Η πόλη Χο Τσι Μινχ χειρίζεται διοικητικές παραβάσεις σε 24 έργα με καθυστερημένη έκδοση ροζ βιβλίων

Αυτές είναι οι πληροφορίες που παρείχε ο εκπρόσωπος του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ στη συνέντευξη Τύπου για τα κοινωνικοοικονομικά θέματα που πραγματοποιήθηκε το απόγευμα της 11ης Απριλίου. Συγκεκριμένα, υπάρχουν επί του παρόντος περισσότερες από 30.061 αιτήσεις που είναι επιλέξιμες για πιστοποιητικά, αλλά οι επενδυτές και οι αγοραστές κατοικιών δεν έχουν ακόμη υποβάλει τις αιτήσεις τους.

Παρόλο που το γραφείο κτηματολογίου της πόλης έχει στείλει επιστολή στους επενδυτές του έργου και στα διοικητικά συμβούλια πολυκατοικιών για την επείγουσα υποβολή εγγράφων για πιστοποιητικά, καθώς και στις Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών, της πόλης Thu Duc και των μονάδων του έργου για συντονισμό, ωστόσο, έκτοτε, οι επενδυτές έχουν υποβάλει μόνο 9.278/30.061 έγγραφα.

Εξηγώντας τον λόγο της καθυστέρησης στη χορήγηση πιστοποιητικών, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ δήλωσε ότι προβλήματα που σχετίζονται με την εφαρμογή πρόσθετων οικονομικών υποχρεώσεων λόγω αλλαγών στις πολεοδομικές προσαρμογές οδήγησαν στην καθυστέρηση στη χορήγηση πιστοποιητικών.

«Επειδή ορισμένα έργα είχαν λεπτομερή σχεδιασμό σε κλίμακα 1/500 για μεγάλο χρονικό διάστημα, η κλίμακα του έργου και οι δείκτες σχεδιασμού δεν είναι πλέον κατάλληλοι για την κοινωνική ανάπτυξη, επομένως ο επενδυτής ζήτησε να αλλάξει και να προσαρμόσει τον σχεδιασμό και την κλίμακα του έργου, κάτι που μπορεί να δημιουργήσει πρόσθετες οικονομικές υποχρεώσεις», δήλωσε ο εκπρόσωπος του Υπουργείου Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος.

Το απόγευμα της 11ης Απριλίου, το Τμήμα Προπαγάνδας της Επιτροπής του Κόμματος της Πόλης συντονίστηκε με το Τμήμα Πληροφόρησης και Επικοινωνιών της πόλης Χο Τσι Μινχ για να διοργανώσουν συνέντευξη Τύπου για την παροχή πληροφοριών σχετικά με κοινωνικοοικονομικά ζητήματα στην περιοχή.

Έκτοτε, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ έχει συντονιστεί με τμήματα, παραρτήματα και επενδυτές για να επιταχύνει τον προσδιορισμό των πρόσθετων οικονομικών υποχρεώσεων. Ταυτόχρονα, συμβουλεύει την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ να εκδώσει την Ειδοποίηση αριθ. 559/TB-VP με ημερομηνία 22 Ιουλίου 2023 σχετικά με τον προσδιορισμό περιπτώσεων όπου οι δείκτες πολεοδομίας αλλάζουν χωρίς αύξηση του συντελεστή χρήσης γης, οι οποίες καθορίζονται ότι δεν απαιτούν την εκτέλεση πρόσθετων οικονομικών υποχρεώσεων.

Όσον αφορά τα υποθηκευμένα έργα, ο επενδυτής έχει υποθηκεύσει τα δικαιώματα χρήσης γης σε πιστωτικά ιδρύματα, σύμφωνα με την ενημέρωση του εκπροσώπου του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος: «Πριν από την εκτέλεση της διαδικασίας χορήγησης πιστοποιητικών στους αγοραστές κατοικιών, ο επενδυτής δεν έχει ακόμη αποδεσμεύσει την υποθήκη των δικαιωμάτων χρήσης γης για να υποβάλει το αρχικό πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης του έργου στο Τμήμα για την προσαρμογή της μετατροπής της μορφής χρήσης γης σε μορφή κοινής χρήσης».

Συνήθως, η πολυκατοικία Khang Gia (περιοχή Go Vap), η πολυκατοικία Duc Khai (περιοχή 7) και η πολυκατοικία 4S Linh Dong (πόλη Thu Duc) αναστατώνουν τους ανθρώπους όταν δεν τους έχουν χορηγηθεί πιστοποιητικά, ενώ στην πραγματικότητα ο επενδυτής δεν έχει ακόμη εξοφλήσει το στεγαστικό δάνειο.

Ως εκ τούτου, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος ζητά από το Τμήμα Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ να ενημερώσει τις πληροφορίες σχετικά με τα έργα που έχουν υπογράψει συμβάσεις με πελάτες, ποια έργα έχουν έγγραφα που ανακοινώνουν επιλέξιμες κατοικίες από το Τμήμα Κατασκευών, ώστε το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος να μπορεί να εξετάσει και να συνθέσει αναφορές προς την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ.

«Εκτός από την προστασία των δικαιωμάτων των αγοραστών κατοικιών σε έργα στέγασης, κατά την έκδοση πιστοποιητικών, είναι απαραίτητο να διασφαλίζεται η συμμόρφωση με τους νομικούς κανονισμούς. Συνεπώς, για τα έργα που είναι επιλέξιμα για πιστοποιητικά, οι επενδυτές καλούνται να υποβάλουν άμεσα έγγραφα για την έκδοση πιστοποιητικών στους αγοραστές κατοικιών», σημείωσε εκπρόσωπος του Υπουργείου Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος.

Επιπλέον, σύμφωνα με το Διάταγμα 91/2019/ND-CP, οι επενδυτές που καθυστερούν να συμπληρώσουν τα έγγραφα για τη χορήγηση ροζ βιβλίων μπορούν να τιμωρηθούν με πρόστιμο έως και 1 δισεκατομμύριο VND. Από την έναρξη ισχύος του Διατάγματος 91 (5 Ιανουαρίου 2020), η Επιθεώρηση του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ έχει εξετάσει και προτείνει στις αρμόδιες αρχές την έκδοση αποφάσεων για την αντιμετώπιση διοικητικών παραβάσεων σε 21 έργα, με εισπράξεις προϋπολογισμού άνω των 7,7 δισεκατομμυρίων VND.

Επιπλέον, το Τμήμα έχει επίσης συντάξει αρχείο κυρώσεων και το υποβάλλει στην αρμόδια αρχή για την έκδοση απόφασης χειρισμού διοικητικών παραβάσεων σε 3 έργα. Έτσι, μέχρι σήμερα, έχουν διεκπεραιωθεί συνολικά 24 έργα για διοικητικές παραβάσεις.

Πηγή: https://www.nguoiduatin.vn/tp-hcm-xu-ly-vi-pham-hanh-chinh-doi-voi-24-du-an-cham-cap-so-hong-a658641.html