Το πρωί της 9ης Ιουνίου, ο Υπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος Ντανγκ Κουόκ Κανχ παρουσίασε την επεξήγηση, την αποδοχή και την αναθεώρηση του τροποποιημένου σχεδίου νόμου περί γης.

Άποψη της συνάντησης.

Σύμφωνα με τον Υπουργό Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος Ντανγκ Κουόκ Καν, το σχέδιο νόμου έχει διευκρινίσει τις αρχές της αποτίμησης της γης, τις τιμές της αγοράς γης, τις βάσεις για την αποτίμηση της γης, τις πληροφορίες εισόδου για τον προσδιορισμό των τιμών της γης, τις μεθόδους αποτίμησης γης και έχει προσθέσει κανονισμούς σχετικά με την παροχή συμβουλών για την αποτίμηση γης.

Συνεπώς, η αποτίμηση γης πρέπει να διασφαλίζει τις ακόλουθες αρχές: Μέθοδος αποτίμησης γης σύμφωνα με τις αρχές της αγοράς· συμμόρφωση με τις μεθόδους, τη σειρά και τις διαδικασίες για την αποτίμηση γης· διασφάλιση αντικειμενικότητας, δημοσιότητας και διαφάνειας· διασφάλιση ανεξαρτησίας στα στάδια της αποτίμησης γης, της αποτίμησης γης και της απόφασης για την τιμή της γης.

Οι πληροφορίες εισόδου για τον προσδιορισμό των τιμών γης σύμφωνα με τις μεθόδους πρέπει να διασφαλίζουν: Οι τιμές γης καταγράφονται σε συμβολαιογραφικά επικυρωμένα και πιστοποιημένα συμβόλαια μεταβίβασης δικαιωμάτων χρήσης γης· οι τιμές γης που κερδίζουν σε δημοπρασίες δικαιωμάτων χρήσης γης χωρίς να επηρεάζονται από παράγοντες που προκαλούν ξαφνικές αυξήσεις ή μειώσεις τιμών, συναλλαγές που αφορούν συγγενείς αίματος ή άλλα κίνητρα που καταγράφονται στην εθνική βάση δεδομένων γης.

Σε περιπτώσεις όπου δεν υπάρχουν πληροφορίες για την τιμή της γης στη βάση δεδομένων γης, συλλέξτε πληροφορίες για την τιμή της γης μέσω έρευνας, έρευνας, πληροφοριών σχετικά με τα έσοδα, το κόστος και το εισόδημα από τη χρήση γης σύμφωνα με την αγορά.

Συγκεκριμένα, να συνεχιστεί η ρύθμιση του τιμοκαταλόγου γης που εκδίδεται ετησίως, ώστε να διασφαλιστεί ότι οι τιμές της γης είναι συμβατές με τις αρχές της αγοράς. Ωστόσο, να συμπληρωθεί η διάταξη σχετικά με τη μετάβαση ώστε να συνεχιστεί η χρήση του τρέχοντος τιμοκαταλόγου γης έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025, ώστε οι τοπικές αρχές να έχουν αρκετό χρόνο για να αναπτύξουν και να εκδώσουν νέους τιμοκαταλόγους γης σύμφωνα με τις νέες διατάξεις του Νόμου περί Γης.

Επιπλέον, σύμφωνα με τον Υπουργό Ντανγκ Κουόκ Κανχ, το νομοσχέδιο ορίζει επίσης παράταση της προθεσμίας για τη χρήση γης για την εξέταση της χορήγησης πιστοποιητικών, την επίλυση υφιστάμενων προβλημάτων, τη διασφάλιση των νόμιμων δικαιωμάτων και συμφερόντων του λαού, αλλά δεν νομιμοποιεί τις παραβιάσεις στη χρήση γης. Συμπληρώνει τους κανονισμούς για τον χειρισμό υποθέσεων κατανομής γης και μίσθωσης γης χωρίς την κατάλληλη εξουσιοδότηση, όπου νοικοκυριά και άτομα έχουν πληρώσει χρήματα για να χρησιμοποιήσουν τη γη, ώστε να διασφαλιστούν τα δικαιώματα του λαού.

Το σχέδιο νόμου επανεξέτασε και συμπλήρωσε τον όρο χρήσης γης για τους Βιετναμέζους που διαμένουν στο εξωτερικό ώστε να μπορούν να κατέχουν κατοικίες στο Βιετνάμ σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί στέγασης, για γη που χρησιμοποιείται για μεταλλευτικές δραστηριότητες.

Σύμφωνα με τον Υπουργό Dang Quoc Khanh, η διαδικασία αναθεώρησης δείχνει ότι εξακολουθούν να υπάρχουν ορισμένα σχετικά περιεχόμενα και πολιτικές που δεν έχουν θεσμοθετηθεί στο σχέδιο νόμου περί γης, επειδή δεν εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της ρύθμισης, όπως: Κανονισμοί για υψηλότερους φορολογικούς συντελεστές για άτομα που χρησιμοποιούν μεγάλες εκτάσεις γης, πολλά σπίτια, κερδοσκοπία γης, αργή χρήση γης και εγκατάλειψη εγκαταλελειμμένης γης στους φορολογικούς νόμους· Κανονισμοί για έναν εύλογο και αποτελεσματικό μηχανισμό ρύθμισης των εσόδων από τέλη χρήσης γης και ενοίκια γης μεταξύ κεντρικού και τοπικού επιπέδου στον νόμο για τον κρατικό προϋπολογισμό· κανονισμοί για τη δημιουργία ενός συστήματος πληροφοριών για την αγορά ακινήτων που σχετίζεται με πληροφορίες γης·...

Σύμφωνα με τον Υπουργό Ντανγκ Κουόκ Κανχ, αυτά τα περιεχόμενα πρέπει να θεσμοθετηθούν σε σχετικούς νόμους. Πρότεινε η Εθνοσυνέλευση να δώσει εντολή στις υπηρεσίες να σχεδιάσουν την ανάπτυξη νόμων για την άμεση και πλήρη θεσμοθέτηση των πολιτικών του Κόμματος στο Ψήφισμα Αρ. 18-NQ/TW, ώστε να δημιουργηθεί συνέπεια και ενότητα στη διαδικασία εφαρμογής.

ΝΓΚΟΥΓΙΕΝ ΘΑΟ