Νέες τάσεις στην αγορά γραφείων στο Ανόι

VTV.vn - Η ζήτηση για μακροχρόνια ιδιοκτησία γραφείων στο Ανόι αυξάνεται απότομα, καθώς οι επιχειρήσεις επεκτείνουν τις δραστηριότητές τους, δίνοντας προτεραιότητα σε σύγχρονους χώρους, πολλές ανέσεις και τοποθεσίες σύγχρονης υποδομής.

Σύμφωνα με στοιχεία του Υπουργείου Οικονομικών , κατά τους πρώτους 10 μήνες του τρέχοντος έτους, ο αριθμός των νεοσύστατων και των επαναλειτουργημένων επιχειρήσεων αυξήθηκε κατά 26,5% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Παράλληλα με τη σταθερή αύξηση των άμεσων ξένων επενδύσεων (ΑΞΕ), η ζήτηση για γραφειακούς χώρους από τις επιχειρήσεις συνεχίζει να αυξάνεται. Στο Ανόι, αντί να ενοικιάζουν γραφεία με το μήνα ή το έτος, πολλές επιχειρήσεις έχουν αρχίσει να αναζητούν μακροχρόνια ιδιοκτησία.

Έχοντας αναζητήσει γραφειακό χώρο εδώ και πολύ καιρό, ο κ. Bui Quang Hiep ( Ανόι ) δήλωσε ότι τα πρότυπα ενοικίασης γίνονται όλο και πιο υψηλά. Επειδή όχι μόνο η προσωρινή μίσθωση, πολλοί άνθρωποι εξετάζουν επίσης την πιθανότητα επαναγοράς του χώρου με τη μορφή μακροπρόθεσμης ιδιοκτησίας, ώστε να είναι σε θέση να διαχειρίζονται προληπτικά το κόστος και να μειώνουν τον κίνδυνο διακυμάνσεων των τιμών ενοικίασης.

«Οι ιδιοκτήτες επιχειρήσεων αρχίζουν να γίνονται πιο επαγγελματίες όταν ενοικιάζουν μεγάλα κτίρια γραφείων ως γραφεία αντιπροσωπείας. Η ποιότητα των υπηρεσιών θα είναι εντελώς διαφορετική. Η ύπαρξη μιας ομάδας διαχείρισης υπηρεσιών, λειτουργιών και προσωπικού πρόληψης και πυρόσβεσης θα είναι πολύ καλύτερη», μοιράστηκε ο κ. Hiep.

Ο κ. Dinh Duc Tuan - Δήμος Ανόι δήλωσε: «Πλέον απαγορεύεται η εγγραφή επιχειρήσεων σε διαμερίσματα. Επιπλέον, μετά την πανδημία COVID-19, οι επιχειρήσεις βλέπουν ότι το κόστος γραφείου αποτελεί τεράστιο βάρος για τις επιχειρήσεις σε δύσκολους καιρούς. Θα χάσουν ενοίκιο ούτως ή άλλως, ώστε να μπορούν να το κατέχουν».

Η ζήτηση για μακροχρόνια ιδιοκτησία γραφείων στο Ανόι αυξάνεται απότομα.

Σύμφωνα με την έκθεση της Savills για την αγορά του Ανόι για το τρίτο τρίμηνο, η συνολική προσφορά γραφείων έφτασε τα 2,3 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα από 190 κτίρια, με μέσο ποσοστό πληρότητας περίπου 85%, αντανακλώντας την ικανότητα ολοκλήρωσης έργων με καλή λειτουργική ποιότητα. Εκτός του κέντρου της πόλης, η δυτική περιοχή του Ανόι συγκεντρώνει πολλά νέα κτίρια γραφείων χάρη σε ένα σχετικά σύγχρονο σύστημα υποδομών.

Η κα Do Thu Hang - Ανώτερη Διευθύντρια, Τμήμα Συμβουλευτικής και Έρευνας, Savills Hanoi, δήλωσε: «Οι ενοικιαστές γνωρίζουν ότι θέλουν ποιότητα, πράσινη πιστοποίηση, ολοκληρωμένες παροχές, γύρω από αυτά τα κτίρια...».

Η εμφάνιση νέων κτιρίων γραφείων, ενώ οι ανάγκες των επιχειρήσεων που ενοικιάζουν ή αγοράζουν γίνονται ολοένα και πιο απαιτητικές, έχει βοηθήσει τα κτίρια γραφείων στο Ανόι να ανοικοδομήσουν τη νέα τους ταυτότητα σε μια πιο σύγχρονη και βολική κατεύθυνση. Η ομοιόμορφη κατανομή των έργων σε περιοχές με πολλές νέες διαδρομές και υπερυψωμένα σιδηροδρομικά συστήματα συμβάλλει επίσης στη μείωση της πίεσης στην κυκλοφορία και τις υποδομές για το Ανόι.

Πηγή: https://vtv.vn/xu-huong-moi-cua-thi-truong-van-phong-ha-noi-100251203063008347.htm