των δυσκολιών και των εμποδίων για τις επιχειρήσεις, της επιτάχυνσης της διαδικασίας χορήγησης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, δικαιωμάτων ιδιοκτησίας κατοικίας και άλλων περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη (ροζ βιβλία) για έργα. Ταυτόχρονα, προστατεύονται τα νόμιμα και νόμιμα δικαιώματα και συμφέροντα των αγοραστών κατοικιών σε εμπορικά έργα στέγασης στην πόλη.

Το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος απαιτεί οι προτεινόμενες λύσεις να ακολουθούν πιστά το περιεχόμενο του θέματος του 2023, την πραγματική κατάσταση των δυσκολιών και των προβλημάτων της πόλης, διασφαλίζοντας την αποτελεσματικότητα και τη σκοπιμότητα. Ταυτόχρονα, αναθέτει καθήκοντα σε τμήματα και μονάδες ώστε να διασφαλίζεται η συνοχή τους με τις λειτουργίες και τα καθήκοντά τους. Διασφαλίζει την εξειδίκευση, τη σαφήνεια και την καταλληλότητα για την πρακτική κατάσταση.

Συγκεκριμένα, για 47 έργα, με 8.159 μονάδες στις οποίες δεν έχουν χορηγηθεί ροζ βιβλία, αλλά δεν έχουν νομικά προβλήματα, οι οποίες αναμένουν μόνο την επιβεβαίωση της ολοκλήρωσης των οικονομικών υποχρεώσεων (ομάδα 1). Από τις 5 έως τις 10 Μαΐου, διοργανώνεται άμεση συνάντηση εργασίας με το Φορολογικό Τμήμα της πόλης Χο Τσι Μινχ, τα Φορολογικά Τμήματα των περιφερειών, την πόλη Thu Duc και τις επιχειρήσεις του έργου, για να ενθαρρυνθεί η ευθύνη των επιχειρήσεων του έργου να εκπληρώσουν τις οικονομικές υποχρεώσεις, η ευθύνη έκδοσης ειδοποιήσεων για τις οικονομικές υποχρεώσεις και εγγράφων που επιβεβαιώνουν την ολοκλήρωση των οικονομικών υποχρεώσεων των φορολογικών αρχών. Οι αρμόδιες αρχές αναφέρουν τα αίτια της καθυστέρησης και προτείνουν μέτρα και κατευθύνσεις για την επίλυση τον Ιούνιο του 2023. Η έκδοση των ροζ βιβλίων θα πραγματοποιηθεί αμέσως μετά την ειδοποίηση ολοκλήρωσης των οικονομικών υποχρεώσεων από την φορολογική αρχή.

Άνθρωποι που αγοράζουν σπίτια σε ένα έργο κρεμούν πανό ζητώντας από τον επενδυτή και τις αρχές να εκδώσουν σύντομα ροζ βιβλία.

Για 30.061 διαμερίσματα στα οποία δεν έχουν χορηγηθεί ροζ βιβλία λόγω καθυστερημένης υποβολής αιτήσεων από τις επιχειρήσεις του έργου για ροζ βιβλία (Ομάδα 2). Συνεπώς, ο χρόνος για την κατάρτιση της λίστας είναι το δεύτερο τρίμηνο του 2023. Ο χρόνος για την οργάνωση της άμεσης εργασίας είναι το τρίτο τρίμηνο του 2023 με τις επιχειρήσεις για να τις παροτρύνει να υποβάλουν αιτήσεις για ροζ βιβλία για το έργο. Το Τμήμα ζήτησε επίσης να διευκρινιστούν οι λόγοι και οι δυσκολίες των επιχειρήσεων στην καθυστερημένη υποβολή αιτήσεων για ροζ βιβλία για έργα. Για τις μονάδες που καθυστερούν να υποβάλουν αιτήσεις χωρίς βάσιμο λόγο, η πόλη Χο Τσι Μινχ θα τις τιμωρήσει αποφασιστικά σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου. Ταυτόχρονα, ο κατάλογος αυτών των μονάδων θα δημοσιευτεί στην Ηλεκτρονική Πύλη Πληροφοριών του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος για να το γνωρίζουν οι πολίτες και οι επιχειρήσεις.

Για 29 έργα με 10.019 μονάδες στα οποία δεν έχουν ακόμη χορηγηθεί ροζ βιβλία λόγω προβλημάτων με νέους τύπους ακινήτων που δεν έχουν ρυθμιστεί σε νομικά έγγραφα (Ομάδα 3), το Τμήμα διοργάνωσε εκπαιδευτική συνεδρία με τη συμμετοχή του Υπουργείου Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος ως εισηγητή για την καθοδήγηση και την εφαρμογή του Διατάγματος αριθ. 10 της Κυβέρνησης. Εστιάζοντας σε νέα περιεχόμενα που ρυθμίζονται στο Διάταγμα, όπως η χορήγηση ροζ βιβλίων ιδιοκτησίας οικοδομικών έργων που συνδέονται με γη σύμφωνα με τον σκοπό της εμπορικής και υπηρεσιακής χρήσης γης για οικοδομικά έργα που χρησιμοποιούνται για τουριστικά καταλύματα σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί τουρισμού σε εμπορικές και υπηρεσιακές εκτάσεις. Η εφαρμογή της χορήγησης ροζ βιβλίων, η επιβεβαίωση των αλλαγών στα εκδοθέντα ροζ βιβλία του Γραφείου Κτηματολογίου καθώς και του Υποκαταστήματος του Γραφείου Κτηματολογίου και τα περιεχόμενα που σχετίζονται με το έργο της χορήγησης ροζ βιβλίων...

Ταυτόχρονα, να εκδοθεί ροζ βιβλία ιδιοκτησίας για κατασκευαστικά έργα που συνδέονται με γη για εμπορικούς και υπηρεσιακούς σκοπούς σε έργα σύμφωνα με τους κανονισμούς μετά την έναρξη ισχύος του διατάγματος αριθ. 10 της κυβέρνησης .

Η διάρκεια της εκπαιδευτικής συνεδρίας είναι από 20 έως 31 Μαΐου 2023. Έκδοση ροζ βιβλίων κατά το τρίτο τρίμηνο του 2023. Προσπάθεια ολοκλήρωσης της έκδοσης ροζ βιβλίων για τον υπόλοιπο αριθμό διαμερισμάτων σε έργα με κατασκευαστικά έργα που χρησιμοποιούνται για τουριστικά καταλύματα (διαμερίσματα condotel) έως το τέλος του τρίτου τριμήνου του 2023 σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί τουρισμού σε εμπορικές και βοηθητικές εκτάσεις.

Για 39 έργα, σε 19.958 μονάδες δεν έχουν χορηγηθεί ροζ βιβλία λόγω της ανάγκης εκπλήρωσης πρόσθετων οικονομικών υποχρεώσεων (Ομάδα 4). Συγκεκριμένα, για 23/39 έργα που αξιολογούνται από συμβουλευτικές μονάδες μετά την παραλαβή του πιστοποιητικού εκτίμησης από τη συμβουλευτική μονάδα, να συνταχθεί και να υποβληθεί επειγόντως στο Συμβούλιο Εκτίμησης Γης της Πόλης για εξέταση και εκτίμηση.

Όσον αφορά τα 16/39 έργα που εξακολουθούν να έχουν κολλήσει, διεξήγαγε έρευνα για τον εντοπισμό δυσκολιών και ελλείψεων, ώστε να προταθούν κατάλληλες λύσεις. Σε περιπτώσεις που δεν εμπίπτουν στην αρμοδιότητά της, υπέβαλε έκθεση στις αρμόδιες αρχές για εξέταση και επίλυση. Συντονισμός στενά με το Υπουργείο Οικονομικών κατά τη διαδικασία σύνθεσης και υποβολής στο Συμβούλιο Εκτίμησης Γης της Πόλης για εξέταση και αξιολόγηση των σχεδίων τιμών γης για τα έργα.

Περίοδος υλοποίησης από το δεύτερο τρίμηνο έως το τέταρτο τρίμηνο του 2023. Κατά την περίοδο από τον Μάιο του 2023 έως τα τέλη Οκτωβρίου 2023. Κατά συνέπεια, υποβολή στο Συμβούλιο Εκτίμησης Γης της Πόλης 23/39 έργων. Πρόταση μέτρων και λύσεων για τα υπόλοιπα 16/39 έργα.

Για 6 έργα, με 4.653 μονάδες στις οποίες δεν έχουν χορηγηθεί ροζ βιβλία λόγω άλλων προβλημάτων (Ομάδα 5), το Τμήμα θα μελετήσει και θα προτείνει λύσεις στην αρμόδια αρχή για την επίλυση αυτών των προβλημάτων. Σε περιπτώσεις εκτός αρμοδιότητας, θα αναφερθούν στην αρμόδια αρχή για εξέταση και επίλυση. Ο χρόνος υλοποίησης είναι από το 2ο έως το 3ο τρίμηνο του 2023.

Για 18 έργα, με 8.235 μονάδες στις οποίες δεν έχουν χορηγηθεί ροζ βιβλία λόγω επιθεώρησης, εξέτασης και έρευνας (Ομάδα 6), το Τμήμα έχει στείλει έγγραφο στην υπηρεσία επιθεώρησης, εξέτασης και έρευνας σχετικά με τη δυνατότητα συνέχισης της εκτέλεσης διοικητικών διαδικασιών για τη χορήγηση ροζ βιβλίων για κάθε συγκεκριμένο έργο. Ο χρόνος υλοποίησης είναι από το δεύτερο τρίμηνο έως το τέλος του τρίτου τριμήνου του 2023.

Σύνδεσμος πηγής: https://thanhnien.vn/tphcm-chot-thoi-gian-cap-so-hong-cho-81000-can-nha-185230513112602902.htm